2024全新酒店物业管理权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新酒店物业管理权转让合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本情况2.1转让方信息2.2接受方信息3.物业管理权的转让3.1物业管理权的定义3.2物业管理权的范围3.3物业管理权的转让方式3.4物业管理权的转让期限4.转让费用及支付方式4.1转让费用的总额4.2转让费用的构成4.3转让费用的支付方式4.4转让费用的支付时间5.物业管理服务内容5.1物业管理服务的定义5.2物业管理服务的具体内容5.3物业管理服务的要求6.物业管理费用的承担6.1物业管理费用的定义6.2物业管理费用的构成6.3物业管理费用的承担方式6.4物业管理费用的支付时间7.物业设施的维护与管理7.1物业设施的维护责任7.2物业设施的维护费用7.3物业设施的维修与更新8.物业服务质量的监督与评估8.1物业服务质量的监督方式8.2物业服务质量的评估标准8.3物业服务质量的改进措施9.合同的履行与变更9.1合同的履行方式9.2合同的变更程序9.3合同的解除条件10.违约责任10.1违约责任的承担10.2违约责任的赔偿10.3违约责任的追索11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同的生效、解除与终止12.1合同的生效条件12.2合同的解除条件12.3合同的终止条件13.合同附件13.1附件一：物业管理权转让协议13.2附件二：物业管理服务内容清单13.3附件三：物业管理费用明细表14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的补充14.2合同的解释与适用14.3合同的签署与生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方将物业管理权转让给乙方的相关事宜，确保双方权益，实现物业管理权的平稳过渡。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将物业管理权转让给乙方后，乙方对酒店物业管理工作的开展和执行。2.双方基本情况2.1转让方信息甲方名称：酒店管理有限公司法定代表人：注册地址：市区路号联系电话：2.2接受方信息乙方名称：物业管理有限责任公司法定代表人：注册地址：市区路号联系电话：3.物业管理权的转让3.1物业管理权的定义物业管理权是指甲方对酒店物业实施管理、维护、服务、监督等权利。3.2物业管理权的范围包括但不限于酒店公共区域的清洁、绿化、安全、消防、设施设备维护等。3.3物业管理权的转让方式甲方将物业管理权以转让方式授予乙方。3.4物业管理权的转让期限本合同约定的物业管理权转让期限为自合同生效之日起至____年____月____日止。4.转让费用及支付方式4.1转让费用的总额本合同约定的转让费用总额为人民币____元。4.2转让费用的构成包括但不限于物业管理权转让费、过渡期内物业管理服务费等。4.3转让费用的支付方式乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付全部转让费用。4.4转让费用的支付时间具体支付时间详见第四条第4.3款。5.物业管理服务内容5.1物业管理服务的定义物业管理服务是指乙方根据本合同约定，对酒店物业实施的管理、维护、服务、监督等工作。5.2物业管理服务的具体内容（1）负责酒店公共区域的清洁、绿化、安全、消防等工作；（2）负责酒店设施设备的维护、保养、维修等工作；（3）负责酒店的安全保卫、秩序维护等工作；（4）负责酒店的经营管理工作。5.3物业管理服务的要求乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。6.物业管理费用的承担6.1物业管理费用的定义物业管理费用是指乙方在履行物业管理服务过程中产生的各项费用。6.2物业管理费用的构成（1）物业管理人员的工资、福利、社保等；（2）物业管理设施的维护、保养、维修费用；（3）物业管理服务所需的各项开支。6.3物业管理费用的承担方式乙方应在每月____日前，向甲方支付当月物业管理费用。6.4物业管理费用的支付时间具体支付时间详见第六条第6.3款。8.物业服务质量的监督与评估8.1物业服务质量的监督方式乙方应建立健全物业服务质量的监督机制，通过定期检查、客户满意度调查、第三方评估等方式，对物业管理服务的质量进行监督。8.2物业服务质量的评估标准评估标准应包括但不限于服务质量、服务效率、安全状况、设施设备维护等方面，具体标准应符合国家相关法律法规和行业标准。8.3物业服务质量的改进措施乙方应根据评估结果，及时采取措施改进物业管理服务，提高服务质量，确保满足甲方和业主的需求。9.合同的履行与变更9.1合同的履行方式双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。9.2合同的变更程序任何一方要求变更本合同内容，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.3合同的解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.违约责任10.1违约责任的承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任的赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。