2024年度上海住宅租赁合同合同范本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海住宅租赁合同合同范本本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.房屋押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋使用规则6.3房屋维护责任6.4房屋维修及费用7.房屋转租7.1转租规定7.2转租审批7.3转租费用8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1房屋租赁清单11.2房屋设施设备清单12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定13.1隐私保护13.2消费者权益保护13.3其他相关事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1出租人信息名称：____________________地址：____________________联系电话：_________________1.2承租人信息名称：____________________地址：____________________联系电话：_________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置上海市_________________区_________________街道_________________号2.2房屋面积建筑面积：_________________平方米2.3房屋结构钢筋混凝土结构2.4房屋装修情况精装修，包含厨房、卫生间、客厅、卧室等2.5房屋设施设备1.空调2.电视3.热水器4.燃气灶5.洗衣机6.冰箱7.热水壶8.咖啡机9.电磁炉10.电脑桌11.床12.衣柜13.沙发第三条租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁终止日期2027年12月31日3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前一个月以书面形式协商一致，并签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额人民币______元整（大写：______元整）4.2租金支付方式每月支付一次，具体支付日期为每月的______日4.3租金支付时间租金应于支付日期前______个工作日内支付至出租人指定账户4.4租金调整租金在租赁期限内不得调整。第五条房屋押金及退还5.1押金金额人民币______元整（大写：______元整）5.2押金支付方式在签订合同时一次性支付至出租人指定账户5.3押金退还条件1.租赁期满，房屋无损坏，且承租人已支付完毕所有租金及相关费用。2.承租人提前解除合同时，房屋无损坏，且已支付完毕所有租金及相关费用。5.4押金退还时间租赁期满或满足退还条件后，出租人应在______个工作日内退还押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围承租人仅可按房屋原设计用途使用，不得改变房屋结构及用途。6.2房屋使用规则1.保持房屋及公共区域的整洁卫生。2.不得擅自改变房屋内部结构，不得擅自拆改房屋设施设备。3.不得在房屋内进行任何违法活动。4.不得将房屋转租、转借或以任何形式转让他用。6.3房屋维护责任1.房屋及其配套设施的日常维护由承租人负责。2.房屋及其配套设施的维修费用由承租人承担。6.4房屋维修及费用1.房屋及其配套设施的维修，承租人应提前______个工作日通知出租人。2.维修费用由承租人承担，如涉及公共设施的维修，可根据实际情况协商分摊。第七条房屋转租7.1转租规定未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租、转借或以任何形式转让他用。7.2转租审批如承租人需转租房屋，应提前______个工作日向出租人提出书面申请，经出租人同意后方可转租。7.3转租费用转租产生的相关费用由承租人承担，包括但不限于：手续费、税费等。第八条违约责任8.1出租人违约责任1.如出租人未按约定提供房屋，承租人有权解除合同，并要求出租人退还已支付的租金和押金。2.出租人如未按约定及时维修房屋，导致承租人生活受到严重影响，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。8.2承租人违约责任1.如承租人未按约定支付租金，出租人有权要求承租人支付滞纳金，并有权解除合同。2.承租人擅自改变房屋结构或用途，出租人有权要求承租人恢复原状，并承担相应损失。3.承租人未按约定使用房屋，造成房屋损坏或设施设备损坏，承租人应承担赔偿责任。第九条合同解除9.1合同解除条件1.出租人或承租人一方违约，另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。3.经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序1.解除合同应以书面形式通知对方。2.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余租金、押金等事宜。2.如有损害赔偿的，双方应按照法律规定或合同约定承担相应责任。第十条争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.仲裁委员会：____________________2.人民法院：____________________10.3争议解决费用1.仲裁费：____________________2.诉讼费：____________________第十一条合同附件11.1房屋租赁清单房屋租赁清单详见附件一。11.2房屋设施设备清单房屋设施设备清单详见附件二。