2024年二手房交易合同补充协议：附属设施使用说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同补充协议：附属设施使用说明本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议生效时间1.4协议终止条件2.附属设施清单2.1基础设施2.1.1水电设施2.1.2燃气设施2.1.3供暖设施2.2公共设施2.2.1电梯2.2.2停车场2.2.3物业管理用房2.2.4健身设施2.2.5游泳池2.3私有设施2.3.1户型结构2.3.2面积划分2.3.3居住功能3.附属设施使用规则3.1使用范围3.1.1基础设施3.1.2公共设施3.1.3私有设施3.2使用时间3.2.1基础设施3.2.2公共设施3.2.3私有设施3.3使用费用3.3.1基础设施3.3.2公共设施3.3.3私有设施3.4使用限制3.4.1基础设施3.4.2公共设施3.4.3私有设施4.附属设施维护保养4.1维护责任4.1.1基础设施4.1.2公共设施4.1.3私有设施4.2保养要求4.2.1基础设施4.2.2公共设施4.2.3私有设施4.3保养费用4.3.1基础设施4.3.2公共设施4.3.3私有设施5.附属设施使用争议解决5.1争议处理方式5.1.1协商解决5.1.2仲裁解决5.1.3法律诉讼5.2争议处理机构5.2.1相关部门5.2.2仲裁机构5.2.3法院6.违约责任6.1违约情形6.1.1基础设施6.1.2公共设施6.1.3私有设施6.2违约责任承担6.2.1赔偿损失6.2.2惩罚性赔偿6.2.3其他责任7.协议变更与解除7.1协议变更7.1.1变更情形7.1.2变更程序7.1.3变更生效7.2协议解除7.2.1解除情形7.2.2解除程序7.2.3解除生效8.通知与送达8.1通知方式8.1.1书面通知8.1.2传真通知8.1.3电子邮件通知8.2送达地址8.2.1协议双方地址8.2.2代理人地址8.2.3送达方式9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1自然灾害9.1.2社会事件9.1.3政府行为9.2不可抗力处理9.2.1延期履行9.2.2部分解除9.2.3完全解除10.争议管辖10.1争议管辖地10.1.1协议签订地10.1.2协议履行地10.1.3双方协商确定10.2争议解决机构10.2.1相关部门10.2.2仲裁机构10.2.3法院11.适用法律11.1适用法律11.1.1中国法律11.1.2其他相关法律11.2司法管辖11.2.1中国法院11.2.2其他相关法院12.其他约定12.1协议补充12.1.1协议未尽事宜12.1.2协议补充条款12.2协议附件12.2.1相关证明材料12.2.2其他附件13.协议生效13.1生效条件13.1.1协议签订13.1.2协议生效13.2生效日期13.2.1协议签订日期13.2.2协议生效日期14.协议解除14.1解除条件14.1.1协议解除情形14.1.2解除程序14.2解除生效14.2.1解除日期14.2.2解除生效日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.2协议目的：明确买卖双方对于2024年二手房交易中附属设施的使用、维护和责任承担。1.3协议生效时间：自双方签字盖章之日起生效。1.4协议终止条件：在合同约定的期限内，附属设施使用完毕或因不可抗力导致协议无法继续履行。第二条附属设施清单2.1基础设施：2.1.1水电设施：包括水表、电表及入户管线。2.1.2燃气设施：包括燃气表及入户管线。2.1.3供暖设施：包括供暖表及入户管线。2.2公共设施：2.2.1电梯：包括电梯本体、控制设备等。2.2.2停车场：包括地面停车位、地下车库等。2.2.3物业管理用房：包括物业管理办公室、仓库等。2.2.4健身设施：包括健身房、游泳池等。2.3私有设施：2.3.1户型结构：包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.3.2面积划分：详见房屋买卖合同附件。2.3.3居住功能：住宅、商用或其他。第三条附属设施使用规则3.1使用范围：3.1.1基础设施：供业主日常生活使用。3.1.2公共设施：供全体业主共同使用。3.1.3私有设施：仅供购买方使用。3.2使用时间：3.2.1基础设施：全天候使用。3.2.2公共设施：详见各自设施的使用规定。3.2.3私有设施：业主自行安排。3.3使用费用：3.3.1基础设施：免费。3.3.2公共设施：根据实际使用情况收取费用。3.3.3私有设施：由购买方承担。3.4使用限制：3.4.1基础设施：不得损坏、擅自改动。3.4.2公共设施：不得擅自占用、损坏。3.4.3私有设施：不得擅自改动、出售。第四条附属设施维护保养4.1维护责任：4.1.1基础设施：由物业管理单位负责。4.1.2公共设施：由物业管理单位负责，业主共同承担。4.1.3私有设施：由购买方负责。4.2保养要求：4.2.1基础设施：定期检查，确保正常使用。