2024三方房屋买卖合同书范本-含房产抵押解除条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024三方房屋买卖合同书范本——含房产抵押解除条款本合同目录一览1.合同双方信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产证号3.房产买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续5.房产抵押解除条款5.1抵押解除条件5.2抵押解除程序5.3抵押解除费用6.房产交付及验收6.1交付时间6.2交付方式6.3验收标准7.房产相关税费7.1税费承担7.2税费缴纳7.3税费计算8.合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.合同解除条款9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：房产抵押解除协议12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同修改14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1甲方信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方身份证号：___________甲方联系方式：___________1.2乙方信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方身份证号：___________乙方联系方式：___________1.3丙方信息丙方名称：___________丙方法定代表人：___________丙方身份证号：___________丙方联系方式：___________2.房产基本情况2.1房产位置房产地址：___________房产所在区域：___________2.2房产面积房产建筑面积：___________平方米房产套内面积：___________平方米2.3房产结构房产建筑类型：___________房产楼层数：___________2.4房产证号房产证号：___________3.房产买卖价格及支付方式3.1买卖价格房产买卖总价：人民币___________元整3.2支付方式支付方式一：___________支付方式二：___________3.3付款时间首付款支付时间：___________尾款支付时间：___________4.房产过户手续4.1过户时间房产过户时间：___________4.2过户费用过户费用总额：人民币___________元整过户费用承担方：___________4.3过户手续过户手续办理流程：___________5.房产抵押解除条款5.1抵押解除条件抵押解除条件一：___________抵押解除条件二：___________5.2抵押解除程序抵押解除程序一：___________抵押解除程序二：___________5.3抵押解除费用抵押解除费用总额：人民币___________元整抵押解除费用承担方：___________6.房产交付及验收6.1交付时间房产交付时间：___________6.2交付方式交付方式一：___________交付方式二：___________6.3验收标准验收标准一：___________验收标准二：___________8.合同违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）未按时支付购房款；（2）未按时办理房产过户手续；（3）未按照约定交付房产；（4）提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵。8.1.2乙方违约情形（1）未按时支付购房款；（2）未按时办理房产过户手续；（3）未按照约定交付房产；（4）提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任（1）未按时支付购房款的，每延迟一日，应向乙方支付_____%的违约金；（2）未按时办理房产过户手续的，每延迟一日，应向乙方支付_____%的违约金；（3）未按照约定交付房产的，应向乙方支付_____%的违约金；（4）提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵的，应承担相应的法律责任。8.2.2乙方违约责任（1）未按时支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付_____%的违约金；（2）未按时办理房产过户手续的，每延迟一日，应向甲方支付_____%的违约金；（3）未按照约定交付房产的，应向甲方支付_____%的违约金；（4）提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵的，应承担相应的法律责任。8.3违约处理违约方应立即采取补救措施，并承担由此产生的全部费用。如违约方未采取补救措施或补救措施不足以弥补损失的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.合同解除条款9.1合同解除条件9.1.1甲方解除条件（1）乙方严重违约；（2）房产存在重大瑕疵，影响居住；（3）法律法规规定的其他解除条件。9.1.2乙方解除条件（1）甲方严重违约；（2）房产存在重大瑕疵，影响居住；（3）法律法规规定的其他解除条件。9.2合同解除程序9.2.1甲方解除程序甲方应在发现乙方违约后______日内书面通知乙方解除合同，并提供相应的证明材料。9.2.2乙方解除程序乙方应在发现甲方违约后______日内书面通知甲方解除合同，并提供相应的证明材料。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务，并就解除合同后的善后事宜进行协商处理。10.合同争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构一：___________争议解决机构二：___________10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。