餐饮连锁店租赁协议

餐饮连锁店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________一、租赁范围及面积1.1甲方同意将位于上述地址的房产出租给乙方使用，租赁面积为____平方米。1.2乙方只限于在租赁范围内开设餐饮连锁店，不得从事其他经营活动。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月每平方米人民币____元，每月租金总额为人民币____元。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将房产恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、权利义务4.1甲方应保证租赁房产的水、电、燃气等基础设施正常使用，确保乙方正常经营。4.2乙方应按照甲方提供的设施和技术要求进行经营，保证餐饮服务质量，不得擅自改变房产结构和用途。4.3乙方应在经营过程中遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.4乙方应按约定支付租金，并承担租赁期间的水、电、燃气等费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。5.2若甲方未按约定提供租赁房产，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方餐饮服务许可证复印件4.租赁合同草稿5.租金支付证明6.房产现状照片7.租赁期满后房产恢复要求二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房产，导致乙方无法正常经营。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方擅自改变房产结构和用途。4.乙方从事违法经营活动。5.甲方未按约定提供基础设施，导致乙方经营受损。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人房产进行经营活动的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁房产：协商解决，要求甲方在规定时间内提供房产；如协商不成，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方未按约定支付租金：协商解决，要求乙方在规定时间内支付租金；如协商不成，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变房产结构和用途：协商解决，要求乙方恢复房产原状；如协商不成，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。4.乙方从事违法经营活动：甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。5.甲方未按约定提供基础设施，导致乙方经营受损：协商解决，要求甲方在规定时间内提供基础设施；如协商不成，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，希望出租给乙方开设餐