4.2.2公共设施：定期清洁、维修，保持整洁。4.2.3私有设施：定期保养，延长使用寿命。4.3保养费用：4.3.1基础设施：由物业管理单位承担。4.3.2公共设施：由物业管理单位承担，业主共同承担。4.3.3私有设施：由购买方承担。第五条附属设施使用争议解决5.1争议处理方式：5.1.1协商解决：双方协商解决争议。5.1.2仲裁解决：提交仲裁机构进行仲裁。5.1.3法律诉讼：依法向法院提起诉讼。5.2争议处理机构：5.2.1相关部门：向物业管理单位或相关部门反映。5.2.2仲裁机构：向仲裁委员会申请仲裁。5.2.3法院：向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1违约情形：6.1.1基础设施：损坏、擅自改动。6.1.2公共设施：擅自占用、损坏。6.1.3私有设施：擅自改动、出售。6.2违约责任承担：6.2.1赔偿损失：赔偿对方因此遭受的损失。6.2.2惩罚性赔偿：根据法律法规，承担相应的惩罚性赔偿。6.2.3其他责任：承担法律法规规定的其他责任。第七条协议变更与解除7.1协议变更：7.1.1变更情形：因不可抗力或其他原因导致协议无法继续履行。7.1.2变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议。7.1.3变更生效：自变更协议签订之日起生效。7.2协议解除：7.2.1解除情形：因不可抗力或其他原因导致协议无法继续履行。7.2.2解除程序：双方协商一致，签订书面解除协议。7.2.3解除生效：自解除协议签订之日起生效。第八条通知与送达8.1通知方式：8.1.1书面通知：通过挂号信、特快专递等书面形式送达。8.1.2传真通知：通过传真机发送至对方指定传真号码。8.1.3电子邮件通知：通过电子邮件发送至对方指定电子邮箱。8.2送达地址：8.2.1协议双方地址：详见协议签订时提供的地址信息。8.2.2代理人地址：如有代理人，提供代理人地址信息。8.2.3送达方式：优先采用书面通知，如无法送达，可采用传真或电子邮件通知。第九条不可抗力9.1不可抗力定义：9.1.1自然灾害：地震、洪水、台风等自然灾害。9.1.2社会事件：战争、罢工、政府行为等社会事件。9.1.3政府行为：政府颁布的新政策、法规等。9.2不可抗力处理：9.2.1延期履行：在不可抗力事件发生期间，协议履行期限相应顺延。9.2.2部分解除：不可抗力事件导致部分义务无法履行的，可解除部分义务。9.2.3完全解除：不可抗力事件导致协议无法继续履行的，可解除全部义务。第十条争议管辖10.1争议管辖地：10.1.1协议签订地：双方签订协议的地点。10.1.2协议履行地：协议约定的履行地点。10.1.3双方协商确定：双方协商一致确定的管辖地。10.2争议解决机构：10.2.1相关部门：向相关政府部门反映争议。10.2.2仲裁机构：向仲裁委员会申请仲裁。10.2.3法院：向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条适用法律11.1适用法律：11.1.1中国法律：中华人民共和国法律。11.1.2其他相关法律：与协议内容相关的其他法律、法规。11.2司法管辖：11.2.1中国法院：中华人民共和国法院。11.2.2其他相关法院：具有管辖权的外国法院。第十二条其他约定12.1协议补充：12.1.1协议未尽事宜：由双方另行协商确定。12.1.2协议补充条款：经双方协商一致，可增加本协议未尽事宜的补充条款。12.2协议附件：12.2.1相关证明材料：包括但不限于房产证、身份证、维修记录等。12.2.2其他附件：与本协议相关的其他文件。第十三条协议生效13.1生效条件：13.1.1协议签订：双方签字盖章。13.1.2协议生效：自协议签订之日起生效。13.2生效日期：13.2.1协议签订日期：双方签字盖章的日期。13.2.2协议生效日期：协议签订日期。第十四条协议解除14.1解除条件：14.1.1协议解除情形：因不可抗力或其他原因导致协议无法继续履行。14.1.2解除程序：双方协商一致，签订书面解除协议。14.2解除生效：14.2.1解除日期：解除协议签订的日期。14.2.2解除生效日期：解除协议签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方聘请的，提供咨询、评估、代理、监理、调解等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1甲乙双方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务，可聘请第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方服务内容、费用、责任等进行协商一致。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，按照相关法律法规和行业标准，提供专业服务。