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序如需修改合同内容，双方应协商一致，并以书面形式修改，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条其他约定13.1隐私保护双方应严格遵守国家有关个人信息保护的法律、法规，未经对方同意，不得泄露对方的个人信息。13.2消费者权益保护双方应按照国家有关消费者权益保护的法律、法规，保障双方的合法权益。13.3其他相关事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期本合同于______年______月______日签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义本合同所指的第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、专业咨询、法律服务等与合同履行相关的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围1.房屋租赁的中介服务；2.房屋装修、维修的专业咨询；3.房屋租赁法律咨询；4.房屋租赁相关的保险服务；5.房屋租赁的其他相关服务。第十六条第三方的责任与义务16.1第三方的责任1.第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。2.第三方应按照合同约定或委托人的要求，履行相应的服务职责。3.第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的义务1.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.第三方应按照合同约定的时间和方式，向甲乙双方提供服务。3.第三方应积极配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第十七条甲乙双方的权利与义务17.1甲乙双方的权利1.甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务。2.甲乙双方有权监督第三方履行服务职责。3.甲乙双方有权要求第三方对服务过程中出现的问题进行整改。17.2甲乙双方的义务1.甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。2.甲乙双方应配合第三方履行服务职责。3.甲乙双方应承担因自身原因造成的第三方损失。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方在提供服务过程中因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。2.如合同中未约定责任限额，则第三方应按照相关法律法规的规定承担赔偿责任。18.3责任限额的调整1.在合同履行期间，如需调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。2.调整后的责任限额应不低于原责任限额。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出租方的划分1.第三方作为中介方，仅负责提供中介服务，不承担出租方的责任。2.出租方的责任和义务仍按照本合同约定执行。19.2第三方与承租方的划分1.第三方作为中介方，仅负责提供中介服务，不承担承租方的责任。2.承租方的责任和义务仍按照本合同约定执行。19.3第三方与其他第三方的划分1.第三方之间应明确各自的权利和义务，避免责任不清。2.各第三方之间应相互配合，共同确保合同履行的顺利进行。第二十条合同的变更与解除20.1合同的变更1.如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。2.修改后的合同仍需遵守本合同的相关规定。20.2合同的解除1.如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。2.解除合同后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、设施设备等详细信息。确保清单与实际房屋状况一致。2.房屋设施设备清单详细要求：列明房屋内的电器、家具、装修材料等设施设备的品牌、型号、数量等信息。确保清单与实际房屋设施设备一致。3.房屋交接清单详细要求：列明房屋交接时房屋及设施设备的状况，包括损坏、缺失等情况。双方签字确认，作为房屋交接的依据。4.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。确保维修记录真实、完整。5.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。确保凭证真实、有效。6.第三方服务协议详细要求：列明第三方提供服务的具体内容、服务费用、服务期限等。确保协议与第三方提供的服务一致。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的时间、内容、原因等。双方签字确认，作为合同变更的依据。8.合同解除协议详细要求：记录合同解除的时间、原因、处理方式等。双方签字确认，作为合同解除的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定未按约定提供房屋：出租人应退还已支付的租金和押金，并承担违约责任。房屋损坏：出租人应负责维修，如因维修导致承租人无法正常居住，应退还相应租金。2.承租人违约行为及责任认定未按约定支付租金：承租人应支付滞纳金，并承担违约责任。房屋损坏：承租人应负责修复，否则应承担赔偿责任。房屋转租：未经出租人同意转租，承租人应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定服务质量不符合约定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。服务费用虚高：第三方应退还多收的费用，并承担违约责任。示例说明：出租人未按约定提供房屋，导致承租人无法入住。