2024厦门工业厂房租赁合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024厦门工业厂房租赁合同规范文本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同租赁期限2.租赁标的物2.1工业厂房基本情况2.2租赁面积及具体位置2.3租赁标的物权属证明3.租赁用途3.1租赁用途说明3.2不得从事的经营活动4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3每期租金支付日期5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件及程序6.租赁费用及承担6.1水电费承担6.2物业管理费承担6.3其他相关费用承担7.租赁合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同的程序及责任8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金的计算与支付9.租赁物的维护保养9.1租赁物的维护责任9.2维修费用的承担9.3维修项目的具体内容10.保险责任10.1保险范围10.2保险金额10.3保险费用承担11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1合同附件及补充协议13.2合同未尽事宜的补充14.合同签署及附件14.1合同签署人信息14.2合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1租赁双方基本信息（1）甲方（出租方）：全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话等；（2）乙方（承租方）：全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话等。1.2合同签订时间及地点合同签订时间为____年__月__日，地点为____。1.3合同租赁期限本合同租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计__年__个月。第二条租赁标的物2.1工业厂房基本情况租赁标的物为位于____的工业厂房，建筑面积为____平方米，结构为____。2.2租赁面积及具体位置租赁面积为____平方米，具体位置详见附件一。2.3租赁标的物权属证明甲方应提供租赁标的物的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。第三条租赁用途3.1租赁用途说明乙方租赁上述工业厂房仅用于____用途。3.2不得从事的经营活动（1）法律法规禁止或限制的经营活动；（2）影响公共安全、公共卫生、公共秩序的经营活动；（3）污染环境的经营活动；（4）其他可能对租赁标的物造成损害的经营活动。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期内，租金总额为人民币____元。4.2租金支付方式乙方应于每月__日向甲方支付当月租金。4.3每期租金支付日期每月租金支付日期为每月__日。第五条租赁保证金5.1保证金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元。5.2保证金缴纳方式乙方应通过银行转账或现金方式缴纳保证金。5.3保证金退还条件及程序在合同租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后__个工作日内退还乙方保证金。第六条租赁费用及承担6.1水电费承担租赁期间的水电费由乙方承担，具体费用按实际使用量结算。6.2物业管理费承担租赁期间物业管理费由乙方承担，具体费用按物业管理单位收费标准执行。6.3其他相关费用承担租赁期间其他相关费用，如垃圾清运费、绿化费等，由乙方承担。第七条租赁合同的变更与解除7.1合同变更条件（1）租赁期限、租赁面积、租金等合同主要内容变更；（2）租赁用途变更；（3）其他经双方协商一致需变更的事项。7.2合同解除条件（1）甲方有正当理由解除合同，如租赁标的物被依法收回；（2）乙方有正当理由解除合同，如租赁用途变更导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他经双方协商一致需解除合同的情形。7.3解除合同的程序及责任（1）一方要求解除合同，应提前__日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应妥善处理租赁标的物的移交及费用结算事宜；（3）因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第八条租赁费用及支付方式8.1租金金额本合同约定的租金为人民币____元/月，共计人民币____元。8.2租金支付方式（1）乙方应在每月__日支付下一个月的租金；（2）租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件二。8.3每期租金支付日期每月租金支付日期为每月__日。第九条租赁保证金9.1保证金金额乙方应在本合同签订之日起__日内向甲方支付保证金人民币____元。9.2保证金缴纳方式保证金缴纳方式为银行转账，具体账户信息详见附件二。9.3保证金退还条件及程序（1）租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在__日内退还保证金；（2）退还保证金时，乙方应提供相关手续，包括但不限于租赁期满证明、结清水电费等；（3）退还保证金时，甲方扣除乙方应承担的维修费用、违约金等。第十条租赁费用的承担10.1水电费承担租赁期间的水电费由乙方承担，具体费用按实际使用量结算。10.2物业管理费承担租赁期间物业管理费由乙方承担，具体费用按物业管理单位收费标准执行。10.3其他相关费用承担租赁期间产生的其他相关费用，如垃圾清运费、绿化费等，由乙方承担。第十一条租赁合同的变更与解除11.1合同变更条件（1）租赁期限、租赁面积、租金等合同主要内容变更；（2）租赁用途变更；（3）其他经双方协商一致需变更的事项。11.2合同解除条件（1）甲方有正当理由解除合同，如租赁标的物被依法收回；（2）乙方有正当理由解除合同，如租赁用途变更导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他经双方协商一致需解除合同的情形。