2024合同模板房产销售范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出售方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________乙方（购买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________鉴于甲方是房产的合法所有者，愿意将其拥有的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述1.1房产位置：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产所有权证号：__________1.4房产现状：__________第二条购买价格2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由__________方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式和证件号码。如发生信息错误，应及时更正，以免影响合同的履行和法律的效力。解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方的身份信息和联系方式，并在合同中准确填写。如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.房产位置、面积、所有权证号和现状等描述必须真实准确。如发现虚假情况，有权要求对方承担违约责任。解决办法：在签订合同前，乙方应充分了解房产的真实情况，可自行实地考察或委托专业机构进行调查。如有疑问，可要求甲方提供相关证明材料。3.购买价格和支付时间应在合同中明确约定。如乙方未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。解决办法：双方应在合同中约定明确的付款时间和方式，并严格遵守。如有违约情况，可根据合同约定和法律规定追究违约责任。4.交付时间和过户手续办理应符合合同约定。如甲方未能按时交付房产或过户手续未能顺利完成，甲方应承担违约责任。解决办法：双方应按照合同约定履行交付和过户手续。如有违约情况，可根据合同约定和法律规定追究违约责任。5.双方应遵守合同约定的违约责任条款。如发生违约情况，违约方应承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。如有违约情况，可根据合同约定和法律规定追究违约责任。6.如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：在签订合同前，双方应了解相关法律规定，确保自身权益。在履行合同过程中，如有争议，应及时沟通，争取通过协商解决。如协商无果，可依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房产的出售方，即房产的所有者。2.乙方：指房产的购买方，即愿意购买房产的一方。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的款项。4.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.房产出售：适用于甲方作为房产所有者，愿意将其名下房产出售给乙方的情况。2.房产购买：适用于乙方作为购买方，愿意购买甲方名下房产的情况。补充条款：1.房产交付及过户时间如有变动，双方应提前通知对方，并协商一致调整交付及过户时间。2.如房产过户过程中产生额外费用，由双方按照实际情况协商承担。3.双方在签订合应提供真实、完整的个人信息，如有虚假信息，应承担相应法律责任。4.合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，可申请延长履行期限或变更合同内容。5.双方应遵守国家相关法律法规，如有违反，应