出租人应退还已支付的租金和押金，并赔偿承租人因无法入住而产生的损失。承租人擅自改变房屋结构，导致房屋损坏。承租人应负责修复房屋，否则应承担赔偿责任。全文完。2024年度上海住宅租赁合同合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4逾期支付处理5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用规则6.1房屋用途6.2禁止行为6.3维护责任7.房屋维护与修缮7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.房屋保险8.1房屋保险种类8.2保险费用承担8.3保险理赔流程9.房屋租赁税费9.1税费承担9.2税费缴纳方式10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3联系人姓名：1.1.4联系人电话：1.1.5身份证件类型：1.1.6身份证件号码：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3联系人姓名：1.2.4联系人电话：1.2.5身份证件类型：1.2.6身份证件号码：2.房屋基本情况2.1房屋地址：上海市区路号室2.2房屋结构：独立式住宅，共二层2.3房屋面积：100平方米2.4房屋设施：家具、家电、网络、厨房用品等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前30日书面协商一致4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月支付一次，提前支付下一个月租金4.3支付时间：每月1日至5日4.4逾期支付处理：逾期支付租金，每日按租金金额的千分之五支付滞纳金5.押金5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施完好无损，无欠款的情况下，押金全额退还5.3押金退还流程：租赁期满后，承租方应将房屋及附属设施恢复原状，并通知出租方验收，无异议后7个工作日内退还押金6.房屋使用规则6.1房屋用途：仅限居住使用，不得用于商业活动6.2禁止行为：禁止在房屋内进行非法活动、饲养宠物、擅自改变房屋结构等6.3维护责任：房屋及附属设施的日常维护由承租方负责，重大维修由出租方负责7.房屋维护与修缮7.1出租方维修责任：房屋主体结构、承重构件的维修由出租方负责7.2承租方维修责任：房屋及附属设施的日常维修、更换由承租方负责，但出租方应提供必要的维修配件和材料7.3维修费用承担：出租方负责的维修费用由出租方承担，承租方负责的维修费用由承租方承担8.房屋保险8.1房屋保险种类：房屋财产保险，包括火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故造成的损失8.2保险费用承担：保险费用由出租方承担，承租方应协助出租方办理保险手续8.3保险理赔流程：发生保险事故后，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后及时向保险公司报案，并协助承租方办理理赔手续9.房屋租赁税费9.1税费承担：房屋租赁产生的税费，如房产税、增值税等，由各自承担，具体税种和税率按国家相关法律法规执行9.2税费缴纳方式：税费缴纳方式由税务部门规定，双方应依法按时足额缴纳10.违约责任10.1承租方违约责任：10.1.1未能按时支付租金的，除支付滞纳金外，还应赔偿出租方因此造成的损失10.1.2损坏房屋及附属设施的，应负责修复或赔偿相应损失10.1.3违反房屋使用规则的，出租方有权解除合同并要求赔偿10.2出租方违约责任：10.2.1未按时交付房屋的，应支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失10.2.2未履行房屋维修责任的，承租方有权自行维修并要求出租方承担费用11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决程序：诉讼程序按中华人民共和国民事诉讼法及相关法律规定执行12.合同解除与终止12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同的12.1.2出租方或承租方违约，对方在合理期限内未提出解除请求的12.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除13.合同生效与备案13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同备案手续：本合同签订后，双方应到房屋所在地房产管理部门办理备案手续14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中“第三方”指在租赁过程中，为协助交易或提供服务而介入的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务商等。15.2介入方式：15.2.1中介机构介入：如双方同意通过中介机构进行租赁交易，中介机构应遵守相关法律法规和行业规范，提供真实、准确的信息服务。15.2.2服务商介入：如房屋维修、物业服务等需要第三方服务商提供专业服务，双方应选择具有相应资质和良好信誉的服务商。15.3第三方责任限额：15.3.1中介机构责任限额：中介机构因提供虚假信息或未履行中介职责导致的损失，其责任限额为中介服务费用的五倍，且不超过人民币10万元。15.3.2服务商责任限额：服务商因提供服务过程中的疏忽或故意导致的损失，其责任限额为服务商提供服务费用的三倍，且不超过人民币15万元。15.4第三方责任界定：15.4.1中介机构责任：中介机构应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。15.4.2服务商责任：服务商应按照合同约定和行业标准提供专业服务，对因服务不当导致的损失承担相应责任。15.5第三方与其他各方的关系：15.5.1中介机构与甲乙双方：中介机构与甲乙双方之间是代理和委托关系，中介机构应维护甲乙双方的合法权益。