2024年二手房买卖合同范本：房屋质量与使用年限3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同范本：房屋质量与使用年限本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落地址1.2房屋权属证书信息1.3房屋结构类型1.4房屋面积2.房屋质量状况2.1房屋现状描述2.2房屋配套设施2.3房屋装修情况2.4房屋附属设施及设备3.使用年限及维修责任3.1房屋使用年限3.2房屋维修责任划分3.3房屋维修费用承担4.房屋质量瑕疵及处理4.1房屋质量瑕疵定义4.2房屋质量瑕疵排查4.3房屋质量瑕疵处理方式4.4房屋质量瑕疵赔偿标准5.房屋交接手续5.1房屋交接时间及方式5.2房屋交接资料清单5.3房屋交接验收标准5.4房屋交接违约责任6.房屋产权转移登记6.1房屋产权转移登记时间6.2房屋产权转移登记费用6.3房屋产权转移登记手续6.4房屋产权转移登记违约责任7.房屋税费承担7.1房屋税费种类及计算标准7.2房屋税费承担主体7.3房屋税费缴纳期限7.4房屋税费缴纳违约责任8.房屋占用及使用限制8.1房屋占用及使用方式8.2房屋占用及使用限制条件8.3房屋占用及使用违约责任9.房屋租赁及转售规定9.1房屋租赁条件9.2房屋转售条件9.3房屋租赁及转售违约责任10.房屋保险10.1房屋保险种类10.2房屋保险费用及承担10.3房屋保险理赔程序10.4房屋保险违约责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序11.4合同解除及终止违约责任12.违约责任12.1违约行为及认定12.2违约责任承担方式12.3违约责任赔偿标准13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落地址：位于某市某区某路某号，具体楼层和房间号详见房屋权属证书。1.2房屋权属证书信息：房屋所有权人为甲方，房屋所有权证号为X。1.3房屋结构类型：多层住宅，砖混结构。1.4房屋面积：建筑面积为100平方米，其中套内建筑面积为80平方米。第二条房屋质量状况2.1房屋现状描述：房屋为精装修，装修风格为现代简约，家具家电齐全，房屋整体结构完好。2.2房屋配套设施：房屋内设有卫生间、厨房、客厅、卧室等，配套设施齐全，满足居住需求。2.3房屋装修情况：房屋装修材料符合国家环保标准，装修质量良好。2.4房屋附属设施及设备：房屋内设有热水器、空调、洗衣机等生活必需设备，设备运行正常。第三条使用年限及维修责任3.1房屋使用年限：房屋自1995年建成，至合同签订之日已使用29年。3.2房屋维修责任划分：房屋主体结构、防水、承重墙等由甲方负责维修，室内装修、附属设施及设备由乙方负责维修。3.3房屋维修费用承担：房屋维修费用按照实际发生额由责任方承担，如涉及第三方责任，由第三方承担。第四条房屋质量瑕疵及处理4.1房屋质量瑕疵定义：房屋在交付使用前存在的、影响正常使用的、可能危及人身和财产安全的缺陷。4.2房屋质量瑕疵排查：乙方在房屋交接时对房屋质量进行排查，如发现质量瑕疵，应在交接记录中注明。4.3房屋质量瑕疵处理方式：乙方应在发现质量瑕疵后，及时通知甲方，甲方应在接到通知后10日内进行维修或更换。4.4房屋质量瑕疵赔偿标准：因房屋质量瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应根据实际情况给予乙方相应的赔偿。第五条房屋交接手续5.1房屋交接时间及方式：本合同签订后5个工作日内，双方在房屋所在地进行房屋交接。5.2房屋交接资料清单：房屋权属证书、房屋交接记录、房屋配套设施清单、房屋附属设施及设备清单等。5.3房屋交接验收标准：房屋交接时，双方应按照本合同约定的标准进行验收，如有异议，应在验收记录中注明。5.4房屋交接违约责任：因甲方原因导致房屋交接延迟，甲方应向乙方支付违约金；因乙方原因导致房屋交接延迟，乙方应向甲方支付违约金。第六条房屋产权转移登记6.1房屋产权转移登记时间：本合同签订后30日内，乙方办理房屋产权转移登记手续。6.2房屋产权转移登记费用：房屋产权转移登记费用由乙方承担。6.3房屋产权转移登记手续：乙方应按照相关法律法规办理房屋产权转移登记手续。6.4房屋产权转移登记违约责任：因乙方原因导致房屋产权转移登记延迟，乙方应向甲方支付违约金。第七条房屋税费承担7.1房屋税费种类及计算标准：根据国家相关法律法规和政策，房屋买卖涉及的税费包括契税、印花税、个人所得税等。7.2房屋税费承担主体：房屋税费由买卖双方按照国家规定比例承担。7.3房屋税费缴纳期限：房屋税费应在房屋产权转移登记前缴纳完毕。7.4房屋税费缴纳违约责任：因乙方原因导致房屋税费未按时缴纳，乙方应向甲方支付违约金。第八条房屋占用及使用限制8.1房屋占用及使用方式：乙方在取得房屋所有权后，有权占有、使用、收益房屋，但不得擅自改变房屋结构、用途。8.2房屋占用及使用限制条件：乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。8.3房屋占用及使用违约责任：若乙方违反占用及使用限制条件，导致房屋损坏或影响他人正常使用，乙方应承担相应赔偿责任。第九条房屋租赁及转售规定9.1房屋租赁条件：乙方如需出租房屋，应提前通知甲方，并遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规。9.2房屋转售条件：乙方如需转售房屋，应提前通知甲方，并确保合同约定的各项义务履行完毕。