10.3违约责任的追索守约方有权向违约方追索违约责任，包括但不限于向法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起____个工作日内，共同指定一名调解人进行调解。11.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。12.合同的生效、解除与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的解除条件详见第九条第9.3款。12.3合同的终止条件合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止。13.合同附件13.1附件一：物业管理权转让协议13.2附件二：物业管理服务内容清单13.3附件三：物业管理费用明细表14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的解释与适用本合同未尽事宜，应按照国家相关法律法规和行业规范进行解释和适用。14.3合同的签署与生效本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或解决合同相关事宜而介入的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）物业管理权的评估；（2）物业服务质量的评估；（3）争议的调解或仲裁；（4）物业设施的维修或更新；（5）物业管理费用的审计；（6）其他经甲乙双方同意的情形。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择应由甲乙双方协商确定。15.3.2若甲乙双方无法达成一致，可由合同签订地人民法院指定。15.4第三方的责任与义务15.4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。15.4.2第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。16.第三方责任限额（1）第三方提供服务所涉及的风险；（2）第三方提供服务所涉及的财产价值；（3）第三方提供服务所涉及的合同金额。16.2第三方责任限额的确定方式16.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。16.2.2若合同中未明确责任限额，则第三方责任限额不得超过合同总金额的____%。16.3第三方责任限额的调整16.3.1若第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致责任限额不足，甲乙双方应协商确定调整后的责任限额。16.3.2若协商不成，可由合同签订地人民法院判决。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系限于服务提供，甲方对第三方提供服务的行为承担连带责任。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系限于服务接受，乙方对第三方提供服务的行为承担连带责任。17.3第三方与其他业主或使用人的划分第三方与其他业主或使用人的关系限于物业管理服务，第三方对业主或使用人的权益不承担责任。18.第三方介入的具体条款18.1物业管理权评估18.1.1甲方委托第三方对物业管理权进行评估。18.1.2评估结果作为本合同物业管理权转让的依据。18.2物业服务质量的评估18.2.1乙方委托第三方对物业服务质量进行评估。18.2.2评估结果作为乙方改进物业管理服务的依据。18.3争议的调解或仲裁18.3.1双方发生争议，可委托第三方进行调解或仲裁。18.3.2调解或仲裁结果对双方具有约束力。18.4物业设施的维修或更新18.4.1乙方委托第三方进行物业设施的维修或更新。18.4.2第三方应确保维修或更新工作的质量。18.5物业管理费用的审计18.5.1双方委托第三方对物业管理费用进行审计。18.5.2审计结果作为调整物业管理费用的依据。18.6其他第三方介入的情形18.6.1根据甲乙双方的具体需求，委托第三方进行其他相关服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理权转让协议要求：详细列明甲方将物业管理权转让给乙方的具体内容，包括但不限于转让范围、期限、费用等。说明：本附件为合同的主要组成部分，是双方确认物业管理权转让的核心文件。2.附件二：物业管理服务内容清单要求：详细列明乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于清洁、绿化、安全、消防、设施设备维护等。说明：本附件作为合同附件，明确了乙方在合同期间应履行的具体服务义务。3.附件三：物业管理费用明细表要求：详细列明物业管理费用的构成，包括但不限于人员工资、设施设备维护费用、公共区域运营费用等。说明：本附件作为合同附件，明确了物业管理费用的计算方法和支付标准。4.附件四：物业管理服务标准要求：详细列明物业管理服务的质量标准，包括但不限于服务效率、安全状况、设施设备维护等方面。说明：本附件作为合同附件，明确了乙方在提供物业管理服务时应达到的质量要求。5.附件五：第三方评估报告要求：第三方评估报告应包含物业管理权的评估结果、物业服务质量的评估结果等。6.附件六：争议解决协议要求：详细列明争议解决的途径，包括调解、仲裁或诉讼等。