15.5.2服务商与甲乙双方：服务商与甲乙双方之间是服务提供和接受关系，服务商应按照合同约定履行服务义务。15.6第三方介入的合同补充条款：15.6.1中介机构补充条款：双方应与中介机构签订中介服务合同，明确中介机构的权利、义务和责任。15.6.2服务商补充条款：双方应与服务商签订服务合同，明确服务商的服务内容、质量标准、费用及责任。15.7第三方介入的费用承担：15.7.1中介服务费用：中介服务费用由甲方或乙方支付，具体由双方在中介服务合同中约定。15.7.2服务费用：服务商提供的服务费用由甲方或乙方支付，具体由双方在服务合同中约定。15.8第三方介入的争议解决：15.8.1中介机构争议解决：中介机构与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。15.8.2服务商争议解决：服务商与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。15.9第三方介入的其他规定：15.9.1第三方介入不得影响甲乙双方的合法权益。15.9.2第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。15.9.3第三方介入的行为不得违反国家法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，证明出租方对租赁房屋享有合法产权。2.房屋装修及设施清单：详细列出房屋内的装修情况、家具、家电等设施，并标注品牌、型号和数量。3.租赁押金收据：证明双方已交付和收取押金的凭证。4.房屋租赁合同副本：双方签订的租赁合同副本，用于备案和保存。5.中介服务合同：如通过中介机构进行交易，双方与中介机构签订的服务合同。6.服务合同：如需第三方服务商提供专业服务，双方与服务商签订的服务合同。7.保险单：房屋保险单据，证明房屋已购买相应保险。8.税费缴纳凭证：证明双方已依法缴纳相关税费。9.争议解决协议：如双方已就争议解决达成一致，签订的协议文件。10.其他附件：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：违约行为：承租方未按约定时间支付租金。责任认定：承租方应支付滞纳金，并赔偿出租方因此造成的损失。示例：如租金每月1日至5日支付，承租方于6日支付，则每日应支付千分之五的滞纳金。2.损坏房屋及附属设施：违约行为：承租方在使用过程中损坏房屋及附属设施。责任认定：承租方应负责修复或赔偿相应损失。示例：承租方损坏空调，应负责修理或赔偿购置空调的费用。3.违反房屋使用规则：违约行为：承租方在房屋内进行禁止行为，如非法活动、饲养宠物、擅自改变房屋结构等。责任认定：出租方有权解除合同并要求赔偿。示例：承租方在室内饲养宠物，出租方有权解除合同并要求赔偿宠物造成的损失。4.未按时交付房屋：违约行为：出租方未按约定时间交付房屋。责任认定：出租方应支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。示例：出租方未在约定日期前交付房屋，应支付每日租金的千分之五作为违约金。5.未履行房屋维修责任：违约行为：出租方未履行房屋维修责任。责任认定：承租方有权自行维修并要求出租方承担费用。示例：房屋屋顶漏水，承租方有权自行维修并要求出租方承担维修费用。全文完。2024年度上海住宅租赁合同合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理4.4租金调整5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规范6.2房屋维护责任6.3房屋修缮责任6.4房屋设施设备使用7.房屋转租7.1转租规定7.2转租审批7.3转租收益分配8.房屋退租8.1退租条件8.2退租流程8.3退租费用9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同未尽事宜13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋权属证明复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租人信息出租人名称：____________________出租人地址：____________________出租人身份证号码：________________出租人联系电话：_________________1.2承租人信息承租人名称：____________________承租人地址：____________________承租人身份证号码：________________承租人联系电话：_________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：上海市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：多层住宅2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属证明：上海市房地产权证号：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：每月支付，每月一付，具体支付日为每月的日。4.3逾期支付处理：如承租人逾期支付租金，每逾期一日应按每日租金的1%向出租人支付滞纳金。4.4租金调整：如上海市人民政府规定租金调整标准，租赁双方应按照调整后的标准执行。5.押金5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）5.2押金退还条件：租赁期满，承租人无违约行为，且房屋及附属设施设备完好无损。5.3押金退还方式：承租人应在租赁期满后日内，向出租人提出退还押金的申请，出租人收到申请后日内退还押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规范：承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋设施设备。