2024区公寓租赁中介服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024区公寓租赁中介服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期与地点1.4合同期限1.5合同解除与终止条件2.房源信息2.1房源描述2.2房源地址2.3房源面积与结构2.4房源设施与配置2.5房源租金2.6房源押金3.中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务方式3.3中介服务费用3.4中介服务期限3.5中介服务成果4.租赁双方权利义务4.1租赁双方权利4.2租赁双方义务4.3违约责任4.4争议解决方式5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋验收程序5.4房屋交付与验收费用6.租金支付与调整6.1租金支付方式6.2租金支付时间6.3租金调整条件6.4租金调整程序7.房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋维修费用承担7.4房屋装修限制8.房屋退租与续租8.1房屋退租条件8.2房屋退租程序8.3房屋续租条件8.4房屋续租程序9.房屋租赁税费9.1税费承担9.2税费缴纳方式9.3税费缴纳时间10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋租赁押金收据11.3附件三：房屋交付验收报告12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用与争议解决13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024区公寓租赁中介服务合同》。1.2合同双方基本信息甲方（中介方）：【中介方全称】地址：【中介方地址】联系人：【中介方联系人】联系电话：【中介方联系电话】乙方（出租方）：【出租方全称】地址：【出租方地址】联系人：【出租方联系人】联系电话：【出租方联系电话】1.3合同签订日期与地点本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。1.4合同期限本合同自【签订日期】起生效，有效期为【合同期限】年。1.5合同解除与终止条件1.1乙方因房屋原因无法继续出租；1.2甲方未能履行中介服务义务；1.3因不可抗力导致合同无法履行；1.4双方协商一致，并签订书面解除或终止合同。2.房源信息2.1房源描述乙方所出租的公寓位于【房源地址】，面积为【房源面积】，为【房源结构】。2.2房源地址【房源地址】详细地址：【具体地址】2.3房源面积与结构房源面积为【房源面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】。2.4房源设施与配置房源内设施及配置如下：1.供电、供水、供气等基础设施齐全；2.布置家具：床、桌椅、衣柜等；3.厨房配置：燃气灶、冰箱、洗衣机等；4.卫生间配置：热水器、马桶、洗手盆等。2.5房源租金房源租金为每月【租金金额】元，租金支付方式为【租金支付方式】。2.6房源押金房源押金为【押金金额】元，在乙方交付房屋时收取。3.中介服务内容3.1中介服务范围1.为乙方寻找合适的承租方；2.协助双方签订房屋租赁合同；3.协助双方办理房屋租赁登记备案手续；4.提供房屋租赁过程中的相关咨询服务。3.2中介服务方式1.线上发布房源信息；2.线下推广宣传；3.接待承租方咨询；4.组织看房活动。3.3中介服务费用甲方中介服务费用为【中介服务费用】元，由乙方支付。3.4中介服务期限本合同约定的中介服务期限为【中介服务期限】年。3.5中介服务成果甲方应在【中介服务期限】内，为乙方找到符合要求的承租方，并协助双方签订房屋租赁合同。4.租赁双方权利义务4.1租赁双方权利1.收取房屋租金；2.监督房屋使用情况；3.要求甲方提供中介服务；4.在合同期限内解除合同。1.收取中介服务费用；2.依法终止合同；3.要求乙方支付违约金。4.2租赁双方义务乙方义务：1.按时交付房屋；2.维护房屋设施；3.不得擅自改变房屋结构；4.遵守合同约定。甲方义务：1.履行中介服务义务；2.协助双方办理相关手续；3.保护乙方合法权益；4.不得泄露乙方信息。4.3违约责任1.乙方未按时支付租金，应支付【违约金比例】的违约金；2.甲方未履行中介服务义务，应退还中介服务费用；3.任何一方擅自解除合同，应支付【违约金比例】的违约金。4.4争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。”8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间房屋交付时间为【具体交付日期】。8.2房屋验收标准1.房屋结构安全、完好；2.水电、燃气等设施正常；3.房屋内家具、家电等设施齐全、完好；4.房屋内部装修符合合同约定。8.3房屋验收程序房屋验收程序如下：1.