11.3合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：房产抵押解除协议12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，丙方执______份。13.2合同保管本合同由双方各自妥善保管。13.3合同修改对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙丙三方以外的其他个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2范围（1）提供房产买卖咨询与服务；（2）协助办理房产过户手续；（3）进行房产评估、鉴定；（4）提供法律咨询与代理；（5）其他与本合同相关的服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应共同向第三方发出介入申请，并明确介入的具体事项及范围。16.2介入协议甲乙双方与第三方应签订相应的介入协议，明确各方的权利、义务及责任。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同所称的“责任限额”是指第三方在介入过程中因其过错或疏忽造成甲乙丙任何一方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，但不得低于人民币______元。17.3责任限额的调整在介入过程中，如因特殊情况需要调整责任限额，甲乙双方应书面协商一致，并更新介入协议。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利（1）按照介入协议的约定，接受甲乙双方的委托，提供相关服务；（2）在提供服务过程中，享有合法的报酬；（3）在法律允许的范围内，独立行使自己的权利。18.2第三方的义务（1）严格按照介入协议的约定，履行自己的职责；（2）在介入过程中，确保自己的行为合法合规；（3）对在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私，负有保密义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方在介入过程中因自身过错或疏忽造成甲乙丙任何一方损失的，由第三方承担全部责任；（2）因不可抗力导致损失的，第三方不承担责任，但应及时通知甲乙双方。19.2权利划分（1）第三方在介入过程中享有的权利，仅限于介入协议约定的范围内；（2）甲乙双方在合同中约定的权利，不受第三方介入的影响。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）介入协议约定的服务期限届满；（2）甲乙双方共同决定终止介入；20.2终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到终止通知后______日内，办理相关事宜，并提交服务报告。21.第三方介入的后续处理21.1服务报告第三方应在介入结束后______日内，向甲乙双方提交服务报告，详细说明介入过程中的工作情况。21.2费用结算甲乙双方应根据介入协议的约定，与第三方进行费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同要求：详细列明房产买卖双方的基本信息、房产的基本信息、买卖价格、支付方式、交付及验收标准、税费承担、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是合同的核心内容。2.附件二：房产抵押解除协议要求：明确房产抵押解除的条件、程序、费用及责任等内容。说明：本附件用于规范房产抵押解除的相关事宜。3.附件三：房产过户手续办理指南要求：详细列明房产过户所需的手续、文件及办理流程。说明：本附件为甲方提供办理房产过户的指导。4.附件四：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房产的价值进行评估。说明：本附件作为房产买卖价格确定的依据。5.附件五：房产抵押权登记证明要求：由房产抵押权登记机构出具，证明房产已设立抵押权。说明：本附件作为房产抵押解除的依据。6.附件六：房产税费缴纳证明要求：由税务部门出具，证明已缴纳房产相关税费。说明：本附件作为房产过户手续的必备文件。7.附件七：房产买卖合同备案证明要求：由房产管理部门出具，证明房产买卖合同已备案。说明：本附件作为房产过户手续的必备文件。8.附件八：法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同内容进行法律审核。说明：本附件用于确保合同内容的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时支付购房款；（2）甲方未按时办理房产过户手续；（3）甲方未按照约定交付房产；（4）甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵；（5）乙方未按时支付购房款；（6）乙方未按时办理房产过户手续；（7）乙方未按照约定交付房产；（8）乙方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵；（9）第三方在介入过程中因自身过错或疏忽造成损失。2.责任认定标准（1）违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由合同约定；（3）违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失；（4）如违约行为构成犯罪的，违约方应承担相应的刑事责任。3.示例说明（1）若甲方未按时支付购房款，应向乙方支付_____%的违约金；（2）若甲方未按时办理房产过户手续，每延迟一日，应向乙方支付_____%的违约金；（3）若甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失金额的_____%。全文完。