上海市保龄球馆租赁合同

上海市保龄球馆租赁合同合同编号：__________上海市保龄球馆租赁合同甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：第一条租赁标的及内容1.1甲方同意将其拥有的该保龄球馆租赁给乙方使用，租赁期限、面积、租金等详见本合同第二条。1.2乙方租赁该保龄球馆用于开展保龄球运动及相关业务。第二条租赁期限、租金及支付方式2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为每平方米每月人民币____元，总面积为____平方米，每月租金共计人民币____元。2.3乙方应在每个租赁期开始前__日内，将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方应按合同约定的租赁用途使用该保龄球馆，不得擅自改变用途。3.2乙方经营范围限于保龄球运动、球具销售、饮品服务等，不得从事其他经营活动。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证该保龄球馆符合租赁用途，具备相应的设施和条件。4.2甲方应负责该保龄球馆的维修、保养和物业管理，确保场馆安全、整洁。4.3甲方应协助乙方办理相关证照和审批手续。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定支付租金，遵守租赁期限。5.2乙方应合理使用该保龄球馆，爱护设施，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。5.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__个月书面通知对方。6.2合同解除后，乙方应按照本合同约定办理退租手续，支付相应的违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.上海市保龄球馆租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁标的（保龄球馆）产权证明复印件5.租赁用途及经营范围批准文件6.租赁合同变更协议7.租赁合同解除协议8.违约金计算公式说明9.不可抗力事件证明文件10.甲方（签字/盖章）身份证复印件11.乙方（签字/盖章）身份证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证保龄球馆符合租赁用途，或未能提供约定的设施和条件。2.甲方未能按约定协助乙方办理相关证照和审批手续。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未合理使用保龄球馆，造成设施损坏。5.乙方未合法经营，违反国家法律法规。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物所有权或使用权，并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁合同中承担租赁物的使用、收益权，并按约定支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁起始时间和终止时间。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。5.租赁用途：指承租方在租赁期间内对租赁标的物的使用目的。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定提供保龄球馆或设施不符合租赁用途。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内改正，或按约定减少租金。2.问题：乙方未能按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，必要时可解除合同。3.问题：乙方经营活动违反国家法律法规。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，必要时可解除合同。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。五、所有应用场景：1.上海市保龄球馆租赁方与使用方之间的租赁关系确立。2.出租方与承租方