2024商铺租赁与物业智能化改造服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁与物业智能化改造服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方名称1.2租赁方法定代表人1.3租赁方住所地1.4物业管理方名称1.5物业管理方法定代表人1.6物业管理方住所地2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及续租条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4违约责任5.物业智能化改造服务内容5.1改造范围5.2改造内容5.3改造标准5.4改造期限6.改造费用及承担6.1改造费用总额6.2费用承担方式6.3费用支付期限7.物业管理费及承担7.1物业管理费标准7.2物业管理费支付周期7.3物业管理费支付方式7.4违约责任8.保修责任8.1改造工程质量保修期8.2保修责任范围8.3保修费用承担9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2物业管理方违约责任9.3违约责任赔偿标准10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知送达方式13.3合同附件及补充条款14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方名称：公司1.2租赁方法定代表人：1.3租赁方住所地：省市区路号1.4物业管理方名称：物业管理公司1.5物业管理方法定代表人：1.6物业管理方住所地：省市区路号2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置：商业广场A栋202室2.2商铺面积：100平方米2.3商铺结构：单层，开放式2.4商铺装修情况：现有简易装修，需进行改造3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2026年12月31日3.3租赁期限延长及续租条件：租赁期满前三个月，如双方无异议，可续租一年，租金及条款按原合同执行4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付周期：每月4.3租金支付方式：银行转账，每月5日前支付4.4违约责任：逾期支付租金，每逾期一日按租金总额的1%支付滞纳金5.物业智能化改造服务内容5.1改造范围：商铺内水电线路、网络布线、监控系统、门禁系统等5.2改造内容：包括但不限于线路改造、设备更新、系统集成等5.3改造标准：符合国家标准及行业规范5.4改造期限：自合同签订之日起3个月内完成6.改造费用及承担6.1改造费用总额：人民币30,000元6.2费用承担方式：租赁方承担6.3费用支付期限：改造工程完工验收合格后，租赁方在7个工作日内支付7.物业管理费及承担7.1物业管理费标准：每月人民币1,000元7.2物业管理费支付周期：每月7.3物业管理费支付方式：银行转账，每月5日前支付7.4违约责任：逾期支付物业管理费，每逾期一日按物业管理费总额的1%支付滞纳金8.保修责任8.1改造工程质量保修期：自改造工程验收合格之日起，保修期为一年8.2保修责任范围：因施工质量问题导致的设备故障或损坏，包括但不限于电气设备、监控系统、门禁系统等8.3保修费用承担：在保修期内，因保修责任范围内的质量问题，所需维修、更换的零部件及人工费用由物业管理方承担9.违约责任9.1租赁方违约责任：9.1.1未按约定支付租金，每逾期一日按租金总额的1%支付滞纳金9.1.2未按约定进行物业智能化改造，造成物业管理方损失的，应赔偿相应损失9.2物业管理方违约责任：9.2.1未按约定提供物业管理服务，造成租赁方损失的，应赔偿相应损失9.2.2未按约定完成物业智能化改造，造成租赁方损失的，应赔偿相应损失9.3违约责任赔偿标准：双方应按照实际损失赔偿，如无法确定实际损失，则按合同约定金额赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致11.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行11.1.3违约方严重违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并经双方确认后生效12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止13.其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方13.2通知送达方式：书面通知，可通过快递、电子邮件等方式送达至对方指定地址13.3合同附件及补充条款：本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、施工方、咨询方等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、监理服务、施工服务、咨询服务等，具体范围由双方在合同中约定。16.第三方介入的程序16.1介入申请：任何一方有意引入第三方时，应提前30日以书面形式向对方提出介入申请，并说明第三方的基本信息、服务内容、预期收益等。16.2同意与拒绝：对方应在收到介入申请后15日内给予书面答复，同意或拒绝第三方的介入。16.3第三方资质审查：双方应共同对第三方进行资质审查，确保其具备完成约定服务的能力。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定：双方应根据第三方的服务内容、服务质量等因素，在合同中约定第三方的责任限额。17.2责任限额的调整：如第三方服务内容发生变化，双方可协商调整责任限额。17.3责任限额的执行：第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。18.第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属关系，第三方仅根据合同约定提供相关服务。18.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及双方合同约定。18.3第三方与甲乙双方的权利义务关系，由双方与第三方签订的服务协议另行约定。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入时，甲乙双方应保证合同的继续履行，不得因第三方的介入而影响合同目的的实现。19.2第三方介入期间，甲乙双方应确保合同的变更、解除等事宜经双方一致同意。19.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决，协商不成的，可按照第10条约定的争议解决方式处理。20.第三方责任划分20.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。20.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致违约，不承担违约责任，但应及时通知甲乙双方。20.3第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方的原因导致违约，甲乙双方应承担相应的责任。