2024三方房屋买卖合同书范本——含房产抵押解除条款1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋所有权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况2.6房屋抵押情况3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务3.3中介方权利义务（如有）4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款手续及费用5.房屋过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户费用支付6.房产抵押解除条款6.1抵押权人及抵押物信息6.2抵押解除条件6.3抵押解除程序6.4抵押解除费用7.交房时间及条件7.1交房时间7.2交房条件7.3交房手续8.违约责任及处理8.1违约责任定义8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2不可抗力11.3合同未尽事宜12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人信息13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋抵押权证复印件13.3其他相关证明材料14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方联系方式：1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方全称：1.3.2中介方法定代表人：1.3.3中介方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4楼号：2.1.5房号：2.2房屋所有权证号：2.2.1所有权证号：2.3房屋建筑面积：2.3.1建筑面积：平方米2.4房屋用途：2.4.1居住用房2.4.2商业用房2.4.3办公用房2.4.4其他用途2.5房屋权属情况：2.5.1房屋所有权清晰2.5.2无任何权属纠纷2.6房屋抵押情况：2.6.1抵押权人：2.6.2抵押物：2.6.3抵押登记日期：3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1支付房屋总价款3.1.2办理房屋过户手续3.1.3接收房屋并承担相应税费3.2卖方权利义务3.2.1转让房屋所有权3.2.2办理房屋过户手续3.2.3协助买方办理房屋抵押解除手续3.3中介方权利义务（如有）3.3.1提供房屋买卖信息3.3.2协助买卖双方签订合同3.3.3协助办理房屋过户手续4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价：4.1.1总价：人民币万元4.2付款方式：4.2.1一次性支付4.2.2分期支付4.3付款时间节点：4.3.1签订合同后日内支付首付款4.3.2办理过户手续前日内支付尾款4.4付款手续及费用：4.4.1付款方式：银行转账4.4.2付款手续费：人民币元5.房屋过户手续及费用5.1过户手续办理：5.1.1卖方协助买方办理过户手续5.1.2办理过户手续所需材料：5.1.2.1房屋所有权证5.1.2.2身份证5.1.2.3房屋登记申请书5.1.2.4其他相关材料5.2过户税费承担：5.2.1买方承担过户税费5.3过户费用支付：5.3.1过户税费：人民币元5.3.2过户手续费：人民币元6.房产抵押解除条款6.1抵押权人及抵押物信息：6.1.1抵押权人：X银行6.1.2抵押物：位于省市区的房产6.2抵押解除条件：6.2.1买方支付房屋总价款6.2.2卖方协助买方办理抵押解除手续6.3抵押解除程序：6.3.1卖方向抵押权人提出抵押解除申请6.3.2抵押权人审核申请并解除抵押6.3.3卖方协助买方办理抵押解除登记手续6.4抵押解除费用：6.4.1抵押解除手续费：人民币元8.违约责任及处理8.1违约责任定义8.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付相当于已付款额的千分之五的违约金。8.1.2卖方未按约定转移房屋所有权的，应向买方支付相当于房价款的千分之五的违约金。8.1.3任何一方未按约定履行合同，均应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。8.3违约处理方式8.3.1双方协商解决8.3.2请求房产管理部门调解8.3.3依法向人民法院提起诉讼9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1优先通过协商解决9.1.2协商不成，提交所在地房产管理部门调解9.1.3调解不成，依法向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1地方房产管理部门9.2.2人民法院9.3争议解决费用9.3.1协商解决不产生费用9.3.2调解费用由双方协商分担9.3.3诉讼费用由败诉方承担10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方当事人签字或盖章10.1.2合同经房产管理部门备案10.1.3合同履行完毕或解除10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致10.2.2因不可抗力导致合同无法履行10.2.3一方严重违约10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同意向10.3.2双方协商确定解除方式10.3.3执行解除合同程序11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1房屋所有权证复印件11.1.2房屋抵押权证复印件11.1.3买卖双方身份证复印件11.1.4其他相关证明材料11.2不可抗力11.2.1因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2.2不可抗力发生时，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.3合同未尽事宜11.