2024年度房地产企业法律顾问服务标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产企业法律顾问服务标准协议版B版本合同目录一览1.服务范围1.1法律咨询1.2合同起草与审查1.3法律文件准备1.4诉讼代理1.5法律培训1.6日常法律事务处理2.服务人员2.1法律顾问团队组成2.2顾问律师资质要求2.3服务人员的变动3.服务期限3.1合同有效期限3.2服务期的延长3.3服务期终止4.服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3额外费用的产生4.4费用调整5.服务内容5.1项目法律风险评估5.2合同管理5.3项目合规审查5.4知识产权保护5.5劳动法务支持6.保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务的期限6.3保密条款的例外7.违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的形式7.3违约赔偿金额的计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3诉讼管辖法院9.强制性法律规定9.1法律适用9.2合同的合法性9.3合规监管10.服务效果评价10.1评价指标10.2评价周期10.3评价结果的应用11.变更与解除合同11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3变更与解除的程序12.服务连续性保障12.1服务交接12.2服务连续性计划12.3备用服务方案13.一般条款13.1合同的生效13.2双方的权利与义务13.3通知与送达13.4合同的转让13.5附件14.定义与解释14.1定义14.2解释顺序第一部分：合同如下：第一条：服务范围1.1法律咨询为本合同有效期内，甲方在房地产项目的开发、销售、运营等各个环节遇到的法律问题提供咨询意见，包括但不限于土地使用权取得、房屋买卖、租赁合同、物业管理、建筑工程、税务、环保等方面的法律问题。1.2合同起草与审查为本合同有效期内，甲方制定的各类合同、协议、规章制度等法律文件提供起草、审查服务，确保甲方签署的法律文件合法、合规、有效。1.3法律文件准备为本合同有效期内，根据甲方业务需要，协助甲方准备各类法律文件，包括但不限于授权委托书、起诉状、答辩状、证据材料等。1.4诉讼代理为本合同有效期内，甲方涉及的诉讼、仲裁案件提供代理服务，包括但不限于起诉、应诉、答辩、出庭、申请执行等。1.5法律培训为本合同有效期内，根据甲方需求，提供法律知识培训，提高甲方员工的法律意识和法律素养，包括但不限于合同管理、劳动法务、知识产权保护等方面的培训。1.6日常法律事务处理为本合同有效期内，甲方提供的日常法律事务处理服务，包括但不限于法律咨询、合同审查、法律文件的准备和修改、诉讼代理等。第二条：服务人员2.1法律顾问团队组成本合同项下的法律顾问团队由具有丰富房地产行业经验的专业律师组成，团队成员的名单和资质详见附件。2.2顾问律师资质要求2.3服务人员的变动如甲方对顾问团队的人员有特殊要求，可向乙方提出书面更换申请，乙方应在收到申请后十个工作日内予以调整。如乙方原因导致顾问团队人员变动，乙方应提前通知甲方，并重新提供团队成员的名单和资质。第三条：服务期限3.1合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。3.2服务期的延长如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。3.3服务期终止本合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自行终止。合同终止后，乙方继续处理甲方剩余的法律事务，直至事务处理完毕。第四条：服务费用4.1服务费用标准本合同项下的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于法律咨询、合同起草与审查、法律文件准备、诉讼代理、法律培训和日常法律事务处理等服务。4.2费用支付方式甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付服务费用。4.3额外费用的产生如甲方提出的法律服务需求超出本合同约定的服务范围，乙方应向甲方提供书面报价，经甲方确认后方可进行服务。如甲方未确认，乙方不得擅自提供服务。4.4费用调整如因法律法规变化、市场行情变动等原因导致服务费用需要调整，双方可协商一致后书面变更本合同。第五条：服务内容5.1项目法律风险评估对甲方拟进行的房地产项目的法律风险进行评估，包括但不限于土地使用权取得、房屋买卖、租赁合同、物业管理、建筑工程等方面的法律风险。5.2合同管理协助甲方建立健全合同管理制度，包括但不限于合同的起草、审查、签订、履行、变更、解除和终止等环节。5.3项目合规审查对甲方拟进行的项目进行合规审查，确保项目的合法、合规性。5.4知识产权保护为甲方提供的知识产权保护服务，包括但不限于商标、专利、著作权等方面的保护。5.5劳动法务支持为甲方提供的劳动法务支持服务，包括但不限于劳动合同的起草、审查、签订、履行、变更、解除和终止等环节，以及甲方员工的劳动纠纷处理。第六条：保密条款6.1保密信息的定义保密信息是指本合同有效期内，甲方提供给乙方或乙方在提供服务过程中获取的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、运营数据等。6.2保密义务的期限乙方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。6.3保密条款的例外（1第八条：争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【】，仲裁机构为【】。