2024年度物业管理合同详细条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同详细条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.合同标的及范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3服务期限3.服务内容及标准3.1清洁卫生3.2安全保卫3.3公共设施维护3.4业主公共活动组织3.5绿化养护3.6物业维修与保养4.物业管理费4.1物业管理费收取标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费调整机制5.业主权益及义务5.1业主权益5.2业主义务6.物业维修基金6.1维修基金筹集与使用6.2维修基金提取与支付7.违约责任7.1物业管理方违约责任7.2业主方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：物业管理收费标准11.3附件三：业主公约12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力条款12.3合同变更12.4合同份数13.合同签署及生效日期14.合同签署双方代表签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司1.1.2物业管理方地址：市区路号1.1.3物业管理方法定代表人：1.1.4物业管理方联系电话：02156781.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：小区业主委员会1.2.2业主方地址：市区路号1.2.3业主方法定代表人：1.2.4业主方联系电话：021876543212.合同标的及范围2.1物业管理区域2.1.1物业管理区域为市区路号小区2.1.2物业管理区域总面积为平方米2.2物业管理内容2.2.1清洁卫生：负责小区公共区域的清洁、垃圾清运及绿化养护2.2.2安全保卫：负责小区的安全巡逻、监控设备管理及应急处理2.2.3公共设施维护：负责小区公共设施的日常维护和维修2.2.4业主公共活动组织：负责组织小区内的各类业主活动2.2.5绿化养护：负责小区绿化带的日常养护和修剪2.2.6物业维修与保养：负责小区公共设施的定期检查和保养2.3服务期限2.3.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.服务内容及标准3.1清洁卫生3.1.1每日进行小区公共区域的清洁工作，保持环境卫生3.1.2每日进行垃圾清运，确保垃圾日产日清3.1.3每月进行绿化带的修剪和养护3.2安全保卫3.2.124小时进行小区安全巡逻，确保小区安全3.2.2对小区监控设备进行定期检查和维护3.2.3制定应急预案，应对突发事件3.3公共设施维护3.3.1定期对小区公共设施进行检查，确保设施正常运行3.3.2对损坏的公共设施进行及时维修3.4业主公共活动组织3.4.1每年至少组织两次大型业主活动3.4.2鼓励业主自发组织小型活动3.5绿化养护3.5.1每日对绿化带进行浇水、修剪和施肥3.5.2定期对绿化设备进行检查和维护3.6物业维修与保养3.6.1对业主报修的公共设施进行及时维修3.6.2对小区公共设施进行定期保养4.物业管理费4.1物业管理费收取标准4.1.1按照国家相关规定和小区实际情况，物业管理费收费标准为每平方米每月0.5元4.2物业管理费支付方式4.2.1业主应按时足额支付物业管理费4.2.2物业管理费支付方式为现金或银行转账4.3物业管理费调整机制4.3.1物业管理费调整需经业主大会讨论通过，并提前三个月通知业主5.业主权益及义务5.1业主权益5.1.1享有小区内的公共设施和服务5.1.2享有参与小区管理的权利5.1.3享有对物业管理工作的监督权5.2业主义务5.2.1遵守国家法律法规和小区管理规定5.2.2积极参与小区管理，维护小区和谐5.2.3按时足额支付物业管理费6.物业维修基金6.1维修基金筹集与使用6.1.1物业维修基金按照国家规定和小区实际情况进行筹集6.1.2维修基金用于小区公共设施的维修和更新6.2维修基金提取与支付6.2.1物业维修基金提取需经业主大会讨论通过6.2.2维修基金支付需按照规定的程序进行8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方代表签字盖章后生效9.1.2本合同生效前，双方应完成相关备案手续9.2合同终止条件9.2.1本合同服务期限届满9.2.2合同双方协商一致解除合同9.2.3出现本合同约定的违约情形9.2.4不可抗力导致合同无法履行10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1物业管理方严重违约，经业主大会决议解除合同10.1.2业主方严重违约，经物业管理方决议解除合同10.2合同解除程序10.2.1合同解除需提前一个月通知对方10.2.2合同解除后，双方应妥善处理未了事宜11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.1.1清洁卫生服务明细11.1.2安全保卫服务明细11.1.3公共设施维护服务明细11.1.4业主公共活动组织服务明细11.1.5绿化养护服务明细11.1.6物业维修与保养服务明细11.2附件二：物业管理收费标准11.2.1清洁卫生收费标准11.2.2安全保卫收费标准11.2.3公共设施维护收费标准11.2.4业主公共活动组织收费标准11.2.5绿化养护收费标准11.2.6物业维修与保养收费标准11.3附件三：业主公约11.3.1业主公约内容12.