2024年度物业交付与接收协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业交付与接收协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.物业概况2.1物业位置2.2物业规模2.3物业设施3.交付条件3.1交付时间3.2交付方式3.3交付标准4.接收流程4.1接收时间4.2接收方式4.3接收标准5.质量保证5.1质量标准5.2质量责任5.3质量保证期限6.验收程序6.1验收时间6.2验收方式6.3验收标准7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明12.合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：交付清单12.3附件三：验收清单13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释优先级13.3合同解释争议解决14.其他14.1保密条款14.2修改与补充14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“物业”指本合同所指的建筑物、附属设施和场地；（2）“业主”指依法取得物业所有权的人；（3）“物业公司”指负责物业管理的公司；（4）“交付”指物业公司按照合同约定将物业移交给业主；（5）“接收”指业主按照合同约定接收物业；（6）“验收”指业主对物业进行检验，确认物业符合合同约定的标准和条件；1.2解释（1）“本合同”指本物业交付与接收协议；（2）“合同”指本物业交付与接收协议；（3）“约定”指本合同中规定的条款和条件；（4）“之日”指约定的具体日期；（5）“等”指包括但不限于所列举的事项。第二条物业概况2.1物业位置物业位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]，建筑物层数为[具体层数]；2.2物业规模物业总建筑面积为[具体面积]，其中住宅面积为[具体面积]，商业面积为[具体面积]；2.3物业设施物业内配备有电梯、停车场、健身房、游泳池、幼儿园等设施。第三条交付条件3.1交付时间物业应在[具体日期]前完成交付；3.2交付方式物业交付方式为现场交付，物业公司应将物业及附属设施移交给业主；3.3交付标准（1）建筑物结构安全、外观完好；（2）公共设施设备齐全、运行正常；（3）室内装修符合设计要求，无质量问题。第四条接收流程4.1接收时间业主应在物业交付之日起[具体天数]内完成接收；4.2接收方式业主应按照本合同约定的方式和程序进行物业接收；4.3接收标准（1）对建筑物结构、外观、公共设施设备等进行检查；（2）对室内装修、设施设备等进行检验；（3）对物业验收记录进行审核。第五条质量保证5.1质量标准物业应满足国家规定的质量标准和本合同约定的质量要求；5.2质量责任物业公司对物业的质量承担保证责任，若因质量问题导致业主损失，物业公司应予以赔偿；5.3质量保证期限物业质量保证期限为自交付之日起[具体年限]。第六条验收程序6.1验收时间验收应在物业交付之日起[具体天数]内进行；6.2验收方式验收由业主组织进行，物业公司应予以配合；6.3验收标准（1）对建筑物结构、外观、公共设施设备等进行检查；（2）对室内装修、设施设备等进行检验；（3）对物业验收记录进行审核。第七条违约责任7.1违约情形（1）物业公司未按约定时间交付物业；（2）物业公司提供的物业不符合合同约定的质量标准；（3）业主未按约定时间接收物业；（4）业主在验收过程中发现物业存在质量问题；7.2违约责任承担（1）物业公司未按约定时间交付物业的，应向业主支付违约金；（2）物业公司提供的物业不符合合同约定的质量标准的，应承担修复或更换责任；（3）业主未按约定时间接收物业的，应向物业公司支付违约金；（4）业主在验收过程中发现物业存在质量问题的，物业公司应承担修复或更换责任；7.3违约责任处理（1）违约方应在收到违约通知之日起[具体天数]内采取补救措施；（2）若违约方未采取补救措施或补救措施不符合要求，守约方有权要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。8.2争议解决程序（1）仲裁申请应向[具体仲裁机构]提交，仲裁机构将根据其规则进行审理；（2）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决地点仲裁地点为[具体地点]。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）物业交付并经双方验收合格；（2）合同约定的义务履行完毕；（3）双方协商一致终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止程序（1）合同终止应书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。