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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024任城区人才公寓租住管理及配套设施租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋及配套设施信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4配套设施清单3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额3.4支付方式及时间4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.使用规则与限制5.1使用范围5.2使用限制5.3违约责任6.装修与改动6.1装修要求6.2改动申请6.3改动费用7.附属设施使用与管理7.1停车场使用7.2水电煤气费用7.3公共设施维护8.房屋维护与维修8.1维护责任8.2维修责任8.3维修费用9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约赔偿10.解除合同10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定事项13.1特别条款13.2附则14.合同附件14.1房屋租赁合同附件14.2配套设施清单附件14.3其他相关附件第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方名称:_______1.1.2租赁方名称:_______1.2双方地址1.2.1出租方地址:_______1.2.2租赁方地址:_______1.3双方联系方式1.3.1出租方联系方式:电话_______,邮箱_______1.3.2租赁方联系方式:电话_______,邮箱_______2.房屋及配套设施信息2.1房屋地址:_______2.2房屋面积:_______平方米2.3房屋结构:_______2.4配套设施清单:2.4.1厨房:_______2.4.2卫生间:_______2.4.3客厅:_______2.4.4卧室:_______2.4.5其他设施:_______3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期:_______3.2租赁终止日期:_______3.3租金金额:_______元/月3.4支付方式及时间:3.4.1支付方式:_______3.4.2支付时间:_______4.房屋交付与验收4.1交付时间:_______4.2验收标准:_______4.3验收程序:4.3.1验收方:_______4.3.2验收内容:_______4.3.3验收结果:_______5.使用规则与限制5.1使用范围:_______5.2使用限制:5.2.1禁止事项:_______5.2.2限制事项:_______5.3违约责任:5.3.1违约行为:_______5.3.2违约责任:_______6.装修与改动6.1装修要求:_______6.2改动申请:6.2.1改动内容:_______6.2.2申请程序:_______6.3改动费用:_______7.附属设施使用与管理7.1停车场使用:7.1.1停车费用:_______7.1.2停车规则:_______7.2水电煤气费用:7.2.1费用承担:_______7.2.2费用结算:_______7.3公共设施维护:7.3.1维护责任:_______7.3.2维护费用:_______8.房屋维护与维修8.1维护责任8.1.1出租方责任:8.1.1.1负责房屋主体结构、承重构件的维修保养。8.1.1.2负责房屋公共部位的维修保养。8.1.2租赁方责任:8.1.2.1负责房屋内部设施的日常维护和保养。8.1.2.2负责使用过程中对房屋造成的合理损耗。8.2维修责任8.2.1出租方责任:8.2.1.1出现重大维修需求时,出租方应及时进行维修。8.2.1.2因出租方原因造成的房屋损坏,由出租方负责维修。8.3维修费用8.3.1日常维护费用:由租赁方承担。8.3.2重大维修费用:由双方协商确定承担方式。9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1未按时支付租金的违约责任:_______9.1.2损坏房屋的违约责任:_______9.1.3违反使用规则与限制的违约责任:_______9.2出租方违约责任9.2.1未按时交付房屋的违约责任:_______9.2.2房屋存在安全隐患的违约责任:_______9.2.3违反合同约定的违约责任:_______9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额:_______9.3.2赔偿支付方式:_______10.