6.2房屋维护责任：租赁期间，房屋的日常维护及保养责任由承租人承担。6.3房屋修缮责任：因自然损耗或不可抗力导致的房屋损坏，由出租人负责修缮。6.4房屋设施设备使用：承租人应按照设施设备的使用说明合理使用，因不当使用导致的损坏，由承租人承担赔偿责任。7.房屋转租7.1转租规定：未经出租人书面同意，承租人不得擅自转租房屋。7.2转租审批：如承租人需转租房屋，应提前日向出租人提出书面申请，并经出租人同意。7.3转租收益分配：经出租人同意的转租，租金差额部分由承租人与转租人协商分配。8.房屋退租8.1退租条件：承租人因个人原因需要退租，应提前日书面通知出租人，并经出租人同意。8.2退租流程：承租人需将房屋及附属设施设备恢复至租赁合同约定的状态，并支付相应的清退费用。8.3退租费用：包括但不限于剩余租金、押金、违约金等，具体金额由双方协商确定。9.违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或擅自提高租金，应向承租人支付相当于一个月租金的违约金。9.2承租人违约责任：承租人逾期支付租金、擅自改变房屋结构或用途、造成房屋损坏等，应承担相应的违约责任。9.3第三方违约责任：因第三方原因导致合同无法履行，违约责任由违约方承担。10.争议解决10.1争议解决方式：租赁双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向上海市区人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：上海市区仲裁委员会。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满、合同解除或因其他原因导致合同无法履行时，合同终止。11.3合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，另一方有权解除合同。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋权属证明复印件等。12.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。13.合同签署13.1签署时间：2024年1月1日13.2签署地点：上海市区路号13.3签署人：出租人（签名）：____________________承租人（签名）：____________________14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋权属证明复印件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修保养服务提供方、法律顾问等，其在合同中的具体角色和职责由双方另行约定。16.第三方介入的触发条件16.1中介方介入：在房屋租赁过程中，如双方同意，可聘请中介方提供服务。中介方的费用及服务内容应在合同附件中明确。16.2担保方介入：为确保租赁双方的权益，可引入担保方提供担保。担保方需符合国家相关法律规定，并提供相应的担保合同。16.3评估机构介入：在房屋租赁过程中，如需对房屋价值、租赁价格等进行评估，可引入评估机构进行评估。16.4维修保养服务提供方介入：为确保房屋及设施设备的良好状态，可引入维修保养服务提供方进行定期检查和维护。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成租赁双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方责任限额由双方在合同附件中约定，原则上不超过其服务费用的一定比例。18.第三方与其他各方的责任划分18.1出租人与第三方责任划分：出租人应对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同约定。如第三方违约，出租人有权要求其承担相应责任。18.2承租人与第三方责任划分：承租人应按照合同约定，配合第三方履行其职责。如第三方因承租人原因造成损失，承租人应承担相应责任。18.3第三方与其他各方责任划分：第三方与其他各方之间的责任划分，以合同附件中约定的条款为准。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序：第三方介入后，如需变更合同条款，双方应书面协商一致，并签订补充协议。19.2合同变更生效：补充协议经双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的组成部分。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第10条“争议解决”中的约定执行。20.2第三方争议处理：第三方与其他各方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除条件：第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，任何一方有权解除合同，并按照本合同第11条“合同生效及终止”中的约定处理。21.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前日书面通知其他各方，并说明理由。22.第三方介入后的其他事项22.1第三方信息保密：第三方在履行职责过程中，应遵守国家有关信息保密的规定，不得泄露租赁双方的商业秘密和个人隐私。22.2第三方变更：第三方如需更换人员履行职责，应提前日书面通知租赁双方，并确保更换人员具备履行职责的能力。22.3第三方责任终止：第三方完成其职责后，其责任终止，租赁双方应根据本合同约定，继续履行其权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、房屋转租、房屋退租、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本附件为双方签署的正式租赁合同，是租赁关系的法律依据。2.