2024年度物业管理联合合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理联合合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业管理服务内容3.物业管理服务标准3.1物业服务质量要求3.2物业管理服务时间3.3物业管理服务流程4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用支付标准4.3物业管理费用支付时间5.物业管理责任与义务5.1物业管理方责任5.2业主方责任5.3第三方责任6.物业管理纠纷解决机制6.1纠纷解决方式6.2纠纷解决程序6.3纠纷解决费用7.物业管理合同期限及终止7.1合同期限7.2合同终止条件7.3合同终止程序8.物业管理合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序9.物业管理合同履行与监督9.1履行方式9.2履行监督9.3履行报告10.物业管理合同终止后的处理10.1物业管理合同终止后的事项10.2物业管理合同终止后的责任10.3物业管理合同终止后的费用11.物业管理合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：物业管理费用明细11.3附件三：物业管理纠纷解决机制细则12.物业管理合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.物业管理合同其他约定13.1保密条款13.2通知条款13.3不可抗力条款14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同附件14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称物业管理方：[物业管理公司名称]业主方：[业主委员会/业主代表/业主姓名]1.2双方地址物业管理方：[物业管理公司地址]业主方：[业主委员会/业主代表/业主姓名地址]1.3双方联系方式物业管理方：[物业管理公司联系人姓名]联系电话：[联系电话]业主方：[业主委员会/业主代表/业主姓名]联系电话：[联系电话]2.物业管理范围2.1物业管理区域[物业管理区域详细描述，包括但不限于小区名称、楼栋数量、单元数量等]2.2物业管理项目[列举具体的物业管理项目，如安保、清洁、绿化、维修等]2.3物业管理服务内容[详细列出物业管理服务内容，如日常巡查、公共设施维护、业主投诉处理等]3.物业管理服务标准3.1物业服务质量要求[服务质量标准，如安保人员24小时巡逻、公共区域每日清洁等]3.2物业管理服务时间[服务时间规定，如24小时服务、节假日服务等]3.3物业管理服务流程[服务流程描述，如投诉处理流程、维修响应流程等]4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成[详细列出费用构成，如安保费、清洁费、绿化费等]4.2物业管理费用支付标准[费用支付标准，如按面积计费、按户计费等]4.3物业管理费用支付时间[费用支付时间，如每月1日支付上月费用等]5.物业管理责任与义务5.1物业管理方责任[物业管理方应承担的责任，如维护公共设施、保障业主安全等]5.2业主方责任[业主应承担的义务，如按时缴纳物业管理费用、遵守物业管理规定等]5.3第三方责任[第三方应承担的责任，如施工单位在施工过程中的安全管理等]6.物业管理纠纷解决机制6.1纠纷解决方式[纠纷解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]6.2纠纷解决程序[纠纷解决程序描述，如提出投诉、调解协商等]6.3纠纷解决费用[纠纷解决费用承担，如双方协商解决费用承担等]7.物业管理合同期限及终止7.1合同期限[合同期限，如一年或两年等]7.2合同终止条件[合同终止条件，如合同到期、双方协商一致等]7.3合同终止程序[合同终止程序描述，如提前通知、合同解除等]8.物业管理合同变更与解除8.1合同变更条件[合同变更条件，如物业管理方服务内容调整、费用调整等]8.2合同变更程序[合同变更程序，如双方协商一致、书面通知等]8.3合同解除条件[合同解除条件，如物业管理方严重违约、业主方重大原因等]8.4合同解除程序[合同解除程序，如提前通知、书面解除通知等]9.物业管理合同履行与监督9.1履行方式[履行方式，如按月或按季度进行服务报告和费用结算等]9.2履行监督[履行监督，如业主委员会或业主代表定期检查服务情况等]9.3履行报告[履行报告，如物业管理方每月或每季度向业主方提交服务报告等]10.物业管理合同终止后的处理10.1物业管理合同终止后的事项[终止后事项，如物业管理方清理现场、交接物业资料等]10.2物业管理合同终止后的责任[终止后责任，如物业管理方对遗留问题承担责任等]10.3物业管理合同终止后的费用[终止后费用，如剩余物业管理费用处理等]11.物业管理合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细[详细列出物业管理服务内容，包括服务项目、服务标准、收费标准等]11.2附件二：物业管理费用明细[详细列出物业管理费用构成，包括各项费用名称、收费标准等]11.3附件三：物业管理纠纷解决机制细则[详细描述纠纷解决机制，包括解决方式、流程、费用等]12.