解除合同10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现不可抗力情况,导致合同无法履行。10.1.3出现其他法定或约定解除合同的情形。10.2解除程序10.2.1提前通知对方解除合同。10.2.2双方签署解除合同协议。10.3解除后果10.3.1租赁方应将房屋及配套设施完好无损地交还给出租方。10.3.2双方应结清所有费用。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决。11.1.2仲裁解决。11.1.3法院诉讼。11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构:_______11.2.2法院:_______11.3争议解决期限11.3.1自争议发生之日起_______日内解决。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方签署合同。12.1.2合同内容符合法律规定。12.2生效日期12.2.1合同签署之日起生效。12.3终止条件12.3.1租赁期限届满。12.3.2双方协商一致解除合同。12.3.3出现法定或约定终止合同的情形。12.4终止日期12.4.1租赁期限届满之日。12.4.2双方协商一致解除合同之日。12.4.3出现法定或约定终止合同的情形之日。13.其他约定事项13.1特别条款13.1.1本合同未尽事宜,双方另行协商解决。13.1.2本合同附件作为合同不可分割的部分。13.2附则13.2.1本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。13.2.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方是指在合同履行过程中,由甲乙双方共同邀请或指定的,参与合同执行、监督或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。14.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。14.2第三方责任限额14.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,并在合同附件中明确列出。14.2.2第三方的责任限额应包括但不限于第三方因提供服务而产生的直接损失、间接损失、违约责任以及因第三方过失造成的甲乙双方损失。14.3第三方责权利14.3.1责任:14.3.1.1第三方在提供服务过程中应遵守相关法律法规和合同约定。14.3.1.2第三方应承担因其过失或疏忽造成的损失。14.3.2权利:14.3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。14.3.2.2第三方有权获得其应得的报酬。14.3.3利益:14.3.3.1第三方在履行合同过程中,应维护甲乙双方的合法权益。14.3.3.2第三方应努力提高服务质量,确保合同目标的实现。14.4第三方介入程序14.4.1甲乙双方协商一致,邀请第三方介入合同执行。14.4.2甲乙双方与第三方签订合作协议,明确第三方在合同中的角色、责任、权利和利益。14.4.3第三方根据合作协议,履行其在合同中的职责。14.5第三方与其他各方的划分14.5.1第三方与甲方的划分:14.5.1.1第三方对甲方承担的责任,仅限于合作协议中约定的范围。14.5.1.2甲方对第三方的违约行为,有权要求第三方承担相应的责任。14.5.2第三方与乙方的划分:14.5.2.1第三方对乙方的责任,仅限于合作协议中约定的范围。14.5.2.2乙方对第三方的违约行为,有权要求第三方承担相应的责任。14.6第三方介入后的合同修改14.6.1合同条款的补充:14.6.1.1根据第三方介入的需要,甲乙双方可协商对合同条款进行补充。14.6.1.2补充的条款应作为合同附件,具有同等法律效力。14.6.2合同条款的变更:14.6.2.1甲乙双方可协商对合同条款进行变更,但变更内容不得违反法律法规。14.6.2.2变更的条款应经甲乙双方签字(或盖章)后生效。14.7第三方介入后的争议解决14.7.1第三方介入后的争议,仍按原合同约定的争议解决方式处理。14.7.2若第三方介入导致争议,甲乙双方应协商解决,协商不成的,可按原合同约定的争议解决方式处理。14.8第三方介入后的合同终止14.8.1第三方介入后,合同终止的条件仍按原合同约定执行。14.8.2第三方介入导致合同终止的,甲乙双方应按照原合同约定处理相关事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋租赁合同附件房屋状况说明书:详细记录房屋的结构、设施状况、装修情况等。配套设施清单:列明房屋内的所有配套设施,包括但不限于家具、电器等。