2024年宿舍区管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宿舍区管理服务合同本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同双方第二条宿舍区概况2.1宿舍区地址2.2宿舍区面积2.3宿舍区设施第三条服务内容3.1宿舍区环境卫生管理3.2宿舍区安全管理3.3宿舍区维修保养3.4宿舍区设施维护3.5宿舍区绿化养护第四条服务标准4.1环境卫生标准4.2安全管理标准4.3维修保养标准4.4设施维护标准4.5绿化养护标准第五条服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整机制第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八条合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地址第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力情形11.3不可抗力处理第十二条合同附件12.1附件清单12.2附件内容第十三条其他约定13.1法律适用13.2合同解释13.3合同修订13.4合同保密13.5合同份数第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年宿舍区管理服务合同”。1.2合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。1.3合同有效期：本合同自签订之日起生效，至2024年12月31日止。1.4合同双方：甲方：宿舍区管理单位乙方：宿舍区服务提供商第二条宿舍区概况2.1宿舍区地址：本宿舍区位于市区街道号。2.2宿舍区面积：本宿舍区总面积为平方米。2.3宿舍区设施：包括但不限于宿舍楼、食堂、浴室、图书馆、体育设施等。第三条服务内容3.1宿舍区环境卫生管理：3.1.1定期进行宿舍区环境卫生清洁，保持宿舍区整洁。3.1.2及时清理垃圾，确保垃圾日产日清。3.1.3对宿舍区绿化带进行养护，保持绿化带美观。3.2宿舍区安全管理：3.2.1加强宿舍区安全巡查，确保宿舍区安全。3.2.2制定并实施宿舍区安全管理制度，预防安全事故。3.2.3对宿舍区消防设施进行检查和维护，确保消防设施完好。3.3宿舍区维修保养：3.3.1对宿舍区公共设施进行定期检查、维修和保养。3.3.2对宿舍区水电设施进行检查和维护，确保水电供应正常。3.4宿舍区设施维护：3.4.1对宿舍区门窗、楼梯、电梯等设施进行检查和维护。3.4.2对宿舍区公共区域进行清洁和维护。3.5宿舍区绿化养护：3.5.1对宿舍区绿化带进行定期浇水、修剪和施肥。3.5.2对宿舍区绿化设施进行检查和维护。第四条服务标准4.1环境卫生标准：4.1.1宿舍区地面无垃圾、杂物，保持整洁。4.1.2宿舍区绿化带整洁美观，无杂草。4.1.3宿舍区公共区域无污渍、破损。4.2安全管理标准：4.2.1宿舍区24小时巡逻，确保安全。4.2.2宿舍区消防设施完好，消防通道畅通。4.2.3定期进行安全培训和演练。4.3维修保养标准：4.3.1公共设施及时维修，确保正常运行。4.3.2水电设施定期检查，确保安全可靠。4.4设施维护标准：4.4.1宿舍区门窗、楼梯、电梯等设施定期维护，保持完好。4.4.2公共区域清洁，无污渍、破损。4.5绿化养护标准：4.5.1绿化带定期浇水、修剪和施肥。4.5.2绿化设施定期检查和维护。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用构成：5.1.1环境卫生费用5.1.2安全管理费用5.1.3维修保养费用5.1.4设施维护费用5.1.5绿化养护费用5.2费用支付方式：5.2.1甲方按月支付乙方服务费用。5.2.2甲方于每月5日前将服务费用支付至乙方指定账户。5.3费用支付时间：5.3.1每月5日为服务费用支付截止日期。5.3.2逾期未支付，甲方应向乙方支付滞纳金。5.4费用调整机制：5.4.1如遇政策性调价，双方应协商调整服务费用。5.4.2调整后的服务费用自次月起执行。第六条违约责任6.1违约情形：6.1.1甲方未按约定支付服务费用。6.1.2乙方未按约定提供服务。6.1.3双方违反合同约定，给对方造成损失的。6.2违约责任承担：6.2.1甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付滞纳金。6.2.2乙方未按约定提供服务，应向甲方承担违约责任。6.2.3双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3违约赔偿：6.3.1违约方应向守约方支付违约金。6.3.2违约金数额由双方协商确定。第七条争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决合同争议。7.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：7.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。7.2.2双方同意将争议提交至争议解决机构解决。7.3争议解决程序：7.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构。7.3.2争议解决机构应在收到争议之日起60日内作出裁决。7.3.3裁决为终局裁决，双方应予以执行。第八条合同解除8.1合同解除情形：8.1.1甲方或乙方单方面违反合同约定，经对方书面通知后，未在规定期限内纠正的。8.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。