2024年修订版房产居间服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修订版房产居间服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2居间服务1.3甲方1.4乙方1.5合同1.6附件2.合同双方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用4.甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务5.乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务6.服务费用与支付6.1服务费用6.2支付方式6.3支付时间7.知识产权与保密7.1知识产权归属7.2保密条款8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止后的处理9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一：房产信息13.2附件二：居间服务费用明细14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产：指位于中华人民共和国境内的土地使用权及地上建筑物、构筑物等附属设施。1.2居间服务：指乙方作为中介方，为甲方提供寻找、介绍房产买卖、租赁等业务的服务。1.3甲方：指购买、出售或租赁房产的一方。1.4乙方：指提供居间服务的一方。1.5合同：指本房产居间服务协议。1.6附件：指合同中规定的与合同具有同等法律效力的相关文件。第二条合同双方信息2.1甲方基本信息：甲方姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号）、联系方式等。2.2乙方基本信息：乙方姓名（或名称）、营业执照号、联系方式等。第三条服务内容3.1居间服务范围：乙方负责为甲方提供房产买卖、租赁的居间服务，包括但不限于房产信息搜集、推荐、带看、谈判、签约等。3.2居间服务方式：乙方通过电话、网络、现场等方式为甲方提供居间服务。3.3居间服务期限：自合同签订之日起至甲方完成房产交易之日止。3.4居间服务费用：居间服务费用为交易额的2%，甲方应在房产交易完成后支付。第四条甲方权利与义务4.1甲方权利：4.1.1甲方有权要求乙方提供真实、准确的房产信息。4.1.2甲方有权选择是否接受乙方的居间服务。4.1.3甲方有权在居间服务过程中提出意见或要求。4.2甲方义务：4.2.1甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息和房产信息。4.2.2甲方应积极配合乙方完成居间服务。4.2.3甲方应在房产交易完成后按照约定支付居间服务费用。第五条乙方权利与义务5.1乙方权利：5.1.1乙方有权要求甲方提供真实、准确的个人信息和房产信息。5.1.2乙方有权根据甲方需求提供相应的居间服务。5.1.3乙方有权在居间服务过程中收取约定的居间服务费用。5.2乙方义务：5.2.1乙方应向甲方提供真实、准确、全面的房产信息。5.2.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营。5.2.3乙方应确保居间服务过程的公正、公平。第六条服务费用与支付6.1服务费用：居间服务费用为交易额的2%，甲方应在房产交易完成后支付。6.2支付方式：甲方应将居间服务费用支付至乙方指定的银行账户。6.3支付时间：甲方应在房产交易完成后30日内支付居间服务费用。第七条知识产权与保密7.1知识产权归属：本合同中涉及的房产信息、技术资料等知识产权归甲方所有。7.2保密条款：双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1甲方或乙方在合同履行过程中严重违约，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.1.3合同约定的解除条件成就时，合同自动解除。8.2合同终止条件：8.2.1甲方完成房产交易，合同目的实现，合同终止。8.2.2双方协商一致，终止合同。8.2.3法律法规规定合同应终止的其他情形。8.3解除与终止后的处理：8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。8.3.2双方应互相返还已收到的款项和财产。8.3.3合同解除或终止不影响已经发生的违约责任。第九条违约责任9.1违约责任承担：9.1.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任。9.1.2违约方应支付对方因此遭受的直接损失和合理费用。9.2违约金：9.2.1若甲方未按时支付居间服务费用，应向乙方支付未付款项的1%作为违约金。9.2.2若乙方未能履行居间服务义务，应向甲方支付等额的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：10.2.1争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的生效与修改11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章后，合同生效。11.1.2合同需符合法律法规的规定。11.2合同修改程序：11.2.1合同任何一方的修改需经双方协商一致。11.2.2修改后的合同需以书面形式签署，并具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1其他约定事项：12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.1.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定条款：12.2.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：房产信息13.1.1房产基本情况13.1.2房产产权证明13.1.3房产交易条件13.2附件二：居间服务费用明细13.2.1居间服务费用构成13.2.2居间服务费用支付时间第十四条合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____市____区____路____号14.3签署人：14.3.1甲方代表（签字）：____14.3.2乙方代表（签字）：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方：指在合同履行过程中，基于甲乙双方的约定或法律、行政法规的规定，参与合同关系，为合同履行提供协助或服务的主体，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、担保机构等。1.2第三方的介入应基于甲乙双方的共同意愿，并遵循法律法规及合同约定。第二条第三方的责任与权利2.1第三方在合同履行过程中的责任：2.1.1第三方应按照甲乙双方的约定或法律法规的规定，履行其协助或服务义务。2.1.2第三方因自身原因导致合同履行受到影响或造成损失的，应承担相应的责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。