乙方在交付前3日内通知甲方；2.双方共同对房屋进行验收；3.验收合格，双方签字确认；4.甲方在验收合格后3日内向乙方交付房屋。8.4房屋交付与验收费用房屋交付与验收费用由乙方承担。9.租金支付与调整9.1租金支付方式租金支付方式为【租金支付方式】。9.2租金支付时间租金支付时间为每月【具体支付日期】。9.3租金调整条件租金调整条件如下：1.房屋租金价格根据市场行情进行调整；2.乙方同意调整；3.双方协商一致。9.4租金调整程序租金调整程序如下：1.乙方提出调整要求；2.双方协商确定调整方案；3.签订租金调整协议。10.房屋使用与维护10.1房屋使用规定1.不得擅自改变房屋结构；2.不得损坏房屋设施；3.不得影响他人正常使用；4.不得从事违法活动。10.2房屋维护责任房屋维护责任如下：1.乙方负责房屋内部设施的维护；2.甲方负责房屋外部设施的维护；3.因乙方原因造成的房屋损坏，由乙方承担维修费用。10.3房屋维修费用承担房屋维修费用承担如下：1.小额维修费用由乙方承担；2.大额维修费用由双方协商解决。10.4房屋装修限制房屋装修限制如下：1.乙方不得擅自改变房屋结构；2.乙方装修需经甲方同意；3.乙方装修后应恢复原状。11.房屋退租与续租11.1房屋退租条件房屋退租条件如下：1.租赁合同到期；2.乙方提前终止合同，需支付提前终止合同违约金；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.2房屋退租程序房屋退租程序如下：1.乙方提前30日书面通知甲方；2.双方共同对房屋进行验收；3.验收合格，甲方退还押金。11.3房屋续租条件房屋续租条件如下：1.双方同意续租；2.签订续租合同。11.4房屋续租程序房屋续租程序如下：1.双方协商确定续租条件；2.签订续租合同。12.房屋租赁税费12.1税费承担房屋租赁税费由【税费承担方】承担。12.2税费缴纳方式税费缴纳方式为【税费缴纳方式】。12.3税费缴纳时间税费缴纳时间为【具体缴纳时间】。13.合同变更与解除13.1合同变更条件合同变更条件如下：1.双方协商一致；2.法律、法规规定的其他情形。13.2合同变更程序合同变更程序如下：1.双方协商确定变更内容；2.签订变更协议。13.3合同解除条件合同解除条件如下：1.乙方违约，甲方有权解除合同；2.甲方违约，乙方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。13.4合同解除程序合同解除程序如下：1.一方提出解除合同书面通知；2.双方协商确定解除内容；3.签订解除协议。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自【具体生效日期】起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于维修服务提供商、物业管理公司、法律顾问、评估机构等。2.第三方介入的情形1.1.1房屋维修或保养需要专业第三方提供服务；1.1.2房屋租赁纠纷需要第三方进行调解或仲裁；1.1.3房屋租赁合同中的某些条款需要第三方提供专业意见；1.1.4法律法规要求必须由第三方参与的事项。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同项下的活动时，其责任限额如下：3.1.1第三方因自身原因造成房屋损坏或损失的，其赔偿金额不得超过【具体赔偿金额】元；3.1.2第三方因违反法律法规或操作不当造成甲方或乙方损失的，其赔偿金额不得超过【具体赔偿金额】元。4.第三方责任界定4.1第三方的责任界定如下：4.1.1第三方在提供维修、保养或其他服务时，应遵守国家相关法律法规和行业标准；4.1.2第三方在介入本合同项下的活动时，应尽到合理注意义务，避免对房屋或人员造成损害；4.1.3第三方在介入过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。5.第三方权利义务5.1第三方的权利如下：5.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规要求，要求甲方或乙方提供必要的配合；5.1.2第三方有权要求甲方或乙方支付服务费用。5.2第三方的义务如下：5.2.1第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行自己的职责；5.2.2第三方应保证其提供的服务质量，确保甲方或乙方的合法权益不受损害；5.2.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲方或乙方提出第三方介入的申请；6.1.2双方协商确定第三方介入的具体事宜；6.1.3双方签订第三方介入协议；6.1.4第三方按照协议约定履行职责。7.第三方介入的协议7.1.1第三方介入的原因和目的；7.1.2第三方介入的期限；7.1.3第三方介入的具体职责和权利；7.1.4第三方的责任限额；7.1.5第三方介入的费用及支付方式；7.1.6双方争议解决方式。8.第三方与其他各方的划分说明8.