第十条通知与送达10.1通知方式（1）书面通知；（2）电子通知，包括但不限于电子邮件、短信等；10.2送达地址（1）书面通知：[具体地址]；（2）电子通知：[电子邮箱地址]；10.3送达方式（1）书面通知：通过快递或挂号信件送达；（2）电子通知：通过电子邮件或短信发送。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方；（2）双方应协商确定如何处理合同履行受到影响的问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，受影响方不承担违约责任。11.3不可抗力证明受影响方应提供不可抗力事件的证明文件。第十二条合同附件12.1附件一：物业清单（1）建筑物及附属设施清单；（2）公共设施设备清单；（3）室内装修清单；12.2附件二：交付清单（1）建筑物交付清单；（2）公共设施设备交付清单；（3）室内装修交付清单；12.3附件三：验收清单（1）建筑物验收清单；（2）公共设施设备验收清单；（3）室内装修验收清单。第十三条合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，并考虑合同目的和条款之间的内在联系。13.2合同解释优先级在合同解释中，应优先考虑合同的具体条款。13.3合同解释争议解决如对合同解释有争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交至[具体仲裁机构]仲裁。第十四条其他14.1保密条款双方对本合同内容以及与合同履行相关的信息负有保密义务。14.2修改与补充对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.3合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲方（业主）和乙方（物业公司）之外的，根据本合同约定参与物业交付与接收过程或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修保养服务提供商等。1.2第三方分类（1）中介方：指在物业交易过程中提供中介服务的机构或个人；（2）评估方：指对物业价值、质量等进行评估的机构或个人；（3）监理方：指对物业建设、维修等过程进行监督和管理的机构或个人；（4）服务方：指提供物业维修、保养等服务的机构或个人。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定（1）中介方责任限额：[具体金额]；（2）评估方责任限额：[具体金额]；（3）监理方责任限额：[具体金额]；（4）服务方责任限额：[具体金额]。第三条第三方责权利3.1第三方责任（1）中介方：提供虚假信息、误导交易等行为导致的损失；（2）评估方：评估结果不准确，导致交易价格不合理；（3）监理方：监理不到位，导致工程质量问题；（4）服务方：服务不到位，导致物业损坏或故障。3.2第三方权利（1）中介方：收取中介服务费用；（2）评估方：收取评估费用；（3）监理方：收取监理费用；（4）服务方：收取维修保养服务费用。3.3第三方义务（1）中介方：如实提供信息，协助交易；（2）评估方：提供准确评估结果；（3）监理方：确保工程质量；（4）服务方：提供及时、高效的维修保养服务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1甲方与第三方（1）甲方有权选择中介方、评估方、监理方和服务方；（2）甲方与第三方之间的服务合同另行签订；（3）甲方有权要求第三方按照本合同约定履行职责。4.2乙方与第三方（1）乙方有权监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责；（2）乙方有权要求第三方提供必要的工作成果和报告；（3）乙方有权对第三方的工作进行评估和考核。第五条第三方介入时的额外条款5.1介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，经双方同意后，由乙方负责联系第三方；（2）第三方应在接到邀请后[具体时间]内回复是否接受介入。5.2介入费用（1）第三方介入产生的费用由甲方或乙方承担；（2）费用支付方式及金额由双方另行约定。5.3第三方介入期限（1）第三方介入期限为[具体时间]；（2）如需延长介入期限，经双方同意后，可另行约定。第六条第三方责任限制6.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应按照本合同约定承担相应责任。6.2第三方责任限制如下：（1）中介方：赔偿金额不超过其收取的中介服务费用；（2）评估方：赔偿金额不超过其收取的评估费用；（3）监理方：赔偿金额不超过其收取的监理费用；（4）服务方：赔偿金额不超过其收取的维修保养服务费用。