3.2第三方应独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便履行职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理化建议。4.3第三方有权根据合同约定，收取服务费用。第五条第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。5.3第三方责任限额：5.3.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以实际损失为准。5.3.2第三方责任限额不得低于本合同总金额的5%。第六条第三方与其他方的划分6.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权责关系。6.3第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项。7.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。7.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。第八条第三方介入的费用8.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，可按项目收费，也可按时间收费。8.2第三方服务费用应在服务协议中明确约定，并支付给第三方。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应进行验收。9.2如第三方服务未达到预期效果，甲乙双方可协商终止第三方介入。9.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，承担相应的费用。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第十一条本合同与第三方介入的关系11.1本合同与第三方介入服务协议之间，存在补充和衔接关系。11.2第三方介入服务协议的签订和履行，不影响本合同的效力。第十二条本合同的解释本合同及第三方介入服务协议的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载甲乙双方关于房屋买卖的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等。2.房产证：证明房屋所有权归属的法定文件。3.身份证：证明甲乙双方身份的法定证件。4.户口簿：证明甲乙双方家庭成员关系的法定文件。5.维修记录：记录房屋维修情况的文档。6.附属设施清单：详细列出房屋附属设施的名称、规格、数量等。7.附属设施使用规则：规定附属设施的使用范围、时间、费用、维护保养等。8.附属设施维护保养记录：记录附属设施维护保养情况的文档。9.第三方服务协议：明确第三方服务内容、费用、责任等。10.争议解决协议：约定争议解决方式、管辖地、机构等。11.不可抗力证明：证明发生不可抗力事件的法定文件。12.违约证明：证明一方违约行为的法定文件。13.解除协议：双方协商一致解除合同的书面文件。14.其他相关文件：与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付房款。1.2甲乙双方未按约定时间交付房屋。1.3甲乙双方擅自改动房屋结构。1.4甲乙双方擅自占用公共设施。1.5第三方未按约定提供服务。1.6第三方违反服务协议，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，一方需向另一方支付违约金。2.2因违约行为造成对方损失的，需赔偿实际损失。2.3违约金和赔偿金的计算方法，以合同约定为准。3.示例说明：3.1甲乙双方约定，甲方应在2024年1月1日前支付房款100万元。如甲方未按时支付，应向乙方支付违约金1万元。3.2乙方未按约定时间交付房屋，导致甲方无法按时入住，甲方有权要求乙方赔偿因延迟入住造成的损失，如租金损失等。3.3第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房交易合同补充协议：附属设施使用说明1本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议依据1.3协议适用范围2.附属设施定义2.1附属设施清单2.2附属设施性质2.3附属设施权属3.使用条件3.1使用前提3.2使用限制3.3使用时间3.4使用费用4.使用权属4.1使用权主体4.2使用权转让4.3使用权终止5.使用责任与义务5.1使用维护责任5.2使用安全责任5.3使用费用缴纳6.维修与保养6.1维修责任主体6.2维修费用承担6.3保养要求7.责任承担7.1使用不当责任7.2疏于管理责任7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.协议变更与解除9.1协议变更条件9.2协议解除条件9.3协议变更与解除程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他11.1协议附件11.2协议生效日期11.3协议份数12.