说明：本附件作为合同附件，明确了双方在发生争议时采取的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付转让费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定的支付方式和时间支付转让费用，如未按时支付，应向乙方支付____%的违约金。示例：甲方应在合同生效之日起____个工作日内支付全部转让费用，如逾期支付，应向乙方支付____元违约金。2.违约行为：乙方未按时提供物业管理服务。责任认定标准：乙方应按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，如未按时提供，应向甲方支付____%的违约金。示例：乙方应在每月____日前提供物业管理服务，如未按时提供，应向甲方支付____元违约金。3.违约行为：第三方未按时完成评估工作。责任认定标准：第三方应按照合同约定的时间完成评估工作，如未按时完成，应向甲乙双方支付____%的违约金。示例：第三方应在合同生效之日起____个工作日内完成评估工作，如未按时完成，应向甲乙双方支付____元违约金。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密。责任认定标准：任何一方不得泄露对方的商业秘密，如泄露，应承担相应的法律责任。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。全文完。2024全新酒店物业管理权转让合同1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方法定代表人或授权代表1.4乙方法定代表人或授权代表2.物业管理权的转让2.1物业管理权的定义2.2转让的范围和内容2.3转让期限2.4转让费用的计算和支付3.物业管理权的行使3.1物业管理权的具体内容3.2物业管理权的行使方式3.3物业管理权的限制条件4.物业管理费用的收取和使用4.1物业管理费用的构成4.2物业管理费用的收取方式4.3物业管理费用的使用范围4.4物业管理费用的结算和监督5.物业管理服务的质量标准5.1物业管理服务质量标准5.2物业管理服务质量保证措施5.3物业管理服务质量监督和投诉处理6.物业管理合同的有效期限6.1合同有效期限6.2合同终止和解除的条件6.3合同终止和解除的程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式7.3违约责任的免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的处理方式10.3不可抗力的证明和通知11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：物业管理收费标准11.3附件三：物业管理合同签订日期及地点12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同保管13.1合同保管责任13.2合同保管期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系方式：电话_______，传真_______，电子邮箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方联系方式：电话_______，传真_______，电子邮箱_______1.3甲方法定代表人或授权代表1.3.1姓名：_______1.3.2身份证号：_______1.3.3授权范围：_______1.4乙方法定代表人或授权代表1.4.1姓名：_______1.4.2身份证号：_______1.4.3授权范围：_______2.物业管理权的转让2.1物业管理权的定义2.1.1物业管理权是指对某一特定物业管理区域内的物业实施管理、维护、运营的权力。2.2转让的范围和内容2.2.1转让范围为甲方拥有的位于_______的酒店物业。2.3转让期限2.3.1转让期限自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。2.4转让费用的计算和支付2.4.1转让费用总额为人民币_______元整。2.4.2转让费用支付方式：2.4.2.1甲方应于合同生效之日起_______日内支付转让费用总额的_______%；2.4.2.2剩余的_______%转让费用，甲方应于_______年_______月_______日前支付完毕。3.物业管理权的行使3.1物业管理权的具体内容3.1.1乙方负责酒店物业的日常管理、维护、运营；3.1.2乙方负责酒店物业的安全保卫、消防管理；3.1.3乙方负责酒店物业的环境卫生、绿化维护。3.2物业管理权的行使方式3.2.1乙方应依法行使物业管理权，遵守国家法律法规和相关规定；3.2.2乙方应尊重业主的合法权益，维护业主的正常生活秩序。3.3物业管理权的限制条件3.3.1乙方不得擅自改变酒店物业的规划、设计；3.3.2乙方不得擅自将酒店物业用于非物业管理目的；3.3.3乙方不得损害酒店物业的公共设施和设备。4.物业管理费用的收取和使用4.1物业管理费用的构成4.1.1物业管理费用包括物业服务费、公共能耗费、维修基金等。4.2物业管理费用的收取方式4.2.1物业服务费按月收取，每月_______日前由业主支付；4.2.2公共能耗费按实际发生额收取，每月_______日前由业主支付；4.2.3维修基金按相关规定收取。4.3物业管理费用的使用范围4.3.1物业管理费用主要用于酒店物业的日常管理、维护、运营；4.3.2物业管理费用不得挪作他用。4.4物业管理费用的结算和监督4.4.1乙方应定期向甲方提供物业管理费用的收支情况报告；4.4.2甲方有权对物业管理费用的使用情况进行监督。5.