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担；8.1.2第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的配合不当造成的损失，由甲方或乙方承担；8.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成的损失，根据法律法规和合同约定分担。9.第三方介入的费用9.1.1第三方提供服务的费用；9.1.2第三方介入过程中产生的其他费用。9.2第三方费用的支付方式如下：9.2.1第三方提供服务的费用由甲方或乙方支付；9.2.2第三方介入过程中产生的其他费用由甲方或乙方承担。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止情形如下：10.1.1第三方完成合同约定的职责；10.1.2双方协商一致终止第三方介入；10.1.3因不可抗力导致第三方介入无法继续。10.2第三方介入终止后的处理10.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或法律法规要求，对房屋进行检查和验收；10.2.2如有损失，应根据责任划分，由相关方承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房屋描述、租金、押金、租赁期限、双方权利义务、违约责任等内容。说明：本附件为房屋租赁合同的核心文件，应详细记录双方协商一致的所有条款。2.附件二：房屋租赁押金收据详细要求：注明押金金额、交付日期、收据编号、甲方签字或盖章。说明：本附件作为押金收据，证明乙方已向甲方支付押金。3.附件三：房屋交付验收报告详细要求：记录房屋交付时的状况，包括设施、结构、装修等方面，双方签字或盖章。说明：本附件用于证明房屋交付时的状况，作为后续维修责任的依据。4.附件四：中介服务协议详细要求：明确中介服务范围、费用、期限、成果等内容。说明：本附件为甲方与中介方之间的协议，明确中介服务相关事宜。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、目的、期限、职责、权利、责任限额、费用及支付方式等。说明：本附件为第三方介入时的协议，明确第三方介入的相关事宜。6.附件六：房屋租赁税费缴纳凭证详细要求：注明税费种类、金额、缴纳日期、缴税单位等。说明：本附件用于证明已缴纳房屋租赁相关税费。7.附件七：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修情况、维修日期、维修费用、维修人员等。说明：本附件用于记录房屋维修情况，作为后续维修责任的依据。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等内容。说明：本附件用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付租金；1.2擅自改变房屋结构；1.3未经乙方同意，将房屋转租、转借或抵押；1.4未履行房屋维护义务。乙方违约行为：2.1未按时交付房屋；2.2擅自改动房屋用途；2.3违反房屋使用规定；2.4未经甲方同意，将房屋转租、转借或抵押。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1未按时支付租金，应支付【违约金比例】的违约金；2.2擅自改变房屋结构，应赔偿乙方【赔偿金额】元；2.3未经乙方同意，将房屋转租、转借或抵押，应赔偿乙方【赔偿金额】元；2.4未履行房屋维护义务，应承担维修费用。乙方违约责任认定：2.1未按时交付房屋，应支付【违约金比例】的违约金；2.2擅自改动房屋用途，应赔偿甲方【赔偿金额】元；2.3违反房屋使用规定，应承担相应的法律责任；2.4未经甲方同意，将房屋转租、转借或抵押，应赔偿甲方【赔偿金额】元。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未按时支付租金，应支付【违约金比例】的违约金，如逾期未支付，乙方有权解除合同。乙方违约示例：乙方擅自改动房屋用途，应赔偿甲方【赔偿金额】元，并恢复房屋原状。全文完。2024区公寓租赁中介服务合同1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1租赁方基本信息1.2中介方基本信息1.3业主方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋类型2.3房屋面积2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.租赁事项3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3押金及退还条件3.4房屋使用范围4.租赁合同签订与生效4.1合同签订时间4.2合同生效时间4.3合同附件5.