2024年度租赁合同：商业办公楼租赁与运营管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：商业办公楼租赁与运营管理协议本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围4.维修与保养4.1维修责任4.2保养责任5.保险5.1投保要求5.2保险费用6.安全与合规6.1安全要求6.2合规要求7.运营管理7.1管理责任7.2服务要求8.变更与解除合同8.1变更条件8.2解除合同条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1适用法律12.其他条款12.1前期费用12.2后期费用13.合同的生效、变更与终止13.1生效条件13.2变更条件13.3终止条件14.附件14.1物业照片14.2租赁物业平面图第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.2租赁面积：乙方租赁的物业面积为平方米，具体房间号及面积如下：1.2.1房间号：，面积：平方米；1.2.2房间号：，面积：平方米；1.2.3房间号：，面积：平方米；1.3租赁期限：本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。2.租金及支付方式2.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金标准为人民币元/平方米/月，租金总额为元/月。租金支付标准如有调整，双方应协商一致并签订书面补充协议。2.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期（即每月）的前X日内支付当月租金。如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的千分之X作为滞纳金。2.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。支付时，乙方应注明租赁合同编号及用途。3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途：乙方租赁物业用于办公及与经营业务相关的活动。3.2经营范围：乙方在租赁期间内，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。乙方经营范围如有变更，应提前向甲方书面告知。4.维修与保养4.1维修责任：甲方负责物业的日常维修及保养，确保物业设施设备正常运行。如因物业设施设备故障导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.2保养责任：乙方应合理使用物业设施设备，并负责日常的清洁和保养。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。5.保险5.1投保要求：乙方应在租赁开始之日起X日内，向保险公司投保物业及自身经营活动的相关保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险费用：乙方承担投保物业及自身经营活动的保险费用。如甲方要求乙方投保额外的保险，费用由甲方承担。6.安全与合规6.1安全要求：乙方应遵守物业的安全管理制度，确保人员安全及财产安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担相应责任。6.2合规要求：乙方应遵守国家法律法规及物业的相关规定，不得擅自改变物业结构和用途。如乙方违反相关规定，应承担相应责任。8.运营管理8.1管理责任：甲方作为物业的出租方，负责物业的整体管理工作，包括但不限于物业的安全、维修、保养、公共区域清洁等。8.2.1保证物业内的基础设施（如电梯、空调、照明等）正常运行；8.2.2负责物业的安保工作，确保物业的安全；8.2.3定期对物业进行清洁和保养；8.2.4提供物业内的公共设施（如会议室、休息室等）供乙方使用。9.变更与解除合同9.1变更条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并报原合同备案部门备案。9.2解除合同条件：9.2.1合同履行期满，双方不再续约；9.2.2甲乙双方协商一致解除合同；9.2.3一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；9.2.4因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用物业、未按约定履行维修保养责任等。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。具体违约责任按照合同约定和法律法规规定执行。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。12.法律适用12.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1前期费用：乙方应支付甲方前期费用，包括物业费、中介费等。具体费用按照双方协商确定的金额支付。13.2后期费用：乙方应支付合同履行期间产生的后期费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。具体费用按照实际情况和双方协商确定的标准支付。14.附件14.1物业照片：附件中应包含物业的外观、内部设施、办公区域等照片。14.2租赁物业平面图：附件中应包含物业的平面图，标明租赁面积及房间号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方指非甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，并承担其行为产生的责任。如第三方行为导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。16.中介方介入16.1中介方职责：中介方负责协助甲方和乙方达成租赁合同，并协助双方履行合同义务。中介方的职责包括但不限于提供物业信息、协调双方沟通、协助办理相关手续等。16.2中介方权利：中介方有权按约定收取中介费。中介费的金额、支付方式应在合同中明确。16.3中介方责任：中介方应确保提供信息的真实性和准确性。如因中介方原因导致甲方或乙方损失，中介方应承担相应责任。17.维修保养服务提供商介入17.1维修保养服务提供商职责：维修保养服务提供商负责物业的日常维修保养工作，确保物业设施设备正常运行。17.2维修保养服务提供商权利：维修保养服务提供商有权根据实际情况收取维修保养费用。费用的金额、支付方式应在合同中明确。17.3维修保养服务提供商责任：维修保养服务提供商应按照合同约定履行维修保养职责。