2024年度特色文化地产融资合作开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色文化地产融资合作开发合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方的基本信息2.1投资方信息2.2开发方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目类型4.项目融资4.1融资额度4.2融资方式4.3融资期限4.4利息及费用5.项目开发5.1开发内容5.2开发进度5.3开发质量5.4开发标准6.项目运营6.1运营模式6.2运营期限6.3运营目标6.4运营收益分配7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权保护9.法律法规9.1适用法律9.2争议解决10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.通知和送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他14.1其他约定14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方签订的《2024年度特色文化地产融资合作开发合同》。1.1.2“投资方”指在本合同中提供融资并参与项目开发的甲方。1.1.3“开发方”指在本合同中负责项目开发建设的乙方。1.1.4“项目”指本合同约定的特色文化地产项目。1.1.5“融资额度”指投资方同意提供的总融资金额。1.1.6“融资方式”指投资方提供的融资形式，包括但不限于股权、债权等。1.1.7“融资期限”指融资的起止时间。1.1.8“利息及费用”指融资产生的利息和其他相关费用。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特别说明，应具有本合同上下文中的通常含义。2.双方的基本信息2.1投资方信息2.1.1投资方全称：____________________2.1.2投资方地址：____________________2.1.3投资方法定代表人：____________________2.1.4投资方联系方式：____________________2.2开发方信息2.2.1开发方全称：____________________2.2.2开发方地址：____________________2.2.3开发方法定代表人：____________________2.2.4开发方联系方式：____________________3.项目概况3.1项目名称：____________________3.2项目位置：____________________3.3项目规模：____________________（如：占地面积、建筑面积等）3.4项目类型：____________________（如：住宅、商业、文化设施等）4.项目融资4.1融资额度：____________________（具体金额）4.2融资方式：____________________（如：股权投资、债权融资等）4.3融资期限：____________________（起止日期）4.4利息及费用：____________________（利率、费用类型及金额）5.项目开发5.1开发内容：____________________（具体开发项目内容）5.2开发进度：____________________（分阶段时间节点）5.3开发质量：____________________（质量标准及验收要求）5.4开发标准：____________________（设计标准、施工标准等）6.项目运营6.1运营模式：____________________（如：自持运营、委托运营等）6.2运营期限：____________________（运营起止日期）6.3运营目标：____________________（如：盈利目标、社会效益目标等）6.4运营收益分配：____________________（收益分配比例及方式）7.知识产权7.1知识产权归属：____________________（明确项目相关的知识产权归属）7.2知识产权使用：____________________（明确知识产权的使用权限和范围）7.3知识产权保护：____________________（明确知识产权的保护措施和责任）8.法律法规8.1适用法律8.1.1本合同及其履行适用中华人民共和国法律。8.1.2本合同如涉及国际法律问题，按照国际惯例处理。8.2争议解决8.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，双方应按照约定完成相关审批手续。9.2合同终止条件9.2.1本合同因履行完毕或双方协商一致解除而终止。9.2.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，合同可终止。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。10.1.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2违约责任10.2.1违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。