房屋权属证明复印件要求：提供房屋所有权证书或不动产权证书的复印件，证明出租人有权出租房屋。说明：本附件用于证明出租人房屋所有权，确保租赁关系的合法性。3.房屋状况说明书要求：详细描述房屋及附属设施设备的现状，包括设施设备型号、使用状况等。说明：本附件用于记录房屋及设施设备的现状，作为租赁期满后退租时的对照依据。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、支票等。说明：本附件用于证明租金已支付，作为双方履约的凭证。5.押金收据要求：提供押金收据，证明押金已交付。说明：本附件用于证明押金已交付，作为押金退还的凭证。6.第三方服务合同要求：如引入第三方服务，需提供第三方服务合同，明确服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方服务的具体内容，保障双方权益。7.争议解决协议要求：如双方就争议解决达成一致，需提供争议解决协议。说明：本附件用于明确争议解决方式，减少纠纷。8.补充协议要求：如合同条款需要变更或补充，需提供补充协议。说明：本附件用于补充或变更合同条款，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或擅自提高租金。责任认定：支付相当于一个月租金的违约金。2.承租人违约行为及责任认定违约行为：逾期支付租金、擅自改变房屋结构或用途、造成房屋损坏等。责任认定：承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成租赁双方损失。责任认定：承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的一定比例。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定进行争议解决。责任认定：承担相应的违约责任，如支付律师费、诉讼费等。示例说明：若出租人未按约定提供房屋，导致承租人无法入住，出租人需支付相当于一个月租金的违约金。若承租人擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，承租人需承担维修费用并赔偿出租人损失。若第三方在提供维修服务过程中，因操作不当导致房屋损坏，第三方需承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度上海住宅租赁合同合同范本3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.房屋押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋使用及维护5.1房屋使用规则5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.物业费及公共事业费6.1物业费支付6.2公共事业费支付6.3费用分摊7.房屋租赁税费7.1税费承担7.2税费支付8.附属设施及设备8.1附属设施清单8.2设备清单8.3设备使用规定9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿9.3合同终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.其他约定事项11.1其他约定条款11.2补充协议12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2附属设施及设备清单13.3合同签订证明14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：上海市房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：上海市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：李某1.2.2承租方地址：上海市区路号1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名称：无2.房屋基本情况2.1房屋地址：上海市区路号2.2房屋产权信息：房屋所有权证号：沪房权证字第号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋结构：框架结构2.5房屋装修情况：精装修，含家具家电3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年3.2租金金额：人民币30,000元/月3.3租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，逾期未支付的，每逾期一日按租金的1%支付滞纳金3.4租金调整条款：租金自第三年起每年可调整一次，调整幅度不超过市场平均租金的10%4.房屋押金4.1押金金额：人民币20,000元4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋无损坏且承租方已支付所有费用4.3押金退还方式：承租方在房屋退租后，经出租方验收合格后，十个工作日内退还押金5.房屋使用及维护5.1房屋使用规则：承租方需按照房屋原有用途使用，不得擅自改变房屋结构5.2房屋维护责任：房屋及其附属设施的正常维护责任由出租方承担，但承租方在使用过程中造成的损坏需承担赔偿责任5.3房屋损坏赔偿：承租方在租赁期间造成房屋及其附属设施的损坏，应负责修复或赔偿6.物业费及公共事业费6.1物业费支付：物业费按月缴纳，每月物业费为人民币500元6.2公共事业费支付：水、电、燃气、网络等公共事业费由承租方自行缴纳6.3费用分摊：如房屋内设有公共区域，相关费用按使用面积或实际使用情况分摊7.房屋租赁税费7.1税费承担：房屋租赁税费由承租方承担7.2税费支付：承租方应在签订合同之日起十个工作日内向税务部门缴纳相关税费8.