2024年中小企业贷款抵押合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中小企业贷款抵押合同模板本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1国家及地方相关政策法规1.2中小企业贷款相关法律法规1.3抵押贷款相关法律法规2.抵押物的定义与范围2.1抵押物的定义2.2抵押物的范围2.3抵押物的所有权及使用权3.抵押物的价值评估3.1价值评估机构及方法3.2价值评估报告及有效期3.3价值评估结果的确认及异议处理4.抵押物的交付与登记4.1抵押物的交付4.2抵押物的登记4.3抵押登记费用的承担5.抵押物的保管与使用5.1抵押物的保管责任5.2抵押物的使用限制5.3抵押物的维护与保养6.抵押物的处置与变现6.1抵押物的处置方式6.2抵押物的变现程序6.3抵押物的变现收益分配7.抵押贷款的基本条款7.1贷款金额、期限及利率7.2还款方式及期限7.3贷款利息及逾期利息计算8.抵押权行使与实现8.1抵押权的设立8.2抵押权的实现条件8.3抵押权实现的方式9.合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同解除的条件9.4合同解除的程序10.违约责任10.1借款人的违约责任10.2抵押权人的违约责任10.3第三方的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：价值评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律、法规规定的其他事项14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1国家及地方相关政策法规1.1.1《中华人民共和国中小企业促进法》1.1.2《中国人民银行关于支持中小企业发展的指导意见》1.1.3《关于进一步加大对中小企业信贷支持的指导意见》1.2中小企业贷款相关法律法规1.2.1《中华人民共和国合同法》1.2.2《贷款通则》1.2.3《商业银行法》1.3抵押贷款相关法律法规1.3.1《中华人民共和国担保法》1.3.2《抵押登记办法》1.3.3《抵押权实现规定》2.抵押物的定义与范围2.1抵押物的定义2.1.1抵押物是指借款人或者第三人为担保债务履行，转移给贷款人的财产。2.2抵押物的范围2.2.1土地使用权、房屋所有权2.2.2动产，如生产设备、原材料等2.2.3股权、债权等权利2.3抵押物的所有权及使用权2.3.1抵押物的所有权归借款人或者第三人所有。2.3.2抵押物的使用权在贷款期间归贷款人享有。3.抵押物的价值评估3.1价值评估机构及方法3.1.1价值评估机构应具备相关资质，并按照国家规定的方法进行评估。3.1.2评估方法包括市场比较法、成本法、收益法等。3.2价值评估报告及有效期3.2.1价值评估报告应在抵押物评估后一个月内出具。3.2.2价值评估报告有效期为一年。3.3价值评估结果的确认及异议处理3.3.1双方应共同确认价值评估结果。3.3.2对价值评估结果有异议的，应在接到评估报告后五个工作日内提出，由双方协商解决。4.抵押物的交付与登记4.1抵押物的交付4.1.1借款人应按照合同约定将抵押物交付给贷款人。4.1.2抵押物的交付应以书面形式进行，并注明交付日期。4.2抵押物的登记4.2.1借款人应协助贷款人办理抵押物登记手续。4.2.2抵押物登记费用由借款人承担。4.3抵押登记费用的承担4.3.1抵押物登记费用按照国家及地方规定执行。5.抵押物的保管与使用5.1抵押物的保管责任5.1.1贷款人负责抵押物的保管，确保抵押物安全。5.1.2贷款人不得擅自使用、处分抵押物。5.2抵押物的使用限制5.2.1抵押物不得用于非法用途。5.2.2抵押物不得转让、出租、抵押等。5.3抵押物的维护与保养5.3.1贷款人应负责抵押物的日常维护与保养。5.3.2贷款人不得因维护与保养抵押物而影响其价值。6.抵押物的处置与变现6.1抵押物的处置方式6.1.1抵押物的处置方式包括拍卖、变卖、折价等。6.1.2抵押物的处置方式由双方协商确定。6.2抵押物的变现程序6.2.1抵押物的变现程序按照国家及地方规定执行。6.2.2抵押物的变现收益应优先偿还贷款本金及利息。6.3抵押物的变现收益分配6.3.1抵押物的变现收益在偿还贷款本金及利息后，如有剩余，按合同约定分配。7.抵押贷款的基本条款7.1贷款金额、期限及利率7.1.1贷款金额根据借款人实际需求及抵押物价值确定。7.1.2贷款期限为一年至五年，具体期限由双方协商确定。7.1.3贷款利率按照中国人民银行规定执行，并根据市场情况进行调整。8.抵押权行使与实现8.1抵押权的设立8.1.1抵押权自抵押物交付之日起设立。8.1.2抵押权的设立需办理抵押登记手续。8.2抵押权的实现条件8.2.1借款人未按约定履行还款义务。8.2.2发生其他导致贷款不能按期收回的情形。8.3抵押权实现的方式8.3.1抵押权实现方式包括但不限于拍卖、折价、变卖等。8.3.2抵押权实现的具体方式由双方协商确定。9.合同变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1双方协商一致。9.1.2出现不可抗力等情形。9.2合同变更的程序9.2.1双方应签署书面变更协议。9.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.3合同解除的条件9.3.1借款人严重违约。9.3.2发生不可抗力致使合同无法履行。9.4合同解除的程序9.4.1一方提出解除合同的通知。9.4.2另一方确认解除或协商解决。10.违约责任10.1借款人的违约责任10.1.1未按时还款的，应支付逾期利息。10.1.2未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.2抵押权人的违约责任10.2.1未妥善保管抵押物，造成抵押物损失的，应承担赔偿责任。10.2.2违反合同约定，擅自使用、处分抵押物的，应承担违约责任。10.3第三方的违约责任10.3.1第三方违反合同约定，造成借款人违约的，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1优先通过协商解决。