8.1.3合同约定的其他解除情形。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同应书面通知对方。8.2.2合同解除通知应在解除事由发生后的30日内发出。8.2.3解除合同的通知到达对方时，合同即行解除。8.3合同解除后的处理：8.3.1乙方应将宿舍区设施、设备等交还甲方。8.3.2双方应协商处理合同解除后的剩余服务费用。8.3.3合同解除后，双方应相互退还已收取的预付款。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签署合同并加盖公章。9.1.2甲方支付首期服务费用。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的服务期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同终止后的处理：9.3.1双方应相互退还已收取的预付款。9.3.2乙方应将宿舍区设施、设备等交还甲方。9.3.3双方应相互出具书面确认，确认合同终止。第十条通知与送达10.1通知方式：10.1.1书面通知：通过挂号信、特快专递等方式送达。10.1.2电子邮件：以电子邮件发送至对方指定电子邮箱。10.2送达方式：10.2.1送达至对方注册地址或指定送达地址。10.2.2送达至对方法定代表人或授权代表。10.3送达地址：10.3.1甲方送达地址：市区街道号。10.3.2乙方送达地址：市区街道号。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力情形：11.2.1自然灾害，如地震、洪水、台风等。11.2.2社会事件，如战争、政府行为等。11.2.3其他不可抗力事件。11.3不可抗力处理：11.3.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。11.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。11.3.3双方应协商解决因不可抗力引起的争议。第十二条合同附件12.1附件清单：12.1.1宿舍区设施清单12.1.2宿舍区服务标准12.1.3甲方支付费用明细12.2附件内容：12.2.1附件内容应与合同内容一致。12.2.2附件内容作为合同不可分割的一部分。第十三条其他约定13.1法律适用：13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释：13.2.1合同条款的歧义，应按有利于合同目的和公平原则进行解释。13.3合同修订：13.3.1合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字确认。13.4合同保密：13.4.1双方对本合同内容及附件内容负有保密义务。13.5合同份数：13.5.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期：14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：14.2.1本合同签署地点为市区街道号。14.3签署人员：14.3.1甲方代表：X14.3.2乙方代表：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或与本合同相关事宜提供专业服务的个人、企业或其他组织。1.2.1专业的中介机构，如房地产中介、法律服务中介等。1.2.2技术服务提供商，如设施维护、安全监控等。1.2.3专业评估机构，如资产评估、风险评估等。1.3第三方的引入应经甲乙双方协商一致，并书面同意。第二条第三方责任界定2.1第三方在履行本合同或提供相关服务过程中，应遵守法律法规及本合同约定。2.2第三方的责任限于其提供服务的行为和结果，不包括甲乙双方之间的权利义务关系。2.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持。3.3第三方有权在合同约定范围内，独立决定提供服务的方式和内容。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。4.2第三方应保证服务的质量和安全，避免对甲乙双方及第三方造成损害。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务类型和风险程度共同商定。5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务的具体协议中予以确认。5.3如第三方在履行合同过程中造成损失，其赔偿金额不超过合同约定的责任限额。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于合同约定的服务内容和责任范围。6.2第三方不参与甲乙双方之间的合同履行和争议解决。6.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方之间的权益争议，应立即通知甲乙双方，并由甲乙双方协商解决。6.4第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应立即通知甲乙双方，并有权拒绝继续履行合同。第七条第三方变更与替换7.1如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方有权选择更换第三方。7.2更换第三方应经甲乙双方协商一致，并书面同意。7.3更换后的第三方应与原第三方享有相同的服务内容和责任范围。第八条第三方介入的程序8.