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业交付清单详细要求和说明：（1）清单应包含物业的所有组成部分，包括建筑物、附属设施和场地；（2）清单应列明每个部分的规格、数量、质量状况等信息；（3）清单应由甲方和乙方共同签署，作为物业交付的凭证。2.附件二：物业验收清单详细要求和说明：（1）清单应与交付清单相对应，详细记录验收过程中的发现问题和缺陷；（2）清单应由甲方、乙方和第三方共同签署，作为物业验收的凭证；（3）清单中的问题应在验收后[具体时间]内解决。3.附件三：物业维修保养记录详细要求和说明：（1）记录应包括维修保养的项目、时间、原因、处理措施、费用等信息；（2）记录应由服务方填写，并由甲方和乙方共同审核；4.附件四：第三方评估报告详细要求和说明：（1）报告应由评估方根据合同约定进行评估，并说明评估依据和方法；（2）报告应包括物业的价值评估、质量评估等内容；（3）报告应由评估方签署，并加盖公章。5.附件五：第三方监理报告详细要求和说明：（1）报告应由监理方根据合同约定进行监理，并说明监理依据和方法；（2）报告应包括工程进度、质量、安全等情况；（3）报告应由监理方签署，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：（1）未按时接收物业；（2）未按约定支付物业费用；（3）故意损坏物业设施。乙方违约：（1）未按时交付物业；（2）交付的物业不符合合同约定；（3）未按时修复物业缺陷。第三方违约：（1）提供虚假评估报告；（2）未按时完成监理工作；（3）服务不到位，造成物业损坏。2.责任认定标准：甲方违约责任：（1）未按时接收物业：按日支付违约金；（2）未按约定支付物业费用：按日支付滞纳金；（3）故意损坏物业设施：赔偿修复费用。乙方违约责任：（1）未按时交付物业：按日支付违约金；（2）交付的物业不符合合同约定：修复或更换，并赔偿损失；（3）未按时修复物业缺陷：按日支付违约金。第三方违约责任：（1）提供虚假评估报告：赔偿由此造成的损失；（2）未按时完成监理工作：按日支付违约金；（3）服务不到位，造成物业损坏：赔偿修复费用。示例说明：甲方未按时接收物业，按照合同约定，应支付每天100元的违约金。乙方交付的物业不符合合同约定，导致甲方遭受1000元的损失，乙方应赔偿甲方损失并修复物业。第三方提供的评估报告虚假，导致甲方在交易中遭受5000元的损失，第三方应赔偿甲方损失。全文完。2024年度物业交付与接收协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称及住所1.2业主/使用人姓名及住所1.3业主/使用人代表姓名及联系方式2.物业交付与接收条件2.1物业交付条件2.2业主/使用人接收条件2.3双方确认的交付与接收标准3.物业交付与接收时间3.1物业交付日期3.2业主/使用人接收日期3.3双方确认的交付与接收时间安排4.物业交付与接收程序4.1物业交付通知4.2业主/使用人接收通知4.3双方确认的交付与接收程序5.物业交付与接收费用5.1物业交付费用5.2业主/使用人接收费用5.3双方确认的交付与接收费用6.物业交付与接收过程中产生的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.物业交付与接收过程中产生的费用承担7.1物业交付费用承担7.2业主/使用人接收费用承担7.3双方确认的费用承担8.物业交付与接收过程中的协助义务8.1物业服务企业协助义务8.2业主/使用人协助义务8.3双方确认的协助义务9.物业交付与接收后的保修责任9.1物业服务企业保修责任9.2业主/使用人保修责任9.3双方确认的保修责任10.物业交付与接收后的维修责任10.1物业服务企业维修责任10.2业主/使用人维修责任10.3双方确认的维修责任11.物业交付与接收后的管理责任11.1物业服务企业管理责任11.2业主/使用人管理责任11.3双方确认的管理责任12.物业交付与接收后的合同终止条件12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3双方确认的合同终止条件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3双方确认的合同生效与解除条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3双方确认的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司1.2物业服务企业住所：市区路号1.3业主/使用人姓名：1.4业主/使用人住所：市区路号室1.5业主/使用人代表姓名：1.6业主/使用人代表联系方式：138xxxx56782.