如因维修保养不到位导致甲方或乙方损失，维修保养服务提供商应承担相应责任。18.保险公司介入18.1保险公司职责：保险公司负责根据合同约定，为物业及乙方经营活动提供保险保障。18.2保险公司权利：保险公司有权根据保险合同收取保险费。保险费的金额、支付方式应在合同中明确。18.3保险公司责任：保险公司应按照保险合同约定履行保险责任。如保险公司未履行保险责任导致甲方或乙方损失，保险公司应承担相应责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定：甲方、乙方根据本合同涉及的第三方责任限额，应在合同中明确。如合同中未明确，双方应协商确定。19.2第三方责任限额的调整：合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲方、乙方应协商一致并签订书面补充协议。19.3第三方责任限额的履行：第三方在履行合同过程中，如发生责任限额范围内的事故，第三方应承担相应责任。如事故超出责任限额，第三方不再承担责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方介入本合同，不代表甲方、乙方之间的关系发生变化。甲方、乙方仍应按照合同约定履行各自义务。20.2第三方与甲方、乙方的权益划分：第三方在履行合同过程中，如涉及权益划分，甲方、乙方应与第三方协商一致，并在合同中明确。20.3第三方与甲方、乙方的责任划分：如第三方在履行合同过程中发生责任划分，甲方、乙方应与第三方协商一致，并在合同中明确。21.第三方介入的额外条款及说明21.1额外条款：根据本合同涉及的第三方介入情况，甲方、乙方应在合同中增加额外条款，明确第三方的权利、义务及责任。21.2说明：本合同涉及的第三方介入，甲方、乙方应充分了解第三方的职责、权利及责任。如甲方、乙方对第三方介入有疑问，应及时沟通、协商，确保合同顺利履行。22.合同的生效、变更与终止22.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。22.2变更条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并报原合同备案部门备案。22.3终止条件：22.3.1合同履行期满，双方不再续约；22.3.2甲乙双方协商一致解除合同；22.3.3一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；22.3.4因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。23.附件23.1第三方服务协议：附件中应包含与第三方签订的服务协议，明确第三方的权利、义务及责任。23.2第三方资格证明：附件中应包含第三方的资格证明文件，以证明第三方具备履行合同的能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业照片详细要求：包含物业的外观、内部设施、办公区域等照片。照片应清晰、完整，能够真实反映物业的实际情况。2.附件二：租赁物业平面图详细要求：标明租赁面积及房间号。平面图应准确、清晰，便于乙方了解物业的布局和结构。3.附件三：物业管理制度详细要求：包含物业的管理制度，如安全规定、使用规范、维修保养流程等。制度应具体、明确，便于乙方了解并遵守。4.附件四：维修保养服务协议详细要求：明确维修保养服务提供商的职责、权利及责任。协议应包含服务内容、服务标准、费用等相关条款。5.附件五：保险单复印件详细要求：包含保险单的完整信息，如保险金额、保险期间、保险条款等。保险单应由保险公司出具，并保持有效。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包含与第三方签订的服务协议，明确第三方的权利、义务及责任。协议应具体、详细，便于双方了解并履行。7.附件七：第三方资格证明详细要求：包含第三方的资格证明文件，如营业执照、资质证书等。文件应真实、有效，证明第三方具备履行合同的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金。责任认定：乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的千分之X作为滞纳金。如逾期超过Y日，甲方有权解除合同。2.违约行为：未按约定使用物业。责任认定：乙方未按约定使用物业的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金Z元。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。3.违约行为：未按约定履行维修保养责任。责任认定：乙方未按约定履行维修保养责任的，甲方有权要求乙方承担维修保养费用。如因乙方原因导致物业损坏，乙方应支付赔偿金A元。4.违约行为：中介方未按约定提供服务。责任认定：中介方未按约定提供服务的，甲方、乙方有权要求中介方退还中介费B元。如中介方造成甲方、乙方损失，中介方应承担相应赔偿责任。5.违约行为：维修保养服务提供商未按约定履行维修保养职责。责任认定：维修保养服务提供商未按约定履行维修保养职责的，甲方、乙方有权要求维修保养服务提供商承担维修保养费用。如因维修保养服务提供商原因导致物业损坏，维修保养服务提供商应支付赔偿金C元。6.违约行为：保险公司未按约定履行保险责任。责任认定：保险公司未按约定履行保险责任的，甲方、乙方有权要求保险公司支付保险赔偿金D元。如保险公司拒绝履行保险责任，甲方、乙方有权解除保险合同。7.违约行为：第三方未按约定履行合同义务。责任认定：第三方未按约定履行合同义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方原因导致甲方、乙方损失，第三方应支付赔偿金E元。全文完。2024年度租赁合同：商业办公楼租赁与运营管理协议1本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1维修责任4.2保养责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的认定11.2不可抗力事件的后果处理第十二条合同的附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物图片12.3附件三：租赁物的使用和维护规范第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签订和盖章14.1合同签订日期14.2合同盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的商业办公楼，具体楼栋、单元、门牌号等信息详见附件一：租赁物清单。