20.4第三方在履行合同过程中，如因第三方自身原因导致违约，由第三方承担相应责任。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。21.2补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。21.3补充协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商铺租赁合同》要求：详细描述商铺的地理位置、面积、结构、装修情况等。说明：本附件为商铺租赁合同的主要部分，是租赁双方权利义务的具体体现。2.《物业智能化改造方案》要求：包括改造范围、内容、标准、期限等。说明：本附件为物业智能化改造的具体实施计划，是双方共同遵守的依据。3.《物业管理协议》要求：明确物业管理费标准、支付方式、服务内容等。说明：本附件为物业管理服务的约定，是物业管理方提供服务的依据。4.《第三方服务协议》要求：详细约定第三方提供服务的类型、内容、费用、期限等。说明：本附件为第三方服务合同的附件，明确了第三方在合同中的角色和责任。5.《工程验收报告》要求：包括工程完成情况、验收时间、验收结果等。说明：本附件为工程验收的记录，是确认工程是否达到合同约定标准的重要依据。6.《违约责任认定书》要求：明确违约行为的类型、认定标准、责任承担等。7.《争议解决协议》要求：详细约定争议解决的方式、程序、费用等。说明：本附件为争议解决的约定，是双方解决争议的指导性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：未按约定支付租金：每逾期一日，支付相应滞纳金。未按约定进行物业智能化改造：赔偿物业管理方因改造延误造成的损失。未经物业管理方同意，擅自改变商铺结构：恢复原状，赔偿物业管理方损失。2.物业管理方违约行为及责任认定：未按约定提供物业管理服务：赔偿租赁方因服务不到位造成的损失。未按约定完成物业智能化改造：恢复原状，赔偿租赁方因改造延误造成的损失。未按约定维护商铺设施：赔偿租赁方因设施损坏造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供服务：赔偿甲乙双方因服务不到位造成的损失。因自身原因导致工程延误：赔偿甲乙双方因延误造成的损失。因自身原因导致工程质量不合格：恢复原状，赔偿甲乙双方因质量不合格造成的损失。示例说明：若租赁方未按约定支付租金，逾期10天，则应支付租金总额的10%作为滞纳金。若物业管理方未按约定完成物业智能化改造，导致租赁方经营受损，则应赔偿租赁方因经营受损造成的直接经济损失。全文完。2024商铺租赁与物业智能化改造服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.租赁商铺信息2.1商铺位置及面积2.2租赁用途2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间及方式3.3欠款及滞纳金处理4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付及退还条件4.3保证金利息计算5.物业智能化改造服务内容5.1改造项目及范围5.2改造费用及支付5.3改造进度及验收6.产权及使用权6.1商铺产权归属6.2租赁期间使用权归属6.3产权转让及变更7.租赁双方权利义务7.1承租人权利7.2承租人义务7.3出租人权利7.4出租人义务8.违约责任8.1承租人违约责任8.2出租人违约责任8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：商铺平面图11.2附件二：物业智能化改造方案11.3附件三：租金支付凭证12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同修改及补充13.合同解除条件及程序13.1解除合同的条件13.2解除合同的程序13.3解除合同的后果14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3承租方名称：________1.1.4承租方地址：________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：________2.租赁商铺信息2.1商铺位置及面积2.1.1商铺所在建筑物：________2.1.2商铺具体位置：________2.1.3商铺面积：____平方米2.2租赁用途：________2.3租赁期限2.3.1起始日期：____年____月____日2.3.2截止日期：____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金额：____元/月3.2租金支付时间及方式3.2.1每月____日支付当月租金3.2.2支付方式：银行转账/现金3.3欠款及滞纳金处理3.3.1欠款金额：____元3.3.2滞纳金比例：____%3.3.3滞纳金计算方式：____4.租赁保证金4.1保证金金额：____元4.2保证金支付及退还条件4.2.1保证金支付时间：合同签订之日4.2.2退还条件：租赁期满且承租方履行完毕合同义务4.3保证金利息计算4.3.1利息计算方式：____4.3.2利息支付方式：____5.物业智能化改造服务内容5.1改造项目及范围5.1.1改造项目：____5.1.2改造范围：____5.2改造费用及支付5.2.1改造费用总额：____元5.2.2支付方式：____5.3改造进度及验收5.3.1改造进度：____5.3.2验收标准：____6.产权及使用权6.1商铺产权归属6.1.1出租方保留商铺产权6.2租赁期间使用权归属6.2.1承租方在租赁期间享有商铺使用权6.3产权转让及变更6.3.1未经出租方同意，承租方不得擅自转让或变更商铺产权7.租赁双方权利义务7.1承租人权利7.1.1按合同约定使用商铺7.1.2要求出租方提供必要的物业服务7.2承租人义务7.2.1按时支付租金及保证金7.2.2维护商铺及设施设备7.2.3遵守国家法律法规及物业管理规定7.3出租人权利7.3.1收取租金及保证金7.3.2对商铺进行管理及维护7.4出租人义务7.4.1提供符合合同约定的商铺及设施设备7.4.2按时提供物业服务8.违约责任8.1承租人违约责任8.1.1未按时支付租金的，每逾期一日应向出租方支付____元违约金。8.1.2擅自改变租赁用途或损坏商铺设施的，应承担相应的赔偿责任。8.1.3租赁期满后未按时退还商铺的，应继续支付租金，并按每日____元支付违约金。8.2出租人违约责任8.2.1未按时提供符合合同约定的商铺的，应向承租方支付____元违约金，并赔偿因此造成的损失。8.2.2未按约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算及支付8.3.1违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算。8.3.2违约金的支付方式：一次性支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如有仲裁条款，争议解决机构为____仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规定执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2出租方收到承租方支付的保证金。