其他约定12.1通知方式12.1.1物业管理方通过公告、短信、邮件等方式通知业主12.1.2业主通过公告、短信、邮件等方式通知物业管理方12.2不可抗力条款12.2.1合同履行过程中遇到不可抗力因素，双方应协商解决12.2.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等12.3合同变更12.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确定12.3.2合同变更不影响已履行部分的效力12.4合同份数12.4.1本合同一式两份，双方各执一份13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自合同签署之日起生效14.合同签署双方代表签字盖章14.1物业管理方代表签字：14.2业主方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理公司、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1合同双方协商一致，认为需要第三方介入以协助合同履行或解决争议。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方应共同选择合适的第三方，并通知对方。15.3.2第三方介入前，应与合同双方签订书面协议，明确各方权利义务。16.第三方权利16.1第三方有权根据合同约定和协议内容，独立开展相关工作。16.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。16.3第三方有权对合同履行情况进行监督和评估。17.第三方义务17.1第三方应遵守国家法律法规，确保其工作符合相关标准。17.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方应及时向合同双方报告工作进展和发现的问题。18.第三方责任18.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。18.2第三方的责任限额18.2.1第三方的责任限额由合同双方在签订协议时约定，并在合同附件中明确。18.2.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由合同双方协商确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方之间的直接责任。19.2合同双方应明确各自的职责和权限，避免第三方介入时的责任混淆。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1物业管理方责任20.1.1物业管理方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。20.1.2物业管理方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。20.2业主方责任20.2.1业主方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。20.2.2业主方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。20.3第三方责任20.3.1第三方应根据合同协议，独立承担其工作相关的责任。20.3.2第三方应遵守合同双方的约定，不得损害合同双方的合法权益。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由合同双方按照协议约定承担。21.2第三方介入的费用应在合同附件中明确，包括但不限于咨询费、评估费、监理费等。21.3合同双方应按照约定的比例分担第三方介入的费用。22.第三方介入的期限22.1第三方介入的期限由合同双方在协议中约定。22.2第三方介入的期限不得超过合同约定的服务期限。22.3合同双方可协商延长第三方介入的期限，但应提前通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：包含物业管理服务内容的详细描述，包括清洁卫生、安全保卫、公共设施维护、业主公共活动组织、绿化养护、物业维修与保养等具体服务项目和标准。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的内容和标准，便于双方监督和评估。2.附件二：物业管理收费标准详细要求：列出物业管理费的收费标准，包括每平方米每月的费用、支付方式、调整机制等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理费的收取标准和支付方式，确保费用的透明度和合理性。3.附件三：业主公约详细要求：制定业主公约，明确业主的权利义务，规范业主行为，维护小区秩序。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确业主在小区内的行为规范和共同遵守的规则。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等内容。附件说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等内容。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体方式，保障双方的合法权益。6.附件六：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、内容、效力等。