8.3诉讼管辖法院本合同履行过程中发生的争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：强制性法律规定9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同的合法性双方应遵守国家的法律、法规，不得以本合同的名义从事非法活动。9.3合规监管双方应按照相关法律、法规的要求，履行合同的合规监管义务。第十条：服务效果评价10.1评价指标服务效果评价指标包括但不限于服务响应速度、服务满意度、法律风险控制效果、法律事务处理效率等。10.2评价周期服务效果评价周期为每季度一次。10.3评价结果的应用根据评价结果，双方可对本合同的服务内容、服务方式等进行调整。第十一条：变更与解除合同11.1合同变更的条件本合同履行过程中，如因法律法规变化、市场行情变动等原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致后书面变更本合同。11.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除；（2）合同履行期满，双方未达成续约协议；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违反合同规定，导致合同无法履行；（5）一方依法应当解除合同。11.3变更与解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第十二条：服务连续性保障12.1服务交接本合同终止或解除后，乙方应将所有与服务有关的文件、资料、证据等移交给甲方。12.2服务连续性计划乙方应在合同终止或解除前，为甲方制定服务连续性计划，确保甲方在合同终止或解除后能够顺利进行法律事务处理。12.3备用服务方案乙方应在合同终止或解除前，为甲方提供备用服务方案，以确保甲方在合同终止或解除后能够继续获得必要的法律服务。第十三条：一般条款13.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2双方的权利与义务双方应履行本合同约定的权利与义务，遵守国家的法律、法规。13.3通知与送达双方之间的通知与送达，均应以书面形式进行，送达地址为双方在合同中约定的地址。13.4合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。13.5附件本合同附件包括但不限于顾问团队人员名单、服务范围详细说明、服务费用明细等。第十四条：定义与解释14.1定义本合同中使用的术语和定义，如无另行说明，均按照附件中的定义执行。14.2解释顺序本合同的附件、条款、补充协议等，如有冲突，以附件为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：顾问团队人员名单详细列出乙方提供的法律顾问团队的成员名单，包括姓名、职务、执业年限、专业领域等信息。附件二：服务范围详细说明详细描述乙方提供的各项服务内容，包括但不限于法律咨询、合同起草与审查、法律文件准备、诉讼代理、法律培训和日常法律事务处理等。附件三：服务费用明细详细列出乙方提供服务的费用明细，包括服务费用标准、费用支付方式、额外费用的产生及费用调整等。附件四：知识产权保护方案详细描述乙方如何为甲方提供知识产权保护服务，包括但不限于商标、专利、著作权等方面的保护措施。附件五：劳动法务支持方案详细描述乙方如何为甲方提供劳动法务支持服务，包括但不限于劳动合同的起草、审查、签订、履行、变更、解除和终止等环节，以及甲方员工的劳动纠纷处理。附件六：法律风险评估报告模板提供一份法律风险评估报告的模板，用于乙方在评估甲方法律风险时填写。附件七：合同管理制度的模板提供一份合同管理制度的模板，用于甲方建立健全合同管理制度。附件八：合规审查清单提供一份合规审查清单，用于乙方在审查甲方项目合规性时填写。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的标准。2.乙方未按照约定时间完成服务事项。3.乙方泄露甲方提供的保密信息。4.乙方未按照本合同约定处理甲方法律事务，导致甲方遭受损失。5.乙方违反本合同的任何其他条款。违约责任认定标准：1.乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方在规定时间内纠正违约行为。2.乙方未按照约定时间完成服务事项，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。3.乙方泄露甲方提供的保密信息，甲方有权要求乙方承担泄露保密信息的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.乙方未按照本合同约定处理甲方法律事务，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。5.乙方违反本合同的任何其他条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方未按照约定时间完成合同起草工作，甲方可以要求乙方支付逾期违约金，具体金额可以根据逾期天数和合同约定的违约金计算方式确定。说明三：法律名词及解释：1.法律咨询：指乙方为甲方提供法律问题解答、法律意见出具等服务。2.合同起草与审查：指乙方为甲方起草、审查各类合同、协议、规章制度等法律文件。3.法律文件准备：指乙方为甲方准备各类法律文件，包括但不限于授权委托书、起诉状、答辩状、证据材料等。4.诉讼代理：指乙方为甲方代理诉讼、仲裁案件，包括但不限于起诉、应诉、答辩、出庭、申请执行等。5.法律培训：指乙方为甲方提供法律知识培训，提高甲方员工的法律意识和法律素养。6.日常法律事务处理：指乙方为甲方提供日常法律事务处理服务，包括但不限于法律咨询、合同审查、法律文件的修改等。7.知识产权保护：指乙方为甲