2024商铺精简租赁合同（含能源管理条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺精简租赁合同（含能源管理条款）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁商铺信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3缴纳日期6.租金调整6.1调整条件6.2调整幅度7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3退还条件8.能源管理条款8.1能源消耗统计8.2能源使用标准8.3能源费用分摊9.商铺维护与维修9.1维护责任9.2维修责任9.3报修流程10.商铺使用规定10.1商铺使用范围10.2商铺使用限制10.3商铺使用许可11.商铺转租与转借11.1转租条件11.2转租手续11.3转借条件11.4转借手续12.合同解除与终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除或终止后的处理13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.其他约定14.1法律适用14.2争议解决14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指（租赁方全称）。1.1.2“承租方”指（承租方全称）。1.1.3“商铺”指位于（商铺地址）的（商铺面积）平方米，用于（商铺用途）的商业用房。1.1.4“租赁期限”指自（租赁起始日期）至（租赁终止日期）。1.1.5“租金”指（租金金额）元/月。1.1.6“租赁保证金”指（保证金金额）元。1.1.7“能源消耗”指商铺在使用过程中所消耗的能源总量。1.1.8“能源费用”指根据能源消耗计算得出的费用。2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：（租赁方全称）2.1.2地址：（租赁方地址）2.1.3联系人：（租赁方联系人姓名）2.1.4联系电话：（租赁方联系电话）2.1.5证件号码：（租赁方证件号码）2.2承租方信息2.2.1名称：（承租方全称）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3联系人：（承租方联系人姓名）2.2.4联系电话：（承租方联系电话）2.2.5证件号码：（承租方证件号码）3.租赁商铺信息3.1商铺地址：（商铺地址）3.2商铺面积：（商铺面积）平方米3.3商铺用途：（商铺用途）4.租赁期限4.1租赁起始日期：（租赁起始日期）4.2租赁终止日期：（租赁终止日期）5.租金及支付方式5.1租金金额：（租金金额）元/月5.2支付方式：承租方应于每月（缴纳日期）前向租赁方支付当月租金。5.3缴纳日期：每月（缴纳日期）6.租金调整6.1调整条件：如市场租金发生变化或政策调整，经双方协商一致，租金可进行相应调整。6.2调整幅度：调整幅度根据市场租金变化或政策调整情况确定，双方另行协商确定具体调整方案。7.租赁保证金7.1保证金金额：（保证金金额）元7.2保证金支付方式：承租方应在签订本合同之日起（缴纳日期）内支付租赁保证金。7.3退还条件：租赁期满，承租方履行合同义务后，租赁保证金无息退还给承租方。如因承租方违约，租赁保证金将不予退还。8.能源管理条款8.1能源消耗统计8.1.1租赁方负责安装、维护能源消耗计量设备，确保其准确性和可靠性。8.1.2承租方应按照租赁方的要求，配合能源消耗数据的采集和统计工作。8.1.3能源消耗数据每月进行一次统计，并定期向承租方提供。8.2能源使用标准8.2.1承租方应按照国家及地方的相关能源使用标准，合理使用能源，降低能源消耗。8.2.2承租方应采取节能措施，提高能源利用效率。8.3能源费用分摊8.3.1能源费用按实际消耗量计算，由租赁方和承租方按比例分摊。8.3.2能源费用分摊比例由双方在合同中约定，如无约定，则按50%分摊。9.商铺维护与维修9.1维护责任9.1.1租赁方负责商铺的日常维护，确保商铺设施设备的正常运行。9.1.2承租方在使用过程中，应爱护商铺设施设备，避免人为损坏。9.2维修责任9.2.1因自然损耗或合理使用造成的维修，由租赁方负责。9.2.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修，并承担相应费用。9.3报修流程9.3.1承租方发现商铺设施设备故障，应及时向租赁方报修。9.3.2租赁方接到报修后，应在（响应时间）内进行维修。10.商铺使用规定10.1商铺使用范围10.1.1承租方只能在商铺内从事（商铺用途）相关业务。10.1.2承租方不得擅自改变商铺的结构、用途或进行装修。10.2商铺使用限制10.2.1承租方不得在商铺内从事违法活动。10.2.2承租方不得在商铺内进行影响他人正常经营活动的行为。10.3商铺使用许可10.3.1承租方需取得相关许可证后方可进行商业活动。10.3.2承租方不得将商铺出租或转借给他人使用。11.商铺转租与转借11.1转租条件11.1.1承租方需经租赁方书面同意后方可转租。11.1.2转租后的租赁期限不得超过原租赁期限。11.2转租手续11.2.1承租方转租前应书面通知租赁方，并提交转租申请及相关文件。11.2.2租赁方应在（审核时间）内审核转租申请，并给予书面答复。11.3转借条件11.3.1承租方需经租赁方书面同意后方可转借。11.3.2转借期限不得超过原租赁期限。11.4转借手续11.4.1承租方转借前应书面通知租赁方，并提交转借申请及相关文件。11.4.2租赁方应在（审核时间）内审核转借申请，并给予书面答复。12.合同解除与终止12.1解除条件12.1.1双方协商一致，可解除本合同。12.1.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.2终止条件12.2.1租赁期满，本合同自行终止。12.2.2出现合同约定的解除条件时，本合同终止。12.3解除或终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，承租方应将商铺交还租赁方。