物业管理服务的质量标准5.1物业管理服务质量标准5.1.1乙方应按照国家、行业和地方标准提供物业管理服务；5.1.2乙方应确保酒店物业的设施设备正常运行。5.2物业管理服务质量保证措施5.2.1乙方应建立健全物业管理服务制度；5.2.2乙方应定期对物业管理服务进行检查和评估。5.3物业管理服务质量监督和投诉处理5.3.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督；5.3.2业主对物业管理服务的投诉，乙方应在接到投诉之日起_______日内予以处理。6.物业管理合同的有效期限6.1合同有效期限6.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为_______年。6.2合同终止和解除的条件6.2.1合同期满；6.2.2双方协商一致；6.2.3因不可抗力导致合同无法履行。6.3合同终止和解除的程序6.3.1合同期满，双方应续签合同；6.3.2双方协商一致解除合同，应书面通知对方；6.3.3因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。8.违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按时支付转让费用；8.1.2乙方未按合同约定提供物业管理服务；8.1.3乙方违反合同约定，擅自改变酒店物业的规划、设计；8.1.4任何一方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约金按合同总金额的_______%计算。8.3违约责任的免除8.3.1因不可抗力导致违约，违约方不承担违约责任；8.3.2违约方在不可抗力事件发生后及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在接到争议通知之日起_______日内协商解决；9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字（或盖章）；10.1.2合同符合法律法规的要求。10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致；10.2.2以书面形式进行变更。10.3合同解除条件10.3.1合同约定的解除条件成就；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3因不可抗力导致合同无法履行。10.4合同解除程序10.4.1双方协商一致解除合同，应书面通知对方；10.4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力的处理方式11.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；11.2.2不可抗力事件发生后，双方应互相通知，并采取合理措施减轻损失。11.3不可抗力的证明和通知11.3.1不可抗力的证明应由受影响方提供；11.3.2受影响方应在不可抗力事件发生后_______日内通知对方。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.1.1服务项目；12.1.2服务标准；12.1.3服务费用。12.2附件二：物业管理收费标准12.2.1收费项目；12.2.2收费标准；12.2.3收费依据。12.3附件三：物业管理合同签订日期及地点12.3.1签订日期；12.3.2签订地点。13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1______年_______月_______日。13.2合同签署地点13.2.1______。13.3合同签署人13.3.1甲方代表：_______；13.3.2乙方代表：_______。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，因特定事项需要介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、法律顾问等。2.第三方介入的条件和程序2.1.1双方协商一致；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入的事项符合法律法规的要求。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方共同选定第三方；2.2.2双方与第三方签订委托协议或合同；2.2.3第三方根据委托协议或合同履行职责。3.第三方的责任和权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照委托协议或合同的约定，独立、客观、公正地履行职责；3.1.2第三方对在履行职责过程中知悉的甲乙双方的商业秘密负有保密义务；3.1.3第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.2.2第三方有权根据实际情况调整工作计划和进度；3.2.3第三方有权根据委托协议或合同的约定收取合理的费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由双方在委托协议或合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，赔偿总额不超过_______元；4.1.2第三方在履行职责过程中因不可抗力造成损失的，不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方委托的第三方机构或个人，其行为代表甲方；5.