11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会应具备相关资质。11.2.2人民法院应依法审理。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照相关法律法规执行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并加盖公章。12.1.2抵押物交付并办理登记手续。12.2合同终止条件12.2.1贷款本金及利息全部清偿。12.2.2合同约定的其他终止条件。12.3合同终止后的处理12.3.1抵押权消灭。12.3.2双方签署合同终止确认书。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.1.1清单应详细列明抵押物的名称、数量、价值等信息。13.2附件二：价值评估报告13.2.1报告应包含评估方法、评估结果等。13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律、法规规定的其他事项14.1.1合同应符合国家及地方相关法律法规。14.2双方约定的其他事项14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方是指除借款人（甲方）、贷款人（乙方）以外的任何自然人、法人或者其他组织。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同的订立、抵押物的评估、合同的履行、争议解决等环节。16.第三方介入的约定16.1介入方式16.1.1第三方介入应以书面形式约定，明确介入的具体方式和职责。16.1.2第三方介入的约定应在合同中单独成章。16.2介入程序16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的请求，经对方同意后，双方共同与第三方签订介入协议。16.2.2介入协议应包含第三方的权利、义务及责任。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和专业知识。17.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定执行。17.2.2乙方应承担第三方因工作失误或疏忽造成的损失。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定18.1.1第三方的责任限额应根据其介入环节的具体情况确定。18.1.2责任限额应在合同中明确约定。18.2责任限额的执行18.2.1第三方在履行职责过程中，其行为超出合同约定的责任限额，超出部分的责任由其自行承担。18.2.2第三方因故意或重大过失造成损失，其责任限额不足以弥补损失时，应承担全部责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应独立于甲方，不得与甲方有任何利益冲突。19.1.2第三方在介入过程中，应维护甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应独立于乙方，不得与乙方有任何利益冲突。19.2.2第三方在介入过程中，应维护乙方的合法权益。19.3第三方与合同其他方的划分19.3.1第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方在执行职责时，应遵守合同约定，维护合同各方的合法权益。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构20.2.1仲裁机构或人民法院应根据合同约定及争议性质选择。20.3争议解决程序20.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和合同约定。21.第三方介入的保密条款21.1保密义务21.1.1第三方在介入过程中，对知悉的甲方、乙方或其他相关方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。21.2保密责任21.2.1第三方违反保密义务，造成损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、规格、数量、价值、所有权人、权利状态等信息。附件说明：抵押物清单是抵押物交付和登记的重要依据，应确保信息的准确性。2.价值评估报告详细要求：报告应包括评估方法、评估依据、评估结果、评估结论等。附件说明：价值评估报告是确定抵押物价值的重要文件，应确保评估的客观性和公正性。3.抵押登记申请书详细要求：申请书应包括抵押物的名称、规格、数量、所有权人、抵押权人、登记机关等信息。附件说明：抵押登记申请书是办理抵押登记的必备文件，应确保信息的准确性。4.合同变更协议详细要求：协议应包括变更的内容、变更的原因、变更后的条款等。附件说明：合同变更协议是合同变更的正式文件，应确保变更的合法性和有效性。5.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：争议解决协议是解决合同争议的依据，应确保争议解决的公正性和效率。6.保密协议详细要求：协议应包括保密内容、保密期限、保密义务等。附件说明：保密协议是保护商业秘密和技术秘密的协议，应确保保密的严密性。7.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的名称、职责、权利、义务、责任限额等。附件说明：第三方介入协议是明确第三方在合同中的地位和责任的协议，应确保第三方行为的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约未按时还款：借款人未按照约定的还款期限偿还贷款本金及利息。违约未妥善保管抵押物：贷款人未按照约定妥善保管抵押物，导致抵押物损坏或丢失。违约擅自使用抵押物：贷款人未经借款人同意，擅自使用、处分抵押物。违约提供虚假信息：任何一方在合同订立或履行过程中提供虚假信息。2.责任认定标准违约未按时还款：借款人应支付逾期利息，并承担违约责任。违约未妥善保管抵押物：贷款人应承担赔偿责任，修复或赔偿抵押物的损失。