2024年二手住宅买卖合同指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅买卖合同指南本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋产权状况2.2房屋建筑年代及结构2.3房屋面积及用途2.4房屋权属证书2.5房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及期限3.4付款违约责任4.交付及入住4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋入住手续4.5房屋入住违约责任5.履约责任5.1买方履约责任5.2卖方履约责任5.3履约违约责任6.产权转移手续6.1产权过户申请6.2产权过户费用6.3产权过户时间6.4产权过户违约责任7.交房前的权利义务7.1买方权利义务7.2卖方权利义务7.3双方权利义务争议解决8.交房后的权利义务8.1买方权利义务8.2卖方权利义务8.3双方权利义务争议解决9.违约责任9.1违约责任概述9.2违约责任承担9.3违约责任解除合同9.4违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效、变更和终止12.1合同生效12.2合同变更12.3合同终止13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就买卖二手住宅事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商一致，达成的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在买卖二手住宅过程中的权利、义务，确保交易安全、顺利、合规。1.3合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手住宅买卖交易。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在合同约定的履行期限内履行完毕。第二条房屋基本情况2.1房屋产权状况出卖方保证所出售房屋具有合法的产权，不存在产权纠纷、抵押、查封等情况。2.2房屋建筑年代及结构所出售房屋的建造年代为____年，结构为____结构。2.3房屋面积及用途所出售房屋的建筑面积为____平方米，用途为____。2.4房屋权属证书出卖方须提供房屋权属证书，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.5房屋附属设施所出售房屋附带的附属设施包括____、____等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格所出售房屋的交易价格为人民币____元整。3.2付款方式（1）首付：买方应在合同签订之日起____日内支付人民币____元作为首付；（2）尾款：剩余房款应在房屋交付后____日内一次性支付。3.3付款时间及期限买方应在合同约定的付款时间内支付房款，逾期支付应承担违约责任。3.4付款违约责任买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金。第四条交付及入住4.1房屋交付时间卖方应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件（1）房屋及附属设施齐全、完好；（2）房屋权属证书齐全；（3）房屋交付手续齐全。4.3房屋验收标准买方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收期内通知卖方。4.4房屋入住手续买方应在房屋交付后办理房屋入住手续，包括但不限于户口迁移、物业管理费缴纳等。4.5房屋入住违约责任买方未按约定时间入住房屋的，应向卖方支付_____%的违约金。第五条履约责任5.1买方履约责任买方应按照本合同的约定支付房款，并办理房屋入住手续。5.2卖方履约责任卖方应按照本合同的约定交付房屋，并确保房屋及附属设施齐全、完好。5.3履约违约责任买卖双方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条产权转移手续6.1产权过户申请卖方应在合同约定的产权过户申请时间内向相关部门提交产权过户申请。6.2产权过户费用产权过户过程中产生的相关费用由买卖双方按照实际发生金额承担。6.3产权过户时间产权过户应在合同约定的产权过户时间内完成。6.4产权过户违约责任买卖双方未按约定时间完成产权过户的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条交房前的权利义务6.1买方权利义务（1）在交房前，买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件和房屋现状说明；（2）买方有权对房屋进行实地查看，了解房屋的实际状况；（3）买方有权要求卖方在交房前完成房屋的必要修缮和清洁工作。6.2卖方权利义务（1）在交房前，卖方应确保房屋权属清晰，无任何法律障碍；（2）卖方应提供完整的房屋权属证明文件和房屋现状说明；（3）卖方应确保房屋在交房时符合合同约定的交付条件。6.3双方权利义务争议解决如双方在交房前发生权利义务争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条交房后的权利义务7.1买方权利义务（1）在交房后，买方应按约定支付剩余房款；（2）买方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（3）买方应按约定支付物业管理费等费用。7.2卖方权利义务（1）在交房后，卖方应配合买方办理房屋产权过户手续；（2）卖方应确保房屋在交房时无任何未了债务；（3）卖方应在交房后及时解决买方提出的合理问题。7.3双方权利义务争议解决如双方在交房后发生权利义务争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1违约责任概述本合同规定的违约责任是指任何一方违反合同约定，给对方造成损失时，应承担的赔偿或补偿责任。8.2违约责任承担（1）任何一方未按约定履行合同义务的，应向对方支付违约金；（2）因违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方实际损失；（3）一方违约导致合同解除的，应赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约责任解除合同如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.4违约责任赔偿违约方应按合同约定或法律规定向守约方支付违约金或赔偿金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如选择仲裁，争议提交至____仲裁委员会仲裁；如选择诉讼，争议提交至____人民法院管辖。