2.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，要求甲乙双方支付相应的费用。第三条第三方介入的具体情形3.1.1房产交易价格评估需要专业机构鉴定；3.1.2房产交易存在争议，需要第三方调解或仲裁；3.1.3合同履行过程中需要第三方提供担保；3.1.4法律法规规定或其他合理情形需要第三方介入。第四条甲乙双方的额外义务4.1甲方在第三方介入时的义务：4.1.1甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。4.1.2甲方应按照约定支付第三方提供的各项服务费用。4.2乙方在第三方介入时的义务：4.2.1乙方应协助甲方与第三方进行沟通和协调。4.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行义务。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：5.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。5.1.2第三方的责任限额应充分考虑到其提供的服务性质和风险程度。5.1.3第三方在履行合同过程中发生的任何损失，超出责任限额部分，由甲乙双方根据实际情况承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应直接向甲方提供服务，不得与甲方进行直接交易。6.1.2第三方对甲方承担的责任，由甲方根据合同约定向乙方追偿。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应直接向乙方提供服务，不得与乙方进行直接交易。6.2.2第三方对乙方承担的责任，由乙方根据合同约定向甲方追偿。6.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：6.3.1若第三方与甲乙双方共同承担责任，则责任分配由甲乙双方根据实际情况和过错程度协商确定。第七条第三方的退出机制7.1当第三方无法继续履行合同义务或存在违约行为时，甲乙双方可协商解除与第三方的合作关系。7.2.1保障甲乙双方合法权益；7.2.2遵循法律法规和合同约定；7.2.3维护合同履行的连续性和稳定性。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式：8.1.1双方应通过协商解决争议。8.1.2协商不成的，可依据合同约定或法律法规的规定，提交仲裁或诉讼解决。8.2第三方介入后的争议解决地点：8.2.1争议解决地点为合同签订地。第九条第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，如需对合同进行修改，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面协议。9.2.1维护甲乙双方的合法权益；9.2.2符合法律法规和合同约定；9.2.3不得损害第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息要求：1.1包含房产的基本情况，如地址、面积、结构、楼层等。1.2房产的产权证明，包括房产证复印件或不动产登记证明。1.3房产交易的条件，如价格、付款方式、交房时间等。说明：附件一用于确认房产的基本信息和交易条件。2.附件二：居间服务费用明细要求：2.1列明居间服务费用的构成，如服务费、税费等。2.2明确居间服务费用的支付时间节点。2.3提供服务费用的计算依据和计算方法。说明：附件二用于明确居间服务费用的具体内容和支付方式。3.附件三：房产交易合同要求：3.1房产交易合同应包括甲乙双方的详细信息。3.2房产交易合同应包含房产的基本信息、交易价格、付款方式等条款。3.3房产交易合同应经甲乙双方签字盖章。说明：附件三用于证明房产交易的合法性和有效性。4.附件四：第三方合作协议要求：4.1明确第三方在合同中的角色、责任和权利。4.2规定第三方提供服务的具体内容和质量标准。4.3约定第三方服务的费用和支付方式。说明：附件四用于明确第三方在合同中的地位和职责。5.附件五：争议解决协议要求：5.1约定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.2明确争议解决的程序和时限。5.3约定争议解决地点。说明：附件五用于明确争议解决的机制和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付居间服务费用。1.2乙方未履行居间服务义务。1.3第三方未按照合同约定履行服务义务。1.4任何一方违反合同约定的保密条款。1.5任何一方违反合同约定的解除和终止条款。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约行为造成的直接经济损失。2.2违约方应支付违约金，违约金金额根据违约程度和合同约定确定。2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的合理费用。3.示例说明：3.1若甲方未按时支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付未付款项的1%作为违约金，并承担由此产生的利息。3.2若乙方未按照合同约定履行居间服务义务，导致甲方遭受经济损失，乙方应赔偿甲方相应的损失。3.3若第三方未按照合同约定履行服务义务，导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年修订版房产居间服务协议1《2024年修订版房产居间服务协议》本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方（委托方）信息1.2乙方（中介方）信息第二条服务内容2.1房产信息提供2.2房产交易促成2.3房产交易辅助第三条服务期限3.1服务起始时间3.2服务结束时间第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间第五条保密条款5.1保密信息内容5.2保密期限5.3违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件9.3不可抗力处理第十条合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止时间第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力第十三条合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：服务费用明细表第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（委托方）信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方（中介方）信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系方式：第二条服务内容2.1房产信息提供2.1.1提供房产基本信息，包括但不限于房产名称、地址、面积、价格等。