物业管理合同争议解决12.1争议解决方式[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]12.2争议解决程序[争议解决程序，如争议提起、调解仲裁、诉讼程序等]12.3争议解决地点[争议解决地点，如当地仲裁委员会或法院等]13.物业管理合同其他约定13.1保密条款[保密条款，如双方对合同内容保密、对业主信息保密等]13.2通知条款[通知条款，如双方应如何进行书面通知等]13.3不可抗力条款[不可抗力条款，如因不可抗力导致合同无法履行时的处理方式等]14.合同生效及其他14.1合同生效条件[合同生效条件，如双方签字盖章、合同内容完整等]14.2合同生效时间[合同生效时间，如双方签字盖章之日起生效等]14.3合同附件[合同附件，如上述提到的附件一、附件二、附件三等]14.4合同签署日期[合同签署日期，如2024年1月1日等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念[第三方指在物业管理活动中，不属于甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。]15.2第三方介入条件15.3第三方介入程序[1）甲乙双方应书面通知第三方介入的目的和需求；2）第三方应在接到通知后[具体时间]，对介入事项进行评估并提出建议；3）甲乙双方根据第三方的建议，决定是否接受第三方介入及具体介入方式。]15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额[第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因第三方过失导致甲乙双方损失的，其责任限额为本合同物业管理服务费用总额的[具体百分比]，且不超过[具体金额]。]15.4.2第三方责任承担[1）第三方在责任限额内的损失，由第三方自行承担；2）超过责任限额的损失，由甲乙双方按照本合同约定承担；3）第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担全部责任。]15.4.3第三方权利[1）第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助；2）第三方有权根据本合同约定，对物业管理活动进行监督和评价；3）第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方提出建议和改进措施。]15.5第三方与其他各方的划分15.5.1与甲方的划分[第三方在介入过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出意见和建议。]15.5.2与乙方的划分[第三方在介入过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出意见和建议。]15.5.3与物业管理方的划分[第三方在介入过程中，应尊重物业管理方的合法权益，不得损害物业管理方利益。物业管理方有权对第三方的工作进行监督，并提出意见和建议。]16.第三方介入后的额外条款16.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体事项和范围；16.2甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的费用承担；16.3甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的期限和终止条件；16.4甲乙双方应在本合同中约定第三方介入后的争议解决方式。17.明确第三方责任限额17.1在本合同中，甲乙双方应明确第三方的责任限额，以保障双方的权益；17.2第三方的责任限额应在本合同中单独列出，并作为合同的一部分；17.3第三方的责任限额应根据第三方介入的具体事项和范围，以及可能产生的损失进行合理确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务项目，包括安保、清洁、绿化、维修等具体服务内容和标准。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：物业管理费用明细要求：详细列出物业管理费用构成，包括各项费用名称、收费标准、支付方式等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的构成和支付方式。3.附件三：物业管理纠纷解决机制细则要求：详细描述纠纷解决方式、程序、费用等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理纠纷解决的具体细节。4.附件四：第三方资质证明要求：提供第三方介入方的资质证明文件，如营业执照、专业许可证等。说明：此附件用于证明第三方介入方的合法资质和能力。5.附件五：第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方在本合同项下的责任和义务。6.附件六：物业管理合同履行报告要求：物业管理方定期向业主方提交的合同履行报告，包括服务内容、费用使用情况等。说明：此附件用于监督物业管理合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务；业主方未按时缴纳物业管理费用；第三方未按照合同约定履行职责；甲乙双方未按照合同约定进行协商或解决争议。