2024手机店柜台租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有手机店柜台及相关设施，乙方希望租赁上述柜台进行经营活动，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁柜台及地址1.1甲方同意将位于__________（地址）的手机店柜台提供给乙方租赁。1.2乙方租赁的柜台面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离柜台，并将柜台恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证柜台及附属设施的安全和正常使用，如因设施故障导致乙方经营受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应提供柜台所需的照明、水电等基础设施，确保柜台正常经营。4.3甲方有权对乙方进行经营管理和监督，确保乙方遵守法律法规和合同约定。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用柜台进行经营活动，但不得擅自改变柜台用途。5.2乙方应保证柜台内的商品质量，不得经营假冒伪劣商品，不得从事违法经营活动。5.3乙方应按期支付租金，并遵守甲方的管理制度和相关规定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2乙方未按期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：核实对方的营业执照、身份证等相关证件。2.注意事项：明确租赁柜台的具体位置、面积、设施等，避免模糊不清导致纠纷。解决办法：在合同中详细描述柜台的位置、面积、设施等，并可附上相关图片或示意图。3.注意事项：租赁期限、租金及支付方式要明确，避免后期因误解导致矛盾。解决办法：详细约定租赁期限、租金金额、支付时间及方式等，并在合同中明确标注。4.注意事项：明确甲乙双方的权力和义务，防止双方在履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权力、义务和违约责任。5.注意事项：合同履行过程中可能出现的争议，需提前约定解决方式。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼等。6.注意事项：合同的签订、履行、变更、解除和终止等环节均需履行书面手续。解决办法：在合同中明确约定所有环节均需书面确认，并保存相关证据。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有柜台及相关设施，并将其出租给他人的一方。解释：出租方是合同的甲方，负责提供柜台及设施，并有权对承租方进行管理和监督。2.承租方（乙方）：指租赁柜台进行经营活动的的一方。解释：承租方是合同的乙方，有权按照合同约定使用柜台进行经营，并需履行相应的义务。3.租赁期限：指承租方租赁柜台的时间范围。解释：租赁期限是双方约定的租赁柜台的时间长度，自合同生效之日起至租赁期满之日止。4.租金：指承租方为使用柜台而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照租赁期限支付给出租方的费用，用于使用柜台及附属设施。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。解释：违约金是违约方因违反合同约定而需支付给守约方的经济赔偿。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷解决方式。解释：争议解决是双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.手机店柜台租赁双方为合法个体工商户或企业。2.租赁双方希望通过明确合同条款保障自身权益。3.适用于短期或长期租赁，租赁期限可根据双方需求协商确定。4.适用于首次租赁或续签租赁合同的情况。补充条款：1.租赁柜台的使用范围：乙方只能在该柜台进行手机及相关产品的销售，不得从事其他经营活动。2.保险责任：乙方需自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。3.维修责任：柜台及附属设施的正常维护修理由甲方负责，非正常使用导致的损坏由乙方负责。4.营业时间：乙方需遵守当地的商业营业时间规定，不得擅自延长营业时间。5.广告宣传：乙方在使用柜台期间，需按照甲方要求进行广告宣传，不得擅自更改广告内容。6.合同变更：如租赁期限、租金等条款需变更，应书面协议，并由双方签字盖章确认。附件列表：1.甲方营业执照