2024商铺节能改造与物业管理一体化服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺节能改造与物业管理一体化服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.合同双方名称及地址1.2.合同双方法定代表人或授权代表1.3.合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1.商铺节能改造项目概述2.2.物业管理服务内容2.3.服务期限3.节能改造工程费用3.1.改造工程预算3.2.费用支付方式及时间3.3.付款条件及违约责任4.物业管理服务费用4.1.物业管理服务费用标准4.2.费用支付方式及时间4.3.付款条件及违约责任5.质量保证与验收5.1.节能改造工程质量保证5.2.物业管理服务质量保证5.3.验收标准及程序6.运营管理与维护6.1.运营管理职责6.2.维护管理职责6.3.运营维护费用7.安全管理7.1.安全管理制度7.2.安全责任7.3.应急预案8.违约责任8.1.节能改造工程违约责任8.2.物业管理服务违约责任8.3.违约赔偿9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同生效、变更与解除10.1.合同生效条件10.2.合同变更程序10.3.合同解除条件10.4.合同解除程序11.合同附件11.1.项目合同附件11.2.物业管理服务合同附件12.合同签订及生效日期13.其他约定事项13.1.法律适用13.2.合同份数13.3.合同附件14.合同签署14.1.合同双方签署代表14.2.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（商铺所有者）：____________________地址：____________________乙方（服务商）：____________________地址：____________________1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：____________________身份证号码：____________________乙方法定代表人/授权代表：____________________身份证号码：____________________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________乙方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________第二条合同标的及范围2.1商铺节能改造项目概述商铺名称：____________________改造项目内容：____________________改造项目预算：____________________2.2物业管理服务内容物业管理服务项目：____________________物业管理服务标准：____________________2.3服务期限节能改造工程期限：____________________物业管理服务期限：____________________第三条节能改造工程费用3.1改造工程预算改造工程总预算：____________________分项预算及费用：____________________3.2费用支付方式及时间支付方式：____________________支付时间：____________________3.3付款条件及违约责任付款条件：____________________违约责任：____________________第四条物业管理服务费用4.1物业管理服务费用标准物业管理服务费用：____________________4.2费用支付方式及时间支付方式：____________________支付时间：____________________4.3付款条件及违约责任付款条件：____________________违约责任：____________________第五条质量保证与验收5.1节能改造工程质量保证质量保证期限：____________________质量保证责任：____________________5.2物业管理服务质量保证质量保证期限：____________________质量保证责任：____________________5.3验收标准及程序验收标准：____________________验收程序：____________________第六条运营管理与维护6.1运营管理职责甲方职责：____________________乙方职责：____________________6.2维护管理职责甲方职责：____________________乙方职责：____________________6.3运营维护费用运营维护费用：____________________第七条安全管理7.1安全管理制度安全管理制度：____________________7.2安全责任甲方安全责任：____________________乙方安全责任：____________________7.3应急预案应急预案：____________________第八条违约责任8.1节能改造工程违约责任若甲方未按时支付工程款项，应向乙方支付_____%的违约金。若乙方未按时完成改造工程，应向甲方支付_____%的违约金。若乙方工程质量不达标，应无偿进行返工，并承担由此产生的全部费用。8.2物业管理服务违约责任若乙方未按时提供物业管理服务，应向甲方支付_____%的违约金。若甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。若乙方提供的物业管理服务质量不达标，应无偿进行整改，并承担由此产生的全部费用。8.3违约赔偿任何一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可自愿选择仲裁委员会进行仲裁。仲裁委员会应具有独立、公正、专业的特点。9.3争议解决程序争议解决程序应严格按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。