9.3房屋租赁及转售违约责任：若乙方未履行通知义务或违反租赁、转售条件，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十条房屋保险10.1房屋保险种类：乙方应购买房屋财产保险，以保障房屋及室内财产的安全。10.2房屋保险费用及承担：房屋保险费用由乙方承担，保险金额不低于房屋市场价值。10.3房屋保险理赔程序：发生保险事故后，乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。10.4房屋保险违约责任：若乙方未购买房屋保险，发生保险事故导致损失，乙方应自行承担。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交某市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。11.4争议解决违约责任：若一方拒绝协商或仲裁，另一方有权要求违约方承担违约责任。第十二条违约责任12.1违约行为及认定：本合同约定的违约行为包括但不限于逾期付款、未按时办理产权转移登记、未按约定履行维修责任等。12.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。12.3违约责任赔偿标准：违约赔偿标准根据实际损失和法律规定确定。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件：发生不可抗力事件，致使合同无法履行；一方违约导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件：房屋所有权转移登记完成；合同约定的终止条件成就。13.3合同解除及终止程序：合同解除或终止前，双方应提前30日通知对方；合同解除或终止后，双方应按约定办理相关手续。13.4合同解除及终止违约责任：因一方原因导致合同解除或终止，违约方应承担违约责任。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；补充内容与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋产权转移登记完毕之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、代理等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先取得对方的书面同意。2.2第三方介入的同意需在合同附件中明确，并由甲乙双方签字（或盖章）。第三条第三方的职责及权利3.1第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：3.1.1提供真实、准确、完整的信息；3.1.2协助甲乙双方进行合同履行；3.1.3在合同履行过程中，监督和协调甲乙双方的行为。3.2第三方在合同履行过程中的权利包括但不限于：3.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和文件；3.2.2对甲乙双方的行为进行监督和指导；3.2.3在合同履行过程中，有权提出合理化建议。第四条第三方的责任及限制4.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为人民币____元，超过责任限额部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。4.3第三方的责任范围仅限于其在合同履行过程中的职责范围，不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方的合同履行承担连带责任。5.2第三方与甲乙双方之间的权利义务，应按照本合同约定及第三方提供的独立服务合同约定执行。5.3第三方与其他方的责任划分：5.3.1第三方与甲方之间的关系，由第三方提供的独立服务合同约定；5.3.2第三方与乙方之间的关系，由第三方提供的独立服务合同约定；5.3.3第三方与其他方之间的关系，由第三方提供的独立服务合同约定。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前30日书面通知对方。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，制定详细的合作方案和协议。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照协商确定的方案和协议，共同履行合同。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并计入合同总价或另行签订服务合同。7.2第三方介入的费用支付方式，由甲乙双方与第三方在服务合同中约定。第八条第三方介入的变更及解除8.1甲乙双方在合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入，应提前30日书面通知对方和第三方。8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方的独立性9.1第三方在合同履行过程中的独立性，不受甲乙双方关系的影响。9.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方的意志。第十条第三方的保密义务10.