办公园区饮料店租赁协议样本

办公园区饮料店租赁协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有办公园区的物业权，且愿意将该园区内的某一饮品店出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方提供的饮品店，并按照约定的条款进行经营。经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁标的物1.2店铺的面积为：____________________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个半年的租金。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条经营范围及条件4.1乙方经营范围为：饮品制作、销售及相关衍生产品。4.2乙方应按照甲方提供的店铺实际情况进行装修，装修费用由乙方承担。装修方案应提交甲方审批，未经甲方同意，乙方不得擅自改变店铺结构及外观。4.3乙方应保证店铺内设施、设备的正常使用，如有损坏，乙方应及时修复或更换。4.4乙方应遵守国家法律法规，不得经营违法业务。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证店铺具备营业执照所需的各项条件，协助乙方办理相关证照。5.2甲方应保证店铺的水、电、网络等基础设施正常使用，如有故障，甲方应及时修复。5.3甲方有权对乙方进行业务指导，确保乙方经营合法、合规。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定的经营范围开展经营活动。6.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法业务。6.3乙方应按照约定支付租金，爱护店铺设施、设备，如有损坏，乙方应及时修复或更换。6.4乙方不得擅自将店铺转租给第三方。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.3甲方未按约定提供店铺的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺使用权证明文件3.乙方经营许可证4.乙方营业执照5.租金支付凭证6.装修方案及相关审批文件7.店铺设施、设备清单8.租赁合同解除协议9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方擅自改变店铺结构及外观3.乙方未按约定经营范围开展经营活动4.乙方擅自将店铺转租给第三方5.甲方未按约定提供店铺6.甲方无故提高租金7.甲方干涉乙方正常经营活动三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业权并愿意将物业出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并进行经营活动的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的费用。5.滞纳金：指逾期未支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：指违约方需支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期超过一定期限后，可以解除合同并追究违约责任。2.乙方擅自改变店铺结构及外观：要求乙方恢复原状，并可以追究乙方相应的违约责任。3.乙方未按约定经营范围开展经营活动：要求乙方改正，并可以追究乙方相应的违约责任。4.乙方擅自将店铺转租给第三方：解除合同，并可以追究乙方相应的违约责任。5.甲方未按约定提供店铺：要求甲方履行合同义务，并可以追究甲方相应的违约责任。6.甲方无故提高租金：如在合同期限内，乙方有权拒绝，并可以解除合同；如在合同期限外，乙方有权要求甲方恢复原租金水平。7.甲方干涉乙方正常经营活动：要求甲方停止干涉，并可以追究甲方相应的违约责任。五、所有应用场景：1.办公园