租赁房屋的交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.租赁房屋的维护与保养6.1租赁方责任6.2中介方责任6.3业主方责任7.租赁房屋的维修与损坏7.1维修责任7.2维修费用7.3维修程序8.租赁房屋的转租与转借8.1转租条件8.2转借条件8.3转租或转借的程序9.租赁合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件9.4终止程序10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2中介方违约责任10.3业主方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决程序12.合同解除后的处理12.1租金退还12.2房屋返还12.3违约金支付13.合同其他约定13.1合同未尽事宜13.2合同修改与补充13.3合同附件14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1租赁方基本信息a.姓名：[租赁方姓名]b.身份证号码：[租赁方身份证号码]c.联系电话：[租赁方联系电话]d.通讯地址：[租赁方通讯地址]1.2中介方基本信息a.公司名称：[中介方公司名称]b.法定代表人：[中介方法定代表人]c.联系电话：[中介方联系电话]d.通讯地址：[中介方通讯地址]1.3业主方基本信息a.姓名：[业主方姓名]b.身份证号码：[业主方身份证号码]c.联系电话：[业主方联系电话]d.通讯地址：[业主方通讯地址]第二条房屋基本情况2.1房屋地址：[具体地址，如：市区路号单元]2.2房屋类型：[房屋类型，如：公寓、住宅]2.3房屋面积：[房屋面积，如：80平方米]2.4房屋装修情况：[装修情况，如：精装修、简装修]2.5房屋配套设施：[配套设施，如：空调、热水器、洗衣机等]第三条租赁事项3.1租赁期限：[租赁期限，如：自2024年1月1日起至2024年12月31日止]3.2租金及支付方式：a.月租金：[每月租金金额]b.支付方式：[如：每月支付、季付、年付等]c.首付：[首付款金额]d.付款时间：[如：每月1日前支付]3.3押金及退还条件：a.押金金额：[押金金额]b.退还条件：[如：合同期满且无违约行为]3.4房屋使用范围：[房屋使用范围，如：仅限自住]第四条租赁合同签订与生效4.1合同签订时间：[合同签订具体日期]4.2合同生效时间：[合同生效具体日期]4.3合同附件：a.房屋产权证明b.房屋装修情况说明c.其他相关文件第五条租赁房屋的交付与验收5.1房屋交付时间：[房屋交付具体日期]5.2房屋验收标准：[房屋验收标准，如：符合合同约定、无重大损坏等]5.3验收程序：a.双方到场b.按照验收标准进行检查c.验收合格后签字确认第六条租赁房屋的维护与保养6.1租赁方责任：a.保持房屋及配套设施的清洁、完好b.遵守物业管理规定c.未经允许不得改变房屋结构6.2中介方责任：a.协助租赁方办理相关手续b.协调解决租赁过程中的问题c.按照合同约定提供服务6.3业主方责任：a.保持房屋及配套设施的完好b.不得擅自改变房屋结构c.接受租赁方合理使用房屋第七条租赁房屋的维修与损坏7.1维修责任：a.租赁期间房屋及配套设施的正常损耗由业主方负责维修b.租赁方在使用过程中造成的损坏，由租赁方负责维修或赔偿c.因不可抗力造成的损坏，双方协商解决7.2维修费用：a.正常维修费用由业主方承担b.因租赁方损坏造成的维修费用由租赁方承担c.不可抗力造成的维修费用按实际情况协商解决7.3维修程序：a.双方协商确定维修方案b.租赁方提出维修申请c.业主方或中介方进行维修第八条租赁房屋的转租与转借8.1转租条件：a.租赁方需事先征得业主方书面同意b.转租方需符合租赁方及业主方设定的条件c.转租合同需遵守本合同的约定8.2转借条件：a.仅限家庭成员或租客之间进行b.转借期间，原租赁方仍需承担合同约定的责任c.转借需征得业主方同意8.3转租或转借的程序：a.转租方或借方与原租赁方协商转租或转借事宜b.双方签订书面协议c.将协议送交业主方备案第九条租赁合同解除与终止9.1解除条件：a.租赁期限届满b.双方协商一致c.因不可抗力导致合同无法继续履行9.2解除程序：a.提前通知对方b.书面确认解除事实c.按合同约定办理房屋返还及费用结算9.3终止条件：a.租赁方违约，业主方有权终止合同b.业主方违约，租赁方有权终止合同c.因房屋存在严重安全隐患，经相关部门认定9.4终止程序：a.书面通知对方b.双方协商解决终止事宜c.按合同约定办理房屋返还及费用结算第十条违约责任10.1租赁方违约责任：a.按时缴纳租金，逾期缴纳需支付滞纳金b.按约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构c.因租赁方原因造成房屋损坏，负责修复或赔偿10.2中介方违约责任：a.诚实守信，提供真实、准确的信息b.按约定提供服务，不得擅自变更c.因中介方原因导致合同无法履行，承担相应责任10.3业主方违约责任：a.保证房屋符合合同约定，不得隐瞒房屋瑕疵b.