2.责任认定标准：物业管理方违约：物业管理方应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主方损失、支付违约金等。业主方违约：业主方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿物业管理方损失等。第三方违约：第三方应承担违约责任，按照合同约定承担相应责任。甲乙双方违约：甲乙双方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。3.示例说明：示例一：物业管理方未按时进行公共区域清洁，导致业主方不满。物业管理方应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失。示例二：业主方未按时缴纳物业管理费用，物业管理方有权采取措施，如停止提供服务、追缴滞纳金等。示例三：第三方未按照合同约定进行评估，导致评估结果不准确。第三方应承担违约责任，重新进行评估或赔偿业主方损失。全文完。2024年度物业管理联合合同1本合同目录一览第一条合同双方的基本信息1.1物业服务方的基本信息1.2业主方的基本信息第二条物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准第三条物业管理费用3.1物业管理费用的组成3.2物业管理费用的支付方式3.3物业管理费用的调整第四条物业管理服务期限4.1物业管理服务期限的起止时间4.2物业管理服务期限的续签第五条物业管理合同签订及生效5.1物业管理合同的签订5.2物业管理合同的生效第六条物业管理合同的解除6.1物业管理合同的解除条件6.2物业管理合同的解除程序6.3物业管理合同的解除后果第七条物业管理纠纷的处理7.1物业管理纠纷的解决途径7.2物业管理纠纷的处理程序7.3物业管理纠纷的处理时限第八条物业管理合同的其他条款8.1物业管理合同的保密条款8.2物业管理合同的不可抗力条款8.3物业管理合同的争议解决条款第九条物业管理合同的附件9.1物业管理合同附件的名称9.2物业管理合同附件的内容第十条合同签订及履行过程中的相关费用10.1合同签订费用10.2合同履行过程中的其他费用第十一条合同的变更及解除11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同解除的条件11.4合同解除的程序第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的处理第十三条合同的生效及终止日期13.1合同生效日期13.2合同终止日期第十四条合同的附件及补充协议14.1合同附件的名称14.2合同补充协议的内容第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1物业服务方的基本信息a.物业服务方名称：________b.法定代表人：________c.注册地址：________d.联系电话：________e.电子邮箱：________1.2业主方的基本信息a.业主方名称：________b.法定代表人：________c.注册地址：________d.联系电话：________e.电子邮箱：________第二条物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域a.小区名称：________b.所在地址：________c.总建筑面积：________平方米2.2物业管理服务内容a.保安服务b.清洁服务c.维修服务d.环境绿化e.公共设施管理f.其他相关服务2.3物业管理服务标准a.保安服务：24小时巡逻，确保小区安全b.清洁服务：每日两次小区公共区域清洁，每周一次楼道清洁c.维修服务：及时响应业主报修，保证维修质量d.环境绿化：定期修剪绿化，保持绿化美观e.公共设施管理：确保公共设施正常运行，及时维修损坏设施第三条物业管理费用3.1物业管理费用的组成a.保安费b.清洁费c.维修费d.绿化费e.公共设施管理费f.其他费用3.2物业管理费用的支付方式a.按月支付b.业主预交物业费c.业主按实际使用情况支付3.3物业管理费用的调整a.根据市场变化及成本变化进行调整b.调整前至少提前一个月通知业主第四条物业管理服务期限4.1物业管理服务期限的起止时间a.起始日期：________b.结束日期：________4.2物业管理服务期限的续签a.双方可协商续签合同b.续签期限：________第五条物业管理合同签订及生效5.1物业管理合同的签订a.双方代表在合同上签字盖章b.合同一式两份，双方各执一份5.2物业管理合同的生效a.合同签订之日起生效第六条物业管理合同的解除6.1物业管理合同的解除条件a.合同一方严重违约b.双方协商一致解除合同6.2物业管理合同的解除程序a.解除合同前，双方应书面通知对方b.双方应共同确认解除合同的日期6.3物业管理合同的解除后果a.解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜第七条物业管理纠纷的处理7.1物业管理纠纷的解决途径a.双方协商解决b.请求物业管理协会调解c.依法向人民法院提起诉讼7.2物业管理纠纷的处理程序a.双方应积极配合处理纠纷b.按照约定的时间和方式提交证据7.3物业管理纠纷的处理时限a.