2024商场咖啡厅租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商场咖啡厅租赁合同范本本合同目录一览1.1合同订立依据及原则1.2定义与解释1.3合同主体1.4合同标的1.5租赁期限及起止日期1.6租金及支付方式1.7租金押金及违约责任1.8租赁物使用范围及限制1.9租赁物的维修保养责任1.10合同解除条件及程序1.11违约责任1.12争议解决方式1.13其他约定事项1.14合同生效及终止第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及原则1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.1.2双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立本合同。1.2定义与解释1.2.1“甲方”指商场所有权人或其授权代表。1.2.2“乙方”指承租商场咖啡厅的法人或其他组织。1.2.3“租赁物”指甲方提供给乙方的咖啡厅及相关设施。1.2.4“租金”指乙方支付给甲方的租金金额。1.3合同主体1.3.1甲方名称：____________________1.3.2甲方法定代表人：____________________1.3.3乙方名称：____________________1.3.4乙方法定代表人：____________________1.4合同标的1.4.1租赁物位于：____________________1.4.2租赁物面积：____________________平方米1.4.3租赁物用途：经营咖啡厅及相关服务。1.5租赁期限及起止日期1.5.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。1.5.2租赁期起始日期：____年____月____日1.5.3租赁期终止日期：____年____月____日1.6租金及支付方式1.6.1租金金额：每月人民币____元整。1.6.2支付方式：乙方应于每月____日前，以银行转账或现金形式向甲方支付当月租金。1.6.3付款账户：____________________1.7租金押金及违约责任1.7.1押金金额：人民币____元整。1.7.2押金退还：租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。1.7.3违约责任：1.7.3.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。1.7.3.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。1.8租赁物使用范围及限制1.8.1乙方仅限于在租赁物范围内经营咖啡厅及相关服务。1.8.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。1.8.3乙方不得将租赁物转租、转借或转让他人使用。1.9租赁物的维修保养责任1.9.1乙方应负责租赁物的日常维修保养，确保其正常使用。1.9.2乙方在租赁期内，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。1.10合同解除条件及程序1.10.1.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后____日内仍未改正；1.10.1.2乙方经营活动中存在违法行为，被有关部门查处；1.10.1.3乙方经营不善，导致租赁物无法继续经营。1.10.2合同解除程序：1.10.2.1甲方应提前____日书面通知乙方解除合同；1.10.2.2乙方应在接到甲方通知后____日内办理相关手续。1.11违约责任1.11.1.1甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；1.11.1.2甲方未按时收取租金；1.11.1.3甲方未履行合同约定的其他义务。1.12争议解决方式1.12.1双方发生争议，应友好协商解决。1.12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.13其他约定事项1.13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。1.14合同生效及终止1.14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.14.2合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。2.1合同解除条件及程序（续）2.1.3乙方在租赁期内擅自改变租赁物结构、用途或外观，经甲方书面通知后____日内仍未改正；2.1.4乙方经营活动中存在违法行为，被有关部门查处，影响商场整体形象；2.1.5因不可抗力导致租赁物无法继续经营。2.2违约责任（续）2.2.1.1甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向乙方支付____%的违约金；2.2.1.2甲方未按时收取租金，应向乙方支付____%的违约金；2.2.1.3甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的赔偿责任。2.3争议解决方式（续）2.3.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；2.3.2双方在诉讼过程中应积极配合，提供相关证据。2.4其他约定事项（续）2.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成时，按相关法律法规执行；2.4.2本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.5合同生效及终止（续）2.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效；2.5.2合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。2.6通知与送达2.6.1双方应保证通知的准确性和及时性，以书面形式进行；2.6.2通知送达地址为：2.6.2.1甲方：____________________2.6.2.2乙方：____________________2.7不可抗力2.7.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难；2.7.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。2.8合同变更2.8.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；2.8.2合同变更不影响已履行部分的效力。2.9合同解除2.9.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议；2.9.