2024年度节能环保型大厦物业租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度节能环保型大厦物业租赁协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2术语定义1.3合同期限1.4适用法律2.租赁物业的描述2.1物业位置与面积2.2物业结构及设施2.3物业用途3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3预付款及押金3.4费用结算4.物业使用与管理4.1使用限制4.2维护与维修4.3安全与消防4.4环境保护与节能5.物业保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔6.租赁期限及续租6.1租赁期限6.2续租条款6.3租赁终止7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.解除合同8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他条款10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同签署与生效11.1签署日期11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：物业描述12.2附件二：租金支付计划12.3附件三：其他约定13.合同变更13.1变更程序13.2变更生效14.合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止后果第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2术语定义（1）“物业”指甲方拥有的位于[物业地址]的节能环保型大厦；（2）“租赁期限”指本合同约定的租赁开始日至租赁终止日的期间；（3）“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租金总额；（4）“物业管理费”指乙方根据物业管理规定向物业管理方支付的物业管理费用；1.3合同期限本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为[租赁期限]，自[租赁开始日期]至[租赁终止日期]。1.4适用法律本合同适用中华人民共和国的法律，合同双方均应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。2.租赁物业的描述2.1物业位置与面积物业位于[物业地址]，总占地面积为[物业面积]，建筑面积为[建筑面积]。2.2物业结构及设施物业为多层建筑，包括办公区域、会议室、休息区等，配备有中央空调、电梯、消防系统等设施。2.3物业用途物业主要用于办公用途，乙方不得将其用于住宅、餐饮、娱乐等非办公用途。3.租赁费用及支付方式3.1租金金额租金总额为人民币[租金金额]元，具体金额根据实际租赁面积计算。3.2租金支付方式租金按季度支付，乙方应在每个季度的第一个月内支付当季租金。3.3预付款及押金乙方应在签署本合同之日起[预付款期限]内向甲方支付人民币[预付款金额]元作为预付款，并在租赁期限内支付人民币[押金金额]元作为押金。3.4费用结算物业管理费、水电费等费用由乙方自行承担，按实际发生金额结算。4.物业使用与管理4.1使用限制乙方在使用物业过程中，应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构，不得占用消防通道，不得影响其他租户的正常使用。4.2维护与维修乙方负责物业内部设施的日常维护和保养，对于物业本身的维修和保养，由甲方负责。4.3安全与消防乙方应确保物业内的安全设施完好，并遵守消防安全规定。4.4环境保护与节能乙方应按照国家环保法规和节能要求，合理使用能源，减少环境污染。5.物业保险5.1保险责任甲方应为本物业购买财产保险，保险金额不低于物业价值，乙方应自行购买相关责任保险。5.2保险费用保险费用由甲方承担，乙方应在甲方指定的保险公司办理保险。5.3保险理赔在发生保险事故时，甲方应配合乙方进行保险理赔。6.物业租赁期限及续租6.1租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]，自[租赁开始日期]至[租赁终止日期]。6.2续租条款租赁期满前[提前通知期限]内，乙方有权向甲方提出续租意向，甲方应予以考虑。6.3租赁终止（1）甲方因故需要收回物业；（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（3）租赁期限届满，双方未达成续租协议。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定支付租金或物业管理费；（2）乙方未按合同约定使用物业；（3）甲方未按合同约定提供物业管理服务；（4）任何一方违反合同约定的保密条款；（5）任何一方违反合同约定的争议解决条款。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为未履行部分金额的[违约金比例]%；（2）赔偿对方因此遭受的直接损失；（3）解除合同，并承担合同解除后的相应责任。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。9.争议解决9.1争议解决方式本合同发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构申请仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同附件本合同附件包括但不限于物业描述、租金支付计划、其他约定等。10.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同签署与生效11.1签署日期本合同于[签署日期]由甲方和乙方代表签字盖章。11.2生效日期本合同自签署之日起生效。12.合同附件12.1附件一：物业描述12.2附件二：租金支付计划12.3附件三：其他约定13.合同变更13.1变更程序任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致，签署书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。13.2变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效。14.合同解除与终止14.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方严重违约，经对方书面通知后仍不改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.2解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。