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的清晰复印件。说明：用于证明房屋的权属情况。2.房屋交接记录详细要求：详细记录房屋交接过程中的时间、地点、参与人员、房屋现状等信息。说明：作为房屋交接的正式文件，用于证明房屋交接的合法性。3.房屋配套设施清单详细要求：列明房屋内所有配套设施的名称、型号、数量等详细信息。说明：用于明确房屋配套设施的具体情况。4.房屋附属设施及设备清单详细要求：列明房屋内所有附属设施及设备的名称、型号、数量、使用状况等详细信息。说明：用于明确房屋附属设施及设备的具体情况。5.房屋装修情况说明详细要求：详细描述房屋装修的材料、风格、施工标准等。说明：用于明确房屋装修的具体情况。6.房屋保险合同详细要求：提供房屋保险合同的复印件，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：用于证明房屋已购买保险，保障房屋及室内财产的安全。7.房屋税费缴纳凭证详细要求：提供房屋税费缴纳的凭证，包括契税、印花税、个人所得税等。说明：用于证明房屋税费已缴纳完毕。8.房屋产权转移登记申请表详细要求：提供房屋产权转移登记的申请表，填写完整并签字（或盖章）。说明：用于办理房屋产权转移登记手续。9.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的复印件，包括争议解决方式、机构等。说明：用于明确争议解决的具体方式。10.第三方服务合同详细要求：提供第三方服务合同的复印件，包括服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方介入的具体服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：乙方未按照合同约定的时间支付购房款。责任认定标准：每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款金额万分之五的违约金。示例说明：若合同约定购房款为100万元，逾期付款10天，乙方应支付5000元的违约金。2.未按时办理产权转移登记违约行为：乙方未按照合同约定的时间办理房屋产权转移登记。责任认定标准：每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋评估价值万分之五的违约金。示例说明：若房屋评估价值为200万元，逾期登记10天，乙方应支付10000元的违约金。3.未按约定履行维修责任违约行为：乙方未按照合同约定的时间和质量进行房屋维修。责任认定标准：甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。示例说明：若房屋维修费用为5000元，乙方未履行维修责任，应承担5000元的维修费用。4.房屋损坏或影响他人正常使用违约行为：乙方在使用房屋过程中，导致房屋损坏或影响他人正常使用。责任认定标准：乙方应承担修复费用或赔偿损失。示例说明：若房屋损坏修复费用为3000元，乙方应承担3000元的修复费用。5.未履行通知义务违约行为：一方未按照合同约定及时通知对方相关事项。责任认定标准：每逾期一日，应向对方支付相当于违约行为可能造成的损失金额的违约金。示例说明：若一方未及时通知对方导致损失1000元，应支付1000元的违约金。6.违反占用及使用限制违约行为：乙方违反合同约定的房屋占用及使用限制。责任认定标准：乙方应承担修复费用或赔偿损失，并支付违约金。示例说明：若乙方擅自改变房屋结构导致修复费用为2000元，乙方应承担2000元的修复费用并支付违约金。7.违反租赁及转售规定违约行为：乙方未按照合同约定的条件租赁或转售房屋。责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例说明：若乙方未履行通知义务擅自转售房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。全文完。2024年二手房买卖合同范本：房屋质量与使用年限1本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落地址1.2房屋权属证书1.3房屋用途1.4房屋面积1.5房屋结构1.6房屋装修情况2.买卖双方基本情况2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖双方的权利和义务3.1买方权利3.2卖方权利3.3买方义务3.4卖方义务4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付方式4.3房屋验收标准4.4验收不合格处理5.房屋质量与使用年限5.1房屋质量承诺5.2使用年限承诺5.3质量保修期限5.4质量保修范围6.房屋交易税费6.1税费承担方式6.2税费支付时间6.3税费计算方法7.房屋产权过户7.1过户手续办理7.2过户税费承担7.3过户时间8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件12.2附件二：房屋产权过户相关材料13.合同签订日期14.合同份数与保管第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋坐落地址：_______省_______市_______区（县）_______路_______号_______单元_______室。1.2房屋权属证书：_______省_______市_______区（县）房权证_______字第_______号。