10.2.2若违约行为造成严重后果，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方应协商解决。11.2.2因不可抗力事件导致的合同解除，双方互不承担违约责任。12.通知和送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送，可以通过快递、传真、电子邮件等方式。12.1.2通知应在合理的时间内送达对方。12.2送达地址12.2.1投资方送达地址：____________________12.2.2开发方送达地址：____________________13.其他13.1其他约定13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件项目可行性研究报告项目开发计划融资方案运营方案其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定义14.1.1“第三方”指本合同中除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询顾问、项目管理方、技术服务方等。14.1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。14.2第三方的责权利14.2.1第三方根据合作协议，承担相应的责任，享有相应的权利，并履行相应的义务。14.2.2第三方应遵守本合同的相关规定，并确保其行为不违反法律法规和公序良俗。14.3第三方与其他各方的划分说明14.3.1第三方与甲乙双方的关系由合作协议界定，第三方不参与甲乙双方的权益分配和风险承担。14.3.2第三方与甲乙双方的权利义务划分，应明确各自的责任范围和赔偿限额。14.4甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明14.4.1第三方介入本合同前，甲乙双方应共同审查第三方的资质和信誉，确保第三方具备履行协议的能力。14.4.2甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确第三方的责任、权利和义务，以及违约责任。14.4.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保项目按计划推进。14.5第三方的责任限额14.5.1第三方的责任限额应根据合作协议约定，并结合项目风险和第三方的专业能力进行合理确定。14.5.2第三方的责任限额包括但不限于：14.5.2.1第三方因自身原因导致的损失；14.5.2.2第三方违反合作协议导致的损失；14.5.2.3第三方未履行合作协议导致的损失。14.5.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。14.6第三方的介入程序14.6.1.1甲乙双方同意第三方介入；14.6.1.2第三方提交合作协议草案；14.6.1.3甲乙双方审查并同意合作协议；14.6.1.4第三方与甲乙双方签订合作协议；14.6.1.5第三方开始履行协议。14.7第三方的退出机制14.7.1若第三方因故退出本合同，需提前通知甲乙双方，并按照合作协议约定处理相关事宜。14.7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，确保项目顺利进行。14.8第三方的保密义务14.8.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。14.8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、投资回报、风险评估等内容。说明：该报告作为项目决策依据，需由专业机构出具，并经甲乙双方确认。2.项目开发计划要求：明确项目开发的时间节点、进度安排、质量标准等。说明：该计划需由开发方制定，并经投资方审核批准。3.融资方案要求：详细说明融资方式、融资额度、融资期限、利息及费用等。说明：该方案需由投资方制定，并经开发方确认。4.运营方案要求：明确项目运营模式、运营期限、运营目标、收益分配等。说明：该方案需由运营方制定，并经甲乙双方确认。5.第三方合作协议要求：详细约定第三方的责任、权利和义务，以及违约责任。说明：该协议需由甲乙双方与第三方共同签订。6.项目验收报告要求：记录项目开发过程中的重要节点，并对项目质量进行评估。说明：该报告需由第三方或甲乙双方共同出具。7.运营收益分配报告要求：详细记录项目运营期间的收益情况，并进行分配。说明：该报告需由运营方出具，并经甲乙双方确认。8.不可抗力事件证明要求：证明不可抗力事件的发生，以及对其影响的分析。说明：该证明需由第三方出具，并经甲乙双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为未按约定提供融资责任认定：投资方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：投资方未按合同约定提供融资，导致项目进度延误，乙方因此遭受损失。2.开发方违约行为未按约定完成开发责任认定：开发方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：开发方未按合同约定完成开发，导致项目进度延误，投资方因此遭受损失。