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月人民币元，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二：租赁物图片。2.3租金支付时间租金每月的支付时间为次月的5日前，承租人应将租金支付至出租人提供的账户。第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围承租人只能将租赁物用于商业办公用途，不得擅自改变使用性质。3.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第四条租赁物的维修和保养4.1维修责任出租人负责对租赁物进行大修、中修和改造，确保租赁物的结构安全和设施完善。4.2保养责任承租人负责对租赁物进行日常保养和维修，包括但不限于水电设施、消防设施和空调设备等。第五条租赁物的保险5.1保险责任承租人应自行购买租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2保险费用保险费用由承租人承担，保险单据应提交给出租人备案。第六条租赁物的变更和解除6.1变更条件合同履行期间，如双方同意对租赁物进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。6.2解除条件合同履行期间，如双方同意解除合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定的方式进行解除。第七条违约责任7.1出租人违约出租人未按照合同约定提供租赁物，或未履行合同约定的维修、保养义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。7.2承租人违约承租人未按照合同约定支付租金，或未合理使用、维护租赁物的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商不成，任何一方可以向租赁物所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。8.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的基层人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。9.3合同终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起满两年。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的认定不可抗力事件是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等。11.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，受影响的一方应立即通知对方，并应在合理时间内提供相关证明文件。第十二条合同的附件12.1附件一：租赁物清单详见附件一，列明租赁物的详细信息。12.2附件二：租赁物图片详见附件二，提供租赁物的外观和结构图片。12.3租赁物的使用和维护规范详见附件三，列明租赁物的使用和维护规范。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中形成的其他约定，应以书面形式记录，并经双方盖章生效。第十四条合同的签订和盖章14.1合同签订日期本合同于____年__月__日签订。14.2合同盖章合同双方在合同文本上盖章，以证明合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同过程中，以某种方式参与合同的履行或者对合同的履行产生影响。第二条第三方介入的情况2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如涉及第三方的事务，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，甲乙双方应与第三方协商一致，并明确第三方的权利和义务。2.2甲乙双方在选择第三方时，应充分考虑第三方的资质、信誉和能力，确保第三方能够履行其在合同中的义务。第三条第三方责任的界定3.1第三方介入本合同后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应另行签订书面协议，作为本合同的附件。3.2第三方在本合同项下的行为，应视为其自行行为，由第三方承担相应的法律责任。3.3甲乙双方在履行合同过程中，应尽到合理的注意义务，确保第三方的行为不会损害对方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2甲乙双方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规的规定，保障双方的合法权益。第五条第三方介入的告知义务5.1甲乙双方在合同履行过程中，如涉及第三方的权益，应及时告知对方。5.2甲乙双方在签订与第三方相关的协议时，应将协议副本提交给对方备案。第六条第三方违约的处理6.1第三方未按照约定履行其在合同中的义务，甲乙双方应尝试协商解决。6.2如果协商不成，甲乙双方均有权向第三方提起诉讼，要求第三方承担违约责任。第七条第三方权益的保障7.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的协议。7.2甲乙双方在履行合同过程中，应确保第三方的权益不受损害。第八条甲乙双方的义务8.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。8.2甲乙双方应协助第三方履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。第九条合同的变更和解除9.1甲乙双方同意，如因第三方原因导致合同无法履行，双方可以协商变更或解除合同。9.2甲乙双方在变更或解除合同时，应遵守相关法律法规的规定，保障双方的合法权益。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如果协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号、所在位置等信息。附件二：租赁物图片提供租赁物的外观和结构图片，以辅助说明租赁物的实际情况。附件三：租赁物的使用和维护规范详细列明租赁物的使用范围、禁止行为、日常维护和保养要求等。附件四：维修保养服务协议明确维修保养服务的范围、内容、频率、责任主体以及费用承担等。附件五：保险单据提供租赁物的保险单据，以证明保险的有效性和保险内容的详细信息。附件六：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金。