自纠纷发生之日起六十日内解决第八条物业管理合同的附件及补充协议8.1物业管理合同附件的名称a.附件一：物业管理服务细则b.附件二：物业管理费用明细表c.附件三：业主公约8.2物业管理合同补充协议的内容a.补充协议一：关于物业管理服务范围的调整b.补充协议二：关于物业管理费用的调整c.补充协议三：关于物业管理服务期限的延长第九条合同签订及履行过程中的相关费用9.1合同签订费用a.合同签订费：________元b.验资费：________元9.2合同履行过程中的其他费用a.押金：________元b.暂时性费用：________元第十条合同的变更及解除10.1合同变更的条件a.合同内容不符合实际情况b.双方协商一致10.2合同变更的程序a.双方签订变更协议b.变更协议作为合同附件10.3合同解除的条件a.合同一方违约b.出现不可抗力事件10.4合同解除的程序a.提出解除合同的一方应书面通知对方b.双方确认解除合同的具体日期第十一条合同的终止11.1合同终止的条件a.合同期限届满b.合同解除11.2合同终止的程序a.双方确认合同终止b.双方按照合同约定处理遗留问题11.3合同终止后的处理a.物业服务方撤离物业管理区域b.业主方归还物业服务方提供的物品第十二条合同的生效及终止日期12.1合同生效日期a.合同签订之日起生效12.2合同终止日期a.合同期限届满之日第十三条合同的附件及补充协议13.1合同附件的名称a.附件一：物业管理服务细则b.附件二：物业管理费用明细表c.附件三：业主公约13.2合同补充协议的内容a.补充协议一：关于物业管理服务范围的调整b.补充协议二：关于物业管理费用的调整c.补充协议三：关于物业管理服务期限的延长第十四条合同的附件及补充协议14.1合同附件的名称a.附件一：物业管理服务细则b.附件二：物业管理费用明细表c.附件三：业主公约14.2合同补充协议的内容a.补充协议一：关于物业管理服务范围的调整b.补充协议二：关于物业管理费用的调整c.补充协议三：关于物业管理服务期限的延长第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的概念本合同所指第三方，是指非合同双方，且因合同履行需要，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的个人、企业或其他组织。1.2第三方的范围a.中介方：提供中介服务，协助甲乙双方达成合同目的的第三方。b.技术服务方：提供专业技术支持或服务的第三方。c.监理方：对合同履行过程进行监督和检查的第三方。d.其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。第二条第三方的责任与权利2.1责任a.第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行相关职责。b.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行障碍或损失，应承担相应的赔偿责任。c.第三方应遵守国家法律法规及行业规范，维护甲乙双方的合法权益。2.2权利a.第三方有权获得合同履行过程中应得的报酬。b.第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持。c.第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入的申请a.甲乙双方同意第三方介入，需书面提出申请。b.申请内容包括：第三方的基本信息、介入原因、职责范围等。3.2第三方介入的审批a.甲乙双方对第三方介入申请进行审批，并签署同意意见。b.审批通过后，双方应将第三方纳入合同体系。第四条第三方责任限额的明确4.1责任限额的确定a.甲乙双方应根据第三方职责范围、业务能力等因素，合理确定第三方责任限额。b.责任限额应写入合同附件或补充协议中。4.2责任限额的履行a.第三方在履行职责过程中，如发生超出责任限额的损失，甲乙双方应根据实际情况承担相应责任。b.超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分a.第三方应向甲方提供相关服务或支持，甲方应根据合同约定支付报酬。b.第三方在履行职责过程中，如涉及甲方其他权益，应征得甲方同意。5.2第三方与乙方的划分a.第三方应向乙方提供相关服务或支持，乙方应根据合同约定支付报酬。b.第三方在履行职责过程中，如涉及乙方其他权益，应征得乙方同意。5.3第三方与甲乙双方的划分a.第三方应遵守甲乙双方的要求，维护甲乙双方的合法权益。b.第三方在履行职责过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方的退出与替换6.1第三方的退出a.第三方在合同履行期间，如因故无法继续履行职责，应提前书面通知甲乙双方。b.甲乙双方应协商确定替代方案，或同意第三方退出。6.2第三方的替换a.甲乙双方同意替换第三方，需重新履行第三方介入的程序。b.替换后的第三方应按照原合同约定，继续履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务细则详细要求：列出物业管理服务的具体内容、服务标准、服务时间、服务流程等，确保服务质量和效率。说明：本细则为物业服务方提供的服务指南，业主方有权查阅并提出合理化建议。2.