附件说明：本附件作为合同附件，用于规范合同变更的相关事宜，确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按时完成物业管理服务，导致业主权益受损。业主未按时支付物业管理费，导致物业管理方权益受损。第三方在介入过程中违反合同约定，造成合同双方损失。2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定和法律法规为准。责任认定标准包括违约行为发生的具体事实、违约行为的严重程度、对合同双方造成的损失等。3.违约责任：物业管理方违约，应向业主支付违约金，并赔偿业主因此遭受的损失。业主违约，应向物业管理方支付违约金，并赔偿物业管理方因此遭受的损失。第三方违约，应向合同双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：物业管理方未按时完成绿化养护工作，导致绿化带严重受损。经评估，损失金额为5000元。物业管理方应向业主支付违约金，并赔偿业主5000元损失。业主未按时支付物业管理费，逾期30天。物业管理方有权向业主收取滞纳金，并保留追究违约责任的权利。第三方在介入过程中泄露业主个人信息，造成业主隐私泄露。第三方应向合同双方支付违约金，并赔偿因隐私泄露造成的损失。全文完。2024年度物业管理合同详细条款2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或负责人1.3联系人及联系方式第二条合同标的及范围2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务期限第三条物业管理服务费用及支付方式3.1物业管理服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条物业管理服务标准及质量要求4.1物业管理服务标准4.2质量要求4.3质量监督与考核第五条物业共用部位、共用设施设备的管理与维护5.1共用部位、共用设施设备的管理5.2维护保养责任5.3维护保养费用第六条物业安全管理6.1安全管理制度6.2安全防范措施6.3事故处理第七条物业维修及更新改造7.1维修责任7.2维修费用7.3维修时间7.4更新改造计划及费用第八条物业档案管理8.1档案管理制度8.2档案收集与整理8.3档案利用与保管第九条物业服务合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止的程序第十条违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担10.3违约赔偿第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决程序11.3争议解决费用第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序第十三条合同附件13.1附件一：物业管理服务项目明细表13.2附件二：物业管理服务收费标准13.3附件三：物业管理合同附件第十四条其他约定事项14.1合同履行过程中产生的相关费用14.2合同履行过程中的其他约定事项14.3本合同未尽事宜，按国家法律法规及相关政策执行。第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：[甲方全称]住所：[甲方住所地址]乙方：[乙方全称]住所：[乙方住所地址]1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人或负责人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人或负责人：[乙方法定代表人姓名]1.3联系人及联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]第二条合同标的及范围2.1物业管理区域[物业管理区域具体描述，包括但不限于小区名称、楼栋、单元、楼层等]2.2物业管理服务内容[详细列举物业管理服务内容，如：环境卫生、公共秩序、公共设施设备维护、绿化养护等]2.3物业管理服务期限[合同服务期限起始日期至终止日期]第三条物业管理服务费用及支付方式3.1物业管理服务费用标准[详细列出各项物业管理服务费用的计算方式及标准]3.2费用支付方式[明确物业管理服务费用的支付方式，如：银行转账、现金支付等]3.3费用支付时间[规定物业管理服务费用的支付时间，如：每月的[具体日期]前支付]第四条物业管理服务标准及质量要求4.1物业管理服务标准[详细列出各项物业管理服务标准，如：环境卫生标准、公共设施设备维护标准等]4.2质量要求[规定物业管理服务质量的最低要求，如：服务态度、服务效率等]4.3质量监督与考核[明确质量监督与考核的方式、频率及结果应用]第五条物业共用部位、共用设施设备的管理与维护5.1共用部位、共用设施设备的管理[详细说明共用部位、共用设施设备的管理职责和范围]5.2维护保养责任[明确共用部位、共用设施设备的维护保养责任及保养周期]5.3维护保养费用[规定共用部位、共用设施设备维护保养费用的承担方式及支付时间]第六条物业安全管理6.1安全管理制度[制定物业管理区域的安全管理制度，包括门禁管理、消防管理、治安管理等]6.2安全防范措施[列举物业管理区域的安全防范措施，如：监控系统、消防设施、安保人员等]6.3事故处理[规定物业管理区域发生安全事故时的处理程序及责任归属]第七条物业维修及更新改造7.1维修责任[明确物业维修的责任主体，如：甲方、乙方或第三方]7.2维修费用[规定物业维修费用的承担方式及支付时间]7