2.承租人未合理使用或维护租赁物，导致租赁物损坏。3.出租人未按约定提供租赁物，或未履行维修、保养义务。4.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权要求解除合同。2.违约行为导致对方损失，违约方应承担赔偿责任。3.违约行为涉及法律法规规定的，依法承担相应的法律责任。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及相应的违约金。如果承租人未合理使用或维护租赁物导致租赁物损坏，出租人可以要求承租人承担维修或更换的责任。如果第三方未按约定提供服务或服务不符合约定的质量标准，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度租赁合同：商业办公楼租赁与运营管理协议2本合同目录一览第一条租赁物与租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用与维护4.1使用范围4.2维护责任第五条租赁物的维修与保养5.1维修责任5.2保养责任第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁物的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条租赁物的附属设施与服务11.1附属设施描述11.2服务内容第十二条租赁双方的权益与义务12.1租赁方的权益与义务12.2出租方的权益与义务第十三条特殊事项13.1节假日使用13.2突发事件处理第十四条其他约定14.1其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁物与租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于城市市中心的商业办公楼，具体地址为街道号，建筑总面积为平方米。办公楼共有层，包括地下层和地上层。租赁物包括办公室、会议室、休息区、走廊、卫生间等设施。1.2租赁范围界定租赁范围包括办公楼内的所有房间和公共区域，以及附属的停车设施。租赁物内的设备设施包括但不限于空调、电梯、消防系统、照明、通讯设备等，也包含在租赁范围内。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币万元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行账号：户名：X第四条租赁物的使用与维护4.1使用范围租赁方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2维护责任租赁方应负责租赁物内部的日常维护和清洁工作，确保租赁物的卫生和安全。第五条租赁物的维修与保养5.1维修责任租赁方负责租赁物内部设备的日常维修工作，确保设备正常运行。5.2保养责任出租方负责租赁物的大修和定期保养工作，确保租赁物的结构安全和设施完善。第六条租赁物的保险6.1保险责任租赁方应自行购买保险，对租赁物进行保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。6.2保险费用保险费用由租赁方承担。第八条违约责任8.1违约情形租赁方未按约定时间支付租金、未能履行合同约定的使用和维护责任、提前解除合同等情况均视为违约。8.2违约责任承担租赁方违约时，应支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的违约情形发生；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条租赁物的附属设施与服务11.1附属设施描述附属设施包括停车场、电梯、空调、照明、消防系统等。11.2服务内容出租方提供租赁物的正常维护、保养和管理服务。第十二条租赁双方的权益与义务12.1租赁方的权益与义务租赁方享有合法使用租赁物的权利，并承担租赁物的正常使用和维护义务。12.2出租方的权益与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保证租赁物的结构安全和设施正常运行。第十三条特殊事项13.1节假日使用租赁方在节假日使用租赁物时，应遵守相关法律法规，不得妨碍他人正常使用。13.2突发事件处理发生突发事件时，租赁方应立即通知出租方，并按照出租方的指示采取应对措施。第十四条其他约定14.1其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2附件说明本合同附件包括租赁物清单、租金支付明细表等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体。15.2第三方介入情形（1）中介方提供租赁介绍服务；（2）维修保养服务供应商对租赁物进行维修保养；（3）保险公司对租赁物进行查勘理赔；（4）法律法规规定或双方约定的其他第三方介入情形。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定第三方介入时，其应承担的责任和义务由第三方与甲方或乙方之间根据相关法律法规和各自签订的协议确定。16.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额。如无明确约定，第三方责任限额不得超过其收费总额的倍。第十七条第三方权益与义务17.1第三方权益第三方有权按照约定提供服务，并收取相应的费用。17.2第三方义务第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量和效果。如因第三方原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系视为甲方与第三方签订的协议内容。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系视为乙方与第三方签订的协议内容。18.3第三方与甲乙方的划分说明第三方介入时，甲方和乙方应与第三方明确各自的权益和义务，并划分责任范围。如因第三方原因导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。第十九条第三方介入的额外条款与说明19.1额外条款（1）第三方服务的具体内容和范围；（2）第三方服务的时间和地点；（3）第三方服务的费用和支付方式；（4）第三方责任的界定和责任限额；（5）第三方与甲方、乙方之间的关系和权益义务划分。19.2说明本合同未涉及的内容，甲乙双方与第三方签订的协议中应有明确说明。如本合同与第三方协议有冲突，以第三方协议为准。第二十条第三方介入的变更与解除20.1变更条件第三方介入的变更条件如下：（1）法律法规变化导致第三方