2024年特色商业街门面房租赁合同修订版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色商业街门面房租赁合同修订版本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1法律法规依据1.2合同订立目的2.租赁双方基本信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁物基本情况3.1门面房位置3.2门面房面积3.3门面房结构及设施4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制5.租金押金及费用5.1押金金额及退还条件5.2其他相关费用6.门面房使用规定6.1使用范围及用途6.2不得从事的活动6.3维修与保养责任7.门窗及设施维护7.1门窗及设施维修责任7.2维修费用承担8.转租与转借8.1转租规定8.2转借规定9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同变更及补充条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1法律法规依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。1.2合同订立目的本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，规范租赁行为，确保租赁关系的稳定。2.租赁双方基本信息2.1租赁方信息租赁方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息承租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.租赁物基本情况3.1门面房位置租赁物位于____________________街道____________________号。3.2门面房面积租赁物面积为____________________平方米。3.3门面房结构及设施租赁物为____________________层____________________号，结构为____________________，内部设施包括____________________。4.租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共计____________________年。4.2租金金额及支付方式本合同租金总额为人民币____________________元整。租金支付方式为每月____________________日支付，租金支付至租赁方指定账户。5.租金押金及费用5.1押金金额及退还条件本合同押金金额为人民币____________________元整。承租方在签订本合同时一次性支付押金。租赁期满，如无违约行为，租赁方应在合同终止后____________________日内退还押金。5.2其他相关费用（1）水、电、燃气等公共事业费用；（2）物业费；（3）网络通讯费用；（4）其他相关费用。6.门面房使用规定6.1使用范围及用途承租方仅可用于经营____________________业务，不得从事____________________等违法活动。6.2不得从事的活动（1）擅自改变门面房结构；（2）擅自增加或拆除门窗；（3）擅自改变门面房内部设施；（4）违反国家相关法律法规。7.门窗及设施维护7.1门窗及设施维修责任租赁期间，门窗及设施的维修责任如下：（1）因正常使用造成的损坏，由承租方负责维修；（2）因不可抗力造成的损坏，由双方协商解决；（3）因租赁方原因造成的损坏，由租赁方负责维修。8.转租与转借8.1转租规定未经租赁方书面同意，承租方不得擅自转租、转借或以任何形式将租赁物交由他人使用。如需转租，承租方应提前____________________日向租赁方提出书面申请，并经租赁方书面同意后方可转租。8.2转借规定承租方不得擅自转借租赁物，如因特殊原因需转借，应提前____________________日向租赁方提出书面申请，并经租赁方书面同意后方可转借。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）租赁物或承租方经营行为违反国家法律法规；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件合同到期或双方协商一致解除合同，合同即告终止。10.违约责任10.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）擅自改变租赁物结构或用途；（3）违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为____________________；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约产生的其他法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案要求本合同签订后，租赁方应在____________________日内向相关部门备案。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单附件一详细列出了租赁物的具体信息，包括但不限于面积、结构、设施等。13.2附件二：其他相关文件附件二包括但不限于租赁双方的身份证明文件、租赁物产权证明等。14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法实现的，双方均不承担违约责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.2合同变更及补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入情形（1）租赁物转让或转租；（2）租赁物评估；（3）合同纠纷调解；（4）工程监理；（5）其他经甲乙双方认可的需第三方介入的情形。15.3第三方选定第三方由甲乙双方协商选定，选定后应及时通知对方，并签订相关合作协议。16.第三方责任16.1责任范围（1）根据合同约定提供专业服务；（2）保证其提供的服务符合合同要求；（3）保守甲乙双方商业秘密；（4）对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。16.2责任限额第三方在本合同中的责任限额为人民币____________________元整。如因第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方另行赔偿。17.第三方权利17.1第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的协助；（2）根据合同约定获取合理的报酬；（3）在合同约定的范围内，对租赁物进行检查、评估、监理等；（4）在合同约定范围内，向甲乙双方提出合理建议。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方之间的权利义务关系，按照双方签订的合作协议执行。18.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方之间的权利义务关系，按照双方签订的合作协议执行。18.3第三方与甲乙双方的权利义务关系（1）第三方应公平、公正地处理甲乙双方的争议；（2）第三方在执行合同过程中，应尊重甲乙双方的意见；（3）第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。19.2第三方介入终止后的处理（1）终止第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同；（2）第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定支付第三方报酬；（3）第三方介入终止后，甲乙双方应妥善处理因第三方介入产生的遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：列出租赁物的具体信息，包括但不限于面积、结构、设施、使用年限等。附上租赁物的照片或图纸，以便双方确认。列出租赁物内的附属设施清单，包括但不限于电器、家具、装饰品等。2.附件二：租赁双方身份证明文件详细要求和说明：甲乙双方的身份证、营业执照、法人代表身份证明等有效证件。如有代理人，需提供代理人的授权委托书及身份证明。3.附件三：租赁物产权证明详细要求和说明：租赁物的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。如租赁物为共有财产，需提供共有人的同意书。4.附件四：租赁物装修及改造协议详细要求和说明：如承租方需对租赁物进行装修或改造，需签订装修及改造协议。协议中应明确装修或改造的范围、费用、期限及双方的权利义务。5.附件五：租赁物使用说明详细要求和说明：提供租赁物的使用说明，包括但不限于设施使用方法、安全注意事项等。如有特殊使用要求，需在附件中明确说明。6.