3.第三方违约行为未按约定履行协议责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未按合作协议履行职责，导致项目进度延误，甲乙双方因此遭受损失。4.不可抗力事件未按约定处理不可抗力事件责任认定：甲乙双方互不承担违约责任，但应根据实际情况调整合同条款。示例：发生不可抗力事件，导致项目无法按期完成，甲乙双方协商调整合同期限。全文完。2024年度特色文化地产融资合作开发合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2定义术语1.3通知和通讯2.项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围3.合作模式与责任3.1合作方式3.2合作期限3.3各方责任4.资金投入与分配4.1资金总额4.2投资比例4.3资金使用计划5.项目开发与建设5.1项目进度安排5.2工程质量标准5.3工程验收6.文化资源整合与利用6.1文化资源来源6.2文化资源整合方案6.3文化资源利用方式7.市场营销与推广7.1市场定位7.2营销策略7.3推广计划8.版权与知识产权8.1版权归属8.2知识产权保护8.3侵权责任9.风险管理与应对9.1风险识别9.2风险评估9.3风险控制措施10.盈利分配与收益10.1盈利模式10.2收益分配方案10.3收益实现方式11.合同解除与终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除或终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与修订13.1生效条件13.2修订程序13.3附件修订14.其他条款14.1适用法律14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同双方1.2定义术语（1）“融资合作”指甲方为乙方提供项目所需的资金支持，乙方负责项目开发与运营；（2）“特色文化地产”指融合地方特色文化元素，打造具有独特文化内涵的房地产开发项目；（3）“融资额度”指甲方为乙方提供的资金总额，具体数额以双方另行签订的融资协议为准；（4）“项目进度”指项目从立项到竣工的各个阶段的时间安排；（5）“项目范围”指本合同约定的项目开发内容、建设标准及配套设施等。第二条项目概述2.1项目背景本项目旨在响应国家关于发展特色文化地产的号召，结合地方文化资源，打造具有竞争力的文化地产项目。2.2项目目标（1）打造集居住、旅游、休闲、文化于一体的特色文化地产项目；（2）提升地方文化影响力，推动区域经济发展；2.3项目范围（1）项目用地及配套设施建设；（2）项目内建筑及景观设计；（3）项目营销、运营及维护。第三条合作模式与责任3.1合作方式本项目采用融资合作模式，甲方提供融资支持，乙方负责项目开发与运营。3.2合作期限本合同有效期为自合同签订之日起至项目竣工交付之日止。3.3各方责任（1）甲方责任：1.1按照合同约定提供融资支持；1.2对项目进行监督，确保项目按期完成；1.3对项目运营过程中出现的问题提供必要的协助。（2）乙方责任：2.1按照合同约定进行项目开发与运营；2.2保证项目质量，确保项目符合国家相关标准和规定；2.3对项目运营过程中出现的问题负责解决。第四条资金投入与分配4.1资金总额本项目融资总额为人民币（大写）______元整（小写）______元。4.2投资比例甲方投资比例为______%，乙方投资比例为______%。4.3资金使用计划具体资金使用计划详见附件一《资金使用计划表》。第五条项目开发与建设5.1项目进度安排项目开发与建设进度安排如下：（1）项目立项：______年______月；（2）项目设计：______年______月；（3）项目施工：______年______月；（4）项目竣工：______年______月。5.2工程质量标准项目工程质量标准应符合国家现行有关标准、规范和设计要求。5.3工程验收项目竣工后，双方应共同组织工程验收，验收合格后方可交付使用。第六条文化资源整合与利用6.1文化资源来源本项目所涉及的文化资源来源于地方历史、民俗、艺术等。6.2文化资源整合方案乙方应制定详细的文化资源整合方案，确保项目特色文化内涵的体现。6.3文化资源利用方式乙方应合理利用文化资源，将其融入项目设计、建设、运营等各个环节。第七条市场营销与推广7.1市场定位本项目市场定位为高端文化地产，面向全国市场。7.2营销策略乙方应制定有效的营销策略，包括广告宣传、渠道拓展、客户关系管理等。7.3推广计划乙方应制定详细的推广计划，包括推广时间、推广渠道、推广活动等。头第八条版权与知识产权8.1版权归属8.1.1本项目的设计图纸、宣传资料、标识等知识产权归甲方所有；8.1.2乙方在项目开发过程中产生的原创性成果，如专利、著作权等，归乙方所有；8.1.3双方合作期间，甲方不得将乙方提供的知识产权用于与本合同项目无关的其他项目。8.2知识产权保护8.2.1双方应采取必要措施保护对方的知识产权，防止侵权行为；8.2.2任何一方发现侵权行为，应及时通知另一方，并共同采取措施予以制止；8.2.3因侵权行为导致的损失，由侵权方承担全部责任。8.3侵权责任8.3.1如因乙方侵权导致甲方或第三方遭受损失，乙方应立即停止侵权行为，并赔偿甲方或第三方因此遭受的全部损失；8.3.2甲方发现侵权行为后，有权自行或委托第三方追究侵权方的法律责任。