2024年度物业管理合规性审查服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合规性审查服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期及地点2.服务内容概述2.1服务目的2.2服务范围2.3服务期限3.服务具体要求3.1审查标准3.2审查方法3.3审查报告要求4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用构成4.3支付方式及时间5.服务交付及验收5.1服务交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.双方责任与义务6.1物业管理方责任6.2审查服务方责任6.3保密义务7.违约责任7.1物业管理方违约责任7.2审查服务方违约责任7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：服务内容详细清单11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：双方签字盖章页12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用及管辖12.3合同变更及补充13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单14.1附件一：服务内容详细清单14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人物业管理方：___________法定代表人：___________审查服务方：___________法定代表人：___________1.2联系方式及地址物业管理方：联系方式：___________地址：___________审查服务方：联系方式：___________地址：___________1.3合同签订日期及地点合同签订日期：____年__月__日合同签订地点：___________第二条服务内容概述2.1服务目的本合同旨在明确物业管理方与审查服务方之间的权利义务关系，确保物业管理合规性审查服务的顺利进行。2.2服务范围（1）物业管理活动的合法性、合规性；（2）物业管理费用的收取、使用及管理；（3）物业管理服务质量的监督与考核；（4）物业管理合同履行情况的审查。2.3服务期限本合同服务期限为自____年__月__日至____年__月__日。第三条服务具体要求3.1审查标准审查服务方将依据国家相关法律法规、行业标准及物业管理规范进行审查。3.2审查方法（1）查阅物业管理相关文件、资料；（2）实地考察物业管理现场；（3）访谈相关人员；（4）进行数据分析。3.3审查报告要求（1）审查结论；（2）存在的问题及改进建议；（3）相关法律法规、行业标准及物业管理规范的适用情况。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币____元整。4.2费用构成（1）审查费用：人民币____元；（2）差旅费用：人民币____元。4.3支付方式及时间物业管理方应于合同签订后__日内，将服务费用总额的__%支付至审查服务方指定账户。剩余__%的服务费用应在审查报告提交后__日内支付。第五条服务交付及验收5.1服务交付时间审查服务方应在合同约定的服务期限届满后__日内，将审查报告交付给物业管理方。5.2验收标准物业管理方应在收到审查报告后__日内进行验收，验收合格后视为服务交付完成。5.3验收程序（1）物业管理方应指定专人负责验收工作；（2）验收过程中，双方应就审查报告内容进行沟通、确认；（3）验收合格后，物业管理方应在验收报告上签字确认。第六条双方责任与义务6.1物业管理方责任（1）提供真实、完整、有效的物业管理相关文件、资料；（2）配合审查服务方进行实地考察、访谈等工作；（3）按照约定支付服务费用。6.2审查服务方责任（1）按照约定完成审查工作，确保审查结论的客观、公正；（2）保守物业管理方的商业秘密；（3）按照约定提交审查报告。6.3保密义务双方对本合同内容、服务内容、审查结果等保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第七条违约责任7.1物业管理方违约责任（1）未按约定支付服务费用的，应向审查服务方支付违约金，违约金为应付款项的__%；（2）未按约定提供文件、资料或配合审查工作的，应向审查服务方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2审查服务方违约责任（1）未按约定完成审查工作或提交审查报告的，应向物业管理方支付违约金，违约金为合同总金额的__%；（2）泄露物业管理方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）双方应自争议发生之日起__日内，书面通知对方，并提出解决争议的建议；（2）双方应自收到对方书面通知之日起__日内，对争议进行书面回复；（3）如协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地。第九条合同解除9.1解除条件（1）物业管理方或审查服务方违反合同约定，严重影响对方权益的；（2）发生不可抗力，致使合同无法继续履行的；（3）经双方协商一致，决定解除合同的。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因；（2）对方收到解除通知后__日内，未提出异议的，合同自通知送达之日起解除；（3）如对方提出异议，双方应继续履行合同，并协商解决争议。9.3解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行完毕的服务；（2）双方应相互返还已收到的款项；（3）合同解除不影响双方已发生的违约责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定处理尚未履行完毕的服务；（2）双方应相互返还已收到的款项；（3）合同终止不影响双方已发生的违约责任。第十一条合同附件11.1附件一：服务内容详细清单11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：双方签字盖章页第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款（1）不可抗力是指双方在合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.2法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。12.3合同变更及补充本合同如有变更或补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自____年__月__日起生效。13.2签署地点本合同签署地点：___________13.3签署代表物业管理方代表：___________审查服务方代表：___________第十四条合同附件清单14.1附件一：服务内容详细清单14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：双方签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物业管理合规性审查服务过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，具备相关资质和能力，为合同履行提供协助、咨询、监督或其他服务的外部机构、个人或其他实体。（1）甲乙双方的员工、股东、关联公司或其代表；（2）甲乙双方已经签订的其他合同中的第三方；（3）法律法规或合同约定禁止作为第三方的实体。