2024年度物业公司与业主保修服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司与业主保修服务合同本合同目录一览1.合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的目的与原则2.合同双方基本信息2.1物业公司基本信息2.2业主基本信息3.保修服务范围3.1保修项目3.2保修期限4.保修服务内容4.1保修服务标准4.2保修服务流程5.保修费用及支付方式5.1保修费用承担5.2费用支付方式6.保修责任与义务6.1物业公司责任与义务6.2业主责任与义务7.违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1保修服务清单11.2其他附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数13.1合同份数约定13.2份数用途14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。1.2合同签订的目的：为明确物业公司对业主的保修服务内容、范围、期限及双方的权利义务，保障业主合法权益，提高物业管理服务质量，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。2.合同双方基本信息2.1物业公司基本信息：名称：______；住所：______；法定代表人：______；联系电话：______。2.2业主基本信息：姓名：______；住所：______；联系电话：______。3.保修服务范围3.1保修项目：本合同保修范围包括但不限于房屋主体结构、基础、屋面、墙体、地面、门窗、电梯、给排水、电气、通风、空调等设施设备。3.2保修期限：保修期限自房屋交付使用之日起计算，具体保修期限详见保修服务清单。4.保修服务内容4.1保修服务标准：物业公司应按照国家标准、行业标准及合同约定，对保修项目提供及时、高效的维修服务。4.2保修服务流程：业主发现保修项目存在问题，应向物业公司报修，物业公司应在接到报修后及时响应，并在约定时间内进行维修。5.保修费用及支付方式5.1保修费用承担：保修期内，因物业公司维修责任导致的维修费用由物业公司承担。5.2费用支付方式：保修费用采用现金支付或银行转账方式，具体支付方式由双方协商确定。6.保修责任与义务6.1物业公司责任与义务：物业公司应按照合同约定，对保修项目提供保修服务，确保业主合法权益不受侵害。6.2业主责任与义务：业主应合理使用房屋及设施设备，发现保修项目问题时，应及时向物业公司报修。7.违约责任7.1违约行为界定：一方违反合同约定，未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，视为违约行为。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。具体赔偿金额及方式由双方协商确定。7.2违约责任承担7.2.1.1修复责任：物业公司应在接到业主报修后，根据保修项目的情况，在约定的时间内派员进行修复。7.2.1.2赔偿责任：若因物业公司维修不当造成业主财产损失，物业公司应赔偿业主实际损失。7.2.1.3惩罚性赔偿：若物业公司故意拖延或拒绝履行保修义务，业主可要求物业公司支付合同约定金额的惩罚性赔偿。7.2.1.4逾期赔偿：若物业公司未能在约定的时间内履行保修义务，应向业主支付违约金，违约金按每日______元计算。7.2.2若业主未按照合同约定合理使用房屋及设施设备，导致设施设备损坏或缩短使用寿命，物业公司不承担保修责任。但物业公司有权要求业主承担维修费用。7.2.3若因不可抗力导致保修项目损坏，双方应协商解决，不可抗力事件发生后______日内，双方应相互通知对方。7.2.4若因第三方原因导致保修项目损坏，物业公司应协助业主向第三方追偿，追偿过程中产生的合理费用由第三方承担。7.2.5若双方因保修服务发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。7.2.6若一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.2.7本合同中未规定的违约责任，双方应参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定执行。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2.1仲裁委员会名称：______；8.2.2仲裁地点：______；8.2.3仲裁规则：根据《中华人民共和国仲裁法》及《仲裁委员会仲裁规则》进行。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同期满：本合同约定的保修期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除：双方协商一致，可解除本合同。9.2.3违约解除：任何一方违约，守约方有权解除合同。9.2.4法定解除：根据法律规定，本合同应予解除。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：本合同签订后，如遇国家法律法规、政策调整或实际情况发生变化，双方可协商对本合同进行变更。10.2合同解除条件：10.2.1合同期满：本合同约定的保修期限届满，合同自然终止。10.2.2合同解除：双方协商一致，可解除本合同。10.2.3违约解除：任何一方违约，守约方有权解除合同。10.2.4法定解除：根据法律规定，本合同应予解除。11.合同附件11.1保修服务清单：本合同附件一为保修服务清单，详细列明了保修项目的名称、保修期限、保修标准等信息。11.2其他附件：本合同附件二为其他约定事项，包括但不限于保修服务流程图、维修费用清单等。12.合同签署12.1签署日期：______年______月______日。12.2签署地点：______。13.合同份数13.1合同份数约定：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.2份数用途：甲方保留一份合同用于存档，乙方保留一份合同用于履行合同。