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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年房产转让协议模板解析版B版本合同目录一览1.房产转让协议概述1.1协议目的与适用范围1.2定义与解释1.3协议的构成与有效性2.转让方与受让方信息2.1转让方信息2.2受让方信息2.3双方的代表与授权3.房产描述3.1房产位置与面积3.2房产现状与使用性质3.3房产权利与限制条件4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式与时间表4.3交易税费的承担5.房产过户手续5.1过户手续的办理5.2过户时间的约定5.3过户过程中的风险与责任6.房产交付与使用6.1交付时间与条件6.2交付后的使用与管理6.3转让方的售后服务承诺7.违约责任与争议解决7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担7.3争议的解决方式8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与后果8.3合同终止后的相关手续9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1合同的保密条款10.2合同的继承与转让10.3合同的附录与附件11.签字盖章页11.1转让方签字盖章11.2受让方签字盖章11.3见证人签字(如有)12.附录A:房产证复印件12.1房产证封面12.2房产证内页13.附录B:房产评估报告13.1评估报告封面13.2评估报告内页14.附录C:其他相关文件14.1土地使用权证复印件14.2建筑规划许可证复印件14.3其他影响房产转让的重要文件第一部分:合同如下:第一条房产转让协议概述1.1协议目的与适用范围1.2定义与解释(1)转让方:指具有房产所有权并同意将房产转让给受让方的自然人、法人或其他组织。(2)受让方:指同意购买并接收转让方所转让的房产的自然人、法人或其他组织。(3)房产:指转让方拥有所有权并同意转让给受让方的位于【房产地址】的不动产,具体面积、用途等详见本协议第三条。(4)过户手续:指依据相关法律法规,将房产所有权由转让方名下转移至受让方名下的手续,包括但不限于房产变更登记、税务申报等。1.3协议的构成与有效性本协议由、附录和附件组成。包括房产转让协议概述、转让方与受让方信息、房产描述、转让价格与支付方式、房产过户手续、房产交付与使用、违约责任与争议解决、合同的变更与终止、法律适用与争议解决、其他条款等部分。附录包括房产证复印件、房产评估报告、其他相关文件等。附件为与本协议相关的补充协议、承诺函等文件。本协议自双方签字盖章之日起生效,一式两份,双方各执一份。第二条转让方与受让方信息2.1转让方信息(1)名称(或姓名):【转让方名称(或姓名)】(2)住所地:【转让方住所地】(3)联系人:【转让方联系人】(4)联系电话:【转让方联系电话】(5)授权代表:【转让方授权代表】2.2受让方信息(1)名称(或姓名):【受让方名称(或姓名)】(2)住所地:【受让方住所地】(3)联系人:【受让方联系人】(4)联系电话:【受让方联系电话】(5)授权代表:【受让方授权代表】2.3双方的代表与授权双方授权代表为本协议的合法代表,有权代表双方办理本协议项下的事宜。双方代表的行为,视为双方的行为,对双方具有法律约束力。第三条房产描述3.1房产位置与面积房产位于【房产地址】,土地使用权面积为【土地使用权面积】,建筑总面积为【建筑总面积】,土地使用权证编号为【土地使用权证编号】,房产证编号为【房产证编号】。3.2房产现状与使用性质房产现状为【现状】,使用性质为【使用性质】。房产现有设施、设备及装饰装修等情况详见附件。3.3房产权利与限制条件(1)房产权利:转让方保证房产所有权、土地使用权等相关权利清晰,不存在任何法律纠纷。(2)限制条件:房产在转让过程中,不得设定任何抵押、担保等权利负担。如有权利负担,转让方应提前告知受让方,并协助受让方办理相关解除手续。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格双方经协商一致,确定房产的转让价格为【转让价格】(大写:【转让价格】元整)。4.2支付方式与时间表(1)受让方应在本协议签订之日起【支付时间】内,将转让价格的【支付比例】支付给转让方。(2)剩余的转让价格,受让方应按照双方约定的支付时间表分【支付期数】支付给转让方。