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。8.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。8.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际服务内容分摊。9.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在提供服务的具体协议中予以确认。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，第三方介入终止。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同。10.3第三方介入终止后，甲乙双方应相互结算相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宿舍区设施清单详细要求和说明：清单应详细列出宿舍区内的所有设施，包括宿舍楼、食堂、浴室、图书馆、体育设施等，并标注每项设施的型号、数量、使用状态等信息。2.宿舍区服务标准详细要求和说明：标准应详细规定宿舍区环境卫生、安全管理、维修保养、设施维护、绿化养护等方面的具体要求和考核标准。3.甲方支付费用明细详细要求和说明：明细应详细列出甲方支付给乙方的各项费用，包括但不限于服务费、维修费、设施维护费等，并标注费用金额、支付时间等信息。4.第三方服务协议详细要求和说明：协议应详细规定第三方提供服务的类型、内容、费用、责任范围等，并明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。5.不可抗力事件证明详细要求和说明：证明应详细记录不可抗力事件的发生时间、地点、原因、影响等信息，并由相关机构出具证明文件。6.违约行为处理记录详细要求和说明：记录应详细记录违约行为的发现时间、地点、涉及人员、处理结果等信息，并附相关证据。7.合同修订记录详细要求和说明：记录应详细记录合同修订的时间、内容、原因等信息，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付服务费用。1.2乙方未按约定提供服务。1.3第三方未按服务协议提供服务质量。1.4甲乙双方违反合同约定，给对方造成损失。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付滞纳金。2.2乙方未按约定提供服务，应向甲方承担违约责任。2.3第三方未按服务协议提供服务质量，应向甲乙双方承担违约责任。2.4甲乙双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1甲方未按约定支付服务费用，逾期5天，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日服务费用的千分之五计算。3.2乙方未按时完成宿舍区绿化带的修剪工作，导致绿化带杂草丛生，应向甲方承担违约责任，赔偿甲方绿化带修复费用。3.3第三方在提供设施维护服务时，未能确保电梯运行安全，导致乘客受伤，应向甲乙双方承担违约责任，赔偿受伤乘客的医疗费用和误工费。3.4甲乙双方在合同履行过程中，因沟通不畅导致项目延期，双方应协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。2024年宿舍区管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同签订的目的和依据3.宿舍区的基本情况3.1宿舍区的位置3.2宿舍区的面积3.3宿舍区的建筑结构3.4宿舍区的设施设备4.管理服务内容4.1安全管理4.2清洁卫生4.3公共设施维护4.4宿舍区绿化4.5宿舍区维修4.6宿舍区租赁4.7宿舍区租赁合同管理5.管理服务标准5.1安全管理标准5.2清洁卫生标准5.3公共设施维护标准5.4宿舍区绿化标准5.5宿舍区维修标准5.6宿舍区租赁标准6.管理服务费用6.1管理服务费用的构成6.2管理服务费用的支付方式6.3管理服务费用的支付期限6.4管理服务费用的调整7.管理服务的期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同的附件12.合同的变更与补充13.合同的解除与终止14.合同的其它约定第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1合同双方名称甲方：大学乙方：物业管理公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.合同签订的目的和依据本合同签订的目的是为了明确甲乙双方在宿舍区的管理服务关系，保障宿舍区的正常运行和居住安全，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则达成协议。3.宿舍区的基本情况3.1宿舍区的位置宿舍区位于市区路，占地面积约平方米。3.2宿舍区的面积宿舍区总建筑面积约平方米，共有栋楼。3.3宿舍区的建筑结构宿舍区建筑结构为钢筋混凝土框架结构，抗震等级为级。3.4宿舍区的设施设备宿舍区设施设备包括但不限于：供水供电系统、排水系统、消防系统、监控系统、电梯、卫生间、宿舍内床铺等。4.管理服务内容4.1安全管理乙方负责宿舍区的安全管理，包括但不限于：门禁管理、巡逻防范、消防检查、紧急疏散等。4.2清洁卫生乙方负责宿舍区的清洁卫生工作，包括但不限于：公共区域清洁、垃圾清运、卫生防疫等。4.3公共设施维护乙方负责宿舍区公共设施的维护保养，包括但不限于：照明、电梯、消防设备等。4.4宿舍区绿化乙方负责宿舍区的绿化工作，包括但不限于：绿化养护、树木修剪、绿化带清理等。