附件二：物业管理费用明细表详细要求：详细列出物业管理费用的组成、收费标准、支付周期、费用调整情况等，确保费用的透明度。说明：本明细表为业主方了解物业管理费用的依据，物业服务方应定期更新。3.附件三：业主公约详细要求：明确业主在物业管理中的权利和义务，包括物业管理费用的缴纳、公共区域的维护、邻里关系等。说明：本公约是业主共同遵守的行为规范，有助于维护小区秩序。4.附件四：第三方介入申请表详细要求：包括第三方基本信息、介入原因、职责范围、服务内容等，确保第三方介入的合规性。说明：本申请表为第三方介入的必要文件，甲乙双方应仔细审查。5.附件五：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额、赔偿范围、赔偿程序等，确保甲乙双方的权益得到保障。说明：本协议为第三方介入的补充协议，双方应共同遵守。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、生效日期等，确保合同变更的合法性和有效性。说明：本协议为合同变更的正式文件，双方应妥善保管。7.附件七：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、生效日期、双方责任等，确保合同解除的合规性和有效性。说明：本协议为合同解除的正式文件，双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务方未按照合同约定提供服务，如延迟维修、服务质量不达标等。责任认定标准：根据合同约定，物业服务方应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。示例：若物业服务方未在约定时间内完成业主报修，应赔偿业主因此产生的损失。2.违约行为：业主未按照合同约定缴纳物业管理费用，如逾期付款、欠款等。责任认定标准：根据合同约定，业主应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、解除合同等。示例：若业主逾期缴纳物业管理费用，物业服务方有权要求支付滞纳金。3.违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行障碍或损失。责任认定标准：根据合同约定，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。示例：若第三方在提供技术服务过程中，因操作失误导致设备损坏，应赔偿甲乙双方损失。4.违约行为：合同一方未按照合同约定履行其他义务，如保密、保密协议等。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若合同一方违反保密协议，泄露对方商业秘密，应承担相应责任。全文完。2024年度物业管理联合合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系电话1.5合同双方开户银行及账号2.物业管理区域及范围2.1物业管理区域2.2物业管理范围2.3物业管理服务内容3.物业管理服务期限3.1服务期限3.2服务起始日期3.3服务终止日期4.物业管理费用4.1物业管理费用总额4.2物业管理费用构成4.3物业管理费用支付方式4.4物业管理费用支付时间5.物业管理服务标准5.1物业服务标准概述5.2物业服务项目及标准5.3物业服务考核标准6.物业管理责任与义务6.1物业管理责任6.2物业管理义务6.3物业管理责任追究7.物业使用与维护7.1物业使用规定7.2物业维护责任7.3物业维修及报修流程8.物业安全与秩序维护8.1安全管理责任8.2秩序维护责任8.3应急预案及处理9.物业管理设施设备9.1设施设备管理责任9.2设施设备维修保养9.3设施设备更新改造10.物业管理合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决途径11.3争议解决费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：物业公司乙方：小区业主委员会1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址甲方注册地址：市区路号乙方注册地址：市区路号1.4合同双方联系电话甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543211.5合同双方开户银行及账号甲方开户银行：银行甲方账号：056乙方开户银行：银行乙方账号：9876542.物业管理区域及范围2.1物业管理区域本合同约定的物业管理区域为小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库、绿化带等。2.2物业管理范围甲方负责小区内的公共区域、共用设施设备的维修、保养、清洁、绿化、秩序维护等工作。2.3物业服务内容（1）公共区域清洁卫生；（2）绿化带修剪、浇水、施肥；（3）共用设施设备维护保养；（4）小区安全巡逻、门禁管理；（5）业主投诉处理；（6）其他物业管理服务事项。3.物业管理服务期限3.1服务期限本合同服务期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服务起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，服务起始日期为2024年1月1日。