按约定交付房屋，不得擅自收回c.因业主方原因导致合同无法履行，承担相应责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式选择：a.双方协商b.仲裁c.诉讼11.2争议解决程序：a.双方在争议发生后30日内协商解决b.协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁c.仲裁机构仲裁裁决为最终裁决第十二条合同解除后的处理12.1租金退还：a.合同解除后，剩余租金按实际租期退还b.退还租金扣除已发生的费用12.2房屋返还：a.租赁方应将房屋及其附属设施恢复原状b.房屋返还时，双方应进行验收12.3违约金支付：a.违约方应按合同约定支付违约金b.违约金不足以赔偿损失的，还应赔偿损失第十三条合同其他约定13.1合同未尽事宜：a.本合同未尽事宜，按相关法律法规执行b.双方可另行签订补充协议13.2合同修改与补充：a.合同的修改与补充需经双方书面同意b.修改与补充的内容与本合同具有同等法律效力13.3合同附件：a.房屋租赁合同b.房屋产权证明c.房屋装修情况说明d.其他相关文件第十四条合同签订与生效日期14.1合同签订日期：[合同签订具体日期]14.2合同生效日期：[合同生效具体日期]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁过程中，除甲乙双方以外的，提供专业服务或参与租赁活动的人或机构，包括但不限于物业管理公司、房屋维修服务公司、法律顾问、保险机构等。第二条第三方介入的情形2.1业主方或租赁方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，可引入第三方介入。2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务或参与租赁活动时，其责任限额由甲乙双方在服务协议中明确约定。3.2第三方责任限额不得超过其服务协议中约定的金额。3.3第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。第四条第三方责权利划分4.1第三方的权利：a.根据服务协议，享有相应的服务费用。b.在其专业领域内，享有提供专业服务的权利。c.在履行服务过程中，享有必要的知情权和参与权。4.2第三方的义务：a.按照服务协议约定，提供优质、高效的专业服务。b.在提供服务过程中，确保不损害甲乙双方的合法权益。c.遵守国家法律法规和行业标准。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与业主方的划分：a.业主方负责房屋产权、租金收付等事宜。b.第三方在提供物业管理、维修等服务时，需遵守业主方的规定。5.2第三方与租赁方的划分：a.租赁方负责租赁房屋的使用、维护等事宜。b.第三方在提供租赁服务时，需遵守租赁方的合理要求。5.3第三方与中介方的划分：a.中介方负责协助甲乙双方签订、履行合同。b.第三方在提供专业服务时，需配合中介方的工作。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订服务协议。6.2服务协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用及责任限额等。6.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方提供的服务进行监督和评估。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。7.2合同变更后，甲乙双方及第三方应遵守新的合同约定。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成，可按本合同第十一条规定的争议解决方式进行处理。第九条第三方介入后的合同终止a.第三方完成其服务后，甲乙双方应支付相应的服务费用。b.第三方应将剩余服务事项移交给甲乙双方或其他第三方。c.合同终止后，甲乙双方应按本合同第十二条的规定处理。第十条第三方介入后的其他规定10.1本合同附件中涉及第三方的条款，均适用于第三方介入后的情况。10.2本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细列明房屋的地址、面积、装修情况、配套设施、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件、房屋使用范围等。说明：本合同附件是合同主体内容的补充，具有同等法律效力。2.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证或相关证明文件，证明业主方对房屋拥有合法所有权。说明：本附件用于证明业主方有权出租房屋。3.房屋装修情况说明要求：详细说明房屋的装修情况，包括装修风格、材料、家具等。说明：本附件用于明确房屋的装修情况，避免后续争议。4.房屋设施清单要求：详细列出房屋内的家具、电器等设施清单，并注明其新旧程度。