2024房屋出售合同

合同编号：__________合同各方：卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条房屋描述1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房屋描述的准确性：确保合同中对于房屋的描述详尽准确，包括面积、结构、位置等信息。如有误差，应及时更正，并以书面形式补充约定。2.房屋产权审查：合同签订前，买方应要求卖方提供房屋产权证明，确认房屋无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如发现产权问题，应及时解决。3.房款支付：买方应按照合同约定时间支付房款。如买方逾期支付，应按照约定承担违约责任。卖方应及时提供正确的收款账户信息，确保房款顺利到账。4.交付及过户：卖方应按照合同约定时间完成房屋所有权的转移。如卖方逾期交付或过户，应按照约定承担违约责任。买方应配合卖方完成过户手续，及时支付过户费用。5.违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方应按照合同约定支付违约金。6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施和土地的使用权、收益权和处分权。2.抵押：债务人或第三人将其在房屋上的权利设定为担保物，以确保债务的履行。3.债务：合同一方因履行合同义务而产生的债权债务关系。4.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律手续。5.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。7.友好协商：合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式解决问题。8.人民法院：中华人民共和国审判机关，负责审理民事、刑事、行政等各类案件。应用场合：1.个人与个人之间的房屋买卖。2.个人与企业之间的房屋买卖。3.企业与企业之间的房屋买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：详细约定房屋交付的时间和条件，包括清理、维修、家具家电等。2.房屋占用费：如买方在过户前需要提前入住，可约定房屋占用费的支付标准和期限。3.房屋装修情况：如房屋存在装修，应详细描述装修情况，包括装修风格、材料、完工时间等。4.房屋土地使用权：明确房屋所占土地的使用权类型、使用期限等信息。5.物业费用：约定房屋过户后，买方需要承担的物业费用。6.水电燃气等费用：约定过户后，买方需要承担的水电燃气等费用。7.交易税费：明确买卖双方需要承担的交易税费，包括契税、个人所得税等。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权证明复印件。3.房屋土地使用权证复印件。4.房屋装修合同及