附件六：第三方合作协议详细要求和说明：如引入第三方介入，需签订第三方合作协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金；擅自改变租赁物结构或用途；损坏租赁物；违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担违约责任；违约金为人民币____________________元整；赔偿守约方因此遭受的损失；承担因违约产生的其他法律责任。3.违约行为示例说明：承租方未按时支付租金，违约金为一个月租金的____________________；承租方擅自改变租赁物结构，造成损失，赔偿金额为____________________；承租方损坏租赁物，赔偿金额为维修费用或损失价值。全文完。2024年特色商业街门面房租赁合同修订版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物概述2.1门面房基本情况2.2使用性质及范围3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式及时间4.3其他相关费用5.租金调整机制5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方法6.保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件及流程7.使用及维护责任7.1使用规范7.2设施设备维护7.3安全责任8.租赁合同变更及解除8.1变更条件8.2解除条件8.3解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人/负责人：________1.1.3联系方式：________________1.2出租方信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人/负责人：________1.2.3联系方式：________________2.租赁物概述2.1门面房基本情况2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋面积：____________________平方米2.1.3房屋结构：____________________2.1.4房屋配套设施：____________________2.2使用性质及范围2.2.1使用性质：____________________2.2.2使用范围：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及相关费用4.1租金金额：人民币____元整（大写：____________________）4.2租金支付方式及时间：4.2.1每月支付，每月____日前支付上月租金；4.2.2支付方式：____________________4.3其他相关费用：4.3.1水电费：____________________4.3.2物业管理费：____________________5.租金调整机制5.1调整条件：____________________5.2调整频率：____________________5.3调整方法：____________________6.保证金6.1保证金金额：人民币____元整（大写：____________________）6.2保证金退还条件及流程：6.2.1租赁期满且租赁物无损坏、违约等情况；6.2.2退还保证金流程：____________________7.使用及维护责任7.1使用规范：7.1.1租赁方需遵守国家相关法律法规及商业街管理规定；7.1.2租赁方需合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途；7.1.3租赁方不得利用租赁物进行违法活动。7.2设施设备维护：7.2.1租赁方负责租赁期间内租赁物的日常维护；7.2.2因租赁方使用不当造成设施设备损坏，由租赁方负责维修或赔偿；7.2.3因不可抗力导致设施设备损坏，双方协商解决。7.3安全责任：7.3.1租赁方需确保租赁物内人员及财产安全；7.3.2租赁方需遵守消防安全规定，定期进行消防安全检查；7.3.3租赁方需配合出租方进行安全检查。8.合同变更及解除8.1变更条件8.1.1合同双方协商一致，可以变更合同内容；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同双方可以协商解除或变更合同；8.1.3因国家政策调整，影响合同履行的，合同双方可以协商解除或变更合同。8.2解除条件8.2.1租赁方严重违约，出租方有权解除合同；8.2.2出租方未按约定提供租赁物，租赁方有权解除合同；8.2.3因国家政策调整或不可抗力，导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。8.3解除程序8.3.1解除合同需提前____天书面通知对方；8.3.2双方应积极配合办理合同解除手续；8.3.3解除合同后，双方应按约定进行财产清退。9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按约定支付租金；9.1.2租赁方擅自改变租赁物结构或用途；9.1.3租赁方造成租赁物损坏；9.1.4出租方未按约定提供租赁物；9.1.5出租方擅自提高租金或增加其他费用。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失；9.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的直接和间接损失；9.2.3违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字或盖章；11.1.2合同经出租方备案；11.1.3合同满足法律法规规定的生效条件。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满；11.2.2合同双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行；11.2.4合同约定的其他终止条件。12.其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付明细表等。12.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____________________13.3签署代表：租赁方代表签字：____________________出租方代表签字：____________________14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同签订、合同履行、合同变更、合同解除、争议解决等环节。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议；2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、责任限额等；2.3第三方介入协议应作为本合同的附件。3.第三方介入后的权利与义务3.1第三方在介入过程中应遵守国家法律法规、本合同及第三方介入协议；3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；3.3第三方有权获取甲乙双方提供的与本合同相关的信息资料；3.4第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；4.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方过错导致甲乙双方损失的责任；4.3第三方的责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应按照甲方的要求，提供与合同履行相关的服务；5.1.2甲方应支付第三方提供的服务的费用；5.1.3第三方对甲方负责，甲方对第三方提供的服务承担监督责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应按照乙方的要求，提供与合同履行相关的服务；5.2.2乙方应支付第三方提供的服务的费用；5.2.3第三方对乙方负责，乙方对第三方提供的服务承担监督责任。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方应遵守甲乙双方约定的合同条款；5.3.2第三方对甲乙双方均承担相应的责任；5.3.3甲乙双方应共同监督第三方履行职责。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方介入协议继续履行合同；6.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同义务；6.3第三方介入后，如需变更或解除合同，应经甲乙双方及第三方协商一致。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；7.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入协议期满或终止，甲乙双方应继续履行本合同；8.2第三方介入协议终止后，第三方不再承担本合同项下的责任。第