第十条合同生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除条件1.合同履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行义务。10.4合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照双方约定的方式办理相关手续。第十一条合同附件11.1项目合同附件包括但不限于设计图纸、施工方案、验收报告等。11.2物业管理服务合同附件包括但不限于物业管理服务协议、收费标准、服务内容等。第十二条合同签订及生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同双方签署代表甲方签署代表：____________________乙方签署代表：____________________14.2合同签署日期甲方签署日期：____________________乙方签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指合同双方之外的，提供专业服务或参与合同履行的个人或法人，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、设计单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高服务质量，确保工程质量和安全，以及提供专业咨询和服务。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经合同双方协商一致，并以书面形式明确第三方的职责和权利。16.2第三方介入需符合相关法律法规和行业标准。17.第三方职责与权利17.1第三方职责对节能改造工程进行监理，确保工程质量符合国家规定和设计要求；对物业管理服务进行评估，确保服务质量达到合同约定的标准；提供专业咨询，协助合同双方解决合同履行中的问题。17.2第三方权利收取合同约定的服务费用；要求合同双方提供必要的资料和配合；对合同双方的违约行为提出异议和纠正建议。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，合同双方应签订第三方服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。18.2第三方介入后，合同双方应向第三方提供必要的资料和信息，配合第三方开展工作。19.第三方责任限额19.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。19.2责任限额对节能改造工程监理，责任限额不超过监理费用的_____%；对物业管理服务评估，责任限额不超过评估费用的_____%；其他第三方服务，责任限额不超过服务费用的_____%。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系是基于合同约定，甲方应向第三方提供必要的配合和支持，并承担第三方服务费用。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系是基于合同约定，乙方应向第三方提供必要的配合和支持，并承担第三方服务费用。20.3第三方与其他方的责任划分第三方在履行职责过程中，对其他方的责任划分如下：对甲方：第三方对甲方承担责任，甲方对第三方承担责任；对乙方：第三方对乙方承担责任，乙方对第三方承担责任；对第三方：第三方之间根据各自职责和权利，协商解决责任划分问题。21.第三方变更与退出21.1第三方变更若需更换第三方，合同双方应协商一致，并签订新的第三方服务协议。21.2第三方退出第三方因故退出合同，应提前通知合同双方，并妥善处理合同履行中的未尽事宜。22.第三方争议解决22.1第三方争议解决方式第三方与合同双方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。22.2第三方争议解决程序第三方争议解决程序应严格按照相关法律法规和行业标准执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸及施工方案详细要求和说明：设计图纸应包含商铺节能改造的所有设计细节，包括结构、电气、暖通、给排水等。施工方案应详细说明施工步骤、施工工艺、施工时间安排等。2.改造工程预算详细要求和说明：预算应包含所有改造项目的费用明细，包括材料费、人工费、设备费等。预算应附有相关报价单和材料清单。3.质量保证书详细要求和说明：质量保证书应由乙方提供，承诺改造工程的质量符合国家规定和设计要求。保证书应包括质量保证期限、质量保证责任等内容。4.物业管理服务协议详细要求和说明：协议应详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、服务费用等。协议应包括服务期限、服务范围、服务费用支付方式等。5.验收报告详细要求和说明：验收报告应由第三方提供，对节能改造工程和物业管理服务进行验收。报告应包括验收日期、验收结果、验收意见等。6.安全生产许可证详细要求和说明：乙方应提供安全生产许可证，证明其具备安全生产条件。许可证应在合同有效期内有效。7.保险单详细要求和说明：乙方应购买相关保险，包括工程保险、责任保险等。保险单应覆盖合同期间的所有风险。8.第三方服务协议详细要求和说明：协议应详细规定第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。协议应包括第三方的责任范围、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时支付工程款项，责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。未按时支付物业管理服务费用，责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定未按时完成改造工程，责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金。