对方应在收到通知后[回复期限]内回复是否同意解除。14.3终止后果合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是任何非甲乙双方的第三方，包括但不限于中介方、顾问、监管机构、担保方、保险方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方（1）如本合同涉及中介服务，中介方应在本合同中明确列出，并同意遵守本合同条款。（2）中介方应确保其提供的所有信息真实、准确，并对因提供虚假信息导致的后果承担责任。（3）中介方不得利用其在本合同中的地位获取不当利益。15.2.2顾问（1）甲方和乙方在合同执行过程中可聘请顾问提供专业意见，顾问应在本合同中明确列出。15.2.3监管机构（1）如本合同涉及监管机构的审批或监管，监管机构应在本合同中明确列出。（2）监管机构有权对本合同执行过程中的相关活动进行监督，并要求甲乙双方提供必要的信息。15.2.4担保方（1）如本合同涉及担保，担保方应在本合同中明确列出，并同意履行担保义务。（2）担保方应确保担保的真实性和有效性，并对因担保失效导致的后果承担责任。（3）担保方在担保期间不得擅自解除担保。15.2.5保险方（1）如本合同涉及保险，保险方应在本合同中明确列出，并同意提供保险服务。（2）保险方应确保保险条款的履行，并对因保险事故导致的损失进行赔偿。（3）保险方不得利用其在本合同中的地位获取不当利益。15.3第三方责任限额（1）第三方因违反本合同约定导致的损失，其责任限额由双方协商确定，并在本合同中明确列出。（2）如无特殊约定，第三方责任限额为[责任限额]元人民币。15.4第三方与其他方的责任划分（1）第三方在本合同中的责任不应影响甲乙双方的责任，甲乙双方应各自承担相应的责任。（2）第三方在执行本合同时，应遵守甲乙双方的权利和义务，不得损害甲乙双方的合法权益。（3）第三方与其他方之间的纠纷，由第三方自行解决，不应影响本合同的执行。15.5第三方变更（1）如第三方在本合同执行过程中发生变更，应及时通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。（2）第三方变更不影响本合同的效力，但变更后的第三方应继续履行本合同约定的义务。15.6第三方退出（1）如第三方因故退出本合同，应提前[退出通知期限]通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。（2）第三方退出不影响本合同的效力，但退出后的责任和权利由退出方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业描述要求：详细描述物业的地理位置、面积、结构、设施、用途等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业的具体情况。2.附件二：租金支付计划要求：列出租金金额、支付方式、支付时间等详细信息。说明：此附件用于明确租金的支付方式和时间安排。3.附件三：其他约定要求：列出合同中未明确的其他约定事项，如特殊设施使用、维修责任等。说明：此附件用于补充合同中的未尽事宜，确保合同的完整性。4.附件四：物业管理规定要求：列出物业管理的各项规定，包括安全、消防、环境等。说明：此附件用于明确物业管理的要求，确保物业的正常使用。5.附件五：保险条款要求：列出保险类型、保险金额、保险期限等信息。说明：此附件用于明确保险条款，保障合同双方的权益。6.附件六：争议解决规则要求：列出争议解决的方式、机构、费用等。说明：此附件用于明确争议解决的途径和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。乙方未按合同约定使用物业。甲方未按合同约定提供物业管理服务。任何一方违反合同约定的保密条款。任何一方违反合同约定的争议解决条款。2.责任认定标准：违约金：违约方应支付未履行部分金额的[违约金比例]%作为违约金。损失赔偿：违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。合同解除：违约方严重违约，经对方书面通知后仍不改正，对方有权解除合同。3.违约示例说明：示例一：乙方未按合同约定支付租金，逾期超过[逾期天数]日，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除合同。示例二：甲方未按合同约定提供物业管理服务，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方的直接损失。示例三：乙方擅自改变物业结构，违反了合同约定的使用限制，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。全文完。2024年度节能环保型大厦物业租赁协议2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息第二条物业租赁基本情况2.1物业名称及地址2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式第三条物业用途及限制3.1物业用途3.2用途限制第四条物业维护与管理4.1甲方责任4.2乙方责任4.3甲方提供的服务内容4.4乙方提供的服务内容第五条物业设施的安装与维修5.1安装与维修责任划分5.2安装与维修费用承担5.3临时性维修第六条能源消耗与环保要求6.1能源消耗指标6.2环保要求6.3能源节约措施第七条保险与责任7.1甲方责任保险7.2乙方责任保险7.3物业保险第八条违约责任与赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3紧急情况处理8.4赔偿计算方式第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限第十一条合同附件与补充协议11.1合同附件11.2补充协议第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除的程序第十三条合同变更与修改13.1合同变更条件13.2合同修改程序13.3合同变更与修改的生效时间第十四条合同其他事项14.1合同份数14.2合同效力14.3合同签署日期14.4合同执行与解释14.5合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名称：_________________甲方法定代表人：____________甲方地址：_________________甲方联系方式：______________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名称：_________________乙方法定代表人：____________乙方地址：_________________乙方联系方式：______________第二条物业租赁基本情况2.1物业名称及地址物业名称：_________________物业地址：_________________2.2租赁面积租赁面积：_________________平方米2.3租赁期限租赁起始日期：_________________租赁终止日期：_________________2.4租金及支付方式租金总额：_________________支付方式：_________________支付周期：_________________第三条物业用途及限制3.1物业用途物业用途：_________________3.2用途限制用途限制：_________________第四条物业维护与管理4.1甲方责任甲方负责物业的日常维护与管理，确保物业的正常使用。