11.3解除合同的程序及责任（1）一方要求解除合同，应提前__日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应妥善处理租赁标的物的移交及费用结算事宜；（3）因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第十二条违约责任12.1违约情形及处理（1）乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算；（2）乙方未按时缴纳保证金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）乙方违反租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（4）其他违约情形及处理详见合同附件三。12.2违约金的计算与支付（1）违约金的计算方式为：违约金额×__%；（2）违约金应在违约行为发生之日起__日内支付。第十三条租赁物的维护保养13.1租赁物的维护责任租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护保养。13.2维修费用的承担（1）因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担；（2）因自然损耗或不可抗力造成的维修费用由甲方承担。13.3维修项目的具体内容租赁物的维修项目包括但不限于：水暖管道、电气线路、门窗、墙面等。第十四条保险责任14.1保险范围租赁期间，乙方应投保财产保险，保险范围包括但不限于：火灾、盗窃、意外损坏等。14.2保险金额保险金额应不低于租赁物价值的__%，具体金额由双方协商确定。14.3保险费用承担保险费用由乙方承担，具体缴纳方式详见附件二。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁合同执行过程中，根据本合同约定或双方协商一致，介入租赁关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。1.2第三方介入的目的第三方介入旨在确保租赁合同的顺利履行，维护双方的合法权益，提高租赁标的物的使用效率和管理水平。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额第三方因履行职责而产生的任何责任，其责任限额不得超过本合同约定或双方协商确定的金额。2.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的服务性质和风险程度协商确定；（2）第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入的申请（1）甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请；（2）申请方应向对方提供第三方的基本信息、服务内容、责任限额等资料。3.2第三方介入的同意（1）对方应在收到第三方介入申请之日起__日内给予答复；（2）对方同意第三方介入的，应在答复中明确第三方的责任范围和责任限额；（3）对方不同意第三方介入的，应说明理由。第四条第三方职责4.1第三方的职责（1）提供专业服务，如中介、监理、评估等；（2）监督租赁合同的履行；（3）协助解决合同履行过程中出现的问题；（4）其他甲乙双方约定的职责。4.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定和职责要求，获取甲乙双方提供的相关信息；（2）第三方有权在职责范围内对租赁标的物进行检查、维护和保养；（3）第三方有权向甲乙双方提出建议和意见。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，与甲方的关系为委托代理关系；（2）甲方对第三方的行为承担连带责任。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，与乙方的关系为委托代理关系；（2）乙方对第三方的行为承担连带责任。5.3第三方与其他第三方的划分（1）第三方之间相互独立，各自承担自己的职责和责任；（2）第三方之间不得相互委托或转包，否则甲方和乙方有权解除合同。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行必要的变更，但需经双方书面同意。6.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的情况通知对方，并在合同中予以明确。第七条第三方介入后的费用承担7.1第三方介入产生的费用，包括但不限于中介费、监理费、评估费等，由甲乙双方根据合同约定或协商确定。7.2第三方介入费用应在合同中明确支付方式、支付期限等。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条本合同其他条款的适用本合同其他条款在第三方介入后仍具有约束力，甲乙双方应继续履行。第十条本条款的生效本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物位置图及平面布局图要求：（1）详细标注租赁标的物的具体位置、面积及楼层；（2）标注租赁标的物内主要设施及功能分区；（3）清晰、准确。说明二：租赁标的物权属证明文件要求：（1）提供租赁标的物的土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件；（2）权属证明文件应真实、有效。说明三：租赁标的物维修保养记录要求：（1）记录租赁标的物在租赁期间内的维修保养情况；（2）记录应包括维修时间、维修项目、维修费用等；（3）记录应真实、完整。说明四：租金支付凭证要求：（1）提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等；（2）凭证应真实、有效。说明五：第三方介入协议要求：（1）明确第三方介入的目的、职责、权利和义务；（2）明确第三方介入的费用及支付方式；（3）协议应经甲乙双方签字（或盖章）。说明六：合同变更协议要求：（1）明确合同变更的内容、原因及生效日期；（2）协议应经甲乙双方签字（或盖章）。说明七：合同解除协议要求：（1）明确合同解除的原因、生效日期及处理事项；（2）协议应经甲乙双方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算；（2）滞纳金应在违约行为发生之日起__日内支付。示例说明：若乙方应于每月1日支付租金，但直至3日仍未支付，则乙方需向甲方支付从2日至3日的滞纳金。2.违约行为：乙方违反租赁用途责任认定标准：（1）乙方违反租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于：赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。