2024商铺租赁返租合同违约金调整标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁返租合同违约金调整标准本合同目录一览1.违约金的定义及适用范围2.违约金的计算方法3.违约情形的具体列举4.违约金的支付方式及期限5.违约金的上限额度6.违约金的减免条件及程序7.违约金争议的解决方式8.违约金与其他违约责任的关系9.违约金的税法规定10.违约金的法律适用11.违约金对其他合同条款的影响12.违约金调整的标准及依据13.违约金调整的执行程序14.本合同目录一览第一部分：合同如下：1.1违约金的定义：本合同所指违约金是指，在合同履行过程中，因一方当事人违反合同约定的义务，导致另一方当事人遭受损失时，违约方应向守约方支付的一定数额的金钱补偿。1.2.1租赁期限内，承租方未按约定支付租金或逾期支付租金；1.2.2租赁期限内，承租方未按约定用途使用商铺；1.2.3租赁期限内，承租方擅自改变商铺结构或设施；1.2.4租赁期限内，承租方未按约定进行保养维修；1.2.5租赁期限内，承租方未按约定履行合同约定的其他义务。违约金=租金总额×违约金比例其中，违约金比例根据违约情形具体确定，最高不超过租金总额的20%。1.4违约金的支付方式及期限：违约金的支付方式为现金支付，支付期限为违约行为发生之日起10日内。1.5违约金的上限额度：违约金的上限额度为租金总额的20%。1.6违约金的减免条件及程序：1.6.1减免条件：如违约行为轻微，且守约方同意减免违约金，违约方可在违约行为发生后立即提出减免申请。1.6.2减免程序：违约方提出减免申请后，双方应协商确定减免金额，并签订补充协议。1.7违约金争议的解决方式：如双方对违约金数额或减免存在争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：合同如下：2.1违约金与其他违约责任的关系：违约金与损害赔偿、解除合同等其他违约责任方式可以并用，但违约金数额不得超过实际损失。2.2违约金的税法规定：违约金的支付应依法缴纳相关税费。2.3违约金的法律适用：本合同违约金条款的适用，以中华人民共和国法律为准。2.4违约金对其他合同条款的影响：违约金的支付不影响其他合同条款的履行。2.5违约金调整的标准及依据：违约金调整标准以市场价格、行业惯例及合同签订时双方协商确定的数额为依据。2.6违约金调整的执行程序：违约金调整需经双方协商一致，并在合同中予以明确。2.7本合同目录一览第三部分：合同如下：3.1本合同目录一览3.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。3.3本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。3.4本合同自双方签字盖章之日起至商铺租赁期满之日止有效。3.5本合同未尽事宜，以国家法律法规和双方协商一致为准。3.6本合同如有修改，以书面形式为准。3.7本合同目录一览8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决时效：自一方知道或应当知道争议事项之日起，双方应在30日内协商解决；逾期未解决的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：因解决争议产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等），由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。8.4争议解决的法律适用：本合同的解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.5争议解决的保密性：双方在争议解决过程中，应遵守保密原则，未经对方同意，不得向任何第三方泄露与争议相关的信息。9.1违约金与其他违约责任方式的关系：违约金的支付不影响守约方根据本合同或法律法规要求违约方承担的其他违约责任。9.2违约金与其他合同条款的关系：违约金的支付不影响其他合同条款的效力，不影响合同的其他权利义务的履行。9.3违约金的不可分割性：违约金是合同的一部分，不可分割，无论违约行为是否单独发生，违约方均应支付约定的违约金。9.4违约金的调整：如国家政策调整导致租金标准发生变化，违约金标准可相应调整，调整方式由双方另行协商确定。10.1税法规定：违约金的支付应依法缴纳相关税费，如因违约金支付产生的税费争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请裁决。10.2税法适用：违约金的税法适用，以中华人民共和国相关税法规定为准。10.3税收风险：双方应自行承担因违约金支付产生的税收风险，包括但不限于税率变动、税种变化等。11.1法律适用：本合同的解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2国际惯例：在法律允许的范围内，本合同可参照国际惯例进行解释和执行。11.3法律变更：如国家法律法规发生变更，影响本合同的履行，双方应协商调整合同条款，以符合新的法律规定。12.1违约金调整标准：违约金调整标准以市场价格、行业惯例及合同签订时双方协商确定的数额为依据。12.2违约金调整程序：违约金调整需经双方协商一致，并形成书面文件，作为本合同的附件。12.3违约金调整的生效：违约金调整自双方签字盖章之日起生效。