4.2乙方责任乙方负责租赁期间物业的合理使用，并承担相应的维修责任。4.3甲方提供的服务内容4.4乙方提供的服务内容第五条物业设施的安装与维修5.1安装与维修责任划分5.2安装与维修费用承担安装与维修费用由责任方承担。5.3临时性维修临时性维修费用由责任方承担。第六条能源消耗与环保要求6.1能源消耗指标6.2环保要求6.3能源节约措施第七条保险与责任7.1甲方责任保险7.2乙方责任保险7.3物业保险第八条违约责任与赔偿8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金；8.1.2乙方未按照约定的用途使用物业；8.1.3乙方损坏物业设施；8.1.4甲方未按时提供约定的服务；8.1.5任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任8.2.1乙方违约的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%；8.2.2乙方故意损坏物业设施，应赔偿甲方实际维修费用；8.2.3甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务的日租金总额；8.2.4双方均需承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。8.3紧急情况处理8.3.1发生紧急情况时，任何一方有权采取必要措施以防止损失扩大；8.3.2紧急情况处理后，双方应立即协商解决由此产生的费用问题。8.4赔偿计算方式赔偿计算方式按照实际损失和合同约定进行。652578第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致；9.1.2出现不可抗力；9.1.3任何一方违约，对方在合理期限内未采取补救措施；9.1.4合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3合同约定的其他终止条件。9.3合同解除或终止的程序9.3.1提前通知对方；9.3.2协商解决剩余事宜；9.3.3编制合同解除或终止清单。652579第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼。10.2争议解决机构10.2.1甲方所在地仲裁委员会；10.2.2乙方所在地仲裁委员会。10.3争议解决期限10.3.1自争议发生之日起30日内解决。652580第十一条合同附件与补充协议11.1合同附件11.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。652581第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件参照第九条。12.3合同解除的程序合同解除程序参照第九条。652582第十三条合同变更与修改13.1合同变更条件13.2合同修改程序合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同变更与修改的生效时间合同变更与修改自双方签字（或盖章）之日起生效。652583第十四条合同其他事项14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同效力本合同自签订之日起生效，具有法律效力。14.3合同执行与解释本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同附件及补充协议的效力合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同履行的效率和效果；2.3第三方介入不得违反合同的基本原则和当事人的合法权益。第三条第三方职责3.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：3.1.1中介方：协助甲乙双方进行沟通协调，提供市场信息，促进合同条款的顺利执行；3.1.2监理方：对物业租赁过程中的施工、维修、使用等进行监督管理；3.1.3评估机构：对物业价值、能源消耗等进行评估；3.1.4鉴定机构：对争议事项进行鉴定。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查；4.3第三方有权向甲乙双方提出合理化建议。第五条第三方责任5.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任；5.2第三方责任限额：5.2.1中介方：不超过合同总金额的1%；5.2.2监理方：不超过合同总金额的0.5%；5.2.3评估机构：不超过评估金额的0.5%；5.2.4鉴定机构：不超过鉴定费用的10%。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方不得损害甲方的合法权益；6.1.2第三方应按照甲方的授权和指示行事。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方不得损害乙方的合法权益；6.2.2第三方应按照乙方的授权和指示行事。6.3第三方与合同其他各方的划分：6.3.1第三方不参与合同其他各方的内部事务；6.3.2第三方与其他各方之间不存在任何直接的法律关系。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方职责已完成；7.1.3甲乙双方协商一致。7.2第三方介入终止的程序：7.2.1第三方向甲乙双方发出终止通知；7.2.2甲乙双方确认终止第三方介入；7.2.3第三方撤离现场。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担；8.2第三方介入的费用在合同中明确列明，并在合同履行过程中按约定支付。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务；9.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十条本条款的效力10.1本