第九条风险管理与应对9.1风险识别9.1.1双方应共同识别项目开发过程中可能出现的风险，包括政策风险、市场风险、财务风险等；9.1.2双方应建立风险预警机制，及时沟通风险信息。9.2风险评估9.2.1双方应根据风险识别结果，对风险进行评估，确定风险等级；9.2.2双方应制定相应的风险应对措施。9.3风险控制措施（1）建立健全项目管理制度，确保项目合规；（2）加强市场调研，合理预测市场变化；（3）加强财务管理，确保资金安全；（4）加强合同管理，确保合同执行。第十条盈利分配与收益10.1盈利模式10.1.1本项目盈利模式主要包括销售收入、租赁收入、物业管理收入等；10.1.2具体盈利分配比例由双方另行签订的盈利分配协议确定。10.2收益分配方案10.2.1项目竣工并达到约定运营标准后，双方根据盈利分配协议进行收益分配；10.2.2收益分配应按照公平、合理、透明的原则进行。10.3收益实现方式10.3.1收益实现方式包括但不限于银行转账、支票、汇票等。第十一部分：合同解除与终止11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同；11.1.3项目因不可抗力无法继续进行，经双方协商一致解除合同。11.2终止条件11.2.1项目竣工并达到约定运营标准；11.2.2双方协商一致终止合同。11.3解除或终止程序11.3.1双方解除或终止合同，应提前______个月书面通知对方；11.3.3双方应根据合同约定，结算剩余款项。第十二部分：争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；12.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；12.2.2争议解决机构应按照中华人民共和国相关法律法规进行审理。12.3争议解决程序12.3.1争议发生后，双方应在______个工作日内提交书面争议报告；12.3.2争议解决机构应在收到争议报告后______个月内作出裁决；12.3.3裁决生效后，双方应自觉履行裁决结果。第十三部分：合同生效与修订13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（1）签订正式合同；（2）完成项目立项、规划、设计等前期工作；（3）取得相关审批、许可等文件。13.2修订程序13.2.1本合同任何条款的修订，均需双方协商一致，并以书面形式进行；13.2.2修订后的合同条款具有同等法律效力。第十四部分：其他条款14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等；14.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互理解，协商解决；14.2.3因不可抗力导致的损失，由双方根据实际情况合理分担。14.3合同附件（1）资金使用计划表；（2）项目进度计划表；（3）盈利分配协议；（4）其他双方约定的附件。14.4合同签署本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、承包商、供应商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高项目效率、专业服务、技术支持或满足特定需求。15.3第三方介入方式（1）提供专业咨询服务；（2）承担特定项目的开发或建设；（3）提供设备、材料或其他资源；（4）进行项目审计或质量监督。16.第三方责任界定16.1责任范围第三方应在其提供的专业领域内履行合同约定的义务，对因其行为导致的损失承担相应责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由双方在合同中明确约定，具体包括：（1）对甲方和乙方的直接经济损失；（2）因第三方责任导致的合同违约责任；（3）因第三方责任导致的第三方损失。（1）责任限额的计算方法；（2）责任限额的有效期限；（3）责任限额的调整机制。17.第三方权利17.1第三方有权获得合同约定的报酬，包括但不限于咨询费、工程款、材料款等。17.2第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务，包括但不限于支付款项、提供必要的条件等。17.3第三方有权根据合同约定，参与项目决策和监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由合同约定，第三方应遵守合同约定，对甲方承担相应责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由合同约定，第三方应遵守合同约定，对乙方承担相应责任。18.3第三方与其他第三方的关系第三方之间如需合作，应另行签订合作协议，明确各方权利义务。19.第三方介入后的合同修订19.1合同修订（1）增加第三方条款；（2）调整合同条款，以适应第三方介入；（3）明确第三方责任。19.2修订程序19.2.1合同修订应由甲方、乙方和第三方共同协商确定；19.2.2修订后的合同条款应经各方签字（或盖章）后生效。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式应遵循本合同第十二条的约定。