房屋租赁合同副本:甲乙双方各执一份的合同副本。2.配套设施清单附件配套设施使用手册:提供配套设施的正确使用方法、保养和维护指南。配套设施维护记录:记录配套设施的维护保养情况和维修记录。3.附件一:装修与改动申请表申请内容:包括改动类型、改动方案、预计费用等。审批意见:记录甲方对改动申请的审批结果。4.附件二:房屋维修申请表维修内容:详细描述维修需求、维修原因等。维修验收报告:记录维修完成情况和验收结果。5.附件三:第三方合作协议合作内容:明确第三方在合同中的角色、责任、权利和利益。合作期限:合作协议的有效期限。6.附件四:争议解决协议争议解决方式:协商、仲裁、诉讼等。争议解决机构:仲裁机构或法院名称。7.附件五:合同终止协议终止原因:合同终止的具体原因。终止日期:合同终止的日期。说明二:违约行为及责任认定:1.未按时支付租金违约行为:租赁方未按约定时间支付租金。责任认定:租赁方应向出租方支付滞纳金,滞纳金按每日租金的_______%计算。2.损坏房屋违约行为:租赁方在使用过程中,造成房屋损坏。责任认定:租赁方应承担维修费用,若损坏严重,需赔偿相应损失。3.违反使用规则与限制违约行为:租赁方违反合同约定的使用规则与限制。责任认定:租赁方应承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.未按时交付房屋违约行为:出租方未按约定时间交付房屋。责任认定:出租方应向租赁方支付违约金,违约金按每日租金的_______%计算。5.房屋存在安全隐患违约行为:出租方明知房屋存在安全隐患,未及时修复。责任认定:出租方应承担相应责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.违反合同约定违约行为:甲乙双方违反合同约定。责任认定:违约方应承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明:若租赁方未按时支付租金,逾期3天,则每日租金的滞纳金为5%,租赁方需支付150元滞纳金。若出租方未按时交付房屋,逾期7天,则每日租金的违约金为2%,出租方需支付210元违约金。全文完。2024任城区人才公寓租住管理及配套设施租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.姓名/单位名称1.1.2.身份证号码/统一社会信用代码1.1.3.联系电话1.1.4.地址1.2.出租方信息1.2.1.姓名/单位名称1.2.2.身份证号码/统一社会信用代码1.2.3.联系电话1.2.4.地址2.人才公寓基本情况2.1.公寓位置2.2.公寓面积2.3.公寓类型2.4.公寓设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续签4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.预付租金4.4.租金调整5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.使用及维护责任6.1.人才公寓使用规定6.2.公寓设施维护责任6.3.人才公寓内部装修规定7.违约责任7.1.租赁方违约责任7.2.出租方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.公寓平面图11.2.公寓设施清单12.合同签署日期13.合同份数及保管13.1.合同份数13.2.合同保管14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.姓名:1.1.2.身份证号码:056781.1.3.联系电话:138001380001.1.4.地址:任城区路号1.2.出租方信息1.2.1.姓名:1.2.2.身份证号码:056791.2.3.联系电话:139001390001.2.4.地址:任城区YY路YY号2.人才公寓基本情况2.1.公寓位置:任城区ZZ路ZZ号2.2.公寓面积:80平方米2.3.公寓类型:一室一厅2.4.公寓设施:家具、家电、网络、水电、燃气等3.租赁期限3.1.租赁起始日期:2024年1月1日3.2.租赁终止日期:2027年1月1日3.3.租赁期限续签:租赁期满前一个月内,双方可协商续签4.租金及支付方式4.1.租金金额:每月3000元4.2.租金支付方式:每月一付,提前支付下一个月租金4.3.预付租金:租赁合同签订时支付第一个月租金及押金4.4.租金调整:租金在租赁期间内保持不变5.押金及退还5.1.押金金额:2000元5.2.押金退还条件:租赁期满且公寓无损坏、无欠费5.3.押金退还时间:租赁期满后30日内退还6.使用及维护责任6.1.人才公寓使用规定:租赁方应合理使用公寓,不得擅自改变用途6.2.公寓设施维护责任:租赁方负责日常维护,出租方负责定期检修6.3.人才公寓内部装修规定:租赁方不得擅自改变公寓结构及设施,如有需要,需经出租方同意7.违约责任7.1.