13.1违约金调整执行：违约金调整后，双方应按照调整后的标准执行，如有违反，按违约处理。13.2违约金调整的终止：如因国家政策调整、市场环境变化等原因导致违约金调整不再适用，双方应协商终止违约金调整。14.1本合同目录一览第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、担保机构、监管机构等，在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。15.2第三方的责任限额：15.2.1第三方在其职责范围内提供的服务，对甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同约定金额的10%，超过部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。15.2.3第三方的责任限额不因本合同约定而免除其根据法律法规应承担的其他责任。15.3第三方的介入条件：15.3.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入合同履行。15.3.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。15.3.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。15.4第三方的职责：15.4.1第三方应根据合同约定或法律法规的要求，独立、客观、公正地履行职责。15.4.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的问题，提供专业意见。15.4.3第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密和客户信息。15.5第三方的权利：15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.5.2第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，对甲乙双方的履约情况进行监督。15.5.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。15.6第三方的介入程序：15.6.1甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的介入范围、职责、权利和义务。15.6.2第三方介入后，应向甲乙双方提交书面报告，报告介入结果和建议。15.6.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的支持和协助。15.7第三方与其他各方的划分说明：15.7.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利义务，避免责任不清。15.7.2第三方与甲乙双方之间，应建立有效的沟通机制，确保信息畅通。15.7.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。15.7.4第三方与甲乙双方之间，如发生争议，应通过友好协商或仲裁等方式解决。15.8第三方的退出机制：15.8.1如第三方无法继续履行职责或不符合本合同约定，甲乙双方可协商解除与第三方的协议。15.8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务，并承担相应的责任。15.8.3第三方退出后，甲乙双方应就第三方介入期间产生的后果进行清算，明确责任。15.9本合同目录一览第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、违约金调整标准等。附件说明：本附件为商铺租赁合同的正式文本，是本合同的主要组成部分。2.附件二：商铺租赁合同补充协议详细要求：针对商铺租赁合同中未明确或需要变更的内容，进行补充说明。附件说明：本附件为商铺租赁合同的补充协议，用于明确双方在租赁过程中的额外约定。3.附件三：商铺租赁合同附件一：商铺租赁面积测量报告详细要求：提供商铺租赁面积的精确测量数据，包括测量时间、测量方法、测量结果等。附件说明：本附件为商铺租赁面积的测量报告，用于确认租赁面积的准确性。4.附件四：商铺租赁合同附件二：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：本附件为租金支付凭证，用于证明租金已按照合同约定支付。5.附件五：商铺租赁合同附件三：商铺装修设计图纸详细要求：提供商铺装修设计的图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。附件说明：本附件为商铺装修设计图纸，用于指导商铺的装修施工。6.附件六：商铺租赁合同附件四：商铺装修施工验收报告详细要求：提供商铺装修施工的验收报告，包括施工质量、进度、验收结果等。附件说明：本附件为商铺装修施工验收报告，用于确认装修施工符合合同约定。7.附件七：商铺租赁合同附件五：商铺租赁期间产生的相关费用清单详细要求：列出租赁期间产生的各项费用，如物业管理费、水电费、维修费等。附件说明：本附件为商铺租赁期间产生的相关费用清单，用于记录和结算费用。8.附件八：商铺租赁合同附件六：商铺租赁终止后的移交清单详细要求：列出商铺租赁终止后，甲乙双方需移交的物品和设施清单。