12.3.2租赁方应在收到商铺后，退还承租方租赁保证金。13.违约责任13.1违约情形13.1.1承租方未按时支付租金。13.1.2承租方违反商铺使用规定。13.1.3承租方未履行合同约定的其他义务。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2.2违约金的计算方式及数额由双方在合同中约定。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.1.2如合同条款与法律、法规相冲突，以法律、法规为准。14.2争议解决14.2.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。14.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系，提供专业服务或履行特定职责的个人、企业或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、直接关联的亲属或利益相关者。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或履行特定职责，包括但不限于但不限于能源管理、商铺维护、法律咨询、财务审计等。15.2.2第三方应遵守本合同的相关规定，确保其服务或职责的履行符合法律法规和合同约定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的名称、职责、服务内容、费用及支付方式等。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利和义务。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，但不得超过服务合同金额的（具体比例）。16.2责任免除16.2.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、甲乙双方提供的信息错误或不足等原因导致损失，第三方不承担责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的违法行为或违反合同约定导致损失，第三方不承担责任。16.3责任承担16.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担直接赔偿责任。16.3.2第三方在履行职责过程中，如因其他原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的连带赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供服务，甲方应支付服务费用，并监督第三方的工作。17.1.2第三方不得直接与甲方发生纠纷，如需解决纠纷，应通过甲方与乙方协商解决。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供服务，乙方应支付服务费用，并监督第三方的工作。17.2.2第三方不得直接与乙方发生纠纷，如需解决纠纷，应通过乙方与甲方协商解决。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方应遵守甲乙双方的要求，在合同约定的范围内履行职责。17.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。17.3.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、甲乙双方提供的信息错误或不足等原因导致损失，第三方不承担责任。18.第三方变更18.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并重新签订服务合同。18.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务终止。19.第三方退出19.1如第三方因故退出，应提前（具体时间）通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。19.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：本附件为合同，包括租赁双方信息、商铺信息、租赁期限、租金及支付方式等条款。2.附件二：能源管理协议要求：协议内容清晰，双方签字盖章，一式两份。说明：本附件为能源管理相关条款，包括能源消耗统计、能源使用标准、能源费用分摊等。3.附件三：商铺使用规范要求：规范内容明确，双方签字盖章，一式两份。说明：本附件为商铺使用规定，包括商铺使用范围、使用限制、使用许可等。4.附件四：第三方服务合同要求：合同内容完整，第三方签字盖章，一式两份。说明：本附件为第三方提供专业服务或履行特定职责的合同，包括服务内容、费用、责任等。5.附件五：维修记录要求：记录详细，包括维修时间、原因、维修内容等，双方签字确认。说明：本附件为商铺维修记录，用于证明维修情况及责任归属。6.附件六：能源消耗统计报表要求：报表内容完整，包括能源消耗量、分摊费用等，每月提供一次。说明：本附件为能源消耗统计报表，用于记录商铺能源消耗情况及分摊费用。7.附件七：租金支付凭证要求：凭证内容完整，包括支付时间、金额、支付方式等，每月提供一次。说明：本附件为租金支付凭证，用于证明租金已支付。8.附件八：租赁保证金收据要求：收据内容完整，包括收取时间、金额、收据编号等，一式两份。说明：本附件为租赁保证金收据，用于证明保证金已收取。9.附件九：合同解除或终止协议要求：协议内容明确，双方签字盖章，一式两份。说明：本附件为合同解除或终止协议，用于明确解除或终止合同的条件及后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的租金支付方式和时间，承租方未按时支付租金。示例说明：如合同约定每月10日支付租金，若承租方在10日后仍未支付，则视为违约。2.