提供的物业管理服务质量不达标，责任认定：乙方应无偿进行整改，并承担由此产生的全部费用。3.第三方违约行为及责任认定因自身过错导致合同无法履行或造成损失，责任认定：第三方应承担相应的责任，包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。示例说明：若甲方未按约定时间支付工程款项，则甲方应向乙方支付相当于未付款项_____%的违约金，并在收到乙方书面通知后____个工作日内支付。若乙方在施工过程中因施工不当导致工程损坏，乙方应负责修复并承担由此产生的全部费用。全文完。2024商铺节能改造与物业管理一体化服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目范围3.节能改造内容3.1节能改造项目3.2节能改造目标3.3节能改造措施4.物业管理服务内容4.1物业管理范围4.2物业管理目标4.3物业管理措施5.服务期限5.1服务起始时间5.2服务结束时间6.服务费用6.1节能改造费用6.2物业管理费用6.3费用支付方式7.质量保证与验收7.1质量保证期限7.2质量验收标准7.3质量验收程序8.违约责任8.1节能改造违约责任8.2物业管理违约责任8.3违约责任处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的责任12.其他约定12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同变更与解除12.4合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同份数与效力14.1合同份数14.2合同效力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.项目概述2.1项目名称[商铺节能改造与物业管理一体化服务项目]2.2项目地点[具体商铺地址]2.3项目范围包括但不限于商铺的节能改造和日常物业管理服务。3.节能改造内容3.1节能改造项目建筑外立面节能改造门窗节能改造照明系统节能改造供暖系统节能改造空调系统节能改造3.2节能改造目标降低商铺能耗30%提高商铺室内舒适度3.3节能改造措施采用节能型建筑材料更换节能型门窗更新高效照明系统改进供暖和空调系统定期进行节能维护和保养4.物业管理服务内容4.1物业管理范围楼宇及配套设施的日常维护业主公共区域清洁及绿化安全保卫与消防管理设施设备运行维护客户服务与投诉处理4.2物业管理目标确保商铺设施设备正常运行保持商铺环境整洁、安全、舒适提供优质的客户服务4.3物业管理措施制定详细的物业管理计划定期进行设施设备检查与维护建立健全的安全管理制度提供专业的客户服务团队定期向业主报告物业管理情况5.服务期限5.1服务起始时间[具体日期]5.2服务结束时间[具体日期]6.服务费用6.1节能改造费用[具体金额]6.2物业管理费用[具体金额]6.3费用支付方式预付款按月支付按季度支付7.质量保证与验收7.1质量保证期限节能改造项目：自验收合格之日起一年物业管理服务：自服务起始之日起一年7.2质量验收标准节能改造项目符合国家节能标准物业管理服务达到合同约定的服务标准7.3质量验收程序甲方组织验收小组验收小组对节能改造和物业管理服务进行现场检查验收合格后，双方签署验收报告8.违约责任8.1节能改造违约责任乙方未按约定时间完成节能改造，每延迟一日，应向甲方支付违约金[具体金额]。乙方提供的节能改造材料不符合质量要求，乙方应负责更换或修复，并承担因此产生的全部费用。8.2物业管理违约责任乙方未按约定提供服务，每延迟一日，应向甲方支付违约金[具体金额]。乙方未能保证商铺安全，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3违约责任处理方式违约方应在收到违约通知后[具体时间]内支付违约金。若违约金不足以弥补损失，非违约方有权要求违约方继续赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为[具体机构名称]。9.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料。争议解决机构应在收到争议材料后[具体时间]内组织调解或仲裁。10.合同生效与终止10.1合同生效条件双方签署本合同并盖章。甲方支付首期服务费用。10.2合同终止条件合同服务期限届满。双方协商一致解除合同。发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.3合同解除条件任何一方严重违约，另一方有权解除合同。发生法律规定或双方约定的其他合同解除情形。11.保密条款11.1保密内容双方在合同执行过程中知悉的对方商业秘密。本合同的具体内容。11.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。11.3违反保密条款的责任违反保密条款，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。12.其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：节能改造方案、物业管理服务细则等。12.2通知与送达除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定地址或联系方式。12.3合同变更与解除合同变更或解除需双方书面同意，并签署相关文件。12.4合同解释本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.合同签署13.1签署日期[具体日期]13.2签署地点[具体地点]13.3签署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同份数与效力14.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.2合同效力本合同自双方签署之日起生效，具有同等法律效力。14.3合同生效日期[具体日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方指非甲乙双方的第三方机构、个人或企业，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构等。