1.3房屋用途：_______。1.4房屋面积：_______平方米，其中建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。1.5房屋结构：_______。1.6房屋装修情况：_______。2.买卖双方基本情况2.1买方信息：_______省_______市_______区（县）_______路_______号_______室，联系人：_______，联系电话：_______。2.2卖方信息：_______省_______市_______区（县）_______路_______号_______室，联系人：_______，联系电话：_______。3.买卖双方的权利和义务3.1买方权利：（1）有权要求卖方提供房屋权属证书及相关证明材料；（2）有权要求卖方保证房屋质量；（3）有权要求卖方按照约定办理房屋过户手续；（4）有权要求卖方按照约定履行合同义务。3.2卖方权利：（1）有权要求买方按照约定支付购房款；（2）有权要求买方履行合同约定的其他义务。3.3买方义务：（1）按照约定支付购房款；（2）按照约定办理房屋过户手续；（3）按照约定履行合同约定的其他义务。3.4卖方义务：（1）提供房屋权属证书及相关证明材料；（2）保证房屋质量；（3）按照约定办理房屋过户手续；（4）按照约定履行合同约定的其他义务。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。4.2房屋交付方式：_______。4.3房屋验收标准：按照国家相关法律法规及行业规范执行。4.4验收不合格处理：若房屋验收不合格，卖方应在_______日内进行修复，直至合格。5.房屋质量与使用年限5.1房屋质量承诺：卖方承诺所售房屋质量符合国家相关法律法规及行业规范，无质量瑕疵。5.2使用年限承诺：卖方承诺所售房屋结构安全，使用年限不少于_______年。5.3质量保修期限：自房屋交付之日起_______年内。5.4质量保修范围：_______。6.房屋交易税费6.1税费承担方式：_______。6.2税费支付时间：_______。6.3税费计算方法：_______。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件：（1）买方在签订合同后，因卖方提供的房屋信息与实际不符，要求解除合同的；（2）卖方未按约定时间交付房屋，买方要求解除合同的；（3）房屋在交付时存在严重质量问题，经修复仍不达标的；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的。8.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方应在收到解除通知后_______日内给予书面答复；（3）双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议。8.3违约责任：（1）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______元违约金；（2）买方未按约定支付购房款，应向卖方支付_______元违约金；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：_______仲裁委员会。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：双方签字盖章后，本合同即生效。10.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或合同解除。11.其他约定事项11.1其他约定事项：_______。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件12.2附件二：房屋产权过户相关材料13.合同签订日期：_______年_______月_______日。14.合同份数与保管14.1合同份数：本合同一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份，_______份合同作为存档。14.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，任何一方不得擅自复制、转让或泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的必要性1.1介入目的：为确保合同双方的合法权益，特引入第三方作为监督和协调机构。1.2介入方式：第三方应具备中立、公正的立场，由双方共同选定。2.第三方介入的范围2.1介入范围：第三方介入合同执行过程中的争议解决、合同履行监督、信息沟通等方面。2.2介入内容：第三方应关注合同履行过程中可能出现的问题，及时提出建议和解决方案。3.第三方介入的职责3.1负责监督合同双方的履行情况，确保合同内容得到全面执行；3.2协调合同双方的沟通，促进双方达成共识；3.3处理合同执行过程中出现的争议，维护双方合法权益。4.第三方介入的程序4.1双方协商：合同双方在出现争议时，应通过协商解决；4.2第三方介入：协商不成时，双方可共同邀请第三方介入；4.3争议解决：第三方应按照公平、公正的原则，提出解决方案。5.第三方介入的责任5.1第三方在介入过程中，应保持中立、公正的立场，不得偏袒任何一方；5.2第三方应严格按照合同约定和法律规定，履行职责；5.3第三方因自身原因导致介入不当，造成合同双方损失的，应承担相应责任。