违约擅自使用抵押物：贷款人应承担违约责任，恢复抵押物的原状或赔偿损失。违约提供虚假信息：提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例借款人未按时还款：借款人应支付自逾期之日起至实际还款日止的逾期利息，并承担相应的违约金。贷款人未妥善保管抵押物：若因贷款人保管不善导致抵押物损坏，贷款人应赔偿借款人相应的损失。贷款人擅自使用抵押物：贷款人应立即停止使用，并赔偿借款人因擅自使用所造成的损失。双方提供虚假信息：提供虚假信息的一方应赔偿因虚假信息造成的损失，并承担相应的法律责任。全文完。2024年中小企业贷款抵押合同模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2贷款金额及利率1.3贷款期限1.4还款方式及还款计划2.抵押物信息2.1抵押物名称及编号2.2抵押物所有权及使用权2.3抵押物现状及价值评估3.抵押物处置方式3.1抵押物处置条件3.2抵押物处置程序3.3抵押物处置收益分配4.抵押登记手续4.1抵押登记机关4.2抵押登记所需材料4.3抵押登记费用5.合同生效及解除5.1合同生效条件5.2合同解除条件5.3合同解除程序6.违约责任6.1逾期还款责任6.2抵押物损害责任6.3违约金及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决机构7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.合同附件8.1抵押物清单8.2贷款合同8.3抵押登记证明9.合同签订日期及地点9.1签订日期9.2签订地点10.合同份数10.1合同原件份数10.2合同副本份数11.合同生效日期12.合同解除日期13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.1.1贷款人名称：____________________1.1.2借款人名称：____________________1.1.3贷款人法定代表人：____________________1.1.4借款人法定代表人：____________________1.2贷款金额及利率1.2.1贷款金额：人民币____________元整1.2.2贷款利率：_____________%（年利率）1.3贷款期限1.3.1贷款期限：____________年1.3.2贷款起止日期：____________年____________月____________日至____________年____________月____________日1.4还款方式及还款计划1.4.1还款方式：____________（等额本息、等额本金、一次性还本付息等）1.4.2还款计划：详见附件《还款计划表》2.抵押物信息2.1抵押物名称及编号2.1.1抵押物名称：____________________2.1.2抵押物编号：____________________2.2抵押物所有权及使用权2.2.1抵押物所有权：____________________2.2.2抵押物使用权：____________________2.3抵押物现状及价值评估2.3.1抵押物现状：____________________2.3.2抵押物价值评估：人民币____________元整3.抵押物处置方式3.1抵押物处置条件3.1.1借款人违约时，贷款人有权处置抵押物3.1.2抵押物处置需遵守国家相关法律法规3.2抵押物处置程序3.2.1贷款人有权委托中介机构进行抵押物评估3.2.2抵押物处置需公开竞价，确保公平、公正3.3抵押物处置收益分配3.3.1抵押物处置收益用于偿还贷款本金及利息3.3.2剩余收益按合同约定归借款人所有4.抵押登记手续4.1抵押登记机关4.1.1抵押登记机关：____________________4.2抵押登记所需材料4.2.1合同双方身份证件4.2.2抵押物所有权证明4.2.3其他相关材料4.3抵押登记费用4.3.1抵押登记费用：人民币____________元整5.合同生效及解除5.1合同生效条件5.1.1合同双方签字盖章5.1.2抵押物登记手续办理完毕5.2合同解除条件5.2.1借款人提前偿还全部贷款5.2.2双方协商一致解除合同5.3合同解除程序5.3.1合同解除需书面通知对方5.3.2合同解除后，办理相关手续6.违约责任6.1逾期还款责任6.1.1借款人逾期还款，贷款人有权加收罚息6.1.2罚息利率为：_____________%（年利率）6.2抵押物损害责任6.2.1借款人故意或过失导致抵押物损害，承担赔偿责任6.3违约金及赔偿6.3.1违约金：人民币____________元整6.3.2赔偿金额：人民币____________元整7.争议解决方式7.1争议解决机构7.1.1争议解决机构：____________________7.2争议解决程序7.2.1争议发生后，双方协商解决7.2.2协商不成，提交争议解决机构仲裁7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用：人民币____________元整8.合同附件8.1抵押物清单8.1.1抵押物名称：____________________8.1.2抵押物规格型号：____________________8.1.3抵押物数量：____________________8.1.4抵押物存放地点：____________________8.2贷款合同8.2.1贷款合同编号：____________________8.2.2贷款合同签订日期：____________________8.2.3贷款合同主要条款摘要8.3抵押登记证明8.3.1抵押登记证明编号：____________________8.3.2抵押登记证明领取日期：____________________9.合同签订日期及地点9.1签订日期：____________年____________月____________日9.2签订地点：____________________10.合同份数10.1合同原件份数：2份10.2合同副本份数：各执1份11.合同生效日期11.1合同生效日期：____________年____________月____________日12.