9.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按照各自适用的法律和规则进行。9.4争议解决费用仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于返还已付款、赔偿损失等。第十一条合同生效、变更和终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.3合同终止合同终止包括合同期满、合同解除、合同被宣告无效等情况。第十二条合同附件12.1合同附件清单本合同附件如下：（1）房屋权属证明文件；（2）房屋现状说明；（3）付款凭证；（4）其他双方约定的附件。12.2合同附件内容合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2其他约定效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在二手住宅买卖合同中，除买卖双方以外的其他参与方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方的介入应当是基于买卖双方的自愿，且第三方介入的范围和方式应当符合法律法规的规定。第二条第三方责任限额（1）中介费：中介机构收取的中介费不得超过交易总价的_____%；（2）评估费：评估机构收取的评估费不得超过评估价值的_____%；（3）鉴定费：鉴定机构收取的鉴定费不得超过鉴定价值的_____%。2.2如第三方因自身原因导致合同目的不能实现，其责任限额按照上述约定执行。第三条第三方职责3.1第三方应根据买卖双方的委托，提供专业、中立的服务，确保交易过程公开、透明。3.2中介机构应：（1）协助买卖双方进行沟通、协商，促成交易；（2）协助买卖双方办理房屋权属转移手续；（3）提供市场行情、政策法规等信息。3.3评估机构应：（1）对房屋进行实地勘查，提供房屋价值评估报告；（2）保证评估结果的客观、公正。3.4鉴定机构应：（1）对房屋质量、安全隐患等进行鉴定；（2）保证鉴定结果的准确、权威。第四条第三方权利4.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和证明文件。4.2第三方有权在交易过程中提出合理建议，但最终决策权归买卖双方所有。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方之间的关系是委托代理关系，第三方应遵循买卖双方的委托意愿行事。5.2第三方与买卖双方在合同中的权利义务划分如下：（1）买卖双方应向第三方提供真实、完整的资料，并对资料的真实性负责；（2）第三方应根据买卖双方的委托，提供专业、中立的服务，并对服务结果负责；（3）第三方在提供服务的过过程中，如发现买卖双方存在欺诈、隐瞒等行为，应立即告知买卖双方，并有权终止服务。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时，买卖双方应根据本合同约定，向第三方支付相应的费用。6.2第三方介入后，买卖双方应继续履行本合同的各项义务，包括但不限于：（1）按约定支付房款；（2）办理房屋权属转移手续；（3）承担合同约定的违约责任。6.3第三方介入期间，如买卖双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交第三方协调或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方责任免除7.1如第三方因不可抗力导致合同无法履行，其不承担任何责任。7.2如第三方在履行职责过程中，因非自身原因导致买卖双方损失的，第三方不承担赔偿责任。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如买卖双方需要对合同进行变更，应经第三方同意，并签订书面变更协议。8.2第三方介入的合同变更，不影响本合同中其他条款的效力。第九条本合同与第三方协议的冲突9.1如本合同与第三方协议存在冲突，以本合同为准。9.2第三方协议的签订不影响本合同的效力。第十条本条款的生效10.1本条款自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本条款的生效不因第三方介入而改变。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记簿等证明文件的原件或复印件。说明：房屋权属证明文件是买卖双方办理产权过户手续的重要依据，必须真实、有效。2.房屋现状说明要求：详细描述房屋的内外装修、设施设备、附属物等现状，包括照片、文字说明等。说明：房屋现状说明是买卖双方了解房屋实际状况的重要资料，有助于双方在交房时进行比对。3.付款凭证要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付收据等凭证。说明：付款凭证是证明买方已履行付款义务的重要证据，有助于解决后续可能出现的纠纷。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供买卖双方已缴纳的相关税费凭证，如契税、个人所得税等。说明：交易税费缴纳凭证是证明买卖双方履行法定义务的重要凭证，有助于办理产权过户手续。5.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供买卖双方已缴纳房屋维修基金的凭证。说明：维修基金缴纳凭证是保障房屋维修资金的重要凭证，有助于房屋的长期维护。6.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的原件或复印件。说明：如有租赁合同，需明确租赁期限、租金、押金等信息，以便买卖双方了解房屋的租赁情况。7.房屋买卖合同补充协议（如有）要求：提供双方签订的补充协议的原件或复印件。说明：补充协议是对合同中未明确事项的补充说明，有助于完善合同内容。8.其他双方约定的附件要求：根据双方约定，提供其他相关附件。说明：其他附件包括但不限于房屋产权变更登记申请表、房屋买卖合同登记申请表等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定标准：买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付_____%的违约金。示例说明：买方应在合同签订之日起____日内支付人民币____元作为首付，如未按约定支付，则应向卖方支付人民币____元作为违约金。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。