科技园区实验室转租协议

科技园区实验室转租协议合同编号：__________科技园区实验室转租协议甲方（原承租人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（新承租人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有对科技园区实验室的租赁权，并计划将其部分使用权转租给乙方，经双方友好协商，就实验室转租事宜达成如下协议：一、转租范围及期限1.1甲方同意将科技园区实验室的部分区域及设施转租给乙方使用。具体转租区域为：__________。1.2转租期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、转租费用2.1乙方应按月向甲方支付实验室转租费用，每月转租费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付转租费用后，甲方应向乙方提供实验室的使用权限，并保障乙方的正常使用权。三、使用及管理3.1乙方应按照甲方的要求，合理使用实验室设施，并遵守科技园区的相关规定。3.2乙方不得将转租区域转租给第三方，不得在实验室内进行违法活动。3.3甲方应对实验室的整体设施进行定期维护和管理，确保实验室的正常运行。四、保险及安全4.1乙方应自行购买实验室财产保险，并将其保险单复印件交甲方备案。4.2乙方应确保实验室内的安全，防止火灾、爆炸等事故的发生。五、转租终止5.1本协议期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并重新签订租赁协议。5.2如乙方违反本协议的规定，甲方有权终止转租，并要求乙方立即搬离实验室。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技园区实验室转租协议2.甲方（原承租人）营业执照复印件3.乙方（新承租人）营业执照复印件4.实验室财产保险单复印件5.科技园区相关规定二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付转租费用，视为违约。2.乙方未按约定使用实验室设施，或违反科技园区相关规定，视为违约。3.乙方未购买实验室财产保险，或保险单复印件未备案，视为违约。4.甲方未按约定提供实验室使用权，或保障乙方正常使用权，视为违约。三、法律名词及解释：1.转租协议：原承租人将其租赁的财产部分或全部转租给第三方的协议。2.转租费用：乙方支付给甲方的实验室使用费用。3.使用权：乙方在协议期内对实验室设施的使用权利。4.违约行为：违反协议约定的行为。5.科技园区：指具有一定规模、集中连片的科技企业孵化基地。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付转租费用。解决办法：甲方提醒乙方及时支付，逾期未支付的，甲方有权终止转租。2.问题：乙方未按约定使用实验室设施，或违反科技园区相关规定。解决办法：甲方有权要求乙方改正，严重者甲方有权终止转租。3.问题：乙方未购买实验室财产保险，或保险单复印件未备案。解决办法：甲方有权要求乙方购买保险并备案，否则甲方有权终止转租。4.问题：甲方未按约定提供实验室使用权，或保障乙方正常使用权。解决办法：甲方应立即改正，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.科技园区内的企业因业务拓展需要，转租部分实验室给其他企业使用。2.实验室原承租人