4.3交易税费的承担本协议项下的交易税费,包括房产交易税、土地增值税、契税等,按照法律法规的规定由【承担方】承担。具体税费金额及承担方式,双方可根据实际情况协商确定。第五条房产过户手续5.1过户手续的办理双方应共同前往房产登记机构,按照法律法规的规定办理房产过户手续。转让方应如实提供房产相关证件、资料,协助受让方完成过户手续。5.2过户时间的约定双方约定在【过户时间】内完成房产过户手续。如因特殊情况导致过户时间延长,双方可协商确定新的过户时间。5.3过户过程中的第八条房产交付与使用6.1交付时间与条件(1)房产交付时间:双方约定在【交付时间】内,转让方将房产交付给受让方。(2)房产交付条件:房产过户手续办理完毕,且转让方已按照本协议约定支付全部转让价格。6.2交付后的使用与管理自房产交付之日起,受让方取得房产的实际使用权。受让方应合理使用房产,并按照相关法律法规进行管理和维护。6.3转让方的售后服务承诺转让方承诺自房产交付之日起【承诺期限】内,如房产存在质量问题,转让方负责修复或赔偿。具体售后服务内容详见附件。第九条违约责任与争议解决7.1违约行为的界定双方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,视为违约行为。7.2违约责任的具体承担(1)转让方违反本协议的约定,导致受让方无法取得房产的所有权,转让方应双倍返还已支付的转让价格。(2)受让方未按照约定支付转让价格,转让方有权解除本协议,并要求受让方支付违约金。7.3争议的解决方式双方发生争议的,应协商解决;协商不成的,任何一方均有权向【争议解决机构】提起诉讼。第十条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序双方同意变更本协议的,应签订书面变更协议,经双方签字盖章后生效。8.2合同终止的条件与后果(1)本协议终止条件:双方约定合同终止的条件成就。(2)合同终止后果:本协议终止后,双方不再享有合同权利,承担合同义务。第十一条法律适用与争议解决9.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方发生争议的,应协商解决;协商不成的,任何一方均有权向【争议解决机构】提起诉讼。第十二条其他条款10.1合同的保密条款双方同意,在签订本协议及本协议履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息,予以保密。未经对方同意,不得向第三方披露。10.2合同的继承与转让本协议项下的权利义务,如一方发生继承、转让等情形,继承人、受让方应继续履行本协议。10.3合同的附录与附件本协议的附录与附件为本协议的组成部分,具有同等法律效力。第十三条签字盖章页11.1转让方签字盖章11.2受让方签字盖章11.3见证人签字(如有)第十四条附录A:房产证复印件12.1房产证封面12.2房产证内页第十五条附录B:房产评估报告13.1评估报告封面13.2评估报告内页第十六条附录C:其他相关文件14.1土地使用权证复印件14.2建筑规划许可证复印件14.3其他影响房产转让的重要文件第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件A:房产证复印件附件B:房产评估报告附件C:其他相关文件1.房产证复印件房产证封面房产证内页2.房产评估报告评估报告封面评估报告内页3.其他相关文件土地使用权证复印件建筑规划许可证复印件其他影响房产转让的重要文件说明二:违约行为及责任认定:1.转让方违反本协议的约定,导致受让方无法取得房产的所有权,转让方应双倍返还已支付的转让价格。示例说明:如果转让方在过户手续办理完毕前将房产出售给第三方,导致受让方无法取得房产所有权,转让方应双倍返还已支付的转让价格。2.受让方未按照约定支付转让价格,转让方有权解除本协议,并要求受让方支付违约金。示例说明:如果受让方在约定的支付时间内未支付转让价格,转让方有权解除本协议,并要求受让方支付违约金。说明三:法律名词及解释:1.房产:指转让方拥有所有权并同意转让给受让方的位于【房产地址】的不动产,具体面积、用途等详见本协议第三条。2.转让方:指具有房产所有权并同意将房产转让给受让方的自然人、法人或其他组织。3.受让方:指同意购买并接收转让方所转让的房产的自然人、法人或其他组织。4.过户手续:指依据相关法律法规,将房产所有权由转让方名下转移至受让方名下的手续,包括但不限
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