2024年度物业管理合同标的与保密责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同标的与保密责任本合同目录一览1.1物业管理合同标的概述1.2物业管理服务范围1.3物业管理服务内容1.4物业管理服务期限1.5物业管理服务费用1.6物业管理服务费用支付方式1.7物业管理服务费用调整机制1.8物业管理服务费用结算1.9物业管理服务合同履行1.10物业管理服务合同变更1.11物业管理服务合同解除1.12物业管理服务合同终止1.13保密责任概述1.14保密责任内容1.15保密责任期限1.16违反保密责任的后果1.17保密责任的争议解决1.18合同附件1.19合同生效与解释1.20合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.1物业管理合同标的概述1.2物业管理服务范围1.2.1住宅楼管理：包括但不限于日常清洁、公共区域卫生、绿化养护、设施设备维护、安全管理等。1.2.2商业楼管理：包括但不限于租赁管理、公共区域清洁、设施设备维护、安全管理等。1.2.3停车场管理：包括但不限于车辆停放管理、停车设施维护、安全管理等。1.2.4绿化区域管理：包括但不限于绿化养护、公共设施维护等。1.3物业管理服务内容1.3.1日常物业管理：负责物业管理区域的日常维护和管理，确保物业设施设备的正常运行。1.3.2应急处理：对于突发事件，如停电、火灾等，应立即采取措施进行处理。1.3.3客户服务：提供客户咨询、投诉处理、建议收集等服务。1.3.4安全管理：负责物业管理区域的安全防范，包括但不限于门禁管理、巡逻、消防管理等。1.4物业管理服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5物业管理服务费用1.5.1物业管理服务费用标准：根据物业管理区域实际情况及收费标准，物业管理服务费用为每平方米[金额]元。1.5.2费用支付方式：甲方应按月支付物业管理服务费用，具体支付日期为每月[日期]。1.6物业管理服务费用支付方式1.6.1甲方应通过银行转账方式支付物业管理服务费用至乙方指定账户。1.6.2乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的收费凭证。1.7物业管理服务费用调整机制1.7.1物业管理服务费用调整：如遇物价上涨或其他因素导致物业管理成本增加，乙方有权根据实际情况调整物业管理服务费用。1.7.2调整通知：乙方应在费用调整前至少提前[天数]天向甲方发出书面通知。1.8物业管理服务费用结算1.8.1结算方式：物业管理服务费用按月结算，甲方应在每月结算期限内支付当月费用。1.8.2结算凭证：乙方应在每月结算期限内向甲方提供当月物业管理服务费用结算凭证。1.9物业管理服务合同履行1.9.1乙方应按照本合同约定，全面履行物业管理服务义务。1.9.2甲方应配合乙方履行物业管理服务，并按时支付物业管理服务费用。1.9.3双方应共同维护物业管理区域的秩序和环境，确保物业设施设备正常运行。1.8物业管理服务合同履行1.8.1乙方应按照合同约定，全面履行物业管理服务义务，确保物业管理区域的正常运行。1.8.2甲方应配合乙方的工作，及时提供必要的资料和协助。1.8.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，包括但不限于服务内容、费用使用情况等。1.9物业管理服务合同变更1.9.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确定。1.9.2合同变更不影响合同其他条款的效力。1.10物业管理服务合同解除1.10.1合同解除需符合法律规定和合同约定。1.10.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。1.11物业管理服务合同终止1.11.1合同终止后，乙方应妥善处理物业管理区域内的遗留问题。1.11.2合同终止后，双方应按照合同约定办理结算手续。1.12保密责任概述1.12.1双方对本合同内容以及物业管理区域内的商业秘密负有保密责任。1.13保密责任内容1.13.1未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。1.13.2不得利用对方提供的商业秘密进行不正当竞争。1.14保密责任期限1.14.1保密责任期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。1.15违反保密责任的后果1.15.1如一方违反保密责任，另一方有权要求赔偿损失。1.15.2违反保密责任的行为将构成违约，双方可依法追究对方的违约责任。1.16保密责任的争议解决1.16.1双方因保密责任发生的争议，应通过友好协商解决。1.16.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.17合同附件1.17.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。1.18合同生效与解释1.18.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.18.2本合同未尽事宜，按法律规定执行；法律无规定的，按双方协商解决。1.19合同签订与生效日期1.19.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入概述2.1.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务提供者等。a.物业管理服务的评估和验收；b.物业管理费用的审计；c.物业管理合同的签订和履行过程中的咨询和协助；d.物业管理区域的设施设备维护和维修；e.物业管理纠纷的调解和仲裁。