4.5宿舍区维修乙方负责宿舍区的维修工作，包括但不限于：日常维修、应急维修、设施设备更换等。4.6宿舍区租赁乙方负责宿舍区的租赁管理工作，包括但不限于：租赁合同签订、租金收取、租赁合同变更等。4.7宿舍区租赁合同管理乙方负责宿舍区租赁合同的归档、保管、查询等工作。5.管理服务标准5.1安全管理标准乙方应按照国家相关规定和标准，确保宿舍区的安全管理达到要求。5.2清洁卫生标准乙方应按照国家相关规定和标准，确保宿舍区的清洁卫生达到要求。5.3公共设施维护标准乙方应按照国家相关规定和标准，确保宿舍区公共设施的维护保养达到要求。5.4宿舍区绿化标准乙方应按照国家相关规定和标准，确保宿舍区的绿化工作达到要求。5.5宿舍区维修标准乙方应按照国家相关规定和标准，确保宿舍区的维修工作达到要求。5.6宿舍区租赁标准乙方应按照国家相关规定和标准，确保宿舍区租赁工作达到要求。8.违约责任8.1违约情形如一方违反本合同的约定，导致合同目的不能实现或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任若甲方未按时支付管理服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。若甲方未按时提供宿舍区相关资料，导致乙方无法履行管理服务，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。8.2.2乙方违约责任若乙方未按时完成管理服务，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。若乙方未按合同约定标准提供服务，导致甲方或第三方损失的，乙方应赔偿全部损失。8.3违约金的支付违约方应在违约事实发生之日起5日内向守约方支付违约金，否则守约方有权解除合同并要求违约方支付违约金及赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2一方违约，另一方有权解除合同；10.2.3发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同；10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。11.合同的附件本合同的附件包括但不限于：11.1宿舍区管理服务细则；11.2宿舍区租赁合同样本；11.3合同双方签字盖章页。12.合同的变更与补充本合同的变更与补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。13.合同的解除与终止13.1合同解除如发生合同约定的解除条件，任何一方均可解除合同。13.2合同终止合同期限届满，合同自动终止。14.合同的其它约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。14.4本合同自签订之日起至合同终止之日止，任何一方不得擅自变更、转让、出租或出借本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指合同双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、保险方等。15.2第三方介入的情形15.2.1协助解决合同履行过程中的争议；15.2.2提供专业咨询服务；15.2.3监督合同履行情况；15.2.4提供保险服务；15.2.5执行合同约定的其他任务。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应遵守国家相关法律法规和本合同的约定，对其提供的专业服务、咨询意见或执行的任务承担责任。16.1.2第三方在执行任务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。17.第三方介入的审批程序17.1甲方和乙方任何一方在引入第三方前，应征得另一方的同意。17.2甲方和乙方应共同确定第三方的资质、服务内容和费用标准。17.3甲方和乙方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利和义务。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、合同约定的服务内容和潜在风险等因素综合考虑。18.1.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并在本合同中予以确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，甲方在本合同项下对第三方的行为不承担责任。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，乙方在本合同项下对第三方的行为不承担责任。19.3第三方与其他第三方的责任划分如第三方之间因履行本合同产生责任划分问题，应按照合作协议或相关法律法规进行处理。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入导致合同内容变更的，甲方和乙方应重新签订或修改合同，并在合同中明确第三方的权利和义务。21.第三方介入的合同解除21.1如因第三方介入导致合同无法履行或履行不符合约定的，甲方和乙方有权解除合同，并追究第三方的责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宿舍区管理服务细则要求：详细列出宿舍区的各项管理服务内容、标准、流程及责任人。说明：本细则为合同附件，具体服务内容应符合国家相关标准和规定。2.宿舍区租赁合同样本要求：提供宿舍区租赁合同的范本，包括租赁双方的权利和义务、租金标准、押金管理等。