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并妥善处理租赁物的归还事宜。2.10合同解除后的费用承担2.10.1合同期满或合同解除后，乙方应按约定支付剩余租金及押金；2.10.2双方应按照约定分担合同解除后的相关费用。2.11合同解除后的债权债务2.11.1合同期满或合同解除后，双方应结清各自应得的债权债务；2.11.2双方未结清的债权债务，应继续履行合同约定。2.12合同解除后的争议解决2.12.1合同期满或合同解除后，如发生争议，双方应协商解决；2.12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.13合同解除后的其他事项2.13.1合同期满或合同解除后，双方应相互提供必要的协助，以确保合同解除后的顺利进行；2.13.2合同期满或合同解除后，双方应各自承担相应的法律责任。2.14合同解除后的保密义务2.14.1合同期满或合同解除后，双方应继续履行保密义务，不得泄露对方商业秘密；2.14.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方介入的定义与范围3.1.1本合同中的“第三方”是指甲乙双方在履行合同过程中，经协商一致引入的、为合同履行提供专业服务或协助的其他组织或个人。3.1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、咨询顾问、监理、审计、评估等。3.2第三方介入的程序3.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。3.2.2甲乙双方应在协议中明确第三方的职责、权利和义务。3.3第三方介入的职责与权利3.3.1第三方应根据协议约定，独立、客观、公正地履行职责，为甲乙双方提供专业服务。3.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以协助其履行职责。3.3.3第三方有权根据协议约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。3.4第三方介入的义务3.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4.2第三方应按照协议约定的时间、质量和标准完成工作。3.4.3第三方应承担因自身原因造成的违约责任。3.5第三方责任限额3.5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.5.2第三方责任限额根据协议约定，但不得低于本合同约定的甲乙双方责任限额。3.6第三方与其他各方的划分说明3.6.1第三方与甲乙双方的关系是委托关系，第三方不得以甲乙双方的代理人身份行事。3.6.2第三方不得干涉甲乙双方的内部事务，不得影响甲乙双方的正常经营。3.6.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。3.7第三方介入的变更与解除3.7.1第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。3.7.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。3.8第三方介入的争议解决3.8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。3.8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.9第三方介入的费用承担3.9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定承担。3.9.2第三方介入的费用在协议中明确，包括但不限于服务费、咨询费、审计费等。3.10第三方介入的合同终止3.10.1第三方介入协议的终止，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。3.10.2第三方介入协议的终止，不影响本合同其他条款的效力。3.11第三方介入的记录与保存3.11.1甲乙双方和第三方应将第三方介入过程中的重要文件、记录等资料妥善保存。3.11.2保存期限根据相关法律法规和协议约定执行。3.12第三方介入的信息披露3.12.1第三方介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密，不得向任何第三方披露。3.12.2第三方介入过程中获取的甲乙双方的信息，仅限于履行协议目的，不得用于其他用途。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号等信息，并由甲乙双方共同确认。2.附件二：租赁物维修保养记录详细要求和说明：租赁物维修保养记录应包括维修保养的时间、原因、维修保养项目、维修保养费用等信息，由乙方负责记录。3.附件三：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证应包括支付日期、支付金额、支付方式等信息，由乙方提供。4.附件四：押金收据详细要求和说明：押金收据应包括押金金额、收据日期、收据人等信息，由甲方提供。5.附件五：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，并由甲乙双方和第三方共同签署。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应包括争议解决的方式、程序和期限，由甲乙双方共同签署。7.附件七：不可抗力证明详细要求和说明：不可抗力证明应包括不可抗力事件的性质、时间、地点、影响等信息，由受影响的一方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但于6日才支付，则乙方需支付____%的滞纳金。2.违约行为：甲方未按时提供租赁物责任认定标准：甲方未按约定时间提供租赁物，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。示例说明：若甲方应于2024年1月1日提供租赁物，但于1月3日才提供，则甲方需支付____%的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构责任认定标准：乙方擅自改变租赁物结构，导致租赁物损坏或影响商场整体形象的，乙方应承担全部修复费用。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自更改租赁物内的水电线路，导致损坏，乙方需承担修复费用。4.违约行为：第三方未按协议履行职责责任认定标准：第三方未按协议履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供咨询服务时，因自身原因导致乙方经营受损，第三方需承担相应的赔偿责任。5.违约行为：双方未按约定解决争议责任认定标准：双方未按约定解决争议，导致争议扩大的，双方均应承担相应的责任。示例说明：若甲乙双方在争议解决过程中，未充分沟通，导致争议升级，双方均需承担部分责任。