2.2第三方责任限额2.2.1第三方责任限额：在第三方介入本合同时，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确。2.3第三方介入时的额外条款2.3.1第三方介入的必要性和合理性：甲乙双方应共同评估第三方介入的必要性和合理性，确保第三方介入有助于合同的履行和目标的实现。2.3.2第三方介入的授权：甲乙双方应向第三方明确授权，包括但不限于第三方在物业管理服务范围内的权利和义务。2.3.3第三方介入的费用承担：第三方介入所产生的费用由甲乙双方按合同约定或另行协商的方式承担。2.4第三方与其他各方的责权利划分2.4.1第三方与甲方的责任划分：a.第三方对甲方负责，确保其提供的服务符合合同约定。b.甲方对第三方的行为负责，如第三方违反合同约定，甲方应承担相应的法律责任。2.4.2第三方与乙方的责任划分：a.第三方对乙方负责，确保其提供的服务符合合同约定。b.乙方对第三方的行为负责，如第三方违反合同约定，乙方应承担相应的法律责任。2.4.3第三方与其他第三方的责任划分：a.如第三方之间发生争议，应根据各自合同约定或法律规定解决。b.第三方之间的责任划分应以各自合同约定或法律规定为准。2.5第三方介入的合同附件a.第三方介入的具体事项和范围；b.第三方介入的责任限额；c.第三方介入的费用承担方式；d.第三方介入的授权范围；e.第三方介入的期限。2.6第三方介入的争议解决2.6.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。2.6.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。2.7第三方介入的合同终止2.7.1如第三方介入的合同因任何原因终止，甲乙双方应立即通知对方，并采取必要措施确保物业管理服务的连续性和稳定性。2.7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定或法律规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务明细表要求：详细列出物业管理服务的内容、标准、费用等。说明：作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和费用。2.附件二：物业管理费用结算明细表要求：每月列出物业管理费用的具体构成、金额、支付时间等。说明：作为合同附件，用于明确物业管理费用的结算方式和时间。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、责任、费用等。说明：作为合同附件，用于规范第三方介入的行为和责任。4.附件四：物业管理服务合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方签字等。说明：作为合同附件，用于记录合同变更的情况。5.附件五：物业管理服务合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、双方签字等。说明：作为合同附件，用于记录合同解除的情况。6.附件六：保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：作为合同附件，用于保护双方的商业秘密。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的途径、方式、期限等。说明：作为合同附件，用于规范争议解决的方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时支付物业管理服务费用；未配合乙方履行物业管理服务；违反保密协议，泄露物业管理区域内的商业秘密。b.乙方违约：未按合同约定提供物业管理服务；未按时结算物业管理费用；违反保密协议，泄露物业管理区域内的商业秘密。2.责任认定标准：a.甲方违约责任：未按时支付物业管理服务费用的，应支付滞纳金；未配合乙方履行物业管理服务的，应承担相应的赔偿责任；违反保密协议的，应承担相应的违约责任。b.乙方违约责任：未按合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的赔偿责任；未按时结算物业管理费用的，应支付滞纳金；违反保密协议的，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：a.甲方未按时支付物业管理服务费用，应支付每月物业管理服务费用[金额]的千分之五作为滞纳金。b.乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。全文完。2024年度物业管理合同标的与保密责任1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方1.1.1名称1.1.2地址1.1.3联系人1.1.4联系电话1.1.5传真1.2物业服务接受方1.2.1名称1.2.2地址1.2.3联系人1.2.4联系电话1.2.5传真2.物业管理合同标的2.1物业项目名称2.2物业项目地址2.3物业项目类型2.4物业项目总面积2.5物业项目配套设施3.物业管理服务内容3.1楼宇管理3.1.1楼宇外观清洁3.1.2楼宇内部清洁3.1.3楼宇设施设备维护3.1.4楼宇安全管理3.2公共区域管理3.2.1公共区域清洁3.2.2公共区域绿化3.2.3公共区域设施设备维护3.2.4公共区域安全管理3.3物业收费3.3.1物业费收费标准3.3.2物业费缴纳方式3.3.3物业费使用范围4.物业管理服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签条件5.物业管理费用5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用结算方式5.3物业管理费用调整6.