附件说明：本附件为商铺租赁终止后的移交清单，用于确保物品和设施的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁期限内，承租方未按约定支付租金或逾期支付租金；租赁期限内，承租方未按约定用途使用商铺；租赁期限内，承租方擅自改变商铺结构或设施；租赁期限内，承租方未按约定进行保养维修；租赁期限内，承租方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：对于未按约定支付租金的违约行为，按照逾期天数计算违约金，违约金比例为每日租金的1%。对于未按约定用途使用商铺的违约行为，守约方有权要求承租方停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。对于擅自改变商铺结构或设施的违约行为，承租方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。对于未按约定进行保养维修的违约行为，承租方应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。对于未按约定履行合同约定的其他义务的违约行为，守约方有权要求承租方履行义务或赔偿损失。3.违约责任示例说明：承租方未按约定支付租金，逾期30天，应支付违约金=租金总额×30天×1%。承租方擅自改变商铺结构，导致商铺无法正常使用，承租方应恢复原状或赔偿损失。全文完。2024商铺租赁返租合同违约金调整标准1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物信息3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.返租方式6.1返租金额6.2返租支付方式6.3返租支付时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.违约金调整标准8.1违约金计算公式8.2违约金调整幅度8.3违约金调整依据9.违约金支付方式9.1违约金支付时间9.2违约金支付方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规签订。1.2合同目的本合同目的在于明确租赁双方的权利和义务，规范租赁关系，保障双方的合法权益。2.租赁双方信息2.1租赁方信息租赁方全称：__________租赁方法定代表人：__________租赁方联系方式：__________2.2出租方信息出租方全称：__________出租方法定代表人：__________出租方联系方式：__________3.租赁物信息3.1租赁物名称商铺名称：__________3.2租赁物地址商铺地址：__________3.3租赁物面积商铺面积：__________平方米3.4租赁物结构商铺结构：__________4.租赁期限4.1租赁起始日期商铺租赁起始日期：__________4.2租赁结束日期商铺租赁结束日期：__________5.租金及支付方式5.1租金金额商铺租金：__________元/月5.2租金支付方式租金支付方式：__________5.3租金支付时间租金支付时间：每月__________日前支付6.返租方式6.1返租金额商铺返租金额：__________元/月6.2返租支付方式返租支付方式：__________6.3返租支付时间返租支付时间：每月__________日前支付7.违约责任7.1违约情形（1）租赁方未按时支付租金；（2）租赁方未按时支付返租款；（3）租赁方违反合同约定的其他违约行为。7.2违约责任承担（1）如租赁方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金按______计算，即每月租金的______%；（2）如租赁方未按时支付返租款，应向出租方支付违约金，违约金按______计算，即每月返租款的______%；（3）对于其他违约行为，双方应协商解决，协商不成时，违约方应承担相应的法律责任。8.违约金调整标准8.1违约金计算公式违约金计算公式如下：违约金=违约金额×违约金比例其中，违约金额指未支付租金或返租款的金额，违约金比例为双方约定的百分比。8.2违约金调整幅度违约金比例可根据市场行情和租金水平进行调整，调整幅度不超过原比例的20%。8.3违约金调整依据违约金调整依据为：（1）国家相关法律法规的调整；（2）市场租金水平的变动；（3）双方协商一致的结果。9.违约金支付方式9.1违约金支付时间违约金应与租金或返租款同期支付，即每月__________日前支付。9.2违约金支付方式违约金支付方式：__________10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院11.合同解除11.1合同解除条件（1）租赁期满，合同自动终止；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应提前__________日书面通知对方；（2）对方在接到解除合同通知后__________日内未提出异议，合同自通知之日起解除；（3）双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。12.