预付租金合同范例

预付租金合同范例付款方式：银行转账

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“出租物”），乙方有意向租赁该出租物，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.出租物位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

2.出租物现状：__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满，如乙方继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

2.乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，甲方指定账户信息如下：

开户行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元，押金于租赁期满且乙方无违约行为时无息退还。

2.如乙方提前解除合同，押金不予退还。

五、物业管理费

1.甲方负责支付出租物的物业管理费，乙方按月向甲方支付物业管理费人民币____元。

2.物业管理费支付方式与租金支付方式相同。

六、租赁物的使用

1.乙方在租赁期间应合理使用出租物，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方不得将出租物转租、转借或以任何形式抵押、变卖。

3.乙方不得在出租物内从事违法活动。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付出租物的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。

（2）甲方未按约定提供相关配套设施的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的违约责任。

（3）乙方提前解除合同且未支付押金的，甲方有权扣除押金。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋租赁合同

3.房屋所有权证

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

第三方（担保方）：__________________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“出租物”），乙方有意向租赁该出租物，为保障甲方的权益，第三方作为担保方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.出租物位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

2.出租物现状：__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满，如乙方继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

2.乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，甲方指定账户信息如下：

开户行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元，押金于租赁期满且乙方无违约行为时无息退还。

2.如乙方提前解除合同，甲方有权扣除押金作为违约金。

五、第三方担保责任

1.第三方同意在本合同租赁期间，对乙方的租金支付行为进行担保。

2.若乙方未按约定支付租金，第三方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

3.第三方担保责任期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在租赁期间保持出租物的完好，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.甲方有权要求乙方在租赁期满时，将出租物恢复至原状。

3.甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方不得将出租物转租、转借或以任何形式抵押、变卖。

2.乙方不得在出租物内从事违法活动。

3.乙方不得拖欠租金、物业管理费等费用。

4.乙方如有违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.甲方解除本合同，应提前____个工作日书面通知乙方。

十、合同终止

1.租赁期满，本合同自行终止。

2.租赁期满前，乙方有权提前____个月向甲方提出书面解除合同申请。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，在本合同中承担了租金支付的担保责任，有利于保障甲方的权益，降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，拥有出租物的所有权，有权对租赁物的使用、维护及收益进行管理。

2.甲方通过本合同明确了乙方的租赁义务和违约责任，保障了甲方的合法权益。

3.甲方在合同中享有多种权益条款，如租金支付保障、房屋完好维护等，有利于甲方的长期收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

第三方（担保方）：__________________

鉴于乙方有意向租赁甲方位于__________的房产（以下简称“出租物”），为保障乙方的租赁权益，第三方作为担保方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.出租物位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

2.出租物现状：__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满，如乙方继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

2.乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，甲方指定账户信息如下：

开户行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元，押金于租赁期满且乙方无违约行为时无息退还。

2.如乙方提前解除合同，甲方应退还押金。

五、第三方担保责任

1.第三方同意在本合同租赁期间，对乙方的租金支付行为进行担保。

2.若乙方未按约定支付租金，第三方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

3.第三方担保责任期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。

六、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方保证出租物符合租赁合同的约定，包括但不限于房屋结构、设施设备等。

2.乙方有权在租赁期内合理使用出租物，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.乙方有权在租赁期满时，将出租物恢复至原状，无需承担额外费用。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方不得无正当理由拒绝乙方提出的合理维修请求。

2.甲方不得擅自改变出租物的使用性质，影响乙方的正常使用。

3.甲方不得在租赁期间单方面提高租金，除非双方协商一致。

4.甲方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.在租赁期间，如甲方严重违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方解除本合同，应提前____个工作日书面通知甲方。

十、合同终止

1.租赁期满，本合同自行终止。

2.租赁期满前，乙方有权提前____个月向甲方提出书面解除合同申请。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力