附属设施清单12.1附属设施名称12.2附属设施型号12.3附属设施数量12.4附属设施状况13.使用规则13.1使用规则内容13.2使用规则解释13.3违规处理14.协议签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确买卖双方对2024年二手房交易中附属设施的使用权、责任和义务，确保双方权益得到保障。1.2协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.3协议适用范围本协议适用于买卖双方在2024年二手房交易中涉及的附属设施使用相关事项。2.附属设施定义2.1附属设施清单a.室内设施：家具、家电、装饰品等；b.户外设施：车库、花园、露台等；c.公共设施：电梯、消防设施、绿化等。2.2附属设施性质附属设施为买卖双方共同使用，其所有权归卖方所有。2.3附属设施权属买卖双方应在合同中明确附属设施权属，并在交房时进行移交。3.使用条件3.1使用前提买方在支付完全部房款后，方可使用附属设施。3.2使用限制买方在使用附属设施时，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及卖方制定的合理使用规则。3.3使用时间附属设施的使用时间自买方取得房产所有权之日起计算。3.4使用费用附属设施的使用费用由买卖双方在合同中约定，并按约定缴纳。4.使用权属4.1使用权主体附属设施的使用权归买方所有。4.2使用权转让买方不得擅自转让使用权，如需转让，须取得卖方书面同意。4.3使用权终止a.卖方收回房产所有权；b.买方违反本协议约定，卖方有权解除协议；c.协议约定的其他终止条件。5.使用责任与义务5.1使用维护责任买方在使用附属设施过程中，应尽到维护责任，保持设施完好。5.2使用安全责任买方在使用附属设施时，应确保自身及他人安全，遵守安全操作规程。5.3使用费用缴纳买方应按照合同约定，按时足额缴纳附属设施使用费用。6.维修与保养6.1维修责任主体a.因卖方交付的附属设施存在质量问题导致损坏；b.因不可抗力导致损坏。6.2维修费用承担因卖方交付的附属设施存在质量问题导致的维修费用，由卖方承担；其他情况下的维修费用由买方承担。6.3保养要求买方应按照卖方提供的保养指南进行保养，确保附属设施正常使用。8.争议解决8.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决争议，协商不成的，可向合同约定的管辖法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意，可选择仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。8.3争议解决期限争议发生后，双方应在收到对方书面通知之日起三十日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向约定的争议解决机构提出申请。9.法律适用与管辖9.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至合同签订地的人民法院管辖。10.其他10.1协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力，附件包括但不限于附属设施清单、使用规则等。10.2协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3协议份数本协议一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。11.附属设施清单11.1附属设施名称列出所有附属设施的详细名称。11.2附属设施型号列出所有附属设施的型号。11.3附属设施数量列出所有附属设施的具体数量。11.4附属设施状况详细描述所有附属设施的新旧程度、使用状况等。12.使用规则12.1使用规则内容列出所有附属设施的使用规则，包括使用时间、使用方法、注意事项等。12.2使用规则解释对使用规则中的关键词汇和条款进行解释。12.3违规处理规定违规使用附属设施的处理措施，包括但不限于警告、罚款、解除使用权等。13.协议签署与生效13.1签署日期明确协议的签署日期。13.2签署地点明确协议的签署地点。13.3签署人签字盖章列出所有签署人的姓名、职务，并附上签字和盖章。14.协议解除与终止14.1协议解除条件列出协议解除的具体条件，如买方违约、卖方违约等情况。14.2协议终止程序明确协议终止的程序，包括通知、确认、解除等步骤。14.3协议终止后果列出协议终止后双方应承担的义务和责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本协议中的第三方指除买卖双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于提供专业服务、协助解决争议、进行资产评估、提供法律咨询等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本协议义务而可能产生的法律责任的上限。