合同变更12.1合同变更条件合同在履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商一致变更合同内容。12.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）双方协商一致后，签订书面变更协议；（2）变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期：__________14.其他约定事项14.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项二（1）本合同签订后，双方应严格遵守；（2）本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业、组织或机构，包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方需要第三方提供专业意见或服务；（2）甲乙双方需要第三方协助履行合同义务；（3）甲乙双方需要第三方提供资金、技术或其他资源支持；（4）甲乙双方同意的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任（1）遵守国家法律法规及本合同的相关规定；（2）按照甲乙双方的要求提供专业意见或服务；（3）保障甲乙双方的合法权益；（4）因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。15.3.2第三方责任限额第三方责任限额如下：（1）第三方在介入本合同过程中，因其自身原因导致的损失，由第三方承担；（2）第三方因提供专业意见或服务不当导致的损失，由第三方承担；（3）第三方在提供资金、技术或其他资源支持过程中，因其自身原因导致的损失，由第三方承担；（4）第三方介入本合同过程中，因不可抗力导致的损失，由各方按照不可抗力条款承担。16.甲乙方额外条款16.1第三方介入通知甲乙双方在邀请第三方介入时，应提前__________日书面通知对方，并说明第三方介入的具体情形、责任及风险。16.2第三方介入协议（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入过程中的保密条款；（5）第三方介入过程中的争议解决方式。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分（1）第三方介入过程中，甲乙双方应各自承担其在本合同中的责任；（2）第三方在介入过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担；（3）第三方介入过程中，因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方承担。17.2权利划分（1）第三方在介入过程中，享有甲乙双方授予的权利；（2）第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益；（3）第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规及本合同的相关规定。17.3争议解决（1）第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；（2）协商不成的，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构或仲裁委员会解决。18.第三方介入的终止18.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方因自身原因无法继续介入；（4）因不可抗力导致第三方介入无法继续。18.2终止程序（1）甲乙双方在终止第三方介入时，应提前__________日书面通知第三方；（2）终止第三方介入后，甲乙双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于：清算第三方介入过程中的费用、处理第三方介入遗留问题等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.商铺租赁合同5.商铺租赁合同附件：商铺平面图6.商铺租赁合同附件：商铺设施清单7.商铺租赁合同附件：租金支付计划表8.商铺租赁合同附件：返租支付计划表9.第三方介入协议10.不可抗力事件证明文件11.争议解决协议12.合同变更协议13.合同解除协议14.其他与本合同相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.甲方身份证复印件：需为有效身份证正反面复印件，并加盖甲方公章。2.乙方身份证复印件：需为有效身份证正反面复印件，并加盖乙方公章。3.乙方营业执照复印件：需为有效营业执照复印件，并加盖乙方公章。4.商铺租赁合同：需为双方签字（或盖章）的正式合同文本。5.商铺平面图：需为商铺的详细平面图，标注房间面积、门窗位置等。6.商铺设施清单：需详细列出商铺内所有设施，包括但不限于家具、电器、装修等。7.租金支付计划表：需明确租金支付的时间、金额及方式。8.返租支付计划表：需明确返租款支付的时间、金额及方式。9.第三方介入协议：需为甲乙双方与第三方签订的正式协议文本。10.不可抗力事件证明文件：需为相关政府机构或专业机构出具的证明文件。11.争议解决协议：需为甲乙双方与第三方或仲裁机构签订的正式协议文本。12.