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构应为本合同约定的争议解决机构。20.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序应遵循本合同第十二条的约定。21.第三方介入后的合同解除与终止21.1解除条件第三方介入后的合同解除条件应遵循本合同第十一条的约定。21.2终止条件第三方介入后的合同终止条件应遵循本合同第十一条的约定。21.3解除或终止程序第三方介入后的合同解除或终止程序应遵循本合同第十一条的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.资金使用计划表要求：详细列出项目各阶段资金使用计划，包括资金来源、使用金额、时间节点等。说明：附件一用于监督资金使用情况，确保资金按照计划合理分配。2.项目进度计划表要求：详细列出项目各阶段的时间安排，包括设计、施工、验收等。说明：附件二用于跟踪项目进度，确保项目按计划推进。3.盈利分配协议要求：明确项目盈利分配比例、时间节点、分配方式等。说明：附件三用于规范项目收益分配，确保各方权益。4.第三方合作协议要求：详细列出第三方介入项目的具体内容、权利义务、责任限额等。说明：附件四用于规范第三方与项目各方的合作关系。5.不可抗力事件证明材料要求：详细列出不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：附件五用于证明不可抗力事件的存在，减轻或免除相关责任。6.争议解决报告要求：详细列出争议双方、争议内容、争议解决过程和结果。说明：附件六用于记录争议解决情况，为后续处理提供依据。7.项目竣工报告要求：详细列出项目竣工时间、质量、验收结果等。说明：附件七用于证明项目已按约定完成，为后续运营提供依据。8.项目运营报告要求：详细列出项目运营情况、收益、成本等。说明：附件八用于跟踪项目运营情况，为后续决策提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供融资支持或资金不足。责任认定：甲方应按照合同约定提供足额融资，如未按时提供，应支付违约金；如资金不足，应补足资金并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成项目开发或建设；工程质量不符合标准。责任认定：乙方应按照合同约定按时完成项目开发或建设，如未按时完成，应支付违约金；如工程质量不符合标准，应进行返工或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时履行合同义务；提供的服务或产品不符合约定。责任认定：第三方应按照合同约定履行义务，如未按时履行，应支付违约金；如提供的服务或产品不符合约定，应进行整改或赔偿损失。4.不可抗力事件下的违约责任认定违约行为：因不可抗力事件导致项目无法按期完成或质量不符合标准。责任认定：如因不可抗力事件导致项目无法按期完成或质量不符合标准，双方应协商解决，可根据实际情况减轻或免除部分责任。全文完。2024年度特色文化地产融资合作开发合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1当事人A2.2当事人B3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.合作内容4.1融资合作4.2开发合作4.3财务安排5.融资条款5.1融资额度5.2融资期限5.3融资利率5.4融资用途6.开发条款6.1开发计划6.2开发进度6.3开发成本6.4开发风险7.利润分配7.1利润计算7.2利润分配比例7.3利润分配方式8.权利和义务8.1当事人A的权利和义务8.2当事人B的权利和义务9.合作期限9.1合作起始日期9.2合作终止日期10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3保密期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修订与补充第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）“融资”是指当事人B为当事人A提供的资金支持，包括但不限于贷款、投资等。（2）“开发”是指当事人A对项目进行规划、设计、建设、运营等全过程的活动。（3）“特色文化地产”是指以文化为特色，集居住、商业、休闲等功能于一体的地产项目。1.2解释本合同中的解释权归当事人A和当事人B共同拥有。2.双方当事人2.1当事人A全称：房地产开发有限公司地址：市区路号法定代表人：X2.2当事人B全称：银行股份有限公司地址：市区路号法定代表人：X3.项目概况3.1项目名称特色文化地产项目3.2项目地点市区路3.3项目规模总建筑面积：万平方米3.4项目性质商住综合用地4.合作内容4.1融资合作当事人B同意向当事人A提供人民币亿元的资金支持，用于本项目的开发建设。4.2开发合作当事人A负责本项目的规划、设计、建设、运营等全过程。4.3财务安排双方应按照国家相关法律法规及合同约定，合理使用资金，确保资金的安全、合规。5.融资条款5.1融资额度当事人B向当事人A提供的融资额度为人民币亿元。5.2融资期限融资期限自合同生效之日起至年月日止。5.3融资利率融资利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮%。