说明：本样本为合同附件，租赁双方签订租赁合同时应参照此样本。3.宿舍区维修记录要求：记录宿舍区的日常维修、应急维修、设施设备更换等情况。说明：本记录为合同附件，用于反映宿舍区的维修情况和维修效果。4.宿舍区清洁卫生记录要求：记录宿舍区的清洁卫生工作情况，包括清洁时间、清洁区域、清洁人员等。说明：本记录为合同附件，用于反映宿舍区的清洁卫生情况。5.宿舍区安全管理记录要求：记录宿舍区的安全管理工作，包括安全检查、巡逻防范、应急预案等。说明：本记录为合同附件，用于反映宿舍区的安全管理工作。6.宿舍区绿化养护记录要求：记录宿舍区的绿化养护工作，包括绿化区域、养护时间、养护人员等。说明：本记录为合同附件，用于反映宿舍区的绿化养护情况。7.宿舍区公共设施维护记录要求：记录宿舍区公共设施的维护保养情况，包括设施名称、维护时间、维护人员等。说明：本记录为合同附件，用于反映宿舍区公共设施的维护保养情况。8.第三方合作协议要求：详细列出第三方合作协议的内容，包括服务内容、费用、责任等。说明：本协议为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。9.合同双方签字盖章页要求：合同双方签字盖章，作为合同生效的证明。说明：本页为合同附件，用于证明合同双方已签署本合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时支付管理服务费用未按时提供宿舍区相关资料未经乙方同意引入第三方1.2乙方违约行为未按时完成管理服务未按合同约定标准提供服务未经甲方同意引入第三方1.3第三方违约行为因自身原因造成甲方或乙方损失未按合作协议履行职责2.违约责任认定标准2.1违约金甲方违约：按每日万分之五支付滞纳金乙方违约：按每日千分之五支付违约金2.2损害赔偿甲方或乙方因第三方违约造成损失，第三方应承担全部赔偿责任3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方未按时支付管理服务费用，逾期5天，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为合同总金额的0.25%。3.2乙方违约示例乙方未按时完成公共设施维护，逾期3天，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的0.15%。3.3第三方违约示例第三方在执行任务过程中，因操作不当导致甲方设备损坏，第三方应赔偿甲方设备损失的全部费用。全文完。2024年宿舍区管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同签订依据及目的2.1相关法律法规2.2合同签订目的3.宿舍区概况3.1宿舍区名称3.2宿舍区位置3.3宿舍区规模3.4宿舍区设施4.管理服务内容4.1安全管理4.2宿舍卫生4.3设施维护4.4客户服务4.5环境保护5.管理服务标准5.1安全管理标准5.2宿舍卫生标准5.3设施维护标准5.4客户服务标准5.5环境保护标准6.服务期限6.1服务开始日期6.2服务结束日期7.服务费用7.1服务费用总额7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同解释11.4合同其他事项12.合同附件12.1宿舍区管理服务细则12.2服务费用明细表12.3其他相关文件13.合同签订日期13.1签订日期13.2签订地点14.合同签署14.1合同双方代表签字14.2合同盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：大学乙方：物业管理公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.4合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六乙方联系电话：139xxxx56782.合同签订依据及目的2.1相关法律法规本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。2.2合同签订目的为加强甲方宿舍区的管理，提高宿舍区的居住环境，甲乙双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。3.宿舍区概况3.1宿舍区名称大学学生宿舍区3.2宿舍区位置省市区路号3.3宿舍区规模宿舍区共有学生宿舍楼10栋，共计房间3000间，容纳学生6000人。3.4宿舍区设施宿舍区设施包括：学生宿舍、食堂、浴室、图书馆、体育馆等。4.管理服务内容4.1安全管理4.1.124小时值班巡逻，确保宿舍区安全。4.1.2定期进行安全检查，发现隐患及时整改。4.1.3配备消防设施，确保消防通道畅通。4.2宿舍卫生4.2.1每周进行宿舍卫生大扫除，保持宿舍区清洁。4.2.2定期进行灭鼠、灭蚊、灭蟑等除害工作。4.2.3确保宿舍区无垃圾、无异味。4.3设施维护4.3.1定期对宿舍区设施进行检修，确保设施正常运行。4.3.2及时修复损坏的设施，确保宿舍区正常使用。4.3.3对设施进行保养，延长设施使用寿命。4.4客户服务4.4.1设立服务，及时解决学生问题。4.4.2定期开展学生满意度调查，不断改进服务质量。4.4.3做好学生信息登记工作，确保信息准确无误。4.5环境保护4.5.1加强环保宣传，提高学生环保意识。4.5.2定期清理垃圾，保持宿舍区环境整洁。4.5.3推广节能减排，降低宿舍区能源消耗。5.管理服务标准5.1安全管理标准5.1.1安全巡逻覆盖率100%。5.1.2安全隐患整改率100%。5.1.3消防设施完好率100%。5.2宿舍卫生标准5.2.1宿舍卫生合格率100%。5.2.2公共区域卫生合格率100%。