示例说明：若乙方将租赁标的物用于非法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因非法经营活动造成的损失，并支付违约金。3.违约行为：甲方未按时交付租赁标的物责任认定标准：（1）甲方未按时交付租赁标的物的，应向乙方支付违约金；（2）违约金按每日租金的__%计算。示例说明：若甲方应在1月1日交付租赁标的物，但直至1月3日仍未交付，则甲方需向乙方支付从1月2日至1月3日的违约金。全文完。2024厦门工业厂房租赁合同规范文本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3租赁标的物1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6租赁用途2.租赁物权属及交付2.1租赁物权属证明2.2租赁物交付及验收2.3租赁物使用范围2.4租赁物维护责任3.租赁物使用及管理3.1使用规范3.2安全责任3.3维修责任3.4环保要求3.5临时设施使用4.租金及费用4.1租金金额4.2租金支付时间及方式4.3水电费及物业管理费4.4其他费用5.违约责任5.1租赁方违约责任5.2承租方违约责任5.3违约金6.租赁期满及续租6.1租赁期满6.2续租条件6.3续租程序7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同解释9.4合同份数9.5合同签订日期9.6合同生效日期10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力责任11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同解除后的处理13.1租赁物返还13.2租金及费用结算13.3违约责任14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024厦门工业厂房租赁合同”。1.2合同双方：（1）甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3租赁标的物：位于[租赁标的物地址]，建筑物面积[租赁面积]，结构为[建筑物结构]，用途为工业生产。1.4租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。1.5租金及支付方式：（1）租金总额为人民币[租金总额]元。（2）租金支付方式：按月支付，每月[支付日期]前支付当月租金。1.6租赁用途：乙方仅可用于工业生产，不得用于任何非法活动。第二条租赁物权属及交付2.1租赁物权属证明：甲方应提供租赁标的物的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。2.2租赁物交付及验收：（1）甲方应在租赁期限起始日前将租赁标的物交付乙方使用。（2）乙方应在收到租赁物后[验收期限]内完成验收，并书面通知甲方。2.3租赁物使用范围：乙方仅限于在租赁标的物内进行合法的工业生产活动。2.4租赁物维护责任：（1）甲方负责租赁标的物的整体维护和保养。（2）乙方负责租赁标的物内部设施的日常维护和保养。第三条租赁物使用及管理3.1使用规范：乙方应按照国家相关法律法规和行业标准使用租赁物。3.2安全责任：（1）甲方负责租赁标的物整体的安全设施和消防设施的建设和维护。（2）乙方负责其生产过程中的安全管理和事故预防。3.3维修责任：（1）租赁标的物的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。（2）乙方应在发现设施损坏时及时通知甲方，并承担相应的维修费用。3.4环保要求：乙方在生产过程中应遵守国家环保法规，不得造成环境污染。第四条租金及费用4.1租金金额：如第一条所述。4.2租金支付时间及方式：如第一条所述。4.3水电费及物业管理费：（1）水、电费用由乙方按实际使用量支付。（2）物业管理费按月支付，具体金额由双方另行约定。4.4其他费用：除租金、水、电费及物业管理费外，其他费用由双方另行约定。第五条违约责任5.1租赁方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付租赁标的物，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金比例]。（2）甲方擅自变更租赁标的物用途，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金比例]。5.2承租方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金比例]。（2）乙方擅自变更租赁用途，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金比例]。5.3违约金：违约金总额最高不超过[最高违约金限额]。第六条租赁期满及续租6.1租赁期满：租赁期满后，租赁关系自然终止。6.2续租条件：租赁期满前[续租通知期限]内，双方可就续租事宜进行协商。6.3续租程序：双方就续租达成一致后，另行签订续租合同。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件：（1）甲方或乙方违反合同约定，经对方书面通知后[解除通知期限]内仍未纠正的。（2）因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止条件：（1）租赁期满。（2）双方协商一致解除合同。7.3解除或终止程序：（1）任何一方要求解除或终止合同，应提前[解除通知期限]书面通知对方。（2）合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无。8.3争议解决期限：自争议发生之日起[争议解决期限]内。第九条合同生效及其他9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。（1）租赁标的物权属证明文件；（2）租金支付凭证；（3）物业管理协议；（4）其他双方认为必要的文件。9.3合同解释：本合同的解释权归甲方所有。9.4合同份数：本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。9.5合同签订日期：本合同签订日期为[签订日期]。第十条不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力通知：一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应在[通知期限]内以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。