.3维修时间[规定物业维修的时间要求，如：维修期限、回复时间等]7.4更新改造计划及费用[制定物业管理区域共用设施设备的更新改造计划及费用预算]第八条物业档案管理8.1档案管理制度[建立档案管理制度，明确档案收集、整理、归档、保管、利用和销毁等环节的要求]8.2档案收集与整理[规定档案收集的范围、方式和时间，以及档案整理的类别、格式和标准]8.3档案利用与保管[明确档案的查阅、借阅、复制权限和程序，以及档案的保管条件和要求]第九条物业服务合同解除与终止9.1合同解除条件[列举合同解除的具体条件，如：一方违约、不可抗力等]9.2合同终止条件[规定合同终止的具体条件，如：服务期限届满、双方协商一致等]9.3解除与终止的程序[详细说明合同解除或终止的程序，包括通知、确认、交接等步骤]第十条违约责任10.1违约行为及认定[列举可能发生的违约行为，并明确违约行为的认定标准]10.2违约责任承担[规定违约责任的承担方式，如：赔偿损失、支付违约金等]10.3违约赔偿[明确违约赔偿的计算方法和标准，以及赔偿的支付时间和方式]第十一条争议解决方式11.1争议解决途径[提供争议解决的途径，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]11.2争议解决程序[详细说明争议解决的程序，包括申请、受理、审理、裁决等环节]11.3争议解决费用[规定争议解决费用的承担原则和标准]第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件[明确合同生效的条件，如：双方签字盖章、合同备案等]12.2合同终止条件[规定合同终止的条件，如：服务期限届满、双方协商一致等]12.3合同解除与终止的程序[详细说明合同解除或终止的程序，包括通知、确认、交接等步骤]第十三条合同附件13.1附件一：物业管理服务项目明细表[提供物业管理服务项目明细表，详细列出服务内容和收费标准]13.2附件二：物业管理服务收费标准[提供物业管理服务收费标准，包括各项服务的费用计算方式]13.3附件三：物业管理合同附件[列出其他需要作为合同附件的材料，如：维修保养记录、费用缴纳证明等]第十四条其他约定事项14.1合同履行过程中产生的相关费用[规定合同履行过程中产生的相关费用的处理方式，如：公共维修基金的使用等]14.2合同履行过程中的其他约定事项[列出合同履行过程中可能出现的其他约定事项，如：节假日服务、突发事件处理等]14.3本合同未尽事宜，按国家法律法规及相关政策执行。[声明本合同未尽事宜，将依据国家法律法规和相关政策进行处理]第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和范围15.1第三方的概念[定义第三方为在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，参与物业管理服务、监督、咨询、评估、维修保养等活动的独立主体。第三方可以是但不限于中介机构、专业顾问、维修保养单位、评估机构等。]15.2第三方介入的范围[明确第三方介入的范围，包括但不限于：项目管理、服务质量监督、维修保养监督、评估咨询、合同执行监督等。]第十六条第三方介入的程序16.1第三方选定[规定第三方选定的方式，如：甲乙双方协商确定、公开招标等。]16.2第三方资质要求[列出第三方应具备的资质要求，如：专业能力、信誉良好、无违法记录等。]16.3第三方合同签订[规定第三方与甲乙双方签订合同的方式和内容，包括服务内容、费用、期限、责任等。]第十七条甲乙双方的责任和义务17.1甲方的责任和义务[甲方应确保第三方的合法权益，配合第三方开展工作，并对第三方的工作成果进行验收。]17.2乙方的责任和义务[乙方应接受第三方的监督和指导，确保物业管理服务的质量符合合同要求，并对第三方的意见提出反馈。]第十八条第三方的责任和权利18.1第三方的责任[第三方应按照合同约定履行职责，对工作成果承担相应的责任，包括但不限于：服务质量责任、保密责任、违约责任等。]18.2第三方的权利[第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和信息，有权对物业管理服务进行监督和评估，并提出改进建议。]第十九条第三方责任限额19.1责任限额的设定[设定第三方在合同履行过程中可能承担的责任限额，包括但不限于：赔偿金额、赔偿期限等。]19.2责任限额的计算[规定责任限额的计算方法，如：根据第三方提供服务的内容和风险程度进行评估。]第二十条第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的划分[明确第三方与甲方之间的责任划分，包括但不限于：服务范围、费用承担、风险承担等。]20.2第三方与乙方的划分[明确第三方与乙方之间的责任划分，包括但不限于：服务范围、费用承担、风险承担等。]20.3第三方与物业管理区域业主的划分[明确第三方与物业管理区域业主之间的责任划分，包括但不限于：服务范围、费用承担、风险承担等。]第二十一条第三方的退出机制21.1第三方退出条件[规定第三方退出合同的条件，如：合同履行完毕、合同解除、第三方违约等。]21.2第三方退出程序[详细说明第三方退出的程序，包括通知、确认、交接等步骤。]21.3第三方退出后的责任第二十二条本合同与第三方合同的关系22.1合同优先级[明确本合同与第三方合同之间的关系，规定在合同内容冲突时，本合同具有优先级。]22.2合同解释[规定本合同与第三方合同的解释原则，如：按照合同目的、公平原则等进行解释。]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务项目明细表详细要求：列明所有物业管理服务项目，包括服