物业管理服务质量标准6.1物业服务标准6.2物业服务评价体系6.3物业服务投诉处理7.物业管理责任7.1物业服务提供方责任7.2物业服务接受方责任8.保密责任8.1保密范围8.2保密期限8.3保密措施9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更与终止12.1合同变更程序12.2合同终止程序13.其他约定事项13.1通知送达13.2合同附件14.合同签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方1.1.1名称：物业管理有限责任公司1.1.2地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.1.5传真：01056781.2物业服务接受方1.2.1名称：小区业主委员会1.2.2地址：市区路号小区1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.2.5传真：01056792.物业管理合同标的2.1物业项目名称：小区2.2物业项目地址：市区路号2.3物业项目类型：住宅小区2.4物业项目总面积：100000平方米2.5物业项目配套设施：游泳池、健身房、停车场、幼儿园等3.物业管理服务内容3.1楼宇管理3.1.1楼宇外观清洁：每日进行一次外墙清洁，每周进行一次玻璃清洁3.1.2楼宇内部清洁：每日进行一次公共区域清洁，每周进行一次楼层清洁3.1.3楼宇设施设备维护：每月对电梯、消防设施等进行一次检查与维护3.1.4楼宇安全管理：24小时安保巡逻，定期进行安全检查3.2公共区域管理3.2.1公共区域清洁：每日进行一次绿化带、道路清洁，每周进行一次公共区域全面清洁3.2.2公共区域绿化：每月进行一次绿化修剪，每季度进行一次绿化施肥3.2.3公共区域设施设备维护：每月对健身器材、座椅等进行一次检查与维护3.2.4公共区域安全管理：24小时监控，定期进行安全演练4.物业管理服务期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2024年12月31日4.3合同续签条件：在合同到期前一个月，双方协商一致可续签5.物业管理费用5.1物业管理费用构成：物业费、公共能耗费、维修基金等5.2物业管理费用结算方式：每月结算一次，业主应在每月底前缴纳5.3物业管理费用使用范围：用于物业项目的日常维护、设施设备维修、绿化养护等6.物业管理服务质量标准6.1物业服务标准：参照国家相关规定及行业标准执行6.2物业服务评价体系：设立业主满意度调查，每年进行一次6.3物业服务投诉处理：接到投诉后24小时内响应，5个工作日内给出处理结果7.物业管理责任7.1物业服务提供方责任：按照合同约定提供物业管理服务，确保物业项目安全、舒适、美观7.2物业服务接受方责任：配合物业服务提供方进行物业管理，及时缴纳物业管理费用8.保密责任8.1保密范围：涉及双方商业秘密、客户信息、项目数据等内容8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年8.3保密措施：双方应采取合理措施，防止保密信息泄露，包括但不限于：8.3.1对接触保密信息的人员进行保密教育8.3.2制定保密制度，限制保密信息的访问权限8.3.3对保密信息进行加密处理8.3.4对存储保密信息的设备进行安全保护9.违约责任9.1.1物业服务提供方未按合同约定提供服务9.1.2物业服务接受方未按合同约定缴纳物业管理费用9.1.3双方违反保密义务，导致保密信息泄露9.1.4双方违反合同约定的其他行为9.2.1向守约方支付违约金9.2.2修复违约行为造成的损失9.2.3支付因违约行为产生的合理费用10.争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：无11.合同生效与解除11.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效11.2.1合同约定的解除条件成就11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因不可抗力导致合同无法履行12.合同变更与终止12.1合同变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，变更内容作为合同附件12.2合同终止程序：合同终止前，双方应进行结算，并办理合同终止手续13.其他约定事项13.1通知送达：以书面形式送达，自送达之日起生效13.2合同附件：包括但不限于服务内容清单、收费标准、保密协议等14.合同签订与生效14.1合同签订日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自合同签订之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：在本合同中，第三方指任何非合同双方当事人，但因其特定职能或服务而介入合同执行过程的相关机构或个人。1.2第三方职能：第三方的主要职能包括但不限于监理、评估、调解、仲裁等。1.3第三方介入条件：第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方责任与权限2.1第三方责任：第三方应按照合作协议及本合同的约定，承担相应的责任。2.1.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。2.1.2第三方应保证其提供的监理、评估、调解、仲裁等服务客观、公正、独立。2.2第三方权限：2.2.1第三方有权对物业管理服务进行定期或不定期的检查、评估。2.2.2第三方有权要求物业服务提供方提供相关资料和报告。2.2.3第三方有权对物业服务提供方提出整改意见或建议。3.第三方责任限额3.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：3.2.1第三方对合同双方的单次赔偿总额不超过万元。