15.2第三方的介入条件甲乙双方一致同意引入第三方。第三方具备完成相关服务的能力和资质。16.第三方介入的流程16.1第三方选择双方共同决定引入的第三方。第三方应提交相关资质证明和业绩材料。16.2第三方职责第三方应在合同约定的范围内提供专业服务。第三方应遵守合同约定，保证服务质量。17.甲乙方责任划分17.1甲方责任甲方应向第三方提供必要的信息和资料。甲方应配合第三方开展工作。17.2乙方责任乙方应向第三方提供必要的信息和资料。乙方应配合第三方开展工作。18.第三方的权利与义务18.1第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的支持。第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付费用。18.2第三方义务第三方应按照合同约定履行职责。第三方应保证其提供的服务符合相关标准和要求。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义在本合同中，责任限额指第三方因其违约或疏忽行为给甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额的设定第三方的责任限额应在本合同中明确约定。责任限额应根据第三方提供的服务内容和潜在风险进行评估。19.3责任限额的调整若第三方提供的服务内容发生变化，责任限额可经双方协商后调整。调整后的责任限额应在合同中予以更新。20.第三方违约责任20.1第三方违约行为第三方未按约定履行职责。第三方违反合同约定，造成甲方或乙方损失。20.2第三方违约责任承担第三方应承担因其违约行为给甲方或乙方造成的直接经济损失。第三方应承担因其违约行为给甲方或乙方造成的间接经济损失。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更条件第三方介入导致合同内容发生变化。21.2合同变更程序双方应就合同变更达成一致意见。合同变更应形成书面文件，并由双方签署。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式双方应通过协商解决第三方介入产生的争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构本合同争议解决机构为[具体机构名称]。22.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料。争议解决机构应在收到争议材料后[具体时间]内组织调解或仲裁。23.第三方介入的合同终止23.1合同终止条件第三方完成其服务内容。双方协商一致终止第三方介入。23.2合同终止程序双方应签署合同终止协议。合同终止协议应明确各方责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.节能改造方案详细描述节能改造项目的具体措施和预期效果。包含施工图纸、设备清单、材料清单等。2.物业管理服务细则详细规定物业管理服务的具体内容和标准。包含服务流程、收费标准、投诉处理机制等。3.第三方资质证明第三方机构或个人的资质证书复印件。4.第三方服务合同与第三方签订的服务合同文本。5.费用支付凭证甲方支付给乙方服务费用的凭证。6.质量验收报告节能改造和物业管理服务的质量验收报告。7.违约责任证明证明任何一方违约行为的文件。8.争议解决文件记录争议解决过程的文件，包括协商记录、调解记录、仲裁记录等。9.合同变更协议记录合同变更内容的协议。10.合同终止协议记录合同终止原因和双方责任的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成节能改造。乙方提供的节能改造材料不符合质量要求。乙方未按约定提供服务。乙方未能保证商铺安全。2.责任认定标准：乙方未按约定时间完成节能改造，每延迟一日，应向甲方支付违约金[具体金额]。乙方提供的节能改造材料不符合质量要求，乙方应负责更换或修复，并承担因此产生的全部费用。乙方未按约定提供服务，每延迟一日，应向甲方支付违约金[具体金额]。乙方未能保证商铺安全，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.违约责任示例：乙方延迟一周完成节能改造，应支付甲方违约金[具体金额]。乙方提供的节能改造材料存在质量问题，导致商铺出现安全隐患，乙方应承担维修费用[具体金额]。乙方未能及时处理业主投诉，导致业主权益受损，乙方应向业主支付赔偿金[具体金额]。乙方未能防止商铺发生火灾，导致甲方财产损失[具体金额]，乙方应承担赔偿责任。全文完。2024商铺节能改造与物业管理一体化服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.节能改造项目概述2.1改造范围2.2改造内容2.3改造目标2.4改造时间安排3.项目管理服务内容3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务方式3.4物业管理服务费用4.质量保证4.1改造工程质量保证4.2物业管理服务质量保证4.3质量监督与验收5.节能改造工程进度管理5.1进度计划5.2进度监控5.3进度调整6.费用结算与支付6.1节能改造工程费用6.2物业管理服务费用6.3费用支付方式6.4费用支付时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同附件10.1附件一：节能改造方案10.2附件二：物业管理服务方案10.3附件三：合同履行相关文件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同变更12.4合同解除13.