合同解除日期12.1合同解除日期：____________年____________月____________日（如有）13.合同变更13.1变更条件：____________________13.2变更程序：双方协商一致后，签署书面变更协议13.3变更通知：变更内容应书面通知对方14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式____________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或终止合同。14.6本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成合同约定的事项，引入的具有专业能力或特殊职能的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于评估、鉴定、咨询、担保、代理、监管等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额。2.3第三方介入协议应在合同生效后，合同履行过程中或合同终止前签订。3.第三方介入协议的主要内容3.1第三方的基本信息：名称、地址、法定代表人等。3.2第三方的职责：根据合同约定，协助合同双方完成特定事项。3.3第三方的权利：根据合同约定，获取相应的报酬和费用。3.4第三方的义务：遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益。3.5第三方的责任限额：明确第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时的赔偿范围和金额。4.第三方介入后的合同条款调整4.1合同双方应将第三方介入协议的内容纳入合同或作为合同附件。4.2合同条款中涉及第三方介入的，应与第三方介入协议保持一致。4.3合同双方应与第三方明确沟通，确保第三方介入不影响合同的正常履行。5.第三方介入时的甲乙双方额外条款5.1第三方介入期间，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。5.2甲乙双方应就第三方介入事项与第三方保持良好沟通，及时解决出现的问题。5.3第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。6.第三方责任限额的明确6.1第三方责任限额应在第三方介入协议中明确，包括但不限于：6.1.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失时的赔偿金额；6.1.2第三方因一般过失导致合同无法履行或造成损失时的赔偿金额；6.1.3第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失时的免责范围。6.2.1第三方的专业能力、资质和信誉；6.2.2第三方介入事项的性质和风险；6.2.3合同双方的经济实力和风险承受能力。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入合同履行过程中，应与合同双方保持独立，不得偏袒任何一方。7.2第三方在履行职责过程中，如需与合同双方以外的其他第三方进行沟通或合作，应事先取得合同双方的书面同意。7.3第三方在履行职责过程中，如因其他第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担直接责任，但应协助合同双方寻求解决方案。7.4第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单要求：详细列出抵押物的名称、规格型号、数量、存放地点等信息。说明：抵押物清单是确认抵押物状况的重要文件，应确保信息的准确性和完整性。2.贷款合同要求：包含贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等条款。说明：贷款合同是贷款双方签订的正式文件，明确了贷款的基本条件和双方的权利义务。3.抵押登记证明要求：包含抵押登记证明编号、抵押物信息、抵押登记日期等。说明：抵押登记证明是抵押权设立的法律文件，证明抵押权已经登记。4.第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是合同双方与第三方签订的，明确了第三方在合同履行中的角色和责任。5.还款计划表要求：详细列出每期还款金额、日期、利息等信息。说明：还款计划表是借款人还款的详细安排，有助于双方跟踪和管理还款进度。6.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：合同变更协议是合同双方对合同内容进行修改的正式文件。7.争议解决协议要求：明确争议解决的机构、程序、费用等。说明：争议解决协议是双方在出现争议时，选择的解决途径和方式的书面文件。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如评估报告、鉴定报告、付款凭证等。说明：其他相关文件是合同履行过程中产生的，对合同履行有补充说明作用的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定标准：借款人未在约定的还款日或宽限期内偿还贷款本金及利息。示例：借款人应于每月的20日前偿还当月利息，如逾期未还，视为违约。2.抵押物损害责任认定标准：借款人或第三方导致抵押物损坏、灭失或价值减少。示例：借款人未经贷款人同意，擅自对抵押物进行改造，导致抵押物价值下降，视为违约。3.信息披露不实责任认定标准：借款人在合同中提供的信息与实际情况不符。示例：借款人在合同中隐瞒抵押物存在瑕疵，视为违约。4.违约金责任认定标准：借款人违约时，应支付合同约定的违约金。示例：借款人逾期还款，应支付每日万分之五的违约金。5.赔偿损失责任认定标准：借款人违约导致贷款人遭受损失，应承担赔偿责任。示例：借款人逾期还款导致贷款人产生逾期利息，借款人应承担逾期利息损失。6.第三方违约责任认定标准：第三方在履行职责过程中违约，应承担相应的法律责任。