示例说明：卖方应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方，如未按约定交付，则应向买方支付人民币____元作为违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定标准：房屋存在质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。示例说明：房屋交付后，买方发现房屋存在漏水、墙面开裂等问题，卖方应在____日内修复，并承担修复费用。4.违约行为：买卖双方未按约定办理产权过户手续责任认定标准：买卖双方未按约定时间办理产权过户手续，应向对方支付_____%的违约金。示例说明：买卖双方应在合同约定的产权过户时间内完成产权过户手续，如未按约定办理，则应向对方支付人民币____元作为违约金。5.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。示例说明：中介机构在协助办理房屋过户手续过程中，因工作失误导致过户失败，应向买卖双方承担相应责任。全文完。2024年二手住宅买卖合同指南1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同术语解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋产权信息3.3房屋结构及面积4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及流程6.产权转移及过户手续6.1过户时间6.2过户费用及承担6.3过户流程及所需材料7.附属设施及设备7.1列明附属设施7.2列明设备8.交付条件及限制8.1交付条件8.2限制条件9.违约责任及处理9.1违约责任9.2违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定事项13.1合同附件13.2其他约定事项14.合同签署及见证14.1签署日期14.2见证及法律效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“买卖双方”指本合同的出、买受方。1.1.2“房屋”指本合同约定的买卖标的物。1.1.3“交付”指房屋由出卖方移转至买受方占有和使用。1.1.4“验收”指买受方对房屋的实际情况进行检查，确认房屋符合合同约定的条件。1.1.5“违约责任”指任何一方违反合同约定所应承担的法律责任。1.2合同术语解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出售方信息出售方全称：____________________出售方地址：____________________联系人姓名：____________________联系电话：____________________2.2买受方信息买受方全称：____________________买受方地址：____________________联系人姓名：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋地址房屋所在城市：____________________房屋详细地址：____________________3.2房屋产权信息房屋产权证号：____________________房屋产权性质：____________________房屋所有权人：____________________3.3房屋结构及面积房屋结构：____________________房屋建筑面积：____________________房屋套内面积：____________________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格房屋总价款：人民币____________________元整。4.2支付方式4.2.1.1首付款：签订合同后__日内支付人民币____________________元。4.2.1.2尾款：交付房屋并验收合格后__日内支付人民币____________________元。4.3付款时间节点4.3.1买受方应在合同约定的付款时间节点内支付相应款项。5.房屋交付及验收5.1交付时间出卖方应于__年__月__日前将房屋交付买受方。5.2验收标准及流程5.2.1验收标准：房屋应符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构、面积、设施设备等。5.2.2验收流程：买受方应在交付房屋后__日内完成验收，并书面通知出卖方。6.产权转移及过户手续6.1过户时间出卖方应在房屋交付后__日内协助买受方办理房屋产权过户手续。6.2过户费用及承担6.2.1过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。6.2.2过户费用由买受方承担。6.3过户流程及所需材料6.3.1过户流程：双方应按照当地房产管理部门的要求，办理房屋产权过户手续。6.3.2所需材料：身份证、户口本、房屋产权证、契税完税证明等。7.附属设施及设备7.1列明附属设施7.1.1厨房设施：____________________7.1.2卫生间设施：____________________7.1.3电器设备：____________________7.1.4燃气设备：____________________7.2列明设备7.2.1家具：____________________7.2.2空调：____________________7.2.3热水器：____________________7.2.4洗衣机：____________________8.交付条件及限制8.1交付条件8.1.1出卖方应确保房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。8.1.2出卖方应保证房屋不存在任何拖欠的物业费、水电费等费用。8.1.3出卖方应保证房屋内部装修及设施设备符合合同约定。8.2限制条件8.2.1房屋不得存在任何影响居住安全的问题。8.2.2房屋不得存在任何正在进行的租赁关系。8.2.3房屋不得存在任何未解除的抵押、查封等情况。9.违约责任及处理9.1违约责任9.1.1若出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。9.1.2若买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的__%。9.2违约处理方式9.2.1违约方应按照合同约定承担违约责任。9.2.2若违约方拒绝承担违约责任，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构应具备相关资质和权威性。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1出卖方违约，买受方有权解除合同。