违约行为：承租方违反商铺使用规定责任认定标准：承租方在商铺内从事违法活动或违反合同约定的使用行为。示例说明：如承租方在商铺内从事非法经营活动，则视为违约。3.违约行为：租赁方未按时进行商铺维护责任认定标准：租赁方未按照合同约定进行商铺日常维护，导致商铺设施设备损坏。示例说明：如租赁方未在规定时间内维修损坏的设施设备，则视为违约。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方未按照服务合同约定提供专业服务或履行特定职责。示例说明：如第三方未按时提供能源管理服务，则视为违约。5.违约行为：甲乙双方提供虚假信息责任认定标准：甲乙双方在合同履行过程中提供虚假信息，导致合同无法履行。示例说明：如甲乙双方提供虚假的商铺面积信息，导致租金计算错误，则视为违约。全文完。2024商铺精简租赁合同（含能源管理条款）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整条款5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.租赁费用及其他费用6.1.水电费6.2.物业管理费6.3.其他相关费用7.能源管理条款7.1.能源使用标准7.2.能源节约措施7.3.能源费用分摊7.4.能源审计8.商铺维护及维修8.1.商铺维护责任8.2.商铺维修责任8.3.维修费用承担9.商铺使用限制9.1.商铺用途限制9.2.商铺经营活动限制9.3.商铺装修限制10.商铺转租及转借10.1.转租及转借条件10.2.转租及转借审批10.3.转租及转借费用11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除及终止程序12.违约责任12.1.违约责任承担12.2.违约责任赔偿13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构13.3.争议解决程序14.其他约定14.1.合同生效及修改14.2.合同附件14.3.合同附件说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：___________出租方法定代表人：___________出租方住所：___________出租方联系方式：___________1.2.承租方信息承租方名称：___________承租方法定代表人：___________承租方住所：___________承租方联系方式：___________2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺地址：___________2.2.商铺面积：___________平方米2.3.商铺结构：___________2.4.商铺用途：___________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁续约条款：如双方同意续约，应在租赁期限届满前____日书面通知对方。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币___________元整4.2.租金支付方式：___________（如银行转账、现金等）4.3.租金支付时间：每月____日支付当月租金4.4.租金调整条款：租金调整应根据国家相关法律法规及市场行情进行调整，调整周期为____年。5.押金及退还5.1.押金金额：人民币___________元整5.2.押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为时，出租方应在____日内退还押金。5.3.押金退还时间：____年____月____日6.租赁费用及其他费用6.1.水电费：按实际使用量由承租方承担，每月结算一次。6.2.物业管理费：每月人民币___________元整，按月支付。6.3.其他相关费用：___________（如清洁费、维修费等）7.能源管理条款7.1.能源使用标准：承租方应按照国家及地方相关能源管理法规和标准使用能源。7.2.能源节约措施：双方应共同制定并实施能源节约措施，降低能源消耗。7.3.能源费用分摊：能源费用按实际使用量分摊，每月结算一次。7.4.能源审计：双方可定期进行能源审计，提高能源使用效率。8.商铺维护及维修8.1.商铺维护责任出租方负责商铺主体结构的维修和维护。承租方负责商铺内部装修、设备设施的日常维护和保养。8.2.商铺维修责任因自然原因或不可抗力导致的商铺损坏，由出租方负责维修。因承租方使用不当导致的商铺损坏，由承租方负责维修并承担相应费用。8.3.维修费用承担维修费用应根据实际情况，由责任方承担。9.商铺使用限制9.1.商铺用途限制商铺仅限于经营___________业务，不得从事违法活动。9.2.商铺经营活动限制承租方不得在商铺内进行任何影响他人正常经营活动的行为。9.3.商铺装修限制承租方如需对商铺进行装修，应提前向出租方提出申请，并遵守相关法律法规。10.商铺转租及转借10.1.转租及转借条件承租方未经出租方书面同意，不得擅自转租或转借商铺。10.2.转租及转借审批出租方应在收到承租方转租或转借申请后____日内给予答复。10.3.转租及转借费用如出租方同意转租或转借，承租方应支付___________元人民币作为手续费。11.合同解除及终止11.1.合同解除条件出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。11.2.合同终止条件租赁期限届满且无续约意愿时，合同终止。11.3.合同解除及终止程序合同解除或终止时，双方应书面通知对方，并按照约定处理剩余租金和押金。12.违约责任12.1.违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.2.违约责任赔偿赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过___________元人民币。13.争议解决13.1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。13.2.