全文完。2024商场咖啡厅租赁合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围2.租赁双方基本信息3.咖啡厅租赁概况4.租赁期限与起始日期5.租金及支付方式6.租金调整及违约责任7.租赁场地使用规定8.附属设施与设备9.维修与保养责任10.水电费用及公共事业费用11.违约责任与争议解决12.合同变更与解除13.合同生效与终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与适用范围1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立，适用于甲方将位于______商场______层______号的咖啡厅租赁给乙方使用。2.1租赁双方基本信息2.1.1甲方（出租方）名称：____________________2.1.2甲方（出租方）法定代表人：____________________2.1.3甲方（出租方）地址：____________________2.1.4乙方（承租方）名称：____________________2.1.5乙方（承租方）法定代表人：____________________2.1.6乙方（承租方）地址：____________________3.1咖啡厅租赁概况3.1.1租赁咖啡厅位于______商场______层______号，建筑面积为______平方米。3.1.2租赁用途仅限于经营咖啡厅业务，不得用于其他用途。4.1租赁期限与起始日期4.1.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.1.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。5.1租金及支付方式5.1.1本合同租金为每月人民币______元，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。5.1.2租金支付方式：银行转账，乙方应提供银行汇款凭证作为付款凭证。6.1租金调整及违约责任6.1.1租赁期内，如遇国家政策调整导致租金上涨，甲方有权按国家规定进行调整，乙方应予以配合。6.1.2乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付______%的滞纳金。7.1租赁场地使用规定7.1.1乙方在使用咖啡厅过程中，应遵守商场管理规定，不得影响商场正常运营。7.1.2乙方不得擅自改变咖啡厅结构，如需改动，应事先征得甲方同意并承担相关费用。7.1.3乙方不得在咖啡厅内从事与租赁用途无关的经营活动。8.1附属设施与设备8.1.1本合同约定的附属设施包括但不限于：空调、照明、音响设备、厨房设备等。8.1.2乙方有权使用上述附属设施，但应妥善保管，不得擅自损坏或移走。8.1.3如附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修，维修费用由责任方承担。9.1维修与保养责任9.1.1咖啡厅的日常维修和保养由乙方负责，包括但不限于清洁、维护、更换易耗品等。9.1.2甲方负责对咖啡厅的共用设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。9.1.3因乙方使用不当造成的设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。10.1水电费用及公共事业费用10.1.1咖啡厅的水电费用按商场提供的实际用量结算，乙方应在每月______日前支付至甲方指定账户。10.1.2公共事业费用（如网络费、物业费等）按商场规定标准由乙方支付。11.1违约责任与争议解决11.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.1.2发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.1合同变更与解除12.1.1本合同签订后，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）甲方因商场经营需要提前解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）双方协商一致解除本合同。13.1合同生效与终止13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供者、设施维护服务提供者等。15.2第三方介入的范畴（1）协助甲方或乙方完成合同履行过程中的特定事务；（2）提供专业服务，如装修、设备安装、维修等；（3）提供咨询服务，如市场分析、经营管理等；（4）协助解决合同履行中的争议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额由甲方和乙方在签订本合同时约定，并在合同中明确列出。（1）因第三方自身过错导致的损失；（2）第三方提供的服务不符合合同约定导致的损失；（3）第三方介入活动对甲方或乙方造成的间接损失。15.4第三方权利和义务15.4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4.2第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。15.4.3第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.5第三方介入的审批程序15.5.1任何第三方介入本合同履行前，需经甲方和乙方书面同意。15.5.2甲方和乙方应在收到第三方介入申请后______日内予以答复，逾期未答复视为同意。15.6第三方变更与替换15.6.1如第三方无法继续履行合同约定的服务，甲方和乙方可协商更换第三方，并重新签订相关协议。15.6.2第三方更换后，原有责任限额和服务内容仍适用。15.7第三方与其他各方的责任划分15.7.1第三方仅对甲方和乙方承担合同约定的责任，不对商场其他商户或第三方承担责任。15.7.2甲方和乙方对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同要求。15.7.3如第三方行为导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。15.8第三方介入的合同补充15.8.1如第三方介入需要，甲方和乙方应签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜。15.8.2补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。15.9第三方介入的合同终止15.9.1如第三方介入的合同终止，甲方和乙方应立即通知第三方，并采取必要措施处理相关事宜。15.9.2第三方介入的合同终止后，第三方应立即撤离现场，并妥善处理遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.