物业交付与接收条件2.1物业交付条件：2.1.1物业已按照规划、设计要求完成建设，并经相关部门验收合格。2.1.2物业内的基础设施、设备均已安装调试完毕，并符合使用要求。2.1.3物业内的公共区域已按照规定进行绿化、美化，并满足居住环境要求。2.2业主/使用人接收条件：2.2.1业主/使用人应具备完全民事行为能力。2.2.2业主/使用人应按照规定缴纳物业费及相关费用。2.2.3业主/使用人应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。3.物业交付与接收时间3.1物业交付日期：2024年3月1日3.2业主/使用人接收日期：2024年3月15日3.3双方确认的交付与接收时间安排：物业服务企业于2024年3月1日向业主/使用人发出交付通知，业主/使用人应在接到通知后的15日内完成接收。4.物业交付与接收程序4.1物业交付通知：4.1.1物业服务企业应提前10日向业主/使用人发出书面交付通知。4.1.2交付通知应包括物业交付日期、地点、所需资料等内容。4.2业主/使用人接收通知：4.2.1业主/使用人应在接到交付通知后3日内确认接收时间。4.2.2业主/使用人应在确认的接收时间内完成物业接收。4.3双方确认的交付与接收程序：4.3.1物业服务企业应按照双方约定的程序进行物业交付。4.3.2业主/使用人应按照物业服务企业的要求配合完成物业接收。5.物业交付与接收费用5.1物业交付费用：5.1.1物业交付费用包括物业交接费、资料费等。5.1.2物业交付费用总额为人民币1000元。5.2业主/使用人接收费用：5.2.1业主/使用人接收费用包括物业接收费、资料费等。5.2.2业主/使用人接收费用总额为人民币1000元。5.3双方确认的交付与接收费用：5.3.1双方确认物业交付与接收费用总额为人民币2000元。5.3.2双方应在物业交付与接收时一次性支付该费用。6.物业交付与接收过程中产生的争议解决6.1争议解决方式：6.1.1双方应友好协商解决争议。6.1.2协商不成，任何一方均可向物业服务企业所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.2争议解决机构：6.2.1争议解决机构为市仲裁委员会。6.3争议解决期限：6.3.1争议解决期限为自争议发生之日起60日内。7.物业交付与接收过程中产生的费用承担7.1物业交付费用承担：7.1.1物业交付费用由物业服务企业承担。7.2业主/使用人接收费用承担：7.2.1业主/使用人接收费用由业主/使用人承担。7.3双方确认的费用承担：7.3.1双方确认物业交付与接收过程中产生的费用由各自承担。8.物业交付与接收过程中的协助义务8.1物业服务企业协助义务：8.1.1物业服务企业应提供必要的物业交接资料和指导。8.1.2物业服务企业应协助业主/使用人了解物业使用和维护的相关规定。8.1.3物业服务企业应在物业交付过程中，保证物业设施设备的正常运行。8.2业主/使用人协助义务：8.2.1业主/使用人应按照物业服务企业的要求，提供相关身份证明和资料。8.2.2业主/使用人应配合物业服务企业进行物业检查和验收。8.2.3业主/使用人应遵守物业管理规定，配合物业服务企业的管理活动。8.3双方确认的协助义务：8.3.1双方确认在物业交付与接收过程中，应相互提供必要的协助。8.3.2双方应确保物业交付与接收过程的顺利进行。9.物业交付与接收后的保修责任9.1物业服务企业保修责任：9.1.1物业服务企业对物业交付后的一定期限内出现的质量问题，负责免费维修或更换。9.1.2保修期限自物业交付之日起计算，一般为一年。9.2业主/使用人保修责任：9.2.1业主/使用人应妥善使用和维护物业，避免人为损坏。9.2.2业主/使用人应及时通知物业服务企业，报告物业损坏情况。9.3双方确认的保修责任：9.3.1双方确认物业服务企业对物业交付后的保修责任。9.3.2双方确认保修责任的具体内容和期限。10.物业交付与接收后的维修责任10.1物业服务企业维修责任：10.1.1物业服务企业负责物业交付后的日常维修和保养。10.1.2物业服务企业应设立维修服务，及时响应业主/使用人的维修需求。10.2业主/使用人维修责任：10.2.1业主/使用人负责自用部分的维修责任。10.2.2业主/使用人应遵守维修操作规程，确保维修安全。10.3双方确认的维修责任：10.3.1双方确认物业服务企业的维修责任范围。10.3.2双方确认业主/使用人的维修责任范围。11.物业交付与接收后的管理责任11.1物业服务企业管理责任：11.1.1物业服务企业负责物业交付后的全面管理。11.1.2物业服务企业应制定物业管理计划，定期向业主/使用人报告管理情况。11.2业主/使用人管理责任：11.2.1业主/使用人应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。