6.第三方介入的费用6.1第三方介入费用由合同双方共同承担；6.2费用计算方式：按实际发生费用计算，包括但不限于交通费、住宿费、咨询费等。7.第三方介入的期限7.1第三方介入期限：自合同签订之日起_______年内；7.2期限延长：经合同双方同意，可延长第三方介入期限。8.第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件：合同履行完毕或合同双方达成和解；8.2终止程序：合同双方应书面通知第三方，终止其介入。9.第三方介入后的合同履行9.1合同双方应继续履行合同约定；9.2第三方介入期间，合同双方应积极配合，共同维护合同权益。10.第三方介入后的争议解决10.1合同双方在第三方介入期间出现争议，应继续协商解决；10.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同变更11.1合同双方在第三方介入期间，如需变更合同内容，应书面通知第三方；11.2第三方应审查变更内容，确保符合法律规定。12.第三方介入后的合同解除12.1合同双方在第三方介入期间，如需解除合同，应书面通知第三方；12.2第三方应审查解除原因，确保符合法律规定。13.第三方介入后的合同终止13.1合同履行完毕或合同双方达成和解，第三方介入终止；13.2合同解除，第三方介入终止。14.第三方介入后的合同争议解决14.1合同双方在第三方介入期间出现争议，应继续协商解决；14.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同附件要求：详细列出房屋的基本信息，包括房屋坐落地址、权属证书信息、房屋面积、结构、装修情况等。说明：此附件为合同的重要组成部分，用于明确房屋的具体情况。2.附件二：房屋产权过户相关材料要求：包括房屋权属证书、房屋所有权人身份证复印件、婚姻状况证明、户口簿等。说明：此附件为房屋过户所必需的材料，用于证明房屋所有权及买卖双方的合法身份。3.附件三：房屋质量检测报告要求：由专业机构出具的房屋质量检测报告，包括房屋结构、设施设备等方面的检测数据。说明：此附件用于证明房屋的质量状况，确保买方的权益。4.附件四：房屋交易税费计算明细要求：详细列出房屋交易过程中涉及的税费种类、税率、计算公式及金额。说明：此附件用于明确买卖双方应缴纳的税费，避免纠纷。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、职责、费用及期限等。说明：此附件为第三方介入的依据，确保第三方在介入过程中的合法性和有效性。6.附件六：合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括付款时间、交付时间、验收结果等。说明：此附件用于证明合同履行情况，便于双方追溯。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款。卖方未按约定时间交付房屋。任何一方未按约定办理房屋过户手续。房屋存在严重质量问题，经修复仍不达标。违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金金额根据合同约定或法律规定确定。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。3.违约示例说明：买方未按约定时间支付购房款，逾期_______天，应向卖方支付_______元违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。卖方未按约定时间交付房屋，逾期_______天，应向买方支付_______元违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。房屋存在严重质量问题，经修复仍不达标，卖方应承担修复费用，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房买卖合同范本：房屋质量与使用年限2本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋产权证号1.2房屋坐落地址1.3房屋建筑年代1.4房屋结构类型1.5房屋面积2.房屋现状描述2.1房屋内部设施情况2.2房屋外部环境情况2.3房屋附属设施情况3.房屋质量保证3.1房屋质量标准3.2质量保证期限3.3质量保证责任4.房屋使用年限4.1房屋使用年限计算方法4.2房屋使用年限剩余期限4.3房屋使用年限延长方式5.房屋维修责任5.1房屋维修范围5.2房屋维修费用承担5.3房屋维修责任期限6.房屋权属转移6.1房屋权属转移方式6.2房屋权属转移手续6.3房屋权属转移费用7.房屋交易税费7.1交易税费种类7.2交易税费计算方法7.3交易税费承担8.交易款项支付8.1交易款项支付方式8.2交易款项支付时间8.3交易款项支付条件9.交易违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.合同解除与终止10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效时间13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋交易税费计算表13.3附件三：房屋维修记录14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋产权证号：X1.2房屋坐落地址：省市区路号1.3房屋建筑年代：2000年1.4房屋结构类型：砖混结构1.5房屋面积：120平方米2.