跑道房交易合同样本

跑道房交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产描述1.1甲方同意出售的房产位于__________，房产证号/不动产权证号为__________，房产面积为__________平方米。1.2房产的现状为__________，甲方保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证房产符合国家及地方的相关规定，包括但不限于规划、建设、环保等方面的要求。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的交易款项中，包括但不限于房产交易价款、契税、房屋买卖合同印花税、房产过户税费等。三、房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证/不动产权证交付给乙方。3.3房产交付给乙方后，甲方不再享有该房产的一切权利，包括但不限于居住、出租、转让等。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。4.2本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.交易款项支付凭证5.房产过户手续办理相关文件6.房产交付确认书7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间协助乙方办理房产过户手续，视为违约。2.甲方未按约定时间将房产证/不动产权证交付给乙方，视为违约。3.甲方未保证房产权属清晰，存在抵押、债务及其他权利纠纷，视为违约。4.乙方未按约定时间支付交易款项，视为违约。5.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成甲方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.跑道房：指位于机场附近的特定房产。2.房产证/不动产权证：证明房产所有权归属的法律文件。3.交易价格：指甲乙双方约定的房产买卖金额。4.违约金：指违约方需向守约方支付的赔偿金。5.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理房产过户手续。解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理，若甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付交易款项。解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付，若乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：房产过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决纠纷，必要时可以寻求专业法律人士的帮助。4.问题：房产交付后，发现存在隐蔽瑕疵。解决办法：乙方应在收房后____日内向甲方提出，甲方应负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为跑道房所有权人，愿意出售房产。