附属设施及设备8.1附属设施清单8.1.1厨房：配有灶台、水池、抽油烟机8.1.2卫生间：配有洗手盆、马桶、淋浴间8.1.3客厅：配有沙发、茶几、电视8.1.4卧室：配有床、衣柜、床头柜8.1.5阳台：配有洗衣机8.2设备清单8.2.1家用电器：空调、冰箱、洗衣机、热水器、微波炉8.2.2办公设备：电脑、打印机、传真机8.2.3通讯设备：电话、网络路由器8.3设备使用规定8.3.1承租方应合理使用设备，避免损坏8.3.2如设备出现故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后及时维修或更换8.3.3承租方造成的设备损坏，应承担赔偿责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1出租方有正当理由解除合同的，需提前一个月通知承租方9.1.2承租方有下列情形之一的，出租方有权解除合同：（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变房屋结构；（3）利用房屋进行非法活动9.2违约责任及赔偿9.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付滞纳金9.2.2承租方造成房屋损坏的，应赔偿实际损失9.3合同终止9.3.1租赁期满，合同自然终止9.3.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为房屋所在地11.其他约定事项11.1其他约定条款11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充11.2补充协议11.2.1本合同附件为补充协议，与本合同具有同等法律效力12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后生效12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出修改13.合同附件13.1房屋租赁清单13.1.1房屋租赁清单包括房屋基本情况、附属设施及设备清单等13.2附属设施及设备清单13.2.1详细列明房屋内的附属设施及设备13.3合同签订证明13.3.1合同签订证明为双方签字盖章的合同副本14.合同签署14.1合同签署日期：2023年12月1日14.2合同签署地点：上海市区路号14.3合同签署人签字盖章14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：李某14.3.3证人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等提供专业服务的单位或个人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高合同执行的透明度，确保合同各方的合法权益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通过提供咨询服务、进行评估、提供担保、代理谈判等方式实现。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同不能履行或履行不符合约定，应当承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，一般不超过合同总金额的10%。16.3责任免除16.3.1如第三方因不可抗力或不可预见因素导致合同不能履行，可免除或减轻其责任。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责范围内的任务。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，在规定的时间内完成其职责范围内的任务，并保证其工作的质量和合法性。18.第三方介入程序18.1介入申请18.1.1甲乙双方任何一方需要第三方介入，应提前向对方提出申请，并说明介入的原因和预期目标。18.2介入批准18.2.1对方应在收到介入申请后五个工作日内予以答复，同意介入的，双方应共同选定第三方。18.3介入费用18.3.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分摊。19.第三方介入与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的直接交易。19.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.第三方介入的终止20.1第三方介入任务完成后，甲乙双方应共同评估第三方的工作成果，如有必要，可继续委托第三方提供相关服务。20.2第三方介入任务完成后，甲乙双方应解除与第三方的合作关系，并办理相关手续。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。21.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的补充条款22.1如有特殊情况，甲乙双方可另行签订补充协议，以明确第三方的责权利。22.2本补充条款作为本合同的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的基本信息、附属设施及设备清单、租赁期限、租金金额等。说明：本清单为合同附件，是合同不可分割的一部分。2.附属设施及设备清单要求：详细列明房屋内所有附属设施及设备的具体信息，包括品牌、型号、数量等。说明：本清单用于明确双方对房屋内设施和设备的权利义务。3.合同签订证明要求：双方签字盖章的合同副本，证明合同已经签订。说明：本证明用于证明合同的有效性和双方的签字真实性。4.物业费及公共事业费结算清单要求：详细列明物业费、水电费等公共事业费的结算情况。说明：本清单用于记录双方在租赁期间产生的公共事业费用。5.押金收据要求：出租方出具的押金收据，证明已收取押金。说明：本收据用于证明押金的收取和退还。6.合同修改协议要求：双方签字盖章的合同修改协议，明确修改内容。说明：本协议用于记录合同在履行过程中发生的任何修改。7.争议解决协议要求：双方签字盖章的争议解决协议，明确争议解决方式和地点。