示例：第三方未按时完成评估工作，导致贷款人损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年中小企业贷款抵押合同模板2本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2政策文件1.3银行相关规定2.定义与解释2.1合同术语2.2抵押物定义2.3贷款定义2.4利息计算方式3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式3.4还款计划4.抵押物情况4.1抵押物描述4.2抵押物权属证明4.3抵押物评估价值4.4抵押物保管责任5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立条件5.2抵押权登记手续5.3抵押权登记费用6.抵押权实现与处置6.1抵押权实现条件6.2抵押权处置方式6.3抵押权处置程序6.4抵押权处置费用7.贷款利息与费用7.1利息计算方法7.2利息支付方式7.3其他费用8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1法律法规（1）中华人民共和国合同法（2）中华人民共和国担保法（3）中国人民银行相关贷款规定1.2政策文件（1）国务院关于促进中小企业发展的相关政策（2）地方人民政府关于支持中小企业发展的相关政策1.3银行相关规定（1）银行贷款管理办法（2）银行抵押贷款操作规程第二条定义与解释2.1合同术语（1）“本合同”指本中小企业贷款抵押合同（2）“贷款人”指提供贷款的银行（3）“借款人”指从贷款人处借款的企业（4）“抵押物”指借款人提供的用于抵押的财产2.2抵押物定义抵押物是指借款人以其所有权或者使用权作为担保，向贷款人提供的财产。2.3贷款定义贷款是指贷款人按照约定的条件和方式，向借款人提供的资金。2.4利息计算方式利息计算方式按照贷款人规定的利率和计息周期执行。第三条贷款金额及期限3.1贷款金额贷款金额为人民币______元整。3.2贷款期限贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。3.3还款方式借款人应按照贷款人指定的还款方式，定期偿还贷款本金及利息。3.4还款计划借款人应根据贷款期限和还款方式，制定详细的还款计划，并报送贷款人审核。第四条抵押物情况4.1抵押物描述抵押物为借款人所有或有权处分的财产，具体包括：（1）房产（2）土地（3）设备（4）其他财产4.2抵押物权属证明借款人应向贷款人提供抵押物的权属证明文件。4.3抵押物评估价值抵押物的评估价值由双方认可的评估机构出具。4.4抵押物保管责任借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。第五条抵押权设立与登记5.1抵押权设立条件借款人提供符合要求的抵押物，并签订本合同，抵押权设立。5.2抵押权登记手续借款人应按照贷款人的要求，办理抵押权登记手续。5.3抵押权登记费用抵押权登记费用由借款人承担。第六条抵押权实现与处置6.1抵押权实现条件借款人未按照约定履行还款义务，贷款人有权实现抵押权。6.2抵押权处置方式（1）公开拍卖（2）协议转让6.3抵押权处置程序抵押权处置程序按照贷款人的相关规定执行。6.4抵押权处置费用抵押权处置费用由借款人承担。第八条保密条款8.1保密内容借款人及贷款人应对合同内容、抵押物信息、贷款金额、利率、期限等涉及商业秘密的内容予以保密。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日起______年内。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金，违约金数额为泄露信息价值的______倍。第九条违约责任9.1违约情形（1）借款人未按约定归还贷款本金或利息；（2）借款人未按约定履行抵押物保管责任；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）贷款人未按约定履行贷款义务；（5）其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额根据违约情形和损失程度确定。9.3违约赔偿违约方还应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）借款人严重违约，贷款人有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后果合同解除后，借款人应立即归还贷款本金及利息，贷款人应解除抵押权。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同变更内容合同变更内容应明确、具体，不得违反法律法规。第十三条合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1其他约定内容本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定效力本合同其他约定内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供咨询、评估、担保、中介等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、分支机构。第二条第三方介入的同意2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因其过错或疏忽导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定。3.2若无特殊约定，第三方的责任限额不得超过其收取服务费用的三倍。第四条第三方权利4.1第三方有权根据其专业知识和技能，对甲乙双方提供的服务进行评估和监督。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照约定的时间和标准，完成所承担的服务工作。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同及双方与第三方签订的服务协议共同约定。6.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向