3.2.2第三方对合同执行期间的总赔偿总额不超过万元。4.第三方介入程序4.1第三方介入申请：任何一方认为有必要引入第三方介入时，应向对方提出书面申请。4.2第三方介入同意：双方应在收到申请后日内，书面同意或拒绝第三方介入。4.3第三方介入协议：双方同意第三方介入后，应与第三方签订合作协议。4.4第三方介入实施：第三方介入后，按照合作协议及本合同的约定，开展相关工作。5.第三方变更与退出5.1第三方变更：如需变更第三方，双方应重新签订合作协议，并通知对方。5.2第三方退出：5.2.1第三方因自身原因无法继续履行协议时，应提前日书面通知双方。5.2.2第三方退出后，双方应重新选择或确定新的第三方。6.第三方费用6.1第三方费用承担：第三方费用由合同双方根据合作协议及实际情况协商确定。6.2第三方费用支付：6.2.1第三方费用应在合作协议中明确约定支付方式和时间。6.2.2第三方费用支付应由合同双方直接支付给第三方。7.第三方保密责任7.1第三方保密义务：第三方应遵守本合同的保密条款，对合同双方的信息负有保密责任。7.2第三方保密措施：第三方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。8.第三方争议解决8.1第三方争议解决方式：第三方与合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2第三方争议解决机构：协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同附件9.1第三方合作协议：第三方合作协议为本合同附件之一。9.2其他相关文件：与第三方介入相关的其他文件，如检查报告、评估报告等，均为本合同附件。10.第三方介入的合同生效与解除10.1第三方介入的合同生效条件：第三方合作协议签订并生效后，第三方介入合同生效。10.2第三方介入的合同解除条件：如需解除第三方介入合同，双方应协商一致，并签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方合作协议详细要求：合作协议应包含第三方的基本信息、服务内容、费用、保密条款、责任限额、争议解决等。说明：本附件是第三方介入合同的核心文件，明确了第三方在合同中的角色和责任。2.服务内容清单详细要求：清单应详细列出物业管理服务的具体内容，包括服务标准、实施频率、预期效果等。说明：本附件用于明确物业服务提供方应提供的服务内容，便于双方监督和评估。3.收费标准详细要求：收费标准应明确列出各项费用的计算方式、收费标准、支付时间等。说明：本附件用于明确物业费用的构成和支付方式，确保费用透明。4.保密协议详细要求：保密协议应明确保密信息的范围、保密期限、保密措施等。说明：本附件用于保护合同双方的商业秘密和客户信息。5.物业服务评价体系详细要求：评价体系应包括评价指标、评价方法、评价周期、评价结果运用等。说明：本附件用于对物业服务提供方的服务质量进行评价和监督。6.物业服务投诉处理流程详细要求：流程应包括投诉受理、调查处理、答复反馈等环节。说明：本附件用于规范物业服务投诉的处理流程，保障业主权益。7.通知送达方式详细要求：明确通知的送达方式、送达地址、送达时间等。说明：本附件用于规范合同双方的沟通方式，确保信息及时传递。8.合同签订及生效证明详细要求：证明文件应包括合同签订日期、双方签字盖章等。说明：本附件用于证明合同的签订和生效。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务提供方未按合同约定提供服务责任认定标准：物业服务提供方未按合同约定的服务标准、频率和效果提供服务。示例：若物业服务提供方未按约定进行楼宇清洁，导致业主投诉，则需承担相应的违约责任。2.物业服务接受方未按合同约定缴纳物业管理费用责任认定标准：物业服务接受方未按合同约定的金额和时间缴纳物业管理费用。示例：若物业服务接受方逾期缴纳物业费，则需按合同约定支付滞纳金。3.第三方泄露保密信息责任认定标准：第三方在执行合同过程中，泄露合同双方的保密信息。示例：若第三方因疏忽将业主信息泄露给无关人员，则需承担相应的违约责任。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。示例：若因自然灾害导致物业管理服务中断，双方应协商解决，不可抗力事件不应视为违约。5.违反保密义务责任认定标准：任何一方违反保密协议，导致保密信息泄露。示例：若物业服务提供方违反保密协议，将业主信息泄露给第三方，则需承担相应的违约责任。全文完。2024年度物业管理合同标的与保密责任2本合同目录一览1.合同标的概述1.1物业管理范围1.2物业管理内容1.3物业管理期限2.物业管理费用2.1费用构成2.2收费标准2.3费用结算方式3.物业管理责任3.1物业维护保养3.2安全管理3.3业主权益保障4.业主大会及业主委员会4.1业主大会组成4.2业主大会职责4.3业主委员会组成及职责5.物业管理服务标准5.1服务质量标准5.2服务流程规范5.3服务投诉处理6.保密责任6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止手续10.合同变更10.1变更程序10.2变更内容10.3变更生效11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同解除后的处理12.1物业管理交接12.2费用结算12.3违约责任追究13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力影响13.3不可抗力处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署第一部分：合同如下：1.