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，对甲乙双方或其他第三方造成的直接经济损失，其责任限额不超过合同服务费用总额的__%。2.2第三方责任限额的计算方式：（1）如第三方因自身原因导致合同履行不到位，造成的经济损失，其责任限额按实际损失的一定比例计算；（2）如第三方因不可抗力导致合同履行不到位，造成的经济损失，其责任限额按实际损失的一定比例计算。第三条第三方责权利3.1第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的服务；（2）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规、行业标准及物业管理规范；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料、信息及协助；（2）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。3.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定的时间、地点、方式履行服务；（2）第三方应保证其提供的服务质量，及时解决甲乙双方提出的问题；（3）第三方应遵守国家法律法规、行业标准及物业管理规范。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系第三方是甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供协助的外部机构或个人，其与甲乙双方之间不存在隶属关系。4.2第三方与其他第三方的划分（1）第三方与其他第三方之间不存在直接的法律关系；（2）第三方与其他第三方之间的争议，应由各自承担。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方共同决定邀请或指定第三方；5.2第三方接受邀请或指定后，应与甲乙双方签订补充协议，明确双方的权利义务；5.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自义务。第六条第三方介入的终止6.1如第三方无法履行合同约定的服务，甲乙双方可协商解除补充协议；6.2如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除补充协议；6.3如合同履行完毕或合同解除，第三方应退出合同履行。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或补充协议约定承担；7.2如第三方介入的费用超出合同约定或补充协议约定，甲乙双方应协商解决。第八条第三方介入的保密8.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；8.2第三方泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方介入的具体事宜，由甲乙双方在补充协议中约定；10.2本条款未尽事宜，按本合同及相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容详细清单详细列明审查服务方需提供的服务内容，包括但不限于审查范围、方法、报告要求等。要求附件一须加盖审查服务方公章，并由法定代表人或授权代表签字。2.附件二：服务费用明细表列明服务费用总额、费用构成、支付方式及时间等。要求附件二须加盖物业管理方公章，并由法定代表人或授权代表签字。3.附件三：双方签字盖章页包含双方签字、盖章以及合同签订日期等信息。要求附件三须加盖双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。4.附件四：第三方介入补充协议明确第三方介入的目的、职责、权利、义务及责任限额等。要求附件四须加盖甲乙双方及第三方公章，并由法定代表人或授权代表签字。5.附件五：违约金计算方法及标准列明违约金计算方法、标准及支付方式。要求附件五须加盖甲乙双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。6.附件六：争议解决方式及程序明确争议解决方式、程序及地点。要求附件六须加盖甲乙双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按约定支付服务费用；1.2审查服务方未按约定完成审查工作或提交审查报告；1.3双方违反保密义务，泄露商业秘密；1.4第三方未按约定履行服务或违反保密义务。2.违约责任认定标准：2.1物业管理方未按约定支付服务费用的，应向审查服务方支付违约金，违约金为应付款项的__%；2.2审查服务方未按约定完成审查工作或提交审查报告的，应向物业管理方支付违约金，违约金为合同总金额的__%；2.3双方违反保密义务，泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任；2.4第三方未按约定履行服务或违反保密义务的，其责任限额不超过合同服务费用总额的__%。3.违约示例说明：3.1物业管理方未在合同约定的时间内支付服务费用，审查服务方有权要求物业管理方支付违约金，违约金为应付款项的__%；3.2审查服务方在服务期限内未能提交符合要求的审查报告，物业管理方有权要求审查服务方支付违约金，违约金为合同总金额的__%；3.3第三方在履行服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。全文完。2024年度物业管理合规性审查服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1物业管理合规性审查服务范围2.2服务内容描述2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3付款时间4.服务交付及验收4.1服务交付时间4.2服务交付地点4.3服务验收标准5.合同履行及保密5.1合同履行期限5.2双方义务5.3保密条款6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.合同附件11.1附件一：物业管理合规性审查服务内容明细11.2附件二：服务费用明细表12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知送达13.3合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系人姓名及电话]乙方联系方式：[乙方联系人姓名及电话]2.合同标的及服务内容2.1物业管理合规性审查服务范围本合同乙方提供的服务范围包括但不限于物业管理法律法规、政策文件的解读、物业管理制度的审核、物业管理服务的合规性评估等。2.2服务内容描述（1）对甲方物业管理的各项制度进行审核，确保其符合国家相关法律法规和政策要求；（2）对甲方物业管理服务的实施情况进行现场检查，评估其合规性；（3）对甲方物业管理中存在的问题提出整改建议，协助甲方进行整改；（4）定期向甲方提交物业管理合规性审查报告。2.3服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币[金额]元。3.2费用支付方式甲方应于本合同签订后[天数]日内向乙方支付首期服务费用人民币[金额]元，剩余服务费用按季度支付，每个季度支付人民币[金额]元。4.服务交付及验收4.1服务交付时间乙方应在每个季度结束后[天数]日内向甲方提交物业管理合规性审查报告。4.2服务交付地点服务交付地点为甲方指定的工作场所。