11.2.2业主/使用人应配合物业服务企业的管理活动。11.3双方确认的管理责任：11.3.1双方确认物业服务企业的管理责任。11.3.2双方确认业主/使用人的管理责任。12.物业交付与接收后的合同终止条件12.1合同终止条件：12.1.1物业服务合同期满。12.1.2业主/使用人提前解除物业服务合同。12.1.3物业服务企业因故终止服务。12.2合同终止程序：12.2.1双方应提前30日书面通知对方终止合同。12.2.2合同终止后，双方应进行物业交接。12.3双方确认的合同终止条件：12.3.1双方确认合同终止的条件和程序。13.合同生效与解除13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同符合法律法规的规定。13.2合同解除条件：13.2.1合同一方严重违约。13.2.2合同因不可抗力等原因无法履行。13.3双方确认的合同生效与解除条件：13.3.1双方确认合同自签字盖章之日起生效。13.3.2双方确认合同解除的条件和程序。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二：14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3双方确认的其他约定事项：14.3.1双方确认本合同内容真实、有效，并同意履行本合同规定的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指物业服务企业、业主/使用人以外的，参与合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、维修服务商等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于物业交付与接收、物业维修、物业服务合同签订与履行、物业纠纷调解等。16.第三方介入的引入与选择16.1引入第三方：任何一方在合同履行过程中，认为需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。16.2选择第三方：双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。17.第三方介入的职责与义务17.1第三方的职责：17.1.1第三方应按照合同约定或双方要求，独立、公正地履行职责。17.1.2第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。17.1.3第三方应及时向双方报告工作进展和结果。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.2.2第三方应按照合同约定和双方要求，提供专业、高效的服务。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定：第三方介入合同履行过程中，若因第三方原因造成损失，其责任限额应参照国家法律法规、行业标准及合同约定进行设定。18.2责任限额的明确：18.2.1合同中应明确第三方的责任限额，并在第三方介入协议中予以确认。18.2.2责任限额应包括直接经济损失和合理费用。19.第三方与其他各方的责任划分19.1物业服务企业与第三方：19.1.1物业服务企业对第三方的选择、监督和管理负有责任。19.1.2物业服务企业应确保第三方履行合同约定的职责和义务。19.2业主/使用人与第三方：19.2.1业主/使用人有权对第三方的工作进行监督和评价。19.2.2业主/使用人应配合第三方工作，并提供必要的协助。19.3第三方与其他各方：19.3.1第三方应与物业服务企业和业主/使用人保持沟通，确保合同履行顺利进行。19.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害其他各方的合法权益。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的申请：任何一方认为需要变更第三方介入合同时，应书面通知对方，并说明变更的原因和内容。20.2合同变更的审批：合同变更需经双方同意，并签署书面协议。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的条件：若第三方严重违约或无法履行合同义务，任何一方均有权解除合同。21.2合同解除的程序：合同解除需书面通知第三方，并按照合同约定进行财产清算和责任划分。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。22.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的合同附件23.1合同附件：合同附件包括第三方介入协议、第三方资质证明、第三方工作计划等。