创业孵化基地租赁合同新格式

创业孵化基地租赁合同新格式合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________公司地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________公司地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、租赁范围及面积1.乙方租赁甲方的创业孵化基地，基地具体地址为____________________，租赁面积为____________________平方米。2.乙方租赁的基地应仅用于合法的创业活动，不得用于任何违法或违反社会公德的用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币____________________元，租金按月支付。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期间，如乙方需增租或减租，应书面通知甲方，并经甲方同意后签订补充协议。四、押金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____________________元作为押金。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将基地交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、基地使用及管理1.乙方应合理使用基地，爱护公共设施，不得损害甲方财产。2.乙方应遵守甲方的管理制度，包括但不限于出入管理、消防安全、环境卫生等方面。3.乙方在租赁期间如需进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修或改造过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全。六、合同的变更和解除1.本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。2.租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.租赁期内，如甲方需要提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方公司营业执照副本复印件2.乙方公司营业执照副本复印件3.甲方公司授权书4.乙方公司授权书5.租赁基地平面图6.租金支付明细表7.押金支付收据8.乙方装修改造申请9.合同解除或变更申请书10.争议解决法院授权书二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定支付租金，视为违约。2.乙方未按照合同约定使用租赁基地，损害甲方财产，视为违约。3.乙方提前解除合同，未按照约定提前通知甲方，视为违约。4.甲方未按照合同约定提供租赁基地，视为违约。5.甲方提前解除合同，未按照约定提前通知乙方，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁基地并有权出租给承租方的甲方。2.承租方：指租赁甲方基地并支付租金的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方基地的期限。4.租金：指乙方按照租赁面积向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的一定金额。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定扣除滞纳金。2.问题：乙方使用租赁基地进行违法或违反社会公德的用途。解决办法：及时制止并通知乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.问题：乙方提前解除合同。解决办法：书面通知甲方，并根据合同约定扣除相应赔偿。4.问题：甲方未按约定提供租赁基地。解决办法：提醒甲方履行合同约定，如甲方不履行，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.创业