3.3服务终止日期本合同服务期限届满，如双方无异议，本合同自动续期一年。4.物业管理费用4.1物业管理费用总额本合同约定的物业管理费用总额为人民币万元。4.2物业管理费用构成（1）物业服务费；（2）维修基金；（3）其他相关费用。4.3物业管理费用支付方式（1）物业服务费按季度支付；（2）维修基金按年度支付；（3）其他相关费用按实际发生支付。4.4物业管理费用支付时间（1）物业服务费每季度首月支付；（2）维修基金每年度首月支付；（3）其他相关费用按实际发生支付后一个月内支付。5.物业管理服务标准5.1物业服务标准概述本合同约定的物业服务标准按照《物业服务标准》执行。5.2物业服务项目及标准（1）公共区域清洁卫生：每日至少一次；（2）绿化带修剪、浇水、施肥：每月至少一次；（3）共用设施设备维护保养：每月至少一次；（4）小区安全巡逻、门禁管理：24小时不间断；（5）业主投诉处理：接到投诉后24小时内回复；（6）其他物业管理服务事项：按《物业服务标准》执行。5.3物业服务考核标准（1）公共区域清洁卫生：无污渍、垃圾；（2）绿化带修剪、浇水、施肥：植被生长良好；（3）共用设施设备维护保养：设备正常运行；（4）小区安全巡逻、门禁管理：无安全隐患；（6）其他物业管理服务事项：按《物业服务标准》执行。8.物业管理责任与义务8.1物业管理责任甲方对物业管理区域内的公共区域、共用设施设备的运行维护承担全部责任。8.2物业管理义务（1）保障物业管理区域内的公共安全；（2）维护物业管理区域的公共秩序；（3）定期对物业管理区域内的公共区域、共用设施设备进行检查、维修；（4）接受业主的监督和建议，及时处理业主的投诉；（5）遵守国家有关物业管理的法律法规。8.3物业管理责任追究如甲方违反本合同约定，造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任。9.物业使用与维护9.1物业使用规定业主应按照国家法律法规和物业管理规定合理使用物业，不得擅自改变物业用途。9.2物业维护责任（1）业主应负责其自用部分的维修和保养；（2）共用部分的维修和保养由甲方负责；（3）业主应遵守物业管理规定，共同维护物业管理区域的完好和整洁。9.3物业维修及报修流程（1）业主发现物业损坏，应及时向甲方报修；（2）甲方接到报修后，应在24小时内安排维修；（3）维修完成后，甲方应及时通知业主验收。10.物业安全与秩序维护10.1安全管理责任（1）甲方负责制定小区安全管理制度；（2）甲方负责小区的安保工作，确保小区安全；（3）甲方负责小区的消防设施设备的检查和维护。10.2秩序维护责任（1）甲方负责维护小区的公共秩序；（2）甲方负责处理小区内的纠纷；（3）甲方负责小区内车辆的停放管理。10.3应急预案及处理（1）甲方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害等突发事件；（2）发生突发事件时，甲方应立即启动应急预案，组织人员进行救援；（3）甲方应及时向业主通报突发事件情况。11.物业管理合同变更与解除11.1合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式确认。11.2合同解除（1）合同到期前，如一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方；（2）如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同。11.3合同终止12.争议解决方式12.1争议解决原则双方应本着公平、公正、合理的原则解决争议。12.2争议解决途径（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.违约责任13.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方未按合同约定支付费用；（3）一方违反合同约定造成另一方损失。13.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失；（2）违约方应承担相应的违约金。13.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁委员会或人民法院判决。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于物业管理服务标准、应急预案等。14.2合同解释本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.3合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1本合同项下，第三方介入适用于物业管理服务、设施设备维护、安全监控、纠纷调解等领域。15.2第三方介入应当是基于甲乙双方的共同决定，并经双方书面同意。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择的标准、介入的具体内容等。16.2甲乙双方应书面通知第三方介入的具体事宜，并约定介入的时间、方式和责任。17.第三方介入的资格要求17.1第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担相应的责任。17.2第三方应具有独立法人资格，或经授权的合法代理人。18.第三方介入