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的主体，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、专业评估机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证服务质量、解决合同履行中的技术问题或争议。16.第三方介入条件16.1.1合同履行需要专业技术服务或技术支持；16.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方调解；16.1.3合同履行需要第三方提供专业评估或鉴定服务。17.第三方选择与确定17.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并就第三方资质、能力、信誉等方面进行充分评估。17.2第三方确定：经甲乙双方协商一致后，确定第三方介入合同关系。18.第三方责任与权利18.1第三方责任：18.1.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，履行其在合同中的义务；18.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.1.3第三方应保证其提供的服务质量，对服务结果承担相应责任。18.2第三方权利：18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。19.第三方责任限额19.1责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务费用等因素协商确定。19.2责任限额条款：本合同中应明确约定第三方的责任限额，并在合同附件中列出具体责任限额的详细内容。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分：20.1.1甲乙双方对合同履行的责任和义务不因第三方介入而免除；20.1.2第三方仅对自身提供的服务承担相应责任，对甲乙双方之间的合同责任不承担责任；20.1.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致第三方承担责任，甲乙双方应承担相应的补充责任。20.2权利划分：20.2.1第三方在合同履行过程中的权利，仅限于合同约定的范围内；20.2.2甲乙双方的权利不受第三方介入的影响。21.第三方介入的具体条款21.1第三方介入的合同条款：在合同中应明确约定第三方介入的具体条款，包括第三方介入的时间、方式、费用、责任等。21.2第三方介入的合同附件：本合同附件中应包含第三方介入的相关文件，如第三方服务协议、第三方资质证明等。22.第三方介入的变更与解除22.1第三方介入的变更：在合同履行过程中，如需变更第三方介入的事宜，甲乙双方应协商一致，并签署变更协议。22.2第三方介入的解除：如第三方无法履行其职责或违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入的合同关系。解除后，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.保修服务清单详细要求：列明所有保修项目的名称、保修期限、保修标准、维修记录等信息。说明：此清单为合同附件，用于明确保修服务的具体内容。2.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、范围、期限、费用、责任等内容。说明：此协议为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的权利义务。3.第三方资质证明详细要求：提供第三方具备相应资质的证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：此证明为合同附件，用于证明第三方具备提供服务的资格。4.保修服务流程图详细要求：以图表形式展示保修服务的流程，包括报修、响应、维修、验收等环节。说明：此流程图为合同附件，用于指导双方按照流程进行保修服务。5.维修费用清单详细要求：列明维修服务的项目、单价、数量、总价等信息。说明：此清单为合同附件，用于明确维修服务的费用。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、机构、程序等内容。说明：此协议为合同附件，用于规范争议解决的方式。7.其他附件详细要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能需要增加的其他附件。说明：此部分为灵活附件，根据实际情况进行调整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业公司未按合同约定提供保修服务。1.2业主未按合同约定合理使用房屋及设施设备。1.3第三方未按合同约定履行职责。1.4双方未按合同约定履行协商、调解或仲裁程序。2.责任认定标准：2.1物业公司未按合同约定提供保修服务，导致业主权益受损，应赔偿业主实际损失。2.2业主未按合同约定合理使用房屋及设施设备，导致设施设备损坏或缩短使用寿命，应承担维修费用。2.3第三方未按合同约定履行职责，造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。2.4双方未按合同约定履行协商、调解或仲裁程序，应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1物业公司未按合同约定在24小时内响应业主的报修，业主可要求物业公司支付______元的违约金。3.2业主在保修期内擅自改动房屋结构，导致房屋损坏，业主应承担______元的维修费用。3.3第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致业主财产损失，第三方应赔偿业主______元的损失。3.4双方未在争议发生后______日内达成和解协议，应承担______元的违约金。全文完。2024年度物业公司与业主保修服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司地址1.3物业公司法定代表人1.4业主名称1.5业主地址1.6业主联系人2.