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示和要求。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方作为乙方接受委托的第三方机构或个人，其行为代表乙方；5.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示和要求。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议和纠纷；5.3.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的具体事项和职责6.1第三方介入的具体事项包括但不限于：6.1.1物业管理权的评估；6.1.2物业管理服务的质量监督；6.1.3物业管理费用的审计；6.1.4合同纠纷的调解。6.2第三方的职责：6.2.1根据委托协议或合同的约定，独立、客观、公正地履行职责；6.2.2及时向甲乙双方报告工作进展和结果；6.2.3在必要时，协助甲乙双方解决争议和纠纷。7.第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更：7.1.1双方协商一致，可以变更第三方介入的事项和职责；7.1.2变更后的委托协议或合同应书面通知甲乙双方。7.2第三方介入的终止：7.2.1委托协议或合同约定的终止条件成就；7.2.2双方协商一致终止第三方介入；7.2.3第三方完成委托协议或合同约定的全部或部分职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求和说明：列明物业管理服务的具体项目，如安保、清洁、绿化、维修等。每项服务的内容、标准、频率和责任人。服务费用的构成和计算方式。2.附件二：物业管理收费标准详细要求和说明：列明各类物业管理服务的收费标准。收费标准的依据和调整机制。收费标准的适用范围和对象。3.附件三：物业管理合同签订日期及地点详细要求和说明：明确合同签订的具体日期和地点。确认合同签署人的身份和授权。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体事项、职责和期限。约定第三方的资质要求和服务费用。规定第三方的责任范围和赔偿标准。5.附件五：物业管理费用收支报告详细要求和说明：定期报告物业管理费用的收支情况。列明收入项目、支出项目、余额和说明。6.附件六：物业管理服务质量检查报告详细要求和说明：定期检查物业管理服务的质量。列明检查项目、标准和结果。提出改进建议和措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时支付转让费用；未按时提供物业管理所需的资料和协助；违反合同约定，擅自改变物业管理权的使用。乙方违约行为：未按时提供物业管理服务；未按合同约定收取和使用物业管理费用；违反合同约定，擅自改变物业管理权的使用。第三方违约行为：未按委托协议或合同履行职责；泄露甲乙双方的商业秘密；因自身原因造成甲乙双方损失。2.责任认定标准甲方违约责任：按合同约定支付违约金；赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：按合同约定支付违约金；赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约责任：按委托协议或合同约定支付违约金；赔偿甲乙双方因此遭受的损失；不得超过合同约定的责任限额。3.违约示例说明甲方未按时支付转让费用，应按合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的利息损失。乙方未按时提供物业管理服务，应按合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按委托协议履行职责，导致甲乙双方损失，应按委托协议约定支付违约金，并赔偿甲乙双方损失，但不得超过约定的责任限额。全文完。2024全新酒店物业管理权转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.物业管理权转让的背景及依据2.1物业管理权的来源2.2物业管理权的转让原因2.3物业管理权转让的法律依据3.物业管理权的转让范围3.1物业管理权的具体内容3.2物业管理权的行使范围3.3物业管理权的限制条件4.物业管理权的转让方式及程序4.1转让方式4.2转让程序4.3转让费用及支付方式5.物业管理权的交付及验收5.1物业管理权的交付时间5.2物业管理权的验收标准5.3物业管理权的验收程序6.物业管理权的权利义务6.1物业管理方的权利6.2物业管理方的义务6.3业主的权利6.4业主的义务7.物业管理费用的收取及支付7.1物业管理费用的构成7.2物业管理费用的收取标准7.3物业管理费用的支付方式8.物业维修、保养及更新8.1物业维修、保养的范围8.2物业维修、保养的责任主体8.3物业更新改造的决策程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同的生效、变更及终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.违约责任11.1违约行为及认定11.2违约责任承担方式11.3违约责任赔偿标准12.合同附件12.1附件一：物业管理权转让清单12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：物业维修、保养及更新方案13.