23.2附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交付与接收通知书详细要求：通知书应包含物业交付日期、地点、所需资料、接收时间安排等信息。说明：用于物业服务企业向业主/使用人发出物业交付通知。2.物业交接清单详细要求：清单应详细列出物业内所有设施设备的名称、型号、数量、状态等信息。说明：用于双方在物业交付与接收过程中核对物业设施设备。3.物业保修卡详细要求：保修卡应包含保修期限、保修范围、保修联系方式等信息。说明：用于记录物业保修信息，方便业主/使用人查询和使用。4.物业管理规约详细要求：规约应包含物业管理的基本原则、业主/使用人的权利和义务、物业使用规则等内容。说明：用于规范业主/使用人和物业服务企业的行为，维护物业管理秩序。5.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的原因、目的、职责、义务、责任限额等内容。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障各方的合法权益。6.第三方资质证明详细要求：证明应包含第三方名称、资质等级、业务范围、联系方式等信息。说明：用于证明第三方具备相应的资质和信誉，保证服务质量和效果。7.第三方工作计划详细要求：计划应包含第三方介入的具体工作内容、时间安排、预期效果等信息。说明：用于指导第三方工作，确保合同履行顺利进行。8.合同变更协议详细要求：协议应包含合同变更的内容、原因、双方意见、生效日期等信息。说明：用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性和有效性。9.合同解除协议详细要求：协议应包含合同解除的原因、双方意见、生效日期、财产清算和责任划分等信息。说明：用于记录合同解除情况，明确各方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务企业未按时交付物业或提供物业服务。业主/使用人未按时支付物业费或违反物业管理规约。第三方未按时完成工作或提供不合格的服务。2.责任认定标准：物业服务企业未按时交付物业或提供物业服务，应承担违约责任，赔偿业主/使用人因此遭受的损失。业主/使用人未按时支付物业费，应承担违约责任，支付滞纳金。第三方未按时完成工作或提供不合格的服务，应承担违约责任，赔偿物业服务企业或业主/使用人因此遭受的损失。3.示例说明：示例一：物业服务企业未按时交付物业，导致业主/使用人入住延迟，物业服务企业应赔偿业主/使用人因此遭受的损失，包括临时住宿费、搬家费等。示例二：业主/使用人未按时支付物业费，物业服务企业有权要求业主/使用人支付滞纳金，并有权采取措施追讨欠款。示例三：第三方未按时完成维修工作，导致业主/使用人生活受到影响，第三方应赔偿业主/使用人因此遭受的损失，包括维修费用、误工费等。全文完。2024年度物业交付与接收协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1物业管理方信息2.2业主方信息3.物业概况3.1物业名称3.2物业地址3.3物业面积3.4物业类型4.交付时间4.1交付日期4.2交付条件4.3交付地点5.接收条件5.1接收标准5.2接收程序5.3接收时间6.物业管理服务内容6.1基础物业管理服务6.2专项物业管理服务6.3其他附加服务7.物业管理费用7.1费用构成7.2费用支付方式7.3费用调整机制8.业主权利与义务8.1业主权利8.2业主义务9.物业管理方权利与义务9.1物业管理方权利9.2物业管理方义务10.违约责任10.1业主违约责任10.2物业管理方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定13.1其他条款13.2其他补充14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“物业管理方”指负责本物业管理服务的单位或个人。1.1.2“业主方”指拥有本物业管理区域内物业所有权的个人或单位。1.1.3“物业”指本物业管理区域内所有建筑物、构筑物及其附属设施和设备。1.1.4“物业管理服务”指物业管理方根据本合同约定，对物业进行管理、维护、修缮、保养、清洁等服务。1.1.5“交付”指物业管理方将物业按照合同约定的条件移交给业主方。1.1.6“接收”指业主方按照合同约定的条件接受物业。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释应按照行业惯例和法律规定进行。2.双方当事人信息2.1物业管理方信息2.1.1名称：___________2.1.2地址：___________2.1.3法定代表人：___________2.1.4联系电话：___________2.2业主方信息2.2.1名称（个人）：___________2.2.2地址：___________2.2.3联系电话：___________3.