合同标的2.1保修服务范围2.2保修服务内容2.3保修期限3.保修服务费用3.1费用计算方式3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.保修服务流程4.1报修程序4.2处理时限4.3质量验收5.保修服务标准5.1服务质量要求5.2服务规范5.3服务验收标准6.保修责任和义务6.1物业公司的责任6.2业主的责任6.3双方的义务7.违约责任7.1物业公司违约责任7.2业主违约责任7.3违约处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更和解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：保修服务清单11.2附件二：保修服务标准11.3附件三：其他相关文件12.合同签订和生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同份数和保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1特别约定事项14.2其他相关事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限公司1.2物业公司地址：省市区路号1.3物业公司法定代表人：1.4业主名称：1.5业主地址：省市区路号单元1.6业主联系人：1.7业主联系电话：138xxxx5678第二条合同标的2.1保修服务范围：本合同约定的保修服务范围为业主所居住的住宅小区内的公共设施和业主自用设施设备。2.3保修期限：自业主接收房屋之日起计算，房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等保修期限为五年，上下水管道、供电系统、供暖系统、电梯、消防设施等保修期限为两年。第三条保修服务费用3.1费用计算方式：保修服务费用按实际发生费用计算，由业主承担。3.2费用支付方式：业主应在接到保修服务通知后五个工作日内支付相应费用。3.3费用支付时间：保修服务费用应在保修服务完成后一次性支付。第四条保修服务流程4.1报修程序：业主发现设施设备故障或损坏时，应立即通过电话、书面或其他方式向物业公司报修。4.2处理时限：物业公司应在接到报修后二十四小时内响应，并在七个工作日内完成维修或更换。4.3质量验收：保修服务完成后，业主应在五个工作日内对维修或更换的质量进行验收。第五条保修服务标准5.1服务质量要求：物业公司应确保保修服务的质量，保证维修或更换后的设施设备达到原设计标准。5.2服务规范：物业公司应按照国家相关标准和规范进行保修服务。第六条保修责任和义务6.1物业公司的责任：物业公司应按照本合同约定提供保修服务，保证服务质量，承担因保修服务不当造成的损失。6.2业主的责任：业主应合理使用设施设备，避免人为损坏，并按照约定支付保修服务费用。6.3双方的义务：双方应相互配合，共同维护保修服务的顺利进行。第七条违约责任7.1物业公司违约责任：若物业公司未按约定提供保修服务或维修质量不符合标准，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主损失。7.2业主违约责任：若业主未按约定支付保修服务费用或故意损坏设施设备，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿物业公司损失。7.3违约处理方式：双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的仲裁委员会。8.3争议解决程序：提交仲裁委员会前，双方应给予对方足够的时间以书面形式提出解决争议的提议。第九条合同变更和解除9.1合同变更程序：任何一方提出变更合同内容的，应提前三十日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可签订书面变更协议。9.2.1合同一方严重违约，经对方书面催告后三十日内仍未纠正；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3双方协商一致决定解除合同。9.3合同解除程序：解除合同应当以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起合同解除。第十条合同生效和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的保修期限届满或因合同解除导致合同终止。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应立即终止履行各自的权利和义务，并按照合同约定处理剩余事宜。第十一条合同附件11.1附件一：保修服务清单，详细列明保修服务的具体项目、内容和期限。11.2附件二：保修服务标准，详细规定保修服务的质量要求和验收标准。11.3附件三：其他相关文件，包括但不限于物业服务协议、业主手册等。第十二条合同签订和生效日期12.1合同签订日期：本合同于2024年3月15日签订。12.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同份数和保管13.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同保管：双方应妥善保管合同正本，不得擅自涂改、转让或转借。第十四条其他约定事项14.1特别约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他相关事项：本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同邀请或选择的，具备相应资质和能力的独立第三方主体，包括但不限于但不限于维修服务提供方、法律咨询机构、监理机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的前提是甲乙双方经协商一致，认为有必要引入第三方以协助合同履行。2.2甲方或乙方提出引入第三方请求时，应提前三十日以书面形式通知对方，并说明第三方介入的具体原因、目的和预期效果。2.3双方应在接到通知后十五日内，共同决定是否引入第三方，并确定第三方的具体职责和服务内容。