4.3服务验收标准甲方应在收到乙方提交的服务报告后[天数]日内进行验收，验收标准为乙方提交的服务报告内容是否符合合同约定的服务内容。5.合同履行及保密5.1合同履行期限双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。5.2双方义务（1）甲方应配合乙方开展物业管理合规性审查工作，提供必要的资料和便利；（2）乙方应按照合同约定提供专业、高效的服务，确保服务质量和时效。5.3保密条款双方对本合同内容以及相互提供的资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.违约责任6.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行付款义务；（2）乙方未按合同约定提供符合要求的服务；（3）任何一方违反保密条款，泄露对方信息。6.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金按合同约定计算，若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失；（3）违约方构成犯罪的，依法承担刑事责任。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]。7.3争议解决程序（1）双方应在争议发生后[天数]日内提交争议解决申请书；（2）争议解决机构应在收到申请书后[天数]日内受理案件，并组成仲裁庭；（3）仲裁庭应在[天数]日内完成仲裁裁决，并送达双方。8.合同解除8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后[天数]日内仍未采取补救措施的；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行，经对方确认后；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后[天数]日内未提出异议，视为同意解除；（3）合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。8.3合同解除后果（1）合同解除后，乙方应退还甲方已支付的服务费用中未提供服务部分的款项；（2）双方应互相返还因履行合同而产生的财产、资料等；（3）合同解除不影响双方根据合同约定已发生的违约责任的追究。9.合同变更9.1合同变更条件（1）因法律法规、政策调整导致合同内容需要变更；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致变更合同。9.2合同变更程序（1）双方应就合同变更内容达成一致意见；（2）合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章；（3）合同变更自双方签字盖章之日起生效。9.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于变更后的服务内容、服务期限、服务费用等。10.合同终止10.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序（1）合同终止应以书面形式通知对方；（2）合同终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。10.3合同终止后果（1）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的服务费用中未提供服务部分的款项；（2）双方应互相返还因履行合同而产生的财产、资料等；（3）合同终止不影响双方根据合同约定已发生的违约责任的追究。11.合同附件11.1附件一：物业管理合规性审查服务内容明细附件一应详细列明乙方提供的服务内容、服务标准、服务期限等。11.2附件二：服务费用明细表附件二应详细列明服务费用总额、支付方式、付款时间等。12.合同生效及备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求双方应按照国家相关规定进行合同备案。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2通知送达（1）通知应以书面形式发送；（2）通知自发送之日起[天数]日内视为送达。13.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署日期本合同于[签署日期]签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定需要而介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入的目的第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高服务质量，确保合同目标的实现。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额（1）第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方的专业能力、服务内容、市场行情等因素；（2）第三方在提供服务的范围内，因自身原因导致的服务失误或违约，其责任限额不超过合同约定的数额。2.2第三方责任承担（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任；（2）若第三方在提供服务的范围内因不可抗力等原因导致服务失误或违约，其责任限额按照合同约定执行。3.第三方责任划分3.1第三方与甲乙双方的责任划分（1）第三方在履行合同过程中，应严格按照合同约定提供服务，并对自身提供的服务质量负责；（2）甲方和乙方对第三方提供的服务有监督权，第三方应积极配合甲方和乙方的监督。3.2第三方与其他方的责任划分（1）第三方与其他方的责任划分由各自之间的合同或协议约定；（2）若第三方与其他方存在合同关系，第三方应确保其履行合同义务不损害甲方和乙方的合法权益。4.第三方介入程序4.1第三方介入的申请（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，可向对方提出申请；（2）申请应包括第三方介入的原因、目的、服务内容、预期效果等。4.2第三方介入的审核（1）甲方和乙方应共同对第三方介入的申请进行审核，包括第三方的资质、能力、信誉等；（2）审核通过后，双方应与第三方签订补充协议，明确第三方在合同中的角色和责任。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更（1）第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，对合同内容进行适当变更；（2）补充协议应包括第三方介入的服务内容、期限、费用、责任等。5.2补充协议的效力（1）补充协议作为本合同的附件，具有同等法律效力；（2）补充协议的签订不影响本合同其他条款的效力。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的服务（1）第三方应按照补充协议的约定，履行其在合同中的义务；（2）甲乙双方应按照补充协议的约定，向第三方支付服务费用。6.2第三方介入后的争议解决（1）第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；（2）协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除条件（1）第三方在履行合同过程中严重违反合同约定；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行。7.2第三方介入后的