说明：本附件用于明确房屋设施的现状，便于双方在房屋返还时进行核对。5.业主方身份证复印件要求：提供业主方身份证的正反面复印件，以证明其身份。说明：本附件用于核实业主方身份。6.租赁方身份证复印件要求：提供租赁方身份证的正反面复印件，以证明其身份。说明：本附件用于核实租赁方身份。7.银行账户信息要求：提供双方银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。说明：本附件用于租金支付、押金退还等事宜。8.服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、费用及责任限额等。说明：本附件用于明确第三方服务内容，保障甲乙双方权益。9.争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、程序等。说明：本附件用于明确争议解决途径，减少纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定a.未按时缴纳租金责任认定：租赁方应支付滞纳金，滞纳金按日计算。示例：租赁方逾期支付租金1个月，应支付当月租金的1%作为滞纳金。b.擅自改变房屋结构责任认定：租赁方需恢复房屋原状，并承担由此产生的费用。示例：租赁方擅自拆除房屋墙体，应恢复墙体原状并赔偿业主方损失。2.业主方违约行为及责任认定a.未按时交付房屋责任认定：业主方应向租赁方支付违约金，违约金按日计算。示例：业主方逾期交付房屋1个月，应支付当月租金的1%作为违约金。b.隐瞒房屋瑕疵责任认定：业主方应赔偿因隐瞒房屋瑕疵给租赁方造成的损失。示例：业主方未告知房屋存在严重漏水问题，租赁方因此遭受损失，业主方应赔偿。3.中介方违约行为及责任认定a.未按约定提供服务责任认定：中介方应退还部分或全部中介费用，并承担由此产生的损失。示例：中介方未协助租赁方办理入住手续，应退还部分中介费用。b.提供虚假信息责任认定：中介方应赔偿因提供虚假信息给甲乙双方造成的损失。示例：中介方提供的房屋信息与实际不符，导致租赁方遭受损失，中介方应赔偿。全文完。2024区公寓租赁中介服务合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3缴纳日期5.4逾期支付6.保证金6.1保证金金额6.2退还条件6.3退还流程7.房屋使用及维护7.1使用范围7.2维护责任7.3报修及维修8.转租及分租8.1转租条件8.2分租条件8.3转租及分租通知9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3解除合同流程10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）"本合同"指本《2024区公寓租赁中介服务合同》；（2）"出租方"指将房屋出租给承租方的自然人或法人；（3）"承租方"指从出租方处租赁房屋的自然人或法人；（4）"中介方"指提供租赁中介服务，促成本合同签订的第三方机构或个人；（5）"房屋"指出租方拥有的，用于租赁的建筑物及其附属设施；（6）"租赁期限"指本合同约定的房屋租赁开始日至结束日的期间；（7）"租金"指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用；（8）"保证金"指承租方为了确保履行本合同义务，向出租方支付的一定金额；（9）"不可抗力"指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2解释（1）本合同中的术语，除非上下文另有要求，应具有上述定义的含义；（2）本合同中的任何条款，如果与法律、法规或政策相冲突，以法律、法规或政策为准。2.合同双方2.1出租方信息（1）姓名或名称：（2）地址：（3）联系方式：2.2承租方信息（1）姓名或名称：（2）地址：（3）联系方式：2.3中介方信息（1）名称：（2）地址：（3）联系方式：3.房屋信息3.1房屋地址：___________3.2房屋面积：___________平方米3.3房屋用途：___________3.4房屋设施：（1）___________（2）___________（3）___________4.租赁期限4.1租赁开始日期：___________4.2租赁结束日期：___________4.3租赁续约：___________5.租金及支付方式5.1租金金额：___________元/月5.2支付方式：___________5.3缴纳日期：每月___________日前5.4逾期支付：逾期未支付租金的，每逾期一日，应按租金的___________%支付滞纳金。6.保证金6.1保证金金额：___________元6.2退还条件：（1）租赁期满，承租方按照本合同约定履行完毕所有义务；（2）房屋及其附属设施无损坏、遗失；（3）承租方支付完毕所有租金及费用。6.3退还流程：租赁期满后，承租方应向出租方提出退还保证金申请，出租方应在收到申请后的___________日内退还保证金。7.