第三条第三方的责权利3.1责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，承担相应的责任，包括但不限于履行维修、咨询、监理等职责。3.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其职责范围内的任务。3.3利益：第三方有权按照合同约定或甲乙双方协商一致的方式，获得相应的报酬或费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方承担连带责任，除非法律法规另有规定。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、预期风险和甲乙双方协商确定。5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前由甲乙双方书面确认。5.3若第三方责任超出合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。第六条第三方介入时的合同变更6.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应就变更内容达成一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入时的费用承担7.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费用、交通费用、通讯费用等，由甲乙双方根据合同约定或协商一致的方式承担。7.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应根据实际情况协商确定费用分担比例。第八条第三方介入时的争议解决8.1第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决过程中，第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：合同约定的第三方介入服务期限届满或双方协商一致决定终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间产生的费用、成果等进行结算。第十条本合同的补充和解释10.1本合同有关第三方介入的条款，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。10.2本合同有关第三方介入的条款，如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保修服务清单详细列明保修服务的具体项目、内容和期限。要求：清单应包含每个项目的保修范围、保修期限、服务内容、费用估算等信息。2.附件二：保修服务标准详细规定保修服务的质量要求和验收标准。要求：标准应包括服务质量、服务规范、验收流程、验收标准等内容。3.附件三：第三方资质证明文件第三方介入时，需提供相关资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。要求：文件需真实有效，且与提供的服务内容相匹配。4.附件四：第三方服务协议第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的服务协议。要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任、权利和义务等。5.附件五：维修记录记录每次保修服务的具体内容、维修时间、维修人员、维修结果等信息。要求：记录应详细、准确，便于跟踪和查询。6.附件六：费用结算单记录每次保修服务的费用发生情况，包括维修费用、材料费用、人工费用等。要求：结算单应清晰、明确，便于双方核对。7.附件七：争议解决文件记录双方在争议解决过程中的沟通记录、协商结果、仲裁或诉讼裁决等。要求：文件应完整、客观，可作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业公司未按约定提供保修服务或维修质量不符合标准。业主未按约定支付保修服务费用或故意损坏设施设备。第三方未按约定履行服务职责或服务质量不符合要求。2.责任认定标准：物业公司违约：赔偿业主因此遭受的直接经济损失，并承担相应的违约金。业主违约：支付物业公司因此遭受的直接经济损失，并承担相应的违约金。第三方违约：赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失，并承担相应的违约金。3.示例说明：物业公司未在约定的时间内完成保修服务，导致业主房屋受损，物业公司应赔偿业主房屋修复费用及违约金。业主未支付保修服务费用，物业公司有权向业主追讨欠款，并要求支付相应的违约金。第三方在提供维修服务时，因操作不当导致业主设施设备损坏，第三方应赔偿业主设备修复费用及违约金。全文完。2024年度物业公司与业主保修服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司地址1.3业主姓名1.4业主地址2.合同签订时间及生效日期3.合同服务范围及内容3.1服务项目概述3.2服务具体内容4.保修期限及维修方式4.1保修期限4.2维修方式及流程5.保修费用及承担方式5.1费用承担比例5.2费用支付方式6.保修服务标准6.1服务质量标准6.2服务效率标准7.违约责任及处理方式7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约处理方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.2解除程序10.合同终止条件及处理10.1终止条件10.2终止处理11.合同附件及补充条款12.合同签订双方签字盖章13.合同签订日期14.合同份数及保存方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业公司1.2物业公司地址：市区路号1.3业主姓名：1.4业主地址：市区路号栋单元室2.合同签订时间及生效日期2.1本合同签订时间为2024年3月15日。