11.1.2买受方违约，出卖方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成产权过户手续后，合同终止。11.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同生效。12.1.2出卖方将房屋交付买受方并完成产权过户手续后，合同生效。12.2合同期限12.2.1本合同自签订之日起生效，至房屋交付并完成产权过户手续之日终止。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋平面图等。13.2其他约定事项13.2.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违反社会公德。14.合同签署及见证14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2见证及法律效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、评估、咨询、见证等服务的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方不包括买卖双方及其亲属、关联企业或与买卖双方有利益冲突的机构。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于：中介服务、房屋评估、法律咨询、合同见证等。15.2.2第三方介入的具体形式由买卖双方在合同中约定。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业、诚实、公正的服务。16.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方对其提供的评估报告、咨询意见等承担法律责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料。16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.3第三方有权根据合同约定终止服务。17.第三方责任限额17.1责任限额确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、复杂程度和潜在风险确定。17.1.2责任限额应在合同中明确约定。17.2责任限额执行17.2.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成买卖双方损失，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。17.2.2超过责任限额的部分，由买卖双方自行协商解决。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1额外条款18.1.1第三方介入前，买卖双方应充分了解第三方的资质、经验和信誉。18.1.2买卖双方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、责任等。18.1.3第三方介入期间，买卖双方应积极配合第三方的各项工作。18.2额外说明18.2.1第三方介入不改变买卖双方在合同中的权利义务。18.2.2第三方介入不影响买卖双方直接签订的合同效力。18.2.3买卖双方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则19.1.1第三方在介入过程中，应保持独立、公正的立场，不得偏袒任何一方。19.1.2第三方不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。19.1.3第三方不得参与买卖双方以外的利益冲突活动。19.2划分内容19.2.1第三方应明确其在合同中的角色和职责，不得超越其职责范围。19.2.2第三方不得干预买卖双方的合同谈判和决策过程。19.2.3第三方在介入过程中，应尊重买卖双方的意见和决定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，清晰可辨，并加盖产权单位公章。说明：作为房屋产权归属的证明文件。2.房屋平面图要求：提供房屋的平面图，标明房间布局、面积等信息。说明：用于明确房屋的结构和空间布局。3.房屋装修清单要求：详细列出房屋内的装修项目、材料、品牌等信息。说明：作为房屋装修情况的记录。4.设备清单要求：列出房屋内的电器设备、家具等清单，包括型号、品牌、新旧程度等。说明：作为房屋内设备情况的记录。5.付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：作为支付房款的证明。6.验收报告要求：验收报告应由买受方在验收房屋后__日内提交，报告应详细记录房屋的验收情况。说明：作为房屋验收合格的证明。7.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同的原件或复印件，明确服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方服务的合同依据。8.其他相关文件要求：根据合同需要，提供其他可能涉及的相关文件。说明：作为补充合同内容的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。示例：出卖方未在约定的时间内交付房屋，应支付买受方违约金人民币__元。1.2买受方未按约定时间支付房款责任认定：买受方应支付违约金，违约金为应付款项的__%。示例：买受方未在约定的时间内支付房款，应支付出卖方违约金人民币__元。1.3第三方提供虚假评估报告责任认定：第三方应退还服务费用，并赔偿因虚假评估报告造成的损失。示例：第三方提供虚假评估报告，导致买卖双方损失人民币__元，第三方应退还服务费用并赔偿损失。1.4第三方泄露买卖双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：第三方泄露买卖双方商业秘密，买受方损失人民币__元，第三方应赔偿损失。1.5买卖双方未按约定办理产权过户手续责任认定：未按约定办理产权过户手续的一方应承担违约责任，并赔偿对方损失。示例：买卖双方未按约定办理产权过户手续，买受方损失人民币__元，出卖方应赔偿损失。全文完。