2024年度夫妻共有房产转赠协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻共有房产转赠协议书1本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产1.2夫妻共有房产1.3转赠第二条转赠范围2.1转赠房产的具体位置和面积2.2转赠房产的权利和义务第三条转赠条件3.1夫妻双方共同意愿3.2房产所有权转移登记手续第四条转赠程序4.1签订转赠协议4.2办理房产过户手续4.3缴纳相关税费第五条转赠后的权利和义务5.1转赠方对房产的权利和义务5.2受赠方对房产的权利和义务第六条房产的占有、使用和处置6.1受赠方的占有和使用6.2房产的处置第七条夫妻双方声明7.1房产为夫妻共有财产7.2双方无任何争议第八条违约责任8.1转赠方违约责任8.2受赠方违约责任第九条争议解决方式9.1友好协商解决9.2提交仲裁机构仲裁第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条其他约定11.1夫妻双方关于房产的其他约定第十二条法律适用12.1本合同适用法律第十三条合同的份数13.1本合同一式两份，双方各执一份第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期：2024年第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产为本合同所涉及的位于【具体地址】的房产，房产证号：【房产证号】，面积：【建筑面积】平方米。1.2夫妻共有房产指本合同所述房产为夫妻双方共同所有，夫妻双方对该房产享有平等的所有权。1.3转赠指夫妻一方或双方将夫妻共有房产中属于自己的份额赠与给另一方。第二条转赠范围2.1转赠房产的具体位置和面积转赠范围包括位于【具体地址】的房产，房产证号：【房产证号】，面积：【建筑面积】平方米。2.2转赠房产的权利和义务转赠方将其对转赠房产的所有权、使用权、收益权和处置权等一切相关权利和义务赠与受赠方。第三条转赠条件3.1夫妻双方共同意愿本合同的签订需得到夫妻双方的共同同意，任何一方不得强迫另一方进行转赠。3.2房产所有权转移登记手续转赠方应按照相关法律规定，办理房产所有权转移登记手续，将转赠房产过户至受赠方名下。第四条转赠程序4.1签订转赠协议夫妻双方应在本合同约定的条件下，签订转赠协议，明确转赠的范围、权利和义务等。4.2办理房产过户手续转赠方应按照相关法律规定，携带相关证件和资料，到房产登记机构办理房产过户手续。4.3缴纳相关税费转赠方和受赠方应按照相关法律规定，共同承担房产过户过程中产生的税费。第五条转赠后的权利和义务5.1转赠方对房产的权利和义务转赠方在转赠后不再享有房产的所有权、使用权、收益权和处置权等一切相关权利和义务。5.2受赠方对房产的权利和义务受赠方自房产过户登记之日起，享有房产的所有权、使用权、收益权和处置权等一切相关权利和义务。第六条房产的占有、使用和处置6.1受赠方的占有和使用自房产过户登记之日起，受赠方有权占有和使用转赠房产，但应遵守相关法律法规，不得损害他人的合法权益。6.2房产的处置受赠方在占有和使用转赠房产期间，有权按照自己的意愿依法处置房产，但处置行为不得违反相关法律法规和本合同的约定。第七条夫妻双方声明7.1房产为夫妻共有财产双方确认，本合同所述房产为夫妻共有财产，双方对该房产享有平等的所有权。7.2双方无任何争议双方声明，在签订本合同前，就转赠房产的相关事项已充分沟通，并就转赠事项达成一致，不存在任何争议。第八条违约责任8.1转赠方违约责任转赠方如违反本合同的约定，未能按照约定的条件和程序完成房产转赠的，应向受赠方支付转让款项的【违约金比例】作为违约金，并承担因此给受赠方造成的其他损失。8.2受赠方违约责任受赠方如违反本合同的约定，未能按照约定的条件和程序接受房产转赠的，应向转赠方支付转让款项的【违约金比例】作为违约金，并承担因此给转赠方造成的其他损失。第九条争议解决方式9.1友好协商解决双方应通过友好协商的方式解决因本合同的签订、履行而产生的任何争议。9.2提交仲裁机构仲裁如双方友好协商不成，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同的终止本合同在履行完毕、双方的权利和义务全部履行之后终止。第十一条其他约定11.1夫妻双方关于房产的其他约定如双方在本合同之外有其他关于房产的约定，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十二条法律适用12.1本合同适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的份数13.1本合同一式两份，双方各执一份。第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期：【签订日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，协助甲乙方进行房产转赠过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、房产登记机构等相关单位或个人。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：房产评估、房产交易手续办理、房产登记过户等。第二条第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房产转赠过程中的职责，确保转赠过程的合法、合规进行。2.2第三方义务第三方应保持独立客观的地位，不得干预甲乙双方的意志，同时应保护甲乙双方的隐私和个人信息。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方作为协助方，仅为甲乙方提供服务和咨询，不改变甲乙方之间的权利和义务关系。3.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同过程中产生的费用，包括但不限于评估费、手续费、公证费等，由甲乙方按照约定的比例承担。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方在履行合同过程中，因其过错给甲乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任限额不超过【限额金额】。4.2第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在房产转赠过程中的所有行为，包括但不限于评估、咨询、办理手续等。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的职责、义务和责任限额等条款。5.2第三方介入的说明甲乙方在与第三方进行合作时，应充分了解第三方的业务范围、资质状况等，以确保第三方的服务质量和专业性。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议如因第三方介入产生的争议，甲乙方应尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应依照第三方与甲乙方签订的合同和相关法律法规进行解决。第七条第三方介入的合同份数7.1第三方介入的合同份数甲乙方与第三方签订的合同，一式两份，甲乙方各执一份，第三方保留一份。第八条第三方介入的合同签订日期8.1第三方介入的合同签订日期第三方介入的合同签订日期：【签订日期】。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：夫妻双方身份证明复印件附件三：房产评估报告附件四：转赠协议书附件五：房产过户申请书附件六：房产过户登记收据附件七：房产过户证明复印件附件八：相关税费支付凭证附件九：第三方服务合同附件十：第三方资质证明文件附件十一：第三方责任限额协议附件十二：房产交易过程中的其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转赠方未按照约定时间完成房产过户手续。2.受赠方未按照约定时间支付转让款项。3.第三方未按照约定提供服务，导致房产转赠过程延误。4.第三方提供的服务不符合行业标准，导致甲乙方损失。5.甲乙方未按照约定时间提供必要的证件和资料。违约责任认定标准：1.转赠方未按照约定时间完成房产过户手续的，应向受赠方支付转让款项的【违约金比例】作为违约金，并承担因此给受赠方造成的其他损失。2.受赠方未按照约定时间支付转让款项的，应向转赠方支付转让款项的【违约金比例】作为违约金，并承担因此给转赠方造成的其他损失。3.第三方未按照约定提供服务，导致房产转赠过程延误的，第三方应承担因此给甲乙方造成的实际损失。