房屋使用及维护7.1使用范围：承租方仅限于本合同约定的房屋用途使用房屋；7.2维护责任：（1）房屋及其附属设施的正常使用和维护责任由出租方承担；（2）因承租方使用不当造成的损坏，承租方应负责修复或赔偿；（3）因不可抗力造成的损坏，双方协商解决。8.转租及分租8.1转租条件（1）未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租房屋；（2）转租方应具备合法的租赁资格，并保证其行为符合法律法规；（3）转租方应承担与承租方相同的权利义务。8.2分租条件（1）未经出租方书面同意，承租方不得擅自分租房屋；（2）分租方应具备合法的租赁资格，并保证其行为符合法律法规；（3）分租方应承担与承租方相同的权利义务。8.3转租及分租通知承租方如需转租或分租房屋，应在转租或分租前___________日书面通知出租方，并提交相关资料。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）出租方或承租方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）房屋被依法查封、没收或被征收。9.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；（2）出租方有权解除合同，并要求承租方立即搬离房屋；（3）承租方擅自转租、分租房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。9.3解除合同流程（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到通知后，应在___________日内给予书面答复；（3）双方达成一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）合同签订地为___________市；（2）合同争议解决机构为___________。11.不可抗力11.1不可抗力定义（1）自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）上述事件发生在合同履行期间，且不能预见、不能避免并不能克服。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决；（2）因不可抗力导致的损失，由双方按比例分担。12.其他约定12.1通知方式（1）本合同项下的通知应以书面形式进行；（2）通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址。12.2合同附件（1）房屋租赁清单；（2）房屋状况说明书；（3）其他与本合同有关的文件。12.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署13.1签署日期：___________13.2签署地点：___________13.3签署人：（1）出租方（或法定代表人/负责人）：___________（2）承租方（或法定代表人/负责人）：___________（3）中介方（如有）：___________14.合同附件（1）房屋租赁清单；（2）房屋状况说明书；（3）其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方定义“第三方”指在合同履行过程中，因出租方或承租方的请求或同意，介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）维修服务提供者；（2）物业管理服务提供者；（3）法律、财务、保险等专业人士；（4）其他经甲乙双方同意的第三方。16.第三方介入的条件和程序16.1条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的行为不违反法律法规和本合同约定。16.2程序（1）甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体内容和方式；（2）第三方应在介入前向甲乙双方提供相关资质证明和能力证明；（3）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.第三方的责任和权利17.1责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其介入合同关系中的职责；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在介入过程中，如违反法律法规或本合同约定，甲乙双方有权要求其停止介入并承担相应责任。17.2权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，获取合同履行所需的信息；（2）第三方有权要求甲乙双方协助其履行职责；（3）第三方有权按照约定收取服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入