2024年动迁安置房购买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年动迁安置房购买协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.动迁安置房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋配套设施3.动迁安置房价格及支付方式3.1动迁安置房价格3.2支付方式及期限3.3首付款比例及支付时间3.4尾款支付条件及时间4.合同履行与交付4.1交付时间4.2交付条件4.3逾期交付责任4.4交付方式5.房屋验收与瑕疵处理5.1验收时间5.2验收标准5.3瑕疵处理5.4不可抗力因素6.房屋产权变更及登记6.1产权变更6.2登记手续及费用6.3登记时间7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼时效9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知及送达11.3合同附件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件13.1房屋产权证书13.2房屋测绘报告13.3动迁安置房协议14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：________1.1.2买方地址：________1.1.3联系人：________1.1.4联系电话：________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：________1.2.2卖方地址：________1.2.3联系人：________1.2.4联系电话：________2.动迁安置房基本情况2.1房屋位置：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋权属：________2.5房屋配套设施：________3.动迁安置房价格及支付方式3.1动迁安置房价格：________元3.2支付方式及期限：________3.3首付款比例及支付时间：________3.4尾款支付条件及时间：________4.合同履行与交付4.1交付时间：________4.2交付条件：________4.3逾期交付责任：________4.4交付方式：________5.房屋验收与瑕疵处理5.1验收时间：________5.2验收标准：________5.3瑕疵处理：________5.4不可抗力因素：________6.房屋产权变更及登记6.1产权变更：________6.2登记手续及费用：________6.3登记时间：________7.违约责任7.1买方违约责任：________7.2卖方违约责任：________8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3诉讼时效：自一方知道或应当知道权利受到侵害之日起计算，时效期间为三年。9.合同解除9.1.1一方严重违约，经另一方书面催告后仍不履行；9.1.2不可抗力事件导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致决定解除。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并在通知到达对方后生效。9.3.1买方已支付的款项，卖方应全额退还；9.3.2已交付的房屋，卖方应立即收回；9.3.3双方应相互承担因解除合同而产生的合理费用。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或合同解除。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应相互结算，无未了事宜。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非因双方原因导致合同无法履行的情况。11.2通知及送达：一方发出的通知应以书面形式，通过约定的联系方式送达对方，送达日期以对方签收日期为准。11.3.1房屋产权证书11.3.2房屋测绘报告11.3.3动迁安置房协议12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。12.2合同保管：双方应妥善保管合同及其附件，确保其完整性和保密性。13.合同附件13.1房屋产权证书：________13.2房屋测绘报告：________13.3动迁安置房协议：________14.合同签署日期及地点14.1签署日期：________14.2签署地点：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，经甲乙双方同意或法律规定，参与合同关系或对合同关系产生影响的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监理方、鉴定方等。2.第三方介入的同意及通知2.1甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方，需书面通知对方，并经对方同意。2.2第三方介入合同关系后，甲乙双方应将第三方的相关信息书面通知对方，包括第三方名称、地址、联系方式等。3.第三方的责任及权利3.1第三方在合同关系中的责任：3.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其合同义务，保证服务质量。3.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。3.2.2第三方有权根据合同约定或法律规定，向甲乙双方收取相关费用。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：4.1.1第三方责任限额应根据第三方的资质、能力、信誉等因素综合考虑。4.1.2第三方责任限额应书面约定在合同中，并经甲乙双方同意。4.2第三方责任限额的适用：4.2.1第三方责任限额仅适用于第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成的损失。4.2.2第三方责任限额不适用于不可抗力事件、甲乙双方共同故意或重大过失造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其与甲乙双方的权利义务关系由甲乙双方与第三方之间的协议确定。5.1.2第三方在合同关系中的权利义务，不影响甲乙双方之间的权利义务。5.2第三方与其他各方的关系：5.2.1第三方与卖方、买方等合同当事人之间不存在直接的合同关系，其与合同当事人之间的权利义务关系由合同约定。5.2.2第三方在合同关系中的权利义务，不影响合同当事人之间的权利义务。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方就合同履行过程中的事项进行协商，确保合同目的的实现。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，甲乙双方应通过友好协商解决争议。7.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定的争议解决方式，提起诉讼或仲裁。8.合同的修改与补充8.1第三方介入后，如需对合同进行修改或补充，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.