房屋现状描述2.1房屋内部设施情况：包括客厅、卧室、厨房、卫生间等，设施齐全，可正常使用。2.2房屋外部环境情况：位于住宅小区，周边绿化环境良好，交通便利。2.3房屋附属设施情况：包括停车位、储藏室等。3.房屋质量保证3.1房屋质量标准：按照国家标准《住宅建筑规范》执行。3.2质量保证期限：自房屋交付之日起，保证期为五年。3.3质量保证责任：出卖人保证房屋在质量保证期内不存在质量缺陷，若发生质量缺陷，出卖人负责修复或赔偿。4.房屋使用年限4.1房屋使用年限计算方法：按照房屋建筑年代及房屋性质计算。4.2房屋使用年限剩余期限：经核实，房屋使用年限剩余期限为50年。4.3房屋使用年限延长方式：如需延长使用年限，双方可协商一致后办理相关手续。5.房屋维修责任5.1房屋维修范围：房屋主体结构、地基基础、防水、保温、隔热、门窗、卫生洁具等。5.2房屋维修费用承担：在质量保证期内，因房屋质量问题发生的维修费用由出卖人承担；质量保证期外，维修费用由买受人承担。5.3房屋维修责任期限：自房屋交付之日起，维修责任期限为五年。6.房屋权属转移6.1房屋权属转移方式：通过买卖双方签订本合同，并办理房屋产权转移登记手续。6.2房屋权属转移手续：买受人需按照国家相关规定，办理房屋产权转移登记手续。6.3房屋权属转移费用：房屋权属转移费用按照国家规定标准执行，由买受人承担。7.房屋交易税费7.1交易税费种类：包括契税、印花税、个人所得税等。7.2交易税费计算方法：按照国家规定标准计算。7.3交易税费承担：买受人承担房屋交易税费。8.交易款项支付8.1交易款项支付方式：买受人应按照本合同约定的时间和方式支付交易款项。8.2交易款项支付时间：买受人应在签署本合同之日起七个工作日内支付房屋总价款的50%作为定金。8.3交易款项支付条件：买受人支付定金后，出卖人应提供房屋产权证及相关证明文件。9.交易违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约纠纷解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1.1出卖人隐瞒房屋存在重大质量问题；10.1.2买受人未按时支付交易款项；10.1.3任何一方违反本合同约定的义务，经协商无法解决的；10.1.4因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明理由。10.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.合同争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。11.2争议解决机构：协商不成的，任何一方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。12.合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：按照本合同第十条约定执行。12.3合同生效时间：本合同自签署之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋交易税费计算表13.3附件三：房屋维修记录14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。1.2第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的交易，提供专业服务。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为甲乙双方交易金额的5%，最高不超过人民币50万元。3.第三方介入程序3.1甲乙双方同意第三方介入本合同，应书面通知对方，并取得对方的同意。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利和义务。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，收集、整理、分析相关资料，为甲乙双方提供专业服务。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行评估、鉴定等。4.3第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方提供的服务进行监督。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量和客观公正。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应及时向甲乙双方报告服务进展情况和存在的问题。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方对甲乙双方承担服务责任。6.2第三方与房屋所有权人之间为委托代理关系，第三方对房屋所有权人承担代理责任。6.3第三方与房屋购买人之间为服务合同关系，第三方对房屋购买人承担服务责任。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1第三方介入后，甲乙双方应按照第三方提供的专业意见，履行合同约定的义务。7.2第三方介入过程中，若出现争议，甲乙