5.4融资用途本项目融资资金仅用于本项目的开发建设，不得挪作他用。6.开发条款6.1开发计划当事人A应在本合同生效后个月内完成项目规划、设计等前期工作。6.2开发进度本项目分三期建设，每期建设周期为个月。6.3开发成本本项目总投资为人民币亿元，包括但不限于土地费用、建筑安装工程费、设备购置费等。6.4开发风险双方应共同承担项目开发过程中的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、建设风险等。8.利润分配8.1利润计算（1）总收入减去项目总投资（包括但不限于土地费用、建筑安装工程费、设备购置费等）；（2）扣除项目运营成本、财务费用、税收等；（3）剩余部分为利润。8.2利润分配比例当事人A与当事人B的利润分配比例为7:3。8.3利润分配方式利润分配按年度进行，双方应在每个财政年度结束后一个月内完成利润分配。9.权利和义务9.1当事人A的权利和义务（1）按照合同约定进行项目开发建设；（2）确保项目质量、安全、环保；（3）按时支付工程款、设计费等；（4）配合当事人B进行融资活动。9.2当事人B的权利和义务（1）按照合同约定提供融资支持；（2）对项目进行风险评估；（3）监督项目资金使用情况；（4）在必要时提供专业意见。10.合作期限10.1合作起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为年。10.2合作终止日期本合同合作期限届满后，如双方无异议，可续签合同。11.保密条款11.1保密信息双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密信息。11.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本合同终止后，双方的保密义务持续有效，保密期限为合同终止之日起年。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方应协商解决。如协商不成，可解除合同。14.其他约定14.1通知方式双方应以书面形式发送通知，通知自送达对方之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于项目可行性研究报告、融资方案、开发计划等。14.3合同修订与补充本合同的修订与补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方的定义本合同中所指的第三方，是指在合同履行过程中，基于合同约定或法律、行政法规的规定，介入当事人A与当事人B之间的融资合作和开发合作关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围（1）融资顾问、财务顾问；（2）设计单位、施工单位；（3）监理单位、咨询机构；（4）法律顾问、审计机构；（5）其他根据合同需要介入的第三方。2.第三方的责任限额2.1责任限额的定义第三方的责任限额是指在合同履行过程中，因第三方原因导致当事人A或当事人B遭受损失时，第三方应当承担的最高赔偿责任。2.2责任限额的确定（1）第三方的专业能力、资质等级；（2）第三方的服务质量、业绩；（3）合同约定的责任范围；（4）相关法律法规的规定。2.3责任限额的具体条款第三方的责任限额在本合同附件中予以明确，附件作为本合同的有效组成部分。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申请当事人A或当事人B如需引入第三方，应向对方提出书面申请，并说明引入第三方的目的、类型、资质等信息。3.2第三方介入的审批对方收到申请后，应在个工作日内给予答复，同意引入的，应签订补充协议，明确第三方的责任和义务。3.3第三方介入的生效第三方介入的生效日期以双方签订的补充协议约定的日期为准。4.第三方的责任和义务4.1第三方的责任（1）提供专业、优质的服务；（2）保守合同秘密；（3）对因其原因导致的损失，承担相应的赔偿责任。4.2第三方的义务（1）按照合同约定，协助当事人A和当事人B完成相关事宜；（2）及时向当事人A和当事人B报告工作进展；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与当事人A的划分第三方与当事人A之间的关系，应按照合同约定和法律法规的规定处理。第三方对当事人A的赔偿责任，仅限于其自身的过错。5.2第三方与当事人B的划分第三方与当事人B之间的关系，应按照合同约定和法律法规的规定处理。第三方对当事人B的赔偿责任，仅限于其自身的过错。5.3第三方与当事人A和当事人B的划分（1）按照合同约定，明确第三方的责任范围；（2）根据第三方的过错程度，确定其应承担的责任比例；（3）法律法规另有规定的，从其规定。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更的条件（1）引入第三方的行为不违反法律法规；（2）引入第三方有利于合同的履行；（3）引入第三方不会损害当事人的合法权益。6.2合同变更的程序（1）提出书面申请；（2）对方同意并签订补充协议；（3）变更合同内容；（4）通知第三方。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除的条件当事人A或当事人B在引入第三方后，如发现第三方存在严重违约行为，可以解除合同。