合同的解除9.1第三方介入后，如出现合同约定的解除情形，甲乙双方可按照合同约定的解除程序解除合同。9.2解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书详细要求：提供房屋产权证书原件或复印件，并确保证书真实、有效。说明：房屋产权证书是证明房屋权属的重要文件，是合同履行的前提。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告原件或复印件，并确保报告真实、有效。说明：房屋测绘报告是确定房屋面积、结构等基本情况的依据。3.动迁安置房协议详细要求：提供动迁安置房协议原件或复印件，并确保协议真实、有效。说明：动迁安置房协议是确定动迁安置房相关事项的协议，是合同履行的依据。4.第三方协议详细要求：提供第三方协议原件或复印件，并确保协议真实、有效。说明：第三方协议是甲乙双方与第三方之间就合同履行事项达成的协议，是合同履行的补充。5.付款凭证详细要求：提供付款凭证原件或复印件，并确保凭证真实、有效。说明：付款凭证是证明付款事实的依据，是合同履行的重要证明。6.验收报告详细要求：提供验收报告原件或复印件，并确保报告真实、有效。说明：验收报告是证明房屋验收情况的依据，是合同履行的重要证明。7.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决相关文件原件或复印件，并确保文件真实、有效。说明：争议解决相关文件是证明争议解决过程和结果的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：买方应按照合同约定支付购房款，逾期支付的，应向卖方支付违约金，违约金按逾期支付款项的_____%计算。示例：若合同约定首付款为100万元，买方逾期支付一个月，则应支付违约金100万元_____%=______万元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方应按照合同约定的时间交付房屋，逾期交付的，应向买方支付违约金，违约金按逾期交付天数×房屋价值的_____%计算。示例：若房屋价值为100万元，卖方逾期交付房屋30天，则应支付违约金100万元×30天×_____%=______万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：第三方应按照协议约定履行职责，未能履行或履行不当的，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未能按约定完成房屋验收工作，导致买方无法按时入住，则应向买方支付违约金______万元。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。示例：若因地震导致房屋无法交付，甲乙双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。全文完。2024年动迁安置房购买协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.安置房基本信息2.1安置房位置2.2安置房面积2.3安置房产权性质2.4安置房配套设施3.购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款期限4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.产权过户及登记5.1产权过户手续5.2产权登记手续5.3产权登记费用6.交付使用及验收6.1交付使用条件6.2交付使用时间6.3验收标准及流程7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他约定10.1知识产权保护10.2不可抗力10.3法律适用10.4合同附件11.合同附件清单11.1安置房相关证明文件11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署日期13.1签署日期13.2签署地点14.合同签署人14.1双方代表姓名14.2双方代表职务14.3双方代表签字第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称甲方：______（动迁安置房出售方）乙方：______（动迁安置房购买方）1.2双方地址甲方地址：______（甲方住所地）乙方地址：______（乙方住所地）1.3双方联系方式甲方联系方式：电话______，邮箱______乙方联系方式：电话______，邮箱______第二条安置房基本信息2.1安置房位置安置房位于______（具体地理位置）2.2安置房面积安置房建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.3安置房产权性质安置房为______（具体产权性质，如：国有划拨土地上的住宅）2.4安置房配套设施安置房内配备______（具体配套设施，如：厨房、卫生间、阳台等）室外配套设施包括______（如：绿化、停车位、电梯等）第三条购房价格及支付方式3.1购房价格安置房总价为人民币______元整。3.2付款方式3.2.1首付款：合同签订后______日内支付总价款的______%；3.2.2尾款：交房前支付剩余总价款的______%。3.3付款期限首付款支付期限：合同签订后______日内；尾款支付期限：交房前______日内。第四条合同签订及生效4.1合同签订时间本合同于______年______月______日签订。4.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.3合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第五条产权过户及登记5.1产权过户手续甲方应协助乙方办理安置房产权过户手续。5.2产权登记手续甲方应在房屋交付后______日内协助乙方办理产权登记手续。5.3产权登记费用产权登记费用由______方承担。第六条交付使用及验收6.1交付使用条件甲方应在______年______月______日前将安置房交付乙方使用。6.2交付使用时间安置房交付使用时间为______年______月______日。6.3验收标准及流程乙方应在交付使用后______日内对安置房进行验收，验收合格后双方签署验收报告。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按约定时间交付安置房；7.1.2乙方未按约定时间支付购房款；7.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。7.2违约责任承担7.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为______元；7.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为______元。7.3违约赔偿标准7.3.1因违约导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方实际损失；7.3.2因违约导致合同无法履行，乙方应赔偿甲方实际损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______（具体法院或仲裁委员会）解决。8.2争议解决机构若协商不成，争议提交至______（具体法院或仲裁委员会）进行裁决。8.3争议解决程序争议解决机构将按照其相关规定和程序进行审理，双方应积极配合。