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.3合同解除条件10.3.1承租人严重违约。10.3.2出租人严重违约。10.3.3发生法律规定或合同约定的其他解除合同的情形。11.合同附件11.1附件一：商铺平面图11.2附件二：物业智能化改造方案11.3附件三：租金支付凭证12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知送达方式12.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式。12.2.2通知送达地址为合同约定的地址。12.3合同修改及补充12.3.1合同的修改及补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.合同解除条件及程序13.1解除合同的条件13.1.1双方协商一致。13.1.2发生不可抗力事件。13.1.3一方严重违约。13.2解除合同的程序13.2.1提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方。13.2.2收到解除合同通知的一方应在____日内作出回应。13.3解除合同的后果13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜。13.3.2合同解除不影响双方已经发生的权利和义务。14.合同签署14.1双方签字盖章14.1.1出租方代表（签字）：________14.1.2承租方代表（签字）：________14.1.3日期：____年____月____日14.2合同份数及效力14.2.1本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。15.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同条款的顺利实施。16.第三方介入的申请及批准16.1甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请。16.2任何一方提出引入第三方时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的、职责及预期效果。16.3对方收到通知后，应在____日内给予答复，同意引入第三方则双方应共同与第三方签订相关协议。17.第三方的责权利17.1第三方的权利17.1.1在合同规定范围内，第三方有权根据合同约定履行职责。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、公正、客观地履行职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.3第三方的责任17.3.1第三方应承担因其自身原因导致的违约责任。17.3.2第三方应承担因其不当行为给甲乙双方造成的损失。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额为____元，超过该限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。18.2第三方的责任限额应在第三方与甲乙双方签订的协议中明确约定。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的具体职责应在第三方与甲乙双方签订的协议中详细规定。19.2第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，或由第三方与甲乙双方协商确定。19.3第三方介入的期限应与合同期限一致，或根据具体情况另行约定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方在介入合同履行过程中，应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。20.2第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方进行交易或合作。20.3第三方在介入过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或联系，应经甲乙双方同意。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。21.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。22.第三方介入的合同变更22.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。22.2合同变更不影响第三方介入的合法性及有效性。23.第三方介入的合同终止23.1.1合同履行完毕。23.1.2第三方或甲乙双方单方面解除合同。23.1.3发生不可抗力事件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：清晰标注商铺的具体位置、面积、楼层等基本信息，并附有相关图纸和说明。说明：商铺平面图是合同中商铺位置及面积的重要依据，有助于双方明确租赁范围。2.附件二：物业智能化改造方案要求：详细描述改造项目的具体内容、范围、进度安排、费用预算等。3.附件三：租金支付凭证要求：提供租金支付的具体日期、金额、支付方式等详细信息。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的重要证据，有助于双方在租赁期满后进行结算。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、目的、职责、权利义务、费用承担等。说明：第三方介入协议是合同中第三方介入条款的具体体现，有助于规范第三方行为。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的原因、内容、双方签字等。说明：合同变更协议是合同变更的正式文件，有助于双方了解变更后的合同内容。6.附件六：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的具体日期、金额、支付方式等详细信息。说明：违约金支付凭证是证明违约金已支付的重要证据，有助于双方在违约发生后进行结算。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租人未按时支付租金。1.2承租人擅自改变租赁用途。1.3承租人损坏商铺设施设备。1.4出租人未按时提供符合合同约定的商铺。1.5出租人未按约定提供物业服务。1.6第三方未按合同约定履行职责。1.7双方协商一致解除合同，但一方未按约定履行解除合同程序。2.违约责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，按逾期天数或违约行为严重程度计算违约金。2.2损失赔偿：根据实际损失计算赔偿金额，包括但不限于维修费、赔偿金等。2.3合同解除：违约方应承担合同解除后的责任，包括但不限于退还保证金、赔偿损失等。3.