合同变更协议：需为甲乙双方就合同变更事项签订的正式协议文本。13.合同解除协议：需为甲乙双方就合同解除事项签订的正式协议文本。14.其他与本合同相关的文件和资料：包括但不限于合同附件、相关证明文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙双方未按时支付租金或返租款；（2）甲乙双方未按约定履行合同义务，如损坏租赁物、擅自改变租赁物结构等；（3）一方违反合同约定的保密条款；（4）因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）甲乙双方未按时支付租金或返租款，应支付违约金，违约金按每月租金或返租款的______%计算；（2）甲乙双方未按约定履行合同义务，造成对方损失的，应赔偿损失；（3）一方违反合同约定的保密条款，造成对方损失的，应赔偿损失；（4）因不可抗力导致合同无法履行，各方按不可抗力条款承担相应责任。示例说明：1.甲方未按时支付租金，应支付违约金，违约金为每月租金的______%。2.乙方擅自改变商铺结构，造成甲方损失，应赔偿甲方损失。3.甲方违反合同约定的保密条款，造成乙方损失，应赔偿乙方损失。4.因自然灾害导致合同无法履行，各方按不可抗力条款承担相应责任。全文完。2024商铺租赁返租合同违约金调整标准2本合同目录一览1.违约金调整的适用范围1.1违约金调整的时间节点1.2违约金调整的适用对象1.3违约金调整的适用条件2.违约金调整的标准2.1违约金计算公式2.2违约金计算依据2.3违约金调整的比例3.违约金调整的执行方式3.1违约金支付方式3.2违约金支付时间3.3违约金支付地点4.违约金的退还4.1退还条件4.2退还方式4.3退还时间5.违约金调整的争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决期限6.违约金调整的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约金调整的补充条款7.1违约金调整的其他规定7.2违约金调整的特殊情况处理7.3违约金调整的补充说明8.违约金调整的生效8.1生效条件8.2生效时间8.3生效范围9.违约金调整的备案9.1备案机构9.2备案时间9.3备案要求10.违约金调整的适用法律10.1适用法律原则10.2适用法律规定10.3适用法律解释11.违约金调整的保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.违约金调整的解除条件12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.违约金调整的争议管辖13.1争议管辖原则13.2争议管辖法院13.3争议管辖范围14.违约金调整的其他事项14.1其他事项约定14.2其他事项处理14.3其他事项说明第一部分：合同如下：第一条违约金调整的适用范围1.1违约金调整的时间节点本合同项下违约金调整自2024年1月1日起生效，适用于本合同项下所有违反约定的情形。1.2违约金调整的适用对象本合同项下违约金调整适用于甲方（出租方）和乙方（承租方）双方。1.3违约金调整的适用条件1.3.1乙方未按合同约定支付租金；1.3.2乙方未按合同约定使用商铺；1.3.3乙方违反合同约定的其他违约行为。第二条违约金调整的标准2.1违约金计算公式违约金=应付租金×违约天数×违约金比例2.2违约金计算依据违约金计算依据为乙方实际应支付的租金，包括但不限于基本租金、物业费、水电费等。2.3违约金调整的比例违约金比例为每日应支付租金的1%，但最低违约金金额不得低于100元人民币。第三条违约金调整的执行方式3.1违约金支付方式乙方应通过银行转账方式支付违约金至甲方指定账户。3.2违约金支付时间乙方应在违约行为发生之日起3个工作日内支付违约金。3.3违约金支付地点违约金支付地点为甲方指定账户所在地。第四条违约金的退还4.1退还条件4.1.1乙方在违约行为发生后，经甲方书面同意，在规定时间内改正违约行为；4.1.2乙方已支付全部违约金，并履行合同约定的其他义务。4.2退还方式乙方要求退还违约金时，应向甲方提交书面申请，甲方在核实情况后，将违约金退还至乙方指定的银行账户。4.3退还时间甲方应在收到乙方书面申请后5个工作日内退还违约金。第五条违约金调整的争议解决5.1争议解决方式本合同项下违约金调整的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。5.2争议解决机构本合同项下违约金调整的争议，提交位于[仲裁机构所在地]的[仲裁机构名称]进行仲裁。5.3争议解决期限双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请，仲裁机构应在收到仲裁申请之日起6个月内作出仲裁裁决。第六条违约金调整的变更与解除6.1变更条件双方在违约金调整的执行过程中，如认为有必要，可以协商变更违约金调整的标准或方式。6.2解除条件6.2.1本合同项下违约金调整已达到合同约定的解除条件；6.2.2双方协商一致解除违约金调整。6.3变更与解除的程序变更或解除违约金调整，双方应书面通知对方，并按照本合同约定的争议解决方式处理。第七条违约金调整的补充条款7.1违约金调整的其他规定本合同未规定的违约金调整事项，按相关法律法规执行。7.2违约金调整的特殊情况处理如遇不可抗力等因素导致违约，双方应协商处理，违约金调整标准可根据实际情况适当调整。