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前______日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于：9.3.1甲方退还乙方已支付的购房款；9.3.2乙方退还甲方已提供的任何物品或款项；9.3.3双方互不承担因合同解除而产生的任何法律责任。第十条其他约定10.1知识产权保护双方对本合同所涉及的技术秘密、商业秘密等知识产权，应予以保密。10.2不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。10.3法律适用本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4合同附件本合同附件如下：10.4.1安置房相关证明文件；10.4.2付款凭证；10.4.3其他相关文件。第十一条合同附件清单11.1安置房相关证明文件11.1.1安置房产权证；11.1.2安置房规划许可证；11.1.3安置房建设许可证。11.2付款凭证11.2.1首付款支付凭证；11.2.2尾款支付凭证。11.3其他相关文件11.3.1本合同；11.3.2双方协商达成的其他协议。第十二条合同份数及效力12.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的事项全部履行完毕之日终止。第十三条合同签署日期13.1签署日期本合同于______年______月______日签订。13.2签署地点本合同签署地点为______。第十四条合同签署人14.1双方代表姓名甲方代表：______；乙方代表：______。14.2双方代表职务甲方代表职务：______；乙方代表职务：______。14.3双方代表签字甲方代表签字：______；乙方代表签字：______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲方与乙方签订的本合同中，提供咨询、评估、代理、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1合同双方及其法定代表人、董事、监事、高级管理人员；1.2.2合同双方各自的雇员、代理人或关联方；1.2.3合同双方已签订保密协议的其他第三方。第二条第三方介入的约定2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责、权限及责任。2.2第三方的介入不得损害甲乙双方的合法权益，不得违反合同约定。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币______元。3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。3.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意，并在合同中予以明确。第四条第三方的职责4.1.1对安置房进行评估，提供评估报告；4.1.2协助甲乙双方进行谈判，达成一致意见；4.1.3提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题；4.1.4在必要时，提供担保服务。4.2第三方应确保其提供的服务符合合同约定，并对因自身原因导致的服务不符合约定承担责任。第五条第三方的权利5.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其职责范围内的服务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方为甲方提供服务，甲方应支付相应的服务费用；6.1.2第三方对甲方负有保密义务，不得泄露甲方商业秘密；6.1.3第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，甲方有权要求第三方承担责任。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方为乙方提供服务，乙方应支付相应的服务费用；6.2.2第三方对乙方负有保密义务，不得泄露乙方商业秘密；6.2.3第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，乙方有权要求第三方承担责任。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方应确保其提供的服务符合甲乙双方的共同利益；6.3.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担责任；6.3.3第三方应配合甲乙双方处理合同履行过程中的争议。第七条第三方的更换7.1第三方在合同履行期间，如因故无法继续履行职责，需提前______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后更换第三方。第八条第三方的退出8.1第三方在合同履行期间，如甲乙双方协商一致，可解除与第三方的合作关系。8.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜，包括但不限于：8.2.2第三方收取的服务费用按实际完成的服务进行结算。第九条第三方的保密义务9.1第三方对本合同及甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安置房产权证详细要求：提供有效的安置房产权证书，证明甲方对该房屋拥有合法的出售权利。说明：产权证应清晰、完整，无涂改、伪造等情况。2.安置房规划许可证详细要求：提供安置房规划许可证，证明该房屋符合城市规划要求。说明：许可证应注明房屋的规划用途、建筑面积、建筑高度等关键信息。3.安置房建设许可证详细要求：提供安置房建设许可证，证明该房屋的建设过程合法合规。说明：许可证应注明建设单位的名称、建设时间、建设内容等关键信息。4.付款凭证详细要求：提供首付款和尾款的支付凭证，证明乙方已按照合同约定支付款项。说明：付款凭证应包括支付金额、支付时间、收款人信息等关键信息。5.验收报告详细要求：提供安置房的验收报告，证明房屋符合交付使用条件。说明：验收报告应包括房屋的实际情况、验收时间、验收人员等信息。6.不可抗力证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，证明事件的真实性。说明：证明材料应包括事件发生的时间、地点、影响范围等信息。7.第三方评估报告详细要求：第三方提供的评估报告，证明安置房的价值。说明：评估报告应包括评估方法、评估结果、评估时间等信息。8.第三方咨询意见详细要求：第三方提供的咨询意见，为甲乙双方提供专业建议。说明：咨询意见应包括咨询内容、咨询时间、咨询人员等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付安置房责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付安置房，应向乙方支付人民币______元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付首付款，应向甲方支付人民币______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供评估报告或咨询意见责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。示例：若第三方未在合同约定的时间内提供评估报告或咨询意见，应向甲乙双方支付人民币______元的违约金。