16.2责任限额确定第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。16.3责任限额调整在第三方服务期间，如因不可抗力或其他原因导致责任限额需要调整，双方应协商一致后予以调整。17.第三方介入后的额外条款17.1甲乙方的权利a.甲乙双方有权要求第三方按照本协议约定履行义务。b.甲乙双方有权要求第三方提供必要的服务和资料。17.2甲乙方的义务a.甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。b.甲乙双方应承担第三方因履行本协议而产生的合理费用。17.3第三方的权利a.第三方有权要求甲乙双方履行其在本协议中的义务。b.第三方有权根据本协议约定收取服务费用。17.4第三方的义务a.第三方应按照本协议约定提供专业、高效的服务。b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分a.第三方因自身原因导致的服务瑕疵或损害，由第三方自行承担相应责任。b.第三方在履行本协议过程中，因甲乙双方的过错导致的责任，由甲乙双方按比例承担。18.2保密义务a.第三方对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。b.第三方不得泄露或使用甲乙双方的商业秘密和隐私。18.3争议解决a.第三方与甲乙双方因本协议产生的争议，应通过协商解决。b.协商不成的，任何一方均可向合同约定的管辖法院提起诉讼。19.第三方介入的具体条款19.1第三方选择a.甲乙双方在签订本协议时，应明确选择第三方。b.第三方的选择应经甲乙双方协商一致。19.2第三方服务协议a.甲乙双方与第三方应签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。b.服务协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。19.3第三方变更a.如第三方需要更换，双方应协商一致，并签订新的服务协议。b.新的服务协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。19.4第三方退出a.第三方在履行本协议过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并完成相关手续。b.第三方退出后，甲乙双方应根据本协议约定继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附属设施清单详细列出房屋附属设施的名称、型号、数量、新旧程度等。要求：清单应与房屋现状相符，并由买卖双方签字确认。2.使用规则列出附属设施的使用时间、使用方法、注意事项等。要求：规则应清晰明了，便于买卖双方遵守。3.第三方服务协议明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。要求：协议应经买卖双方和第三方签字确认。4.争议解决协议约定争议解决的途径、机构、程序等。要求：协议应具体明确，便于争议解决。5.签字确认单买卖双方签字确认本协议内容的证明文件。要求：签字确认单应由买卖双方和见证人签字确认。6.附属设施移交清单列出附属设施移交时的情况，包括名称、型号、数量、状况等。要求：移交清单应由买卖双方和见证人签字确认。7.房屋验收报告验收房屋及附属设施情况的报告。要求：报告应由专业机构出具，并由买卖双方签字确认。8.维修保养记录记录附属设施的维修保养情况。要求：记录应详细，便于后续维护。9.费用缴纳凭证买卖双方缴纳费用的凭证。要求：凭证应真实有效，便于核对。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款。卖方未按时交付房屋。买卖双方未按照约定使用附属设施。第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准：买方未按时支付房款，应支付违约金，并承担房屋贷款利息。卖方未按时交付房屋，应支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。买卖双方未按照约定使用附属设施，应承担相应责任，如赔偿设施损失等。第三方未按约定提供服务，应承担违约责任，如退还服务费用等。3.示例说明：示例一：买方未按时支付房款，应支付违约金人民币X元，并承担房屋贷款利息。示例二：卖方未按时交付房屋，应支付违约金人民币X元，并赔偿买方因延迟入住造成的损失人民币X元。示例三：买卖双方未按照约定使用附属设施，买方损坏了卖方提供的家具，应赔偿人民币X元。示例四：第三方未按约定提供服务，应退还服务费用人民币X元。全文完。