10.3不可抗力责任：发生不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时协商解决合同履行过程中的问题。第十一条合同变更11.1合同变更条件：本合同内容需要变更时，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同变更程序：任何一方提出变更要求，应书面通知对方，双方应在[协商期限]内达成一致。第十二条合同解除（1）甲方或乙方丧失履行合同能力；（2）租赁标的物被依法查封、扣押或没收；（3）租赁标的物因不可抗力导致无法继续使用。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前[解除通知期限]书面通知对方，并按照约定办理相关手续。第十三条合同解除后的处理13.1租赁物返还：合同解除后，乙方应将租赁标的物及其附属设施完好无损地返还给甲方。13.2租金及费用结算：合同解除后，双方应按照实际使用时间结算租金及费用。13.3违约责任：合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十四条合同附件（1）租赁标的物权属证明文件；（2）租赁标的物现状描述；（3）租赁标的物维修及保养记录；（4）租金支付凭证；（5）物业管理协议；（6）双方认为必要的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、评估、监督、协调等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过[第三方责任限额]元。2.2赔偿责任承担：第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中予以明确。第三条第三方介入程序3.1第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入程序：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；（2）甲乙双方与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利义务；（3）第三方按照合作协议履行职责，并接受甲乙双方的监督。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：（1）根据合作协议，第三方有权获取甲方或乙方提供的相关信息；（2）第三方有权对合同履行情况进行监督和评估；（3）第三方有权在合同履行过程中提出建议或意见。4.2第三方义务：（1）第三方应按照合作协议履行职责，确保其工作符合法律法规和行业标准；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；（3）第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的辅助机构，其工作成果和责任由甲方负责。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的辅助机构，其工作成果和责任由乙方负责。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应公平、公正地处理甲乙双方之间的关系，维护双方的合法权益。第六条第三方介入合同变更6.1第三方介入合同变更：当本合同需要变更时，第三方应按照合作协议的要求参与协商，并协助甲乙双方完成变更手续。6.2第三方介入合同解除：当本合同需要解除时，第三方应按照合作协议的要求参与协商，并协助甲乙双方完成解除手续。第七条第三方介入争议解决7.1第三方介入争议解决：当甲乙双方因本合同产生争议时，第三方有权参与争议解决过程，提出建议或意见。7.2第三方介入争议解决程序：第三方参与争议解决，需经甲乙双方书面同意，并按照合作协议的要求进行。第八条第三方介入合同终止8.1第三方介入合同终止：当本合同终止时，第三方应按照合作协议的要求履行完毕其职责。8.2第三方介入合同终止程序：第三方介入合同终止，需经甲乙双方书面同意，并按照合作协议的要求进行。第九条第三方介入合同续签9.1第三方介入合同续签：当本合同需要续签时，第三方应按照合作协议的要求参与协商，并协助甲乙双方完成续签手续。9.2第三方介入合同续签程序：第三方介入合同续签，需经甲乙双方书面同意，并按照合作协议的要求进行。第十条第三方介入合同解除10.1第三方介入合同解除：当本合同需要解除时，第三方应按照合作协议的要求参与协商，并协助甲乙双方完成解除手续。10.2第三方介入合同解除程序：第三方介入合同解除，需经甲乙双方书面同意，并按照合作协议的要求进行。第十一条第三方介入合同终止后的处理11.1第三方介入合同终止后的处理：合同终止后，第三方应按照合作协议的要求，协助甲乙双方办理相关手续。11.2第三方介入合同终止后的责任：合同终止后，第三方仍需承担其在本合同履行过程中的相应责任。第十二条第三方介入合同续签后的处理12.1第三方介入合同续签后的处理：合同续签后，第三方应按照合作协议的要求，继续履行其职责。12.2第三方介入合同续签后的责任：合同续签后，第三方仍需承担其在本合同履行过程中的相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物权属证明文件要求：提供有效的土地使用权证、房屋所有权证等证明文件。说明：用于证明租赁标的物的权属合法，确保甲方有权出租。2.租赁标的物现状描述要求：详细描述租赁标的物的现状，包括建筑结构、设施设备、使用情况等。3.租赁标的物维修及保养记录要求：记录租赁标的物的维修和保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：用于跟踪租赁标的物的维护状况，确保其良好运行。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为租金支付的有效证明，确保租金的合法支付。5.物业管理协议要求：与物业管理方签订的物业管理协议，明确物业管理范围、费用等。说明：确保租赁标的物的物业管理符合规定，维护双方的合法权益。6.其他双方认为必要的文件要求：根据实际情况，双方认为需要添加的其他相关文件。说明：确保合同内容的完整性，涵盖所有必要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付租赁标的物。责任认定：向乙方支付违约金，违约金为每月租金的[比例]。示例：甲方未能在合同约定的交付日期前交付租赁标的物，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：向甲方支付违约金，违约金为每月租金的[比例]。