2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同服务范围及内容3.1服务项目概述：本合同约定物业公司为业主提供房屋及配套设施的保修服务。3.2服务具体内容：3.2.1对业主房屋主体结构、防水、门窗、水电等设施进行定期检查；3.2.2对业主房屋及配套设施的损坏进行及时维修；3.2.3对业主房屋及配套设施的保修项目进行记录和跟踪；3.2.4对业主房屋及配套设施的保修信息进行公开。4.保修期限及维修方式4.1保修期限：4.1.1房屋主体结构、防水、门窗的保修期限为自房屋交付之日起五年；4.1.2水电等设施保修期限为自房屋交付之日起两年。4.2维修方式及流程：4.2.1业主发现房屋及配套设施损坏时，应及时通知物业公司；4.2.2物业公司应在接到通知后24小时内进行现场检查；4.2.3对需要维修的设施，物业公司应在保修期限内及时安排维修。5.保修费用及承担方式5.1费用承担比例：5.1.1保修期内，因自然原因造成的房屋及配套设施损坏，由物业公司承担全部维修费用；5.1.2保修期内，因业主使用不当造成的损坏，由业主承担维修费用；5.2费用支付方式：5.2.1保修期内，物业公司应向业主出具维修费用清单，业主应在收到清单后5个工作日内支付维修费用；5.2.2保修期满后，如业主房屋及配套设施继续发生损坏，双方可根据实际情况另行协商维修费用。6.保修服务标准6.1服务质量标准：6.1.1物业公司应确保维修质量符合国家标准；6.1.2物业公司应确保维修后的设施性能达到原有水平；6.2服务效率标准：6.2.1物业公司应在接到维修通知后24小时内到达现场；6.2.2物业公司应在接到维修通知后72小时内完成维修工作。7.违约责任及处理方式7.1违约情形：7.1.1物业公司未在规定时间内进行现场检查；7.1.2物业公司未在规定时间内完成维修工作；7.1.3物业公司提供的维修服务不符合约定标准。7.2违约责任承担：7.2.1物业公司未在规定时间内进行现场检查，业主可要求物业公司承担违约责任；7.2.2物业公司未在规定时间内完成维修工作，业主可要求物业公司承担违约责任；7.2.3物业公司提供的维修服务不符合约定标准，业主可要求物业公司重新维修或赔偿损失。7.3违约处理方式：7.3.1双方协商解决；7.3.2请求消费者协会调解；7.3.3向人民法院提起诉讼。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应通过友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：8.2.1自一方提出争议之日起30日内，双方应尽力通过协商解决；8.2.2如协商未果，任何一方均有权在协商期限届满后10日内向人民法院提起诉讼。9.合同解除条件及程序9.1解除条件：9.1.1业主违反合同约定，严重损害物业公司权益；9.1.2物业公司违反合同约定，严重损害业主权益；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内予以确认；9.2.3自确认之日起，合同解除。10.合同终止条件及处理10.1终止条件：10.1.1合同约定的保修期限届满；10.1.2双方协商一致终止合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4合同解除。10.2终止处理：10.2.1合同终止后，双方应就剩余服务事项进行结算；10.2.2双方应相互返还已收款项；10.2.3双方应相互提供必要的配合，确保合同终止后的移交工作顺利进行。11.合同附件及补充条款11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1保修项目清单；11.1.2维修费用标准；11.1.3争议解决相关文件。11.2补充条款：11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订双方签字盖章12.1甲方（物业公司）：（盖章）12.2乙方（业主）：（盖章）12.3签字日期：____年____月____日13.合同签订日期13.1本合同签订日期为2024年3月15日。14.合同份数及保存方式14.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同保存方式：甲方和乙方应妥善保存合同原件，以备日后查询。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、技术支持、调解仲裁等目的而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入包括但不限于中介方、技术支持方、监理方、调解仲裁机构等。16.第三方介入的条件及程序16.1.1合同履行过程中，双方对某项事务存在争议，需要第三方提供专业意见或调解；16.1.2合同履行过程中，需要第三方提供技术支持或监理服务；16.1.3合同履行过程中，出现不可抗力或其他特殊情况，需要第三方介入协助处理。16.2程序：16.2.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事宜和范围；16.2.2双方共同选定或委托中介机构推荐合适的第三方；16.2.3第三方应向甲乙双方提交相关资质证明和承诺书；16.2.4第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方开展工作。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在承诺书中明确。17.2责任限额的约定：17.2.1第三方在提供技术支持或监理服务时，其责任限额应不超过其合同服务费用的一定比例；17.2.2第三方在提供调解仲裁服务时，其责任限额应不超过其调解仲裁费用的两倍；17.2.3第三方在提供中介服务时，其责任限额应不超过其中介费用的三倍。18.第三方与其他各方的权利义务18.1第三方对甲乙双方的权利义务：18.1.1第三方应遵守合同约定，履行相关职责；18.1.2第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的信息；18.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.2第三方与甲方的权利义务：18.2.1第