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生，甲乙双方均不承担责任，合同可部分或全部解除。示例：如遇自然灾害导致安置房无法交付，甲乙双方可协商解除合同或部分履行合同。全文完。2024年动迁安置房购买协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.房产交易价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间4.产权过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户责任5.房产交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.交付条件与责任6.1交付条件6.2出卖方责任6.3买受方责任7.保修与维修7.1保修期限7.2维修责任7.3维修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同附件12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同签订时间12.3合同签订地点13.合同附件13.1房产证明文件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：X有限公司出卖方地址：省市区街道号出卖方法定代表人：出卖方法定代表人联系电话：138xxxx55551.2买受方信息买受方名称：买受方地址：省市区街道号买受方联系电话：139xxxx66662.房产基本信息2.1房产位置房产地址：省市区街道号房产所在小区名称：花园房产所在楼层：第5层2.2房产面积实际建筑面积：100平方米房产使用面积：90平方米2.3房产结构房屋结构：框架结构房屋朝向：南北朝向2.4房产权属房产证号：房权证字第号房产登记日期：2023年6月15日3.房产交易价格3.1房产总价房产总价：人民币玖拾万元整（￥900,000.00）3.2付款方式首付款：人民币玖拾万元整（￥900,000.00），在合同签订之日支付尾款：人民币零元整（￥0.00），在交付房产时支付3.3付款时间首付款支付时间：2024年1月1日尾款支付时间：2024年6月30日4.产权过户手续4.1过户时间过户时间：2024年7月31日前4.2过户费用过户税费：按国家规定标准计算买受方承担过户税费4.3过户责任出卖方负责办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的费用5.房产交付与验收5.1交付时间交付时间：2024年8月31日前5.2验收标准验收标准：符合国家房屋建筑工程质量验收规范及双方约定5.3验收程序买受方在收到交付通知后3日内进行验收验收合格后，双方签字确认6.交付条件与责任6.1交付条件房产已取得房产证房产不存在任何权利瑕疵房产已具备入住条件6.2出卖方责任确保房产权属清晰，不存在任何争议确保房产质量符合国家规定标准按时交付房产6.3买受方责任按时支付房款按时验收房产如有争议，配合出卖方解决7.保修与维修7.1保修期限主体结构、基础工程、屋面防水工程：保修期限为房屋交付后5年卫生间防水工程：保修期限为房屋交付后2年门窗、管道、设备等：保修期限为房屋交付后1年7.2维修责任在保修期内，因房屋质量问题造成的损坏，由出卖方负责维修保修期内维修费用由出卖方承担7.3维修费用维修费用按实际发生计算，由出卖方承担8.违约责任8.1违约情形出卖方未按合同约定时间交付房产出卖方提供的房产存在质量问题买受方未按合同约定时间支付房款买受方拒绝接收房产或验收不合格8.2违约责任出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为房产总价款的10%买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为已支付房款10%8.3违约赔偿除支付违约金外，双方还应承担因违约行为造成的实际损失9.合同解除与终止9.1合同解除条件双方协商一致解除合同出卖方或买受方违约，经对方要求解除合同9.2合同终止条件合同约定的各项条款履行完毕因不可抗力导致合同无法履行9.3合同解除或终止的程序双方书面通知对方解除或终止合同协商确定解除或终止合同的具体事宜双方签署合同解除或终止协议10.争议解决10.1争议解决方式争议发生后，双方应友好协商解决协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构仲裁委员会10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同生效与变更11.1合同生效条件双方签字盖章后生效合同约定的各项条款履行完毕11.2合同变更程序双方书面提出变更要求经双方协商一致后签署变更协议11.3合同附件房产买卖合同房产产权证明文件付款凭证其他相关文件12.其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律12.2合同签订时间本合同于2024年1月1日签订12.3合同签订地点本合同签订地点为省市区街道号13.合同附件13.1房产证明文件房产证土地证其他相关产权证明文件13.2付款凭证首付款支付凭证尾款支付凭证13.3其他相关文件双方身份证复印件房产买卖合同签订确认书14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份14.2合同保管责任双方对本合同负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方定义本合同中所述的第三方，指在合同履行过程中，为协助双方完成合同目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型中介方：指在合同订立过程中，为促成买卖双方达成交易而提供中介服务的自然人、法人或其他组织。咨询方：指为买受方或出卖方提供专业咨询意见的自然人、法人或其他组织。监理方：指对合同履行过程进行监督管理，确保合同约定事项得以实现的自然人、法人或其他组织。16.第三方介入的条件与程序16.1介入条件双方同意并书面确认第三方介入第三方具备相应的资质和能力第三方同意并签署本合同附件中的第三方介入协议16.2介入程序双方共同与第三方协商确定介入事宜第三方签署本合同附件中的第三方介入协议双方与第三方共同签署补充协议，明确各方的权利、义务和责任17.第三方的权利与义务17.1第三方的权利第三方有权根据本合同及相关协议，参与合同履行，提出合理化建议第三方有权要求买受方或出卖方履行合同约定的义务第三方有权获得合同约定或协议约定的报酬17.2第三方的义务第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行合同义务第三方应保证其提供的服务符合合同要求，并对服务质量负责第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容18.第三方的责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因违反合同约定或法律规定而应承担的最高赔偿金额18.2责任限额确定第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同总价的5%18.3责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在合同履行过程中因违约或过失造成的损失第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失19.第三方与其他各方的责任划分19