2024年二手房交易合同补充协议：附属设施使用说明2本合同目录一览1.1附属设施概述1.2附属设施清单1.3附属设施使用权限1.4附属设施使用费用1.5附属设施维护责任1.6附属设施使用时间规定1.7附属设施使用限制1.8附属设施使用纠纷解决1.9附属设施使用变更通知1.10附属设施使用记录1.11附属设施使用退出机制1.12附属设施使用相关法律法规1.13附属设施使用争议处理1.14附属设施使用合同附件第一部分：合同如下：第一条附属设施概述1.1.2附属设施的使用权与房屋所有权同步，买方自房屋交付之日起享有附属设施的使用权。1.1.3附属设施的具体使用规则和收费标准以物业管理处公告为准。第二条附属设施清单2.1.1停车位：共计X个，其中地面停车位X个，地下停车位X个。2.1.2健身房：设备包括跑步机、椭圆机、动感单车等，开放时间为每日早上6:00至晚上22:00。2.1.3游泳池：室内游泳池，全年开放，开放时间为每日早上7:00至晚上21:00。2.1.4儿童游乐场：提供儿童游乐设施，每日开放时间为早上9:00至晚上19:00。2.1.5会所：包括棋牌室、茶室、健身房等，开放时间为每日早上9:00至晚上22:00。第三条附属设施使用权限3.1.1买方享有附属设施的使用权，但不得出租、转借、赠与他人使用。3.1.2买方在行使使用权时，应遵守物业管理处制定的相关规定。第四条附属设施使用费用4.1.1附属设施的使用费用包括但不限于入场费、设备使用费等。4.1.2附属设施的使用费用由买方按照物业管理处规定的收费标准支付。4.1.3附属设施的使用费用按月或按次收取，具体缴费方式和时间由物业管理处规定。第五条附属设施维护责任5.1.1物业管理处负责附属设施的日常维护和管理。5.1.2买方在使用过程中，如发现设施损坏，应及时通知物业管理处进行维修。5.1.3附属设施的维修费用，如因买方不当使用导致损坏，应由买方承担。第六条附属设施使用时间规定6.1.1附属设施的使用时间按照物业管理处规定的开放时间执行。6.1.2如遇国家法定节假日或特殊活动，附属设施的使用时间将另行通知。第七条附属设施使用限制7.1.1买方在使用附属设施时，不得从事违法、违规活动。7.1.2买方不得在附属设施内进行任何形式的经营活动。7.1.3买方在使用健身房等设施时，应遵守相关安全规定，注意自身安全。第八条附属设施使用纠纷解决8.1.1如买方与物业管理处或其他用户之间因附属设施使用发生纠纷，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，买方可以向物业管理处提出书面投诉，物业管理处应在收到投诉后15个工作日内给予答复或调解。8.1.3如对物业管理处的答复或调解结果不满意，买方可以依法向相关行政部门投诉或者通过法律途径解决。第九条附属设施使用变更通知9.1.1如因维修、保养或其他原因需要临时调整附属设施的使用时间或服务内容，物业管理处应至少提前3日以书面形式通知买方。9.1.2如因不可抗力导致附属设施长期无法使用，物业管理处应尽快通知买方，并采取合理措施减少买方损失。第十条附属设施使用记录10.1.1物业管理处应建立附属设施使用记录，包括使用时间、次数、费用等。10.1.2买方有权查阅自己的附属设施使用记录，物业管理处应在收到买方请求后5个工作日内提供。第十一条附属设施使用退出机制11.1.1买方如因故需要退出附属设施的使用，应提前至少30日向物业管理处提出书面申请。11.1.2物业管理处应在收到买方申请后10个工作日内给予答复，并按照相关合同条款处理退出事宜。第十二条附属设施使用相关法律法规12.1.1本合同及其附属设施的使用应遵守国家相关法律法规。12.1.2如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。第十三条附属设施使用争议处理13.1.1对于因附属设施使用产生的争议，双方应优先通过协商解决。13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条附属设施使用合同附件14.1.1本合同的附件包括但不限于附属设施清单、使用规则、收费标准等。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等非合同甲方和乙方主体，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同执行的机构或个人。1.1.2第三方介入本合同，应经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责任限额2.1.1第三方在执行本合同时，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的法律责任。2.1.2第三方责任限额根据第三方合作协议约定，但不得低于合同标的额的10%。第三条第三方责任划分3.1.1第三方在执行本合同时，其责任仅限于其专业服务范围，对合同其他部分的履行不承担责任。3.1.2甲方和乙方应确保第三方提供的专业服务符合合同要求，如第三方服务不符合要求，甲方和乙方有权要求第三方重新提供服务或赔偿损失。