眼镜店网点房屋租赁协议

眼镜店网点房屋租赁协议合同编号：__________眼镜店网点房屋租赁协议甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述房产用于开设眼镜店，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方同意将位于__________（地址）的房产出租给乙方使用，乙方租赁的房产包括：__________（具体描述房产范围）。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次，乙方应在每月的第____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租金收据。第三条费用承担3.1租赁期间，甲方负责缴纳房产税、土地使用税、物业管理费等与房产相关的税费。3.2乙方负责缴纳租赁期间的水电费、宽带费、电话费等与经营相关的费用。第四条房屋使用及维修4.1乙方应按照约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期内，如甲方提前解除或终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。5.2在租赁期内，如乙方提前解除或终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.房产证复印件4.水电气费用缴纳证明5.物业管理费缴纳证明6.租金收据模板7.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方提前解除或终止合同，未经乙方同意。2.甲方未按约定提供合法有效的租金收据。3.乙方未按约定用途使用租赁房产，改变房屋结构和用途。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方提前解除或终止合同，未经甲方同意。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁他人房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁房产的时间范围。4.租金：指乙方为使用甲方房产而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房产。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，延迟交付房产期间，乙方有权要求甲方支付租金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：甲方未按约定提供租金收据。解决办法：乙方有权要求甲方提供合法有效的租金收据，如甲方未能提供，乙方有权向甲方追偿。4.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.眼镜店网点寻找合适的租赁房产。2.双方就租赁房