说明：本协议用于指导双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：若每月租金为30,000元，未支付一个月租金，则应支付滞纳金1,000元。2.擅自改变房屋结构责任认定：承租方擅自改变房屋结构的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方未经出租方同意擅自拆改房屋承重墙，出租方有权要求恢复原状，并赔偿因拆改造成的损失。3.利用房屋进行非法活动责任认定：承租方利用房屋进行非法活动的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。示例：若承租方在租赁房屋内从事赌博活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相关法律责任。4.房屋损坏责任认定：承租方造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。示例：若承租方在使用过程中损坏房屋门窗，应负责修复或赔偿。5.逾期交房责任认定：出租方逾期交房的，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。示例：若出租方逾期一个月交房，则应支付违约金1,000元。全文完。2024年度上海住宅租赁合同合同范本4本合同目录一览1.合同双方信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3联系方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3缴纳日期4.4逾期支付处理5.房屋使用5.1房屋用途5.2房屋维护5.3房屋改造5.4房屋转租6.装修及设备6.1装修标准6.2设备使用6.3设备维护6.4设备更换7.保险7.1房屋保险7.2人员保险7.3财产保险8.保证金8.1保证金金额8.2退还条件8.3退还方式9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1合同附件11.2合同生效11.3合同解除11.4合同变更12.合同附件12.1房屋情况说明12.2附属设施清单12.3合同补充协议13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110101199001011.1.3联系电话：138001380001.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101011990020223451.2.3联系电话：139001390001.3联系方式1.3.1出租人地址：上海市浦东新区路号1.3.2承租人地址：上海市浦东新区路号1.3.4邮编：2001202.房屋信息2.1房屋地址：上海市浦东新区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋配套设施：热水器、空调、洗衣机、冰箱、宽带网络、厨卫设施等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前一个月书面通知对方4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付方式：每月1日支付当月租金，通过银行转账或现金支付4.3缴纳日期：每月1日4.4逾期支付处理：逾期支付租金，每日按租金总额的1%支付滞纳金5.房屋使用5.1房屋用途：仅限于自用，不得用于任何商业活动5.2房屋维护：租赁期间，房屋及其配套设施的维护责任由出租人承担5.3房屋改造：未经出租人同意，承租人不得对房屋进行任何改造5.4房屋转租：未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租或分租他人6.装修及设备6.1装修标准：保持房屋原状，不得擅自改变房屋结构6.2设备使用：租赁期间，承租人应合理使用房屋设备，爱护公共设施6.3设备维护：租赁期间，设备故障由出租人负责维修或更换6.4设备更换：如需更换设备，需双方协商一致，费用由更换设备方承担7.保险7.1房屋保险：出租人已为房屋购买财产保险，保险期间为租赁期间7.2人员保险：承租人应自行购买意外伤害保险7.3财产保险：租赁期间，双方应自行购买财产保险，保险金额由双方协商确定8.保证金8.1保证金金额：人民币10,000元整8.2退还条件：租赁期满且房屋及附属设施完好无损，无欠款的情况下，保证金无息退还8.3退还方式：承租人在租赁期满后向出租人提出退还保证金申请，出租人收到申请后10个工作日内退还9.违约责任9.1违约行为：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋或附属设施、未经同意转租等9.2违约责任承担：违约方应承担违约行为导致的损失，包括但不限于维修费用、赔偿金、违约金等9.3违约金计算：逾期支付租金的违约金为每日租金的1%，其他违约行为造成的损失按实际损失计算10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：上海市浦东新区人民法院10.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行11.其他约定11.1合同附件：本合同附件包括房屋情况说明、附属设施清单、合同补充协议等11.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.3合同解除：租赁期间，任何一方不得擅自解除合同，如需解除，需书面通知对方，并承担相应责任11.4合同变更：本合同如有变更，需双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充12.合同附件12.1房屋情况说明：详细说明房屋现状、配套设施、使用限制等12.2附属设施清单：列明房屋内所有附属设施及设备的名称、型号、数量等12.3合同补充协议：如有其他约定事项，可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力1