2.2房产交易促成2.2.1通过乙方提供的房产信息，协助甲方寻找合适的购房者。2.2.2协调交易双方进行房产交易。2.3房产交易辅助2.3.1提供房产交易过程中的相关法律、政策咨询。2.3.2协助甲方办理房产过户手续。第三条服务期限3.1服务起始时间：____年____月____日3.2服务结束时间：____年____月____日第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额：____元4.2服务费用支付方式：4.2.1一次性支付4.2.2分期支付4.3服务费用支付时间：4.3.1首付款支付时间：____年____月____日4.3.2尾款支付时间：____年____月____日第五条保密条款5.1保密信息内容：5.1.1甲方提供的房产信息5.1.2乙方在服务过程中获取的甲方商业秘密5.2保密期限：自合同签订之日起____年5.3违约责任：5.3.1任何一方违反保密义务，应当承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1争议解决方式：6.1.1通过友好协商解决6.1.2若协商不成，提交____仲裁委员会仲裁6.2争议解决机构：6.2.1争议解决机构名称：____仲裁委员会第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付____%的滞纳金。7.1.2若甲方提供的房产信息有误，导致交易失败，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任：7.2.1若乙方未在约定时间内完成服务，应向甲方支付____%的违约金。7.2.2若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。8.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。8.1.3法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。8.2合同解除程序8.2.1解除合同应提前____日书面通知对方。8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的费用结算。第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力事件9.2.1自然灾害，如地震、洪水、火灾等。9.2.2社会事件，如战争、政府行为、罢工等。9.3不可抗力处理9.3.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决。9.3.2不可抗力事件持续期间，合同暂停履行；不可抗力事件结束后，合同继续履行。第十条合同生效及终止10.1合同生效时间10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止时间10.2.1本合同服务期限届满或合同解除后终止。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交____人民法院管辖。第十二条其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定效力12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：房产信息表13.1.1房产信息表应包括房产的基本信息、交易条件等。13.2附件二：服务费用明细表13.2.1服务费用明细表应列明各项服务费用的具体金额。第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为____市。14.3签署人员14.3.1甲方代表：____14.3.2乙方代表：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的前提是甲乙双方协商一致，且第三方同意介入合同履行过程。2.2第三方介入的目的应与合同履行直接相关，且符合法律法规和合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入合同履行过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按照《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。第四条第三方责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，对甲乙双方履行合同的情况进行监督。4.1.2第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其介入合同履行的职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.3第三方的责任：4.3.1第三方在介入合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。4.3.2第三方在介入合同履行过程中，如因不可抗力原因造成损失的，不承担赔偿责任。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并征得对方同意。5.2第三方介入后，应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。5.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。6.2第三方介入费用应在合同中明确约定，未约定的，按照市场行情和实际支出确定。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需对合同进行变更，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。7.2第三方介入后的合同变更，应重新签订补充协议，作为本合同附件。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入期间，合同继续履行。9.2第三方介入后，合同终止的条件和程序按照本合同约定执行。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若发生合同解除情形，甲乙双方应按照本合同约定的解除条件和程序执行。10.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方因介入而产生的责任。第十一条第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自义务。11.2第三方有权监督甲乙双方的履行情况，并提出合理化建议。第十二条第三方介入后的合同补充12.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。12.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。12.3本合同中关于第三方介入的条款