合同签署13.1签署人13.2签署日期13.3签署地点14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方（商铺所有者）：_____________________乙方（服务提供方）：_____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同签订地点：_____________________第二条节能改造项目概述2.1改造范围：商铺内外墙面、门窗、照明系统、空调系统、热水系统等2.2改造内容：包括但不限于节能设备更换、节能材料应用、节能控制系统安装等2.3改造目标：降低商铺能耗，提升商铺舒适度，符合国家节能减排政策要求2.4改造时间安排：自合同生效之日起____个月内完成全部改造工作第三条项目管理服务内容3.1物业管理服务范围：商铺的日常维护、清洁、绿化、安全保卫等3.2物业管理服务标准：参照国家及行业相关标准执行3.3物业管理服务方式：采用现代物业管理模式，提供24小时在线服务3.4物业管理服务费用：根据商铺面积及服务内容，双方另行协商确定第四条质量保证4.1改造工程质量保证：乙方承诺改造工程符合国家及行业标准，提供相应的质量保证书4.2物业管理服务质量保证：乙方保证提供的服务达到合同约定的标准，对服务质量负责4.3质量监督与验收：双方共同设立质量监督小组，对改造工程及物业管理服务进行定期检查和验收第五条节能改造工程进度管理5.1进度计划：乙方应在合同签订后____个工作日内提交详细的工程进度计划5.2进度监控：双方共同监督工程进度，确保按计划完成5.3进度调整：如遇不可抗力因素导致进度延误，双方协商调整进度计划第六条费用结算与支付6.1节能改造工程费用：根据工程量清单及合同约定价格进行结算6.2物业管理服务费用：按月结算，提前____个工作日支付6.3费用支付方式：采用银行转账或现金支付6.4费用支付时间：每月____日前支付上月费用第七条违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时完成改造工程、未达到约定的质量标准、未按时支付费用等7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约赔偿方式：根据违约情形及损失程度，双方协商确定赔偿金额及方式第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：如协商不成，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁8.3争议解决程序：争议双方应按照所选争议解决机构的程序进行，仲裁或诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应履行第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：包括但不限于一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除等9.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件9.3合同解除与终止程序：一方提出解除或终止合同，应书面通知对方，并按照合同约定的程序进行第十条合同附件10.1附件一：节能改造方案10.2附件二：物业管理服务方案10.3附件三：合同履行相关文件附件应由双方共同签署，作为合同不可分割的部分第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件：合同双方签字（或盖章）后生效11.2合同备案要求：合同生效后，双方应按照国家相关规定办理合同备案手续第十二条其他约定12.1通知方式：双方约定以书面形式通知，包括信函、传真、电子邮件等方式12.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或不能按期履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方12.3合同变更：任何合同内容的变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效第十三条合同签署13.1签署人：甲方代表：_____________________乙方代表：_____________________13.2签署日期：____年____月____日13.3签署地点：_____________________第十四条合同份数及效力14.1合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份14.2合同效力：本合同自双方签署之日起生效，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述第三方，是指为合同履行提供咨询、监理、评估、技术支持、金融服务或其他相关服务的独立法人或自然人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并书面同意。2.2第三方介入的领域和具体事项应在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：3.1.1第三方因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的责任；3.1.2第三方提供的咨询、监理、评估、技术支持等服务中出现错误或遗漏的责任；3.1.3第三方在履行合同过程中违反法律法规或合同约定的责任。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1按照合同约定提供专业服务；4.1.2要求甲方和乙方提供必要的配合与支持；4.1.3收取合同约定的服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定的时间、质量、标准履行服务义务；4.2.2对提供的服务保密；4.2.3对甲方和乙方的合法权益予以尊重和保护。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方对甲方负责，提供的服务应满足甲方的需求；5.1.2甲方对第三方的服务进行监督和评估。5.2第三方与乙方的的关系：5.2.1第三方对乙方负责，提供的服务应满足乙方的需求；5.2.2乙方对第三方的服务进行监督和评估。5.3第三方与合同其他方的划分：5.3