5.2.3灭鼠、灭蚊、灭蟑效果达标。5.3设施维护标准5.3.1设施维修响应时间不超过24小时。5.3.2设施维修满意度达到90%。5.3.3设施保养周期不超过半年。5.4客户服务标准5.4.1服务接听率100%。5.4.2学生满意度调查合格率100%。5.4.3学生信息准确率100%。5.5环境保护标准5.5.1环保宣传覆盖率达到100%。5.5.2垃圾清运及时率100%。5.5.3节能减排措施实施率达到100%。6.服务期限6.1服务开始日期2024年9月1日6.2服务结束日期2025年8月31日8.服务费用8.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。8.2费用支付方式8.2.1乙方应在合同签订后5个工作日内向甲方支付合同总金额的30%作为预付款。8.2.2服务期间，甲方每月支付乙方当月服务费用的70%，每月底前支付。8.2.3服务期满后，甲方应在10个工作日内支付剩余的30%服务费用。8.3费用支付时间8.3.1预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。8.3.2每月服务费用支付时间：每月底前。8.3.3服务期满费用支付时间：服务期满后10个工作日内。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按照合同约定提供管理服务或服务质量不符合约定的。9.1.2甲方未按照合同约定支付费用的。9.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担由此产生的全部损失和费用。9.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的20%。9.3违约赔偿9.3.1违约方赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9.3.2违约方赔偿守约方因此遭受的间接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为省市区人民法院。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行的。11.2合同解除条件11.2.1乙方严重违约，经甲方催告后仍不履行的。11.2.2甲方因故提前终止使用宿舍区，且乙方无合理理由拒绝解除合同的。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.3.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2预付款支付完毕。12.2合同附件12.2.1本合同。12.2.2合同双方签署的预付款支付凭证。12.3合同解释本合同以中文书写，如有歧义，以中文为准。12.4合同其他事项12.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.4.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1宿舍区管理服务细则13.1.1宿舍区安全管理细则13.1.2宿舍区卫生管理细则13.1.3宿舍区设施维护细则13.1.4客户服务细则13.1.5环境保护细则13.2服务费用明细表13.2.1宿舍区安全管理费用13.2.2宿舍区卫生管理费用13.2.3宿舍区设施维护费用13.2.4客户服务费用13.2.5环境保护费用13.3其他相关文件13.3.1甲方提供的宿舍区设施清单13.3.2乙方提供的服务人员名单及资质证明14.合同签署14.1合同双方代表签字14.1.1甲方代表签字：14.1.2乙方代表签字：14.2合同盖章14.2.1甲方盖章：大学公章14.2.2乙方盖章：物业管理公司公章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、中介或执行特定任务的任何个人、企业或其他组织。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1为甲方提供宿舍区设施设备的采购、安装、维修服务的供应商。2.1.2为乙方提供财务管理、人力资源管理等服务的专业机构。2.1.3为甲乙双方提供合同履行过程中的中介服务。2.1.4应甲乙双方要求，为特定事项提供专业咨询的专家或顾问。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，应按照其与甲乙双方签订的独立合同或协议中的约定承担。3.2.1第三方独立合同或协议中明确约定的责任限额。3.2.2第三方提供服务或产品可能导致的最大潜在损失。3.2.3风险评估结果，包括但不限于服务或产品的性质、复杂性和风险程度。4.第三方介入程序4.1.1第三方的资质、能力及信誉。4.1.2第三方服务的具体内容、标准和期限。4.1.3第三方责任的界定和承担方式。4.2甲乙双方应共同签署第三方介入的书面协议，明确各方的权利、义务和责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方的关系基于甲乙双方签订的独立合同或协议。5.1.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方的关系基于甲乙双方签订的独立合同或协议。5.1.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方的关系基于甲乙双方共同签署的第三方介入协议。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方对甲乙双方承担的责任，应限于其与甲乙双方签订的独立合同或协议