合同的签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：酒店管理有限公司乙方：物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.4合同双方联系方式2.物业管理权转让的背景及依据2.1物业管理权的来源甲方原为酒店的所有权人，现因经营策略调整，决定将酒店物业管理权转让给乙方。2.2物业管理权的转让原因为提高酒店管理水平，优化资源配置，甲方决定将物业管理权转让给乙方专业物业管理公司。2.3物业管理权转让的法律依据依据《中华人民共和国物业管理条例》及《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方就物业管理权转让事宜达成一致，签订本合同。3.物业管理权的转让范围3.1物业管理权的具体内容包括但不限于酒店内的客房、餐饮、娱乐、办公等区域的管理和维护。3.2物业管理权的行使范围乙方在合同约定的范围内，对酒店各项设施进行管理、维护、维修及更新。3.3物业管理权的限制条件乙方在行使物业管理权过程中，不得损害酒店业主、客户的合法权益，不得违反国家法律法规及政策。4.物业管理权的转让方式及程序4.1转让方式甲方将物业管理权以无偿转让的方式赋予乙方。4.2转让程序甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，办理相关手续，完成物业管理权的转让。4.3转让费用及支付方式本次物业管理权转让无需支付任何费用。5.物业管理权的交付及验收5.1物业管理权的交付时间自本合同生效之日起，甲方将物业管理权完整、无保留地交付给乙方。5.2物业管理权的验收标准乙方在接收物业管理权时，应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定进行验收。5.3物业管理权的验收程序乙方在接收物业管理权后，应在5个工作日内向甲方提交验收报告，甲乙双方共同确认物业管理权的移交。6.物业管理权的权利义务6.1物业管理方的权利乙方有权对酒店各项设施进行管理、维护、维修及更新。6.2物业管理方的义务乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，履行物业管理职责。6.3业主的权利业主有权监督乙方履行物业管理职责，对乙方违反合同的行为提出意见和建议。6.4业主的义务业主应遵守国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，配合乙方履行物业管理职责。8.物业管理费用的收取及支付8.1物业管理费用的构成物业管理费用包括但不限于物业服务费、公共能耗费、设施设备维修基金等。8.2物业管理费用的收取标准物业管理费用按照国家规定和当地物价部门核定的标准执行。8.3物业管理费用的支付方式物业管理费用由业主按月缴纳，缴纳方式可通过银行代扣、物业管理处收取等方式进行。9.物业维修、保养及更新9.1物业维修、保养的范围包括但不限于公共区域、共用设施设备的日常维修、保养工作。9.2物业维修、保养的责任主体乙方负责组织实施物业的维修、保养工作，并承担相应的责任。9.3物业更新改造的决策程序物业更新改造方案由乙方制定，经甲方同意后实施，涉及重大改造的需报相关主管部门审批。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。11.合同的生效、变更及终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。11.3合同终止条件12.违约责任12.1违约行为及认定违约行为包括但不限于：未按时交付物业管理权、未按规定收取物业管理费用、未履行物业管理职责等。12.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任赔偿标准违约责任赔偿标准按照本合同约定及国家相关法律法规执行。13.合同附件13.1附件一：物业管理权转让清单13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：物业维修、保养及更新方案14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务、协助而介入的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介服务、技术支持、咨询服务、财务审计、法律咨询、设施设备维护等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入条件（1）介入事项与本合同内容相关；（2）第三方具备完成介入事项的能力和资质；（3）甲乙双方协商一致，同意第三方介入。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的事项及范围；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方按照协议约定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方或第三方自身权益受损时，应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额根据第三方介入事项的性质、复杂程度、风险程度等因素确定；（2）责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方协议中