争议解决机构争议解决机构为___________仲裁委员会。13.3.争议解决程序争议解决程序按照___________仲裁委员会的仲裁规则执行。14.其他约定14.1.合同生效及修改本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。对本合同的任何修改，均需双方书面同意。14.2.合同附件本合同附件包括：___________14.3.合同附件说明合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1.第三方介入的定义1.2.第三方介入的合法性1.3.第三方介入的条件2.第三方介入的程序2.1.第三方介入的申请2.2.第三方介入的审批2.3.第三方介入的实施3.第三方介入的职责3.1.第三方介入的职责范围3.2.第三方介入的责任3.3.第三方介入的义务4.第三方介入的权益4.1.第三方介入的权益保障4.2.第三方介入的权益行使4.3.第三方介入的权益变更5.第三方介入的费用5.1.第三方介入的费用承担5.2.第三方介入的费用支付5.3.第三方介入的费用结算6.第三方介入的争议解决6.1.第三方介入的争议类型6.2.第三方介入的争议解决方式6.3.第三方介入的争议处理程序7.第三方介入的终止7.1.第三方介入的终止条件7.2.第三方介入的终止程序7.3.第三方介入的终止后果8.第三方介入的补充条款8.1.第三方介入的特殊情况8.2.第三方介入的保密条款8.3.第三方介入的其他相关条款9.第三方介入的合同附件9.1.第三方介入的协议9.2.第三方介入的授权书9.3.第三方介入的合同附件说明10.第三方介入的生效日期10.1.第三方介入的生效条件10.2.第三方介入的生效日期10.3.第三方介入的生效程序11.第三方介入的变更及解除11.1.第三方介入的变更11.2.第三方介入的解除11.3.第三方介入的变更及解除程序12.第三方介入的违约责任12.1.第三方介入的违约行为12.2.第三方介入的违约责任12.3.第三方介入的违约处理13.第三方介入的适用法律13.1.第三方介入的法律适用13.2.第三方介入的争议解决机构13.3.第三方介入的适用法律解释14.第三方介入的其他约定14.1.第三方介入的特殊约定14.2.第三方介入的其他相关约定14.3.第三方介入的其他约定说明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同正本详细要求：合同需完整，包括所有条款和附件。附件说明：作为双方签订的正式租赁合同。2.出租方身份证明文件详细要求：提供有效的营业执照或相关证明文件。附件说明：证明出租方的合法身份和经营资格。3.承租方身份证明文件详细要求：提供有效的营业执照、身份证或其他合法身份证明文件。附件说明：证明承租方的合法身份。4.商铺租赁情况说明详细要求：包括商铺的面积、结构、用途等信息。附件说明：作为商铺租赁情况的具体描述。5.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的有效凭证，如银行转账记录或现金支付证明。附件说明：作为租金支付的证据。6.押金收据详细要求：提供押金收据，注明押金金额和交付日期。附件说明：作为押金交付的证据。7.能源使用记录详细要求：提供能源使用记录，包括水电费等。附件说明：作为能源使用情况的记录。8.商铺装修图纸及验收报告详细要求：提供商铺装修图纸和验收报告，证明装修符合规定。附件说明：作为商铺装修情况的证明。9.第三方介入协议详细要求：协议需明确第三方介入的职责、权益和费用等。附件说明：作为第三方介入的具体约定。10.争议解决协议详细要求：协议需明确争议解决方式、机构和程序。附件说明：作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定标准：根据合同约定的逾期支付金额和利率计算违约金。示例说明：如合同约定每月租金为人民币1万元，逾期支付一天则需支付人民币100元违约金。2.商铺损坏或破坏违约行为：承租方在使用过程中损坏或破坏商铺。责任认定标准：根据实际损坏程度和修复费用计算赔偿金额。示例说明：如商铺损坏导致维修费用为人民币5000元，则承租方需赔偿该金额。3.能源使用超标违约行为：承租方能源使用超出合同约定标准。责任认定标准：根据实际超标准使用量计算超出部分的费用。示例说明：如合同约定每月水电费为人民币1000元，实际使用量为1500元，则承租方需支付超出部分的费用。4.商铺转租或转借未经同意违约行为：承租方未经出租方同意擅自转租或转借商铺。责任认定标准：根据合同约定的违约金标准计算。示例说明：如合同约定未经同意转租或转借商铺需支付人民币1000元违约金。全文完。2024商铺精简租赁合同（含能源管理条款）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5保证金1.6租金调整2.商铺使用2.1商铺用途2.2商铺使用规范2.3商铺装修2.4商铺转让2.5商铺转租2.6商铺维修责任3.能源管理3.1能源使用规范3.2能源计量及费用3.3能源节约措施3.4能源审计3.5能源费用结算4.合同解除与终止4.1合同解除条件4.2合同终止条件4.3合同解除与终止的程序4.4合同解除与终止的补偿5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约责任追究5.4违约责任免除6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用7.通知与送达7.1通知形式7.2通知送达方式7.3通知送达地址7.4通知送达期限8.合同附件8.1合同附件清单8.2合同附件内容8.3合同附件效力9.其他约定事项9.1其他约定事项清单9.2其他约定事项内容9.3其他约定事项效力10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止效力13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的财产处理14.2合同解除与终止后的费用结算14.3合同解除与终止后的债权债务处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地。乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地。1.2商铺基本信息商铺地址：具体街道门牌号。商铺面积：平方米。商铺用途：具体商业活动。1.3租赁期限租赁期限自年月日至年月日止，共计月。1.4租金及支付方式租金：每月人民币元。支付方式：每月日前，乙方应将租金支付至甲方指定账户。1.5保证金保证金：人民币元。支付方式：签订本合同时一次性支付。1.6租金调整租金调整：根据市场行情及物价变动，经双方协商一致后，可对租金进行调整。2.商铺使用2.1商铺用途乙方仅限在本商铺内从事经营范围内的商业活动。2.2商铺使用规范乙方应遵守商铺管理规定，保持商铺整洁、安全，不得擅自改变商铺结构。2.3商铺装修商铺装修需经甲方同意，装修费用由乙方承担。2.4商铺转让未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让本合同项下的商铺租赁权。2.5商铺转租未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商铺转租给第三方。2.6商铺维修责任商铺维修责任：因乙方原因造成的商铺损坏，乙方应负责维修并承担相关费用。3.能源管理3.1能源使用规范乙方应遵守国家能源使用规定，合理使用能源。3.2能源计量及费用商铺能源使用按实际计量，费用按月结算。3.3能源节约措施乙方应采取节约能源措施，降低能源消耗。3.4能源审计甲方有权对乙方能源使用情况进行审计。3.5能源费用结算能源费用在次月与租金一并结算。4.合同解除与终止4.1合同解除条件（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反商铺使用规范；（3）乙方擅自改变商铺结构；（4）乙方未采取节能措施，导致能源消耗过大。4.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）商铺被依法拆除或灭失；（3）因不可抗力导致合同无法履行。4.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应提前日书面通知对方。4.4合同解除与终止的补偿合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的保证金。5.违约责任5.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反商铺使用规范；（3）乙方擅自改变商铺结构；（4）乙方未采取节能措施，导致能源消耗过大。5.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。5.3违约责任追究守约方有权向违约方追究违约责任。5.4违约责任免除（1）因不可抗力导致违约；（2）双方另有约定的除外。6.争议解决6.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构无。6.3争议解决程序按照相关法律规定进行。6.4争议解决费用双方各自承担。7.通知与送达7.1通知形式通知可采用书面形式或电子方式。7.2通知送达方式通知通过邮寄、电子邮件、短信、电话等方式送达。7.3通知送达地址甲方：地址。乙方：地址。7.4通知送达期限通知送达后日内，对方未提出异议，视为已收到通知。8.合同附件8.1合同附件清单（1）商铺租赁合同；（2）商铺使用说明；（3）商铺能源使用规范；（4）商铺装修图纸；（5）其他双方认为必要的文件。8.2合同附件内容合同附件内容应与本合同内容一致，具有同等法律效力。8.3合同附件效力合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.其他约定事项9.1其他约定事项清单（1）租赁期间商铺内设施设备的维护保养责任；（2）租赁期间商铺内公共区域的清洁卫生责任；（3）租赁期间商铺内安全保卫责任；（4）租赁期间商铺内突发事件的处理程序；（5）其他双方认为必要的约定事项。9.2其他约定事项内容具体内容详见合同附件。9.3其他约定事项效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。10.合同生效10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同生效时间合同生效时间为双方签字（或盖章）之日。10.3合同生效程序合同生效程序为双方签字（或盖章）确认。11.合同解除11.1合同解除条件（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反商铺使用规范；（3）乙方擅自改变商铺结构；（4）乙方未采取节能措施，导致能源消耗过大。11.2合同解除程序合同解除程序为甲方书面通知乙方，并给予乙方日内改正的机会。11.3合同解除效力合同解除后，乙方应立即腾退商铺，甲方退还乙方保证金。12.合同终止12.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）商铺被依法拆除或灭失；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止程序合同终止程序为合同终止条件成就后，双方无需另行通知。12.3合同终止效力合同终止后，乙方应立即腾退商铺，甲方退还乙方保证金。13.合同变更13.1合同变更条件（1）租赁期限；（2）租金；（3）商铺使用规范；（4）其他双方认为需要变更的内容。13.2合同变更程序合同变更程序为双方签订书面变更协议。13.3合同变更效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的财产处理合同解除与终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关财产。14.2合同解除与终止后的费用结算合同解除与终止后，双方应按照合同约定或法律规定进行费用结算。14.3合同解除