物业概况3.1物业名称：___________3.2物业地址：___________3.3物业面积：___________平方米3.4物业类型：___________4.交付时间4.1交付日期：____年____月____日4.2交付条件：4.2.1物业设施设备应完整、完好，符合设计标准；4.2.2物业环境整洁，无垃圾、杂草；4.2.3物业相关证件齐全。4.3交付地点：___________5.接收条件5.1接收标准：5.1.1物业设施设备应完整、完好，符合设计标准；5.1.2物业环境整洁，无垃圾、杂草；5.1.3物业相关证件齐全。5.2接收程序：5.2.1业主方在约定的时间内对物业进行验收；5.2.2业主方对物业进行验收后，应在验收单上签字确认；5.2.3物业管理方在收到验收单后，应在3个工作日内对物业进行修复或更换。5.3接收时间：____年____月____日至____年____月____日6.物业管理服务内容6.1基础物业管理服务：6.1.1物业环境维护；6.1.2公共设施设备维护；6.1.3安全保卫；6.1.4停车管理；6.1.5公共秩序维护。6.2专项物业管理服务：6.2.1清洁服务；6.2.2绿化养护；6.2.3设施设备维修保养；6.2.4社区活动组织。6.3其他附加服务：6.3.1代收代缴费用；6.3.2咨询服务；6.3.3增值服务。8.业主权利与义务8.1业主权利8.1.1享有物业管理区域内物业的使用、收益和处分权；8.1.2享有物业管理区域内公共设施的合理使用权利；8.1.3享有参与物业管理决策的权利；8.1.4享有对物业管理服务的监督、评价和投诉的权利。8.2业主义务8.2.1遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域内的公共秩序；8.2.2按时缴纳物业管理服务费用；8.2.3不得擅自改变物业的结构、外貌和使用性质；8.2.4不得占用、损坏公共设施设备；8.2.5不得损害其他业主的合法权益。9.物业管理方权利与义务9.1物业管理方权利9.1.1依法对物业管理区域内的物业进行管理；9.1.2收取物业管理服务费用；9.1.3对业主违反管理规定的行为进行制止和纠正；9.1.4拥有物业管理区域内公共设施的维护和使用权。9.2物业管理方义务9.2.1按合同约定提供物业管理服务；9.2.2保障业主的合法权益；9.2.3定期向业主公布物业管理服务费用收支情况；9.2.4对业主的投诉及时处理。10.违约责任10.1业主违约责任10.1.1业主未按时缴纳物业管理服务费用的，应向物业管理方支付滞纳金；10.1.2业主违反物业管理规章制度的，物业管理方有权予以制止和纠正。10.2物业管理方违约责任10.2.1物业管理方未按时提供物业管理服务的，应向业主支付违约金；10.2.2物业管理方违反合同约定，损害业主合法权益的，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，任何一方均有权向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为物业管理区域所在地的人民法院。12.合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止12.2.1本合同在物业管理期限届满或双方协商一致解除的情况下终止。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1物业管理服务费用明细表；14.1.2物业管理规章制度；14.1.3其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的其他个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.1.2第三方介入指在物业管理服务过程中，由第三方提供专业服务或协助解决特定问题。15.2范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于物业管理服务的咨询、评估、监督、调解、仲裁等。16.第三方介入的程序与条件16.1程序16.1.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。16.1.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.2条件16.2.1第三方介入应具备相应的资质和执业资格。16.2.2第三方介入不应违反国家法律法规和本合同约定。17.第三方的权利与义务17.1第三方的权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.1.2第三方有权根据委托事项进行独立判断和决策。1