7.3违约金调整的补充说明本合同项下违约金调整的执行，应以本合同条款为准，如有冲突，以最新修订的合同条款为准。第八条违约金调整的生效8.1生效条件本合同项下违约金调整自双方签署之日起生效，自生效之日起，双方应严格遵守违约金调整的相关规定。8.2生效时间本合同项下违约金调整自2024年1月1日起正式生效。8.3生效范围本合同项下违约金调整适用于本合同项下所有商铺租赁关系，包括但不限于已签订和未来签订的商铺租赁合同。第九条违约金调整的备案9.1备案机构本合同项下违约金调整的备案，应提交至[备案机构名称]，经备案后方可生效。9.2备案时间备案时间应在违约金调整生效后的5个工作日内完成。9.3备案要求9.3.1本合同项下违约金调整的相关文件；9.3.2双方的有效身份证明；9.3.3其他备案机构要求的相关材料。第十条违约金调整的适用法律10.1适用法律原则本合同项下违约金调整的适用法律，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。10.2适用法律规定本合同项下违约金调整的适用法律，以《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规为准。10.3适用法律解释对违约金调整的适用法律有争议时，由合同签订地的人民法院依法解释。第十一条违约金调整的保密条款11.1保密内容本合同项下违约金调整的保密内容包括但不限于违约金调整的标准、计算方法、支付方式等。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或违约金调整调整完毕止。11.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密内容的，应承担相应的法律责任。第十二条违约金调整的解除条件12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就；12.1.2双方协商一致解除；12.1.3法律法规规定的其他解除条件。12.2解除程序解除本合同项下违约金调整，应提前30日书面通知对方，并按照本合同约定的争议解决方式处理。12.3解除后的处理解除本合同项下违约金调整后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于违约金的结算、退还等。第十三条违约金调整的争议管辖13.1争议管辖原则本合同项下违约金调整的争议，适用合同签订地的管辖原则。13.2争议管辖法院本合同项下违约金调整的争议，由合同签订地的人民法院管辖。13.3争议管辖范围本合同项下违约金调整的争议，包括但不限于违约金调整的适用、执行、解除等争议。第十四条违约金调整的其他事项14.1其他事项约定本合同项下违约金调整的其他事项，双方可根据实际情况另行约定。14.2其他事项处理如本合同项下违约金调整的其他事项发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。14.3其他事项说明本合同项下违约金调整的其他事项说明，应以本合同条款为准，如有冲突，以最新修订的合同条款为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方的概念本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、监理等服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型1.2.1中介机构1.2.2评估机构1.2.3监理机构1.2.4咨询机构1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方服务提供者第二条第三方的责权利2.1第三方的责任第三方应按照本合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、及时、准确的服务。如因第三方原因导致服务不符合约定，第三方应承担相应的责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便提供专业服务。2.2.2第三方有权根据服务内容收取相应的服务费用。2.3第三方的义务2.3.1第三方应遵守国家法律法规，确保服务活动的合法性。2.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。第三条甲乙双方的额外条款及说明3.1甲方的额外条款3.1.1甲方应确保第三方提供的服务的合法性、合规性。3.1.2甲方有权要求第三方在服务过程中提供进度报告。3.2乙方的额外条款3.2.1乙方应积极配合第三方提供服务，并提供必要的协助。3.2.2乙方有权要求第三方在服务过程中提供咨询和建议。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同中所称责任限额，是指第三方因提供服务过程中出现违约行为，导致甲乙双方或第三方自身遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定4.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同签订时明确。4.2.2如无约定，第三方的责任限额为第三方服务费用总额的10倍。4.3责任限额的适用范围4.3.1第三方的责任限额适用于第三方在提供服务过程中因违约行为导致甲乙双