2024年二手住宅买卖合同指南2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式3.4付款凭证4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户资料6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵描述6.2出卖人责任6.3买受人责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除情形9.2解除程序9.3解除通知10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止手续11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同备案及生效14.1合同备案时间14.2合同备案机构14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.1.4住所地址：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：1.2.4住所地址：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1所在市：2.1.2所在区：2.1.3所在街道：2.1.4详细地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.3.3修建情况：2.4房屋用途2.4.1用途性质：2.4.2使用年限：2.5房屋权属证明2.5.1权属证明文件：2.5.2权属证明文件编号：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币元整3.1.2付款方式：一次性付款/分期付款3.2付款时间3.2.1首付款支付时间：3.2.2余款支付时间：3.3付款方式3.3.1付款方式一：3.3.2付款方式二：3.4付款凭证3.4.1首付款凭证：3.4.2余款凭证：第四条交房时间及条件4.1交房时间4.1.1交房时间：4.1.2交房期限：4.2交房条件4.2.1房屋权属清晰；4.2.2房屋无租赁关系；4.2.3房屋无抵押、查封等情况。4.3交房手续4.3.1出卖人提供房屋产权证、身份证等证明文件；4.3.2买受人提供身份证等证明文件。第五条房屋产权过户5.1过户时间5.1.1过户时间：5.1.2过户期限：5.2过户费用5.2.1过户税费：5.2.2其他相关费用：5.3过户手续5.3.1办理过户所需材料；5.3.2办理过户流程：5.4过户资料5.4.1房屋产权证；5.4.2身份证；5.4.3其他相关资料：第六条房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵描述6.1.1瑕疵一：6.1.2瑕疵二：6.1.3瑕疵三：6.2出卖人责任6.2.1出卖人应在合同中明确房屋瑕疵及责任；6.2.2出卖人应对房屋瑕疵负责，承担相应责任。6.3买受人责任6.3.1买受人应在合同中了解房屋瑕疵及责任；6.3.2买受人应对房屋瑕疵负责，承担相应责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1当合同双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：仲裁委员会8.2.2仲裁地点：市8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外；8.3.2争议解决过程中产生的其他费用，双方按实际发生分担。第九条合同解除9.1合同解除情形9.1.1出卖人违反合同约定，未按期交房或房屋存在严重瑕疵；9.1.2买受人违反合同约定，未按期付款或擅自改变房屋结构；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.2.2另一方收到解除通知后，应在约定的期限内给予答复；9.2.3解除合同后，双方应按照约定处理房屋交付、款项支付等事宜。9.3解除通知9.3.1解除通知应采用书面形式；9.3.2解除通知应明确解除合同的事由和日期。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2交易价格及支付方式明确；10.1.3合同经公证或备案。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付完毕；10.2.2交易款项支付完毕；10.2.3合同约定的其他终止条件。10.3合同终止手续10.3.1双方应办理合同终止手续；10.3.2合同终止后，双方应按照约定处理房屋交付、款项支付等事宜。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2其他约定事项二11.2.1合同附件作为合同不可分割的一部分。11.3其他约定事项三11.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明文件第十三条合同签署13.1签署时间：____年__月__日13.2签署地点：____市13.3签署人员13.3.1出卖人代表（签字）：________13.3.2买受人代表（签字）：________13.3.3出具法律意见书的律师（签字）：________第十四条合同备案及生效14.1合同备案时间：____年__月__日14.2合同备案机构：____市房产管理局14.3合同生效时间：自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在2024年二手住宅买卖合同中，除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。1.2.1提供房屋买卖信息；1.2.2进行房屋评估；1.2.3提供法律咨询或代理服务；1.2.4协助办理房屋过户手续；1.2.5提供其他与房屋买卖相关的服务。第二条甲乙双方责任划分2.1甲乙双方应明确各自的责任，第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。2.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过失导致甲乙双方损失的，应承担不超过合同总价一定比例的责任限额。3.2责任限额比例为：____%3.3第三方责任限额的计算方式如下：3.3.1损失金额=实际损失金额；3.3.2责任限额=合同总价×责任限额比例。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并约定第三方介入的具体事项。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。4.3第三方介入过程中，甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。第五条第三方保密义务5.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的个人信息、商业秘密等负有保密义务。5.2第三方未经甲乙双方同意，不得泄露上述信息。第六条第三方服务费用6.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。6.2第三方服务费用支付方式、时间由甲乙双方与第三方协商确定。第七条