违约行为示例说明：3.1承租人未按时支付租金：如承租人逾期支付租金3天，则应向出租方支付____元违约金。3.2承租人擅自改变租赁用途：如承租人将商铺用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。3.3出租人未按时提供符合合同约定的商铺：如出租方未能按时交付符合约定的商铺，应向承租方支付____元违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024商铺租赁与物业智能化改造服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同期限1.4合同金额2.租赁商铺2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整3.4租金违约责任4.物业智能化改造4.1改造范围4.2改造内容4.3改造时间4.4改造费用5.物业管理5.1物业服务内容5.2物业服务标准5.3物业服务费用5.4物业服务违约责任6.违约责任6.1租赁违约责任6.2改造违约责任6.3物业管理违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：物业智能化改造合同10.3附件三：物业服务合同11.合同签订11.1签订时间11.2签订地点11.3签订方式12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数14.4合同解释第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同当事人1.2合同标的本合同标的为甲方位于市区路的商铺，商铺面积为平方米，商铺编号为。1.3合同期限本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。1.4合同金额本合同租金总额为人民币万元整，租金支付方式为。2.租赁商铺2.1商铺位置商铺位于市区路，靠近商圈，交通便利，人流量大。2.2商铺面积商铺面积为平方米，包含店铺内部及公共区域。2.3商铺结构商铺为层，内部结构为，可满足乙方经营需求。2.4商铺设施商铺内配备有、等设施，乙方在租赁期间有权使用上述设施。3.租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金调整租赁期限内，如遇政策性调整，租金可按调整后的政策执行。3.4租金违约责任如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付%的违约金。4.物业智能化改造4.1改造范围本合同涉及的物业智能化改造范围包括、等。4.2改造内容改造内容包括、等。4.3改造时间改造时间为年月日至年月日。4.4改造费用改造费用共计人民币万元整，由甲方承担。5.物业管理5.1物业服务内容物业服务内容包括、等。5.2物业服务标准物业服务标准参照标准执行。5.3物业服务费用物业服务费用为人民币元/平方米/月，乙方应在每月日前支付。5.4物业服务违约责任如乙方未按约定支付物业服务费用，每逾期一日，应向甲方支付%的违约金。6.违约责任6.1租赁违约责任如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付%的违约金。6.2改造违约责任如乙方未按约定配合改造，每逾期一日，应向甲方支付%的违约金。6.3物业管理违约责任如乙方未按约定支付物业服务费用，每逾期一日，应向甲方支付%的违约金。7.争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会或人民法院。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，经对方书面催告后仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序一方解除合同，应提前天以书面形式通知对方，并说明解除原因。自通知到达对方之日起，合同解除。8.3合同解除后果合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利和义务。已支付的费用不予退还，未支付的费用不再支付。双方应妥善处理合同解除后的遗留问题。9.合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期为年月日。10.合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：物业智能化改造合同10.3附件三：物业服务合同11.合同签订11.1签订时间本合同签订时间为年月日。11.2签订地点本合同签订地点为市区路号。11.3签订方式本合同采用书面形式签订，一式两份，甲乙双方各执一份。12.合同变更12.1变更条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要变更，双方应协商一致，并签署书面变更协议。12.2变更程序合同变更需经双方签字（或盖章）确认，自变更协议签署之日起生效。12.3变更生效变更协议生效后，原合同条款与变更协议不一致的，以变更协议为准。13.合同终止13.1终止条件本合同租赁期限届满或因合同解除等原因导致合同终止。13.2终止程序合同终止后，双方应立即终止履行合同约定的权利和义务。13.3终止后果合同终止后，已支付的费用不予退还，未支付的费用不再支付。双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。14.其他约定14.1通知方式本合同中的通知均应以书面形式发送，送达地址为双方在合同中指定的地址。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同解释本合同如有未尽事宜，由双方协商解决；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供专业服务、咨询、担保、融资、评估、代理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方责任限额（1）第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由双方在合同中约定，并在相关附件中明确。（2）若第三方在提供服务过程中出现违约行为，其赔偿责任不得超过双方约定的责任限额。（3）若第三方违约导致甲方或乙方的损失超过约定的责任限额，甲方或乙方有权向第三方追偿，并要求第三方承担超出责任限额部分的赔偿责任。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方需要第三方介入时，应提前天以书面形式通知对方，并说明第三方介入的原因及需求。（2）双方应共同协商确定第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任划分。（3）第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务承担监督责任。（2）甲方应协助第三方完成相关工作，并配合第三方进行现场勘查、资料收集等工作。（3）甲方应按照约定支付第三方服务费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应按照合同约定配合第三方进行工作，并按时支付第三方服务费用