合同标的概述1.1物业管理范围（1）小区道路、绿化带、停车场、照明设施、消防设施等公共区域的清洁、绿化、维护；（2）建筑物本体及附属设施设备的日常维护保养；（3）小区的安全管理，包括门禁管理、巡更管理、消防安全等；（4）业主公共权益的维护；（5）其他由甲方委托乙方进行管理的相关事务。1.2物业管理内容（1）制定物业管理规章制度，并组织实施；（2）负责小区内公共区域的清洁、绿化、维护；（3）负责小区建筑物本体及附属设施设备的日常维护保养；（4）负责小区的安全管理工作；（5）负责业主公共权益的维护；（6）接受甲方及业主的监督和咨询。1.3物业管理期限本合同的有效期为自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。2.物业管理费用2.1费用构成（1）公共区域清洁、绿化、维护费用；（2）建筑物本体及附属设施设备的日常维护保养费用；（3）安全管理费用；（4）其他相关费用。2.2收费标准物业管理费用按建筑面积计算，收费标准为每平方米每月元。2.3费用结算方式物业管理费用按月结算，乙方应在每月末向甲方提交费用结算清单，甲方应在收到清单后个工作日内支付相应费用。3.物业管理责任3.1物业维护保养乙方应负责物业管理范围内设施的日常维护保养，确保设施正常运行。3.2安全管理乙方应建立健全安全管理规章制度，确保小区内公共安全。3.3业主权益保障乙方应维护业主的合法权益，对业主的合理诉求及时响应，并采取有效措施予以解决。4.业主大会及业主委员会4.1业主大会组成业主大会由本小区全体业主组成。4.2业主大会职责业主大会负责制定和修改本小区的物业管理规章制度，监督物业管理工作的实施。4.3业主委员会组成及职责业主委员会由本小区业主选举产生，负责执行业主大会的决议，监督管理委员会的工作。5.物业管理服务标准5.1服务质量标准乙方提供的服务应达到国家标准及行业标准，确保服务质量。5.2服务流程规范乙方应制定服务流程规范，确保服务流程的合理性和高效性。5.3服务投诉处理乙方应设立投诉处理机制，对业主的投诉及时响应，并在规定时间内予以处理。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）业主大会决定终止本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同；（5）其他法定或约定的合同终止情形。9.3合同终止手续（1）乙方应向甲方提交终止合同的书面通知；（2）双方应进行物业管理交接；（3）结算物业管理费用；（4）处理遗留问题。10.合同变更10.1变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2变更内容变更内容包括但不限于物业管理范围、费用、责任、服务标准等。10.3变更生效变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同解除11.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面催告后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序任何一方解除合同，应提前天书面通知对方。11.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定进行物业管理交接，结算物业管理费用，处理遗留问题。12.合同解除后的处理12.1物业管理交接合同解除后，乙方应将物业管理权及责任完整地移交给甲方或甲方指定的其他物业管理公司。12.2费用结算合同解除后，双方应结算物业管理费用，包括已收费用和未收费用。12.3违约责任追究任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。13.不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力影响发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应暂停履行合同，并及时通知对方。13.3不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应根据实际情况，协商处理合同履行问题。14.其他约定事项14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，根据本合同约定，参与物业管理活动或提供相关服务的主体，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、技术服务方等。15.2第三方介入方式（1）甲方或乙方委托第三方提供专业服务；（2）第三方作为中介方促成甲方与乙方之间的合作；（3）第三方作为顾问提供咨询服务；（4）第三方作为评估方对物业管理进行评估；（5）第三方作为技术服务方提供技术支持。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由双方在委托协议中约定，但不得超过本合同约定的乙方责任限额。16.2责任承担第三方在履行职责过程中，若造成甲方或乙方损失，由第三方承担责任，不足部分由乙方按照本合同约定承担责任。17.第三方权利17.1收费权利第三方在提供专业服务或咨询过程中，有权按照约定向甲方或乙方收取合理费用。17.2信息使用权利第三方在提供专业服务或咨询过程中，有权使用甲方或乙方提供的相关信息，但应遵守保密协议，不得泄露给第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方在履行职责过程中，应明确自身职责范围，不得越权行事。甲方、乙方与第三方之间的职责划分应在委托协议中明确约定。18.2责任划分第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成损失，应承担责任。若第三方责任无法覆盖全部损失，则甲方、乙方应根据本合同约定承担相应责任。18.3争议解决甲方、乙方与