示例：乙方未能在每月支付日期前支付租金，应向甲方支付违约金。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：擅自变更租赁标的物用途。责任认定：向乙方支付违约金，违约金为租赁标的物市场价值的[比例]。示例：甲方未经乙方同意擅自将租赁标的物用于非法活动，应向乙方支付违约金。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自变更租赁用途。责任认定：向甲方支付违约金，违约金为租赁标的物市场价值的[比例]。示例：乙方未经甲方同意擅自将租赁标的物用于非法活动，应向甲方支付违约金。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的严重程度，由甲乙双方协商确定违约责任。示例：乙方违反合同约定，造成租赁标的物损坏，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024厦门工业厂房租赁合同规范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁厂房基本信息2.1.厂房名称2.2.厂房地址2.3.厂房面积2.4.厂房结构2.5.厂房设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.租赁保证金5.1.保证金金额5.2.保证金缴纳时间5.3.保证金退还6.使用范围与限制6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.违规使用责任7.维修与保养7.1.厂房维修7.2.设施维修7.3.保养责任8.水电费用8.1.水电费用承担8.2.费用结算方式9.税费及其他费用9.1.税费承担9.2.其他费用承担10.合同变更与解除10.1.合同变更10.2.合同解除11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决程序13.合同生效与终止13.1.合同生效13.2.合同终止14.其他约定事项14.1.不可抗力14.2.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：地址：联系电话：法定代表人：1.2出租方基本信息名称：地址：联系电话：法定代表人：第二条租赁厂房基本信息2.1厂房名称厂房名称：2.2厂房地址地址：2.3厂房面积面积：平方米2.4厂房结构结构：2.5厂房设施设施清单：第三条租赁期限3.1租赁起始日期起始日期：年月日3.2租赁终止日期终止日期：年月日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：元/月4.2租金支付方式租金支付方式：银行转账4.3租金支付时间租金支付时间：每月的日4.4租金调整租金自合同签订之日起，如遇政策调整，租金按调整后的标准执行。第五条租赁保证金5.1保证金金额保证金金额：元5.2保证金缴纳时间保证金于合同签订之日缴纳5.3保证金退还租赁期满后，租赁方无违约行为，保证金无欠款，出租方应在日内退还保证金。第六条使用范围与限制6.1使用范围租赁方仅可使用厂房进行合法生产经营活动。6.2使用限制（1）违法生产经营；（2）危害公共安全；（3）污染环境；（4）其他违反法律法规的行为。6.3违规使用责任如租赁方违规使用厂房，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应法律责任。第七条维修与保养7.1厂房维修厂房主体结构及附属设施的维修由出租方负责。7.2设施维修租赁方应妥善使用厂房设施，如设施损坏，由租赁方负责维修或更换。7.3保养责任租赁方应按照出租方要求进行厂房及设施保养，确保其正常运行。第八条水电费用8.1水电费用承担租赁期间的水电费用由租赁方承担，按实际使用量结算。8.2费用结算方式水电费用每月结算一次，租赁方应在次月日前将上月水电费用支付至出租方指定账户。第九条税费及其他费用9.1税费承担租赁方应依法缴纳租赁厂房相关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。9.2其他费用承担租赁期间产生的一切与租赁厂房相关的其他费用，如物业管理费、垃圾清运费等，均由租赁方承担。第十条合同变更与解除10.1合同变更合同签订后，如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议，并按照变更后的内容履行义务。10.2合同解除（1）租赁期满，合同自然解除。（2）如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。第十一条违约责任11.1违约情形（1）租赁方未按约定支付租金；（2）租赁方违反使用范围与限制；（3）租赁方损坏厂房或设施；（4）其他违反合同约定的行为。11.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）严重违约情形下，守约方有权解除合同。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决程序如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止合同期满或双方协商一致解除合同后终止。第十四条其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。14.2合同附件（1）厂房设施清单；（2）水电费结算明细；（3）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、保险公司、法律顾问等，其在合同中的具体角色和职责根据实际情况在相关条款中明确。15.2第三方介入的范围（1）提供租赁厂房的评估、咨询、监理等服务；（2）协助解决合同履行过程中的争议；（3）提供合同履行的相关保障措施；（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务。第十六条第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方有意引入第三方介入时，应提前向对方提出申请，并说明第三方介入的具体目的和预期效果。16.2第三方选定甲乙双方应共同协商选定第三方，并确保第三方具备完成相关服务的资质和能力。16.3第三方协议甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。第十七条第三方责任限额17.1责任范围第三方在提供服务过程中，其责任范围应限于其专业范围内，并按照其与甲乙双方