租赁方违约责任:7.1.1.未按时支付租金的,每日应支付租金总额的千分之五作为违约金;7.1.2.擅自改变公寓用途的,应承担由此造成的损失及违约责任;7.1.3.损坏公寓设施或造成他人损失的,应负责赔偿。7.2.出租方违约责任:7.2.1.未按时提供公寓或提供不符合约定条件的公寓,应退还租金并承担违约责任;7.2.2.未按时维修公寓设施的,应承担由此造成的损失及违约责任;7.2.3.违反合同约定,擅自改变租赁期限的,应承担违约责任。8.争议解决8.1.争议解决方式:双方应友好协商解决合同争议;协商不成的,提交任城区仲裁委员会仲裁。9.合同解除9.1.合同解除条件:9.1.1.租赁期限届满,合同自然终止;9.1.2.双方协商一致,可以解除合同;9.1.3.出现合同约定的违约情形,守约方有权解除合同;9.1.4.因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商解除合同。9.2.合同解除程序:9.2.1.解除合同需书面通知对方;9.2.2.解除合同后,双方应立即停止履行各自的权利和义务;9.2.3.解除合同后,租赁方应将公寓及设施完好无损地移交给出租方。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.合同终止条件:合同期限届满或因双方协商一致、违约、不可抗力等原因终止。11.合同附件11.1.公寓平面图:附件一,详细展示公寓的房间布局和设施分布。11.2.公寓设施清单:附件二,列明公寓内的家具、家电等设施清单及其品牌、型号。12.合同签署日期12.1.本合同于2024年1月1日签署。13.合同份数及保管13.1.合同份数:一式两份,双方各执一份。13.2.合同保管:租赁方和出租方应妥善保管合同原件,不得擅自涂改、转让。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。14.2.本合同未尽事宜,不影响合同其他条款的效力。14.3.本合同一式两份,具有同等法律效力。14.4.本合同自双方签字盖章之日起生效,对双方具有约束力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念:15.1.1.第三方是指在租赁关系和配套设施租赁过程中,由甲乙双方共同指定的,提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2.第三方不包括甲乙双方的雇员、代理人或关联方。15.2.第三方职责:15.2.1.第三方的主要职责包括但不限于提供租赁咨询、协助办理租赁手续、维护租赁秩序、监督管理配套设施使用等。15.2.2.第三方应遵守甲乙双方的要求,并在其职责范围内行使权利,履行义务。15.3.第三方权利:15.3.1.第三方有权根据甲乙双方的要求,收取合理的服务费用。15.3.2.第三方有权在甲乙双方的监督下,对租赁行为和配套设施使用情况进行检查。15.4.第三方义务:15.4.1.第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和甲乙双方的要求。15.4.2.第三方应保护甲乙双方的合法权益,不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.甲方额外条款:16.1.1.甲方应提前向乙方通知第三方介入的情况,包括第三方的名称、职责和服务内容。16.1.2.甲方应确保第三方具备相应的资质和能力,以提供满意的服务。16.2.乙方额外条款:16.2.1.乙方应配合第三方的工作,并在必要时提供必要的协助。16.2.2.乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。17.第三方责任限额17.1.第三方的责任限额:17.1.1.第三方因履行职责过程中出现失误或疏忽导致甲乙双方财产损失时,应承担相应的赔偿责任。17.1.2.第三方的赔偿责任以甲乙双方约定的责任限额为限,超出部分由甲乙双方自行承担。17.2.责任限额的确定:17.2.1.第三方的责任限额应在合同中明确约定,并在第三方提供服务前书面通知甲乙双方。17.2.2.责任限额应根据第三方的资质、服务内容和潜在风险等因素综合考虑。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分:18.1.1.第三方与甲方之间的关系是委托服务关系,甲方为委托方,第三方为受托方。18.1.2.第三方在履行职责过程中,应遵守甲方的指示和要求。18.2.第三方与乙方的划分:18.2.1.第三方与乙方之间的关系是服务提供关系,乙方为服务接受方,第三方为服务提供方。18.2.2.第三方在履行职责过程中,应尊重乙方的合法权益,不得损害乙方利益。18.3.第三方与配套
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