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.3.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同在卖方所在地签署。12.3签署人信息12.3.1买方代表：_________12.3.2卖方代表：_________12.3.3中介方代表（如有）：_________13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋抵押权证复印件13.3买卖双方身份证复印件13.4其他相关证明材料14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任14.2.1双方应妥善保管合同原件及相关附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除买方、卖方和中介方（如有）之外的任何个人或组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、担保公司等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经买方、卖方和中介方（如有）共同协商一致同意。2.2第三方介入应符合法律法规及相关政策规定。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由买方、卖方和中介方（如有）在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1法律责任：第三方在履行合同过程中因违反法律法规而应承担的责任。3.2.2违约责任：第三方在履行合同过程中因违约而应承担的责任。3.2.3侵权责任：第三方在履行合同过程中因侵权行为而应承担的责任。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定，独立或协助买方、卖方完成相关事宜。4.2第三方有权要求买方、卖方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供资料、配合调查等。5.第三方的义务5.1第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。5.2第三方应保证其提供的服务或产品符合合同约定，并对服务质量或产品性能承担责任。5.3第三方应保守买方、卖方商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买方、卖方之间的关系由第三方介入协议约定，本合同不涉及第三方与买方、卖方之间的权利义务关系。6.2第三方与中介方（如有）之间的关系由中介服务合同约定，本合同不涉及第三方与中介方之间的权利义务关系。6.3第三方在履行合同过程中，应与买方、卖方保持密切沟通，确保合同履行顺利。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的类型：7.1.1法律咨询7.1.2房屋评估7.1.3技术鉴定7.1.4担保服务7.1.5其他相关服务7.2第三方介入的程序：7.2.1买方、卖方和中介方（如有）共同协商确定第三方介入的具体事宜。7.2.2双方签订第三方介入协议，明确第三方介入的类型、期限、费用、责任等。7.2.3第三方按照协议约定履行职责，买方、卖方和中介方（如有）提供必要的协助。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由买方、卖方和中介方（如有）根据第三方介入协议约定承担。8.2第三方介入的费用包括但不限于：8.2.1第三方服务费用8.2.2买方、卖方和中介方（如有）因第三方介入产生的相关费用9.第三方介入的解除9.1第三方介入协议可以由买方、卖方和中介方（如有）共同协商解除。9.2第三方介入解除后，买方、卖方和中介方（如有）应根据协议约定承担相应的责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由买方、卖方和中介方（如有）协商解决。10.2协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等所有必要页面。附件说明：证明房屋所有权归属，是合同生效的重要依据。2.房屋抵押权证复印件详细要求：提供房屋抵押权证的清晰复印件，包括封面、抵押权人信息页、抵押物信息页等所有必要页面。附件说明：证明房屋存在抵押权，是合同履行前需要解除抵押的依据。3.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件，包括正面和背面。附件说明：证明买卖双方的身份信息，是合同主体资格的证明。4.房屋评估报告详细要求：提供由第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告需加盖评估机构公章。5.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本，合同需加盖双方公章或签字。附件说明：是房屋买卖的法律文件，明确了双方的权利义务。6.房屋过户手续材料详细要求：提供办理房屋过户所需的所有材料，包括但不限于过户申请书、税费缴纳凭证等。附件说明：办理房屋过户手续必备材料，是合同履行的重要步骤。7.房屋抵押解除手续材料详细要求：提供办理房屋抵押解除所需的所有材料，包括但不限于解除抵押申请书、抵押权人同意解除抵押的证明等。附件说明：解除房屋抵押权的法律文件，是合同履行的重要步骤。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付相当于已付款额的千分之五的违约金。示例说明：若合同约定房屋总价为100万元，买方未支付首付款，则应支付5000元的违约金。2.卖方未按约定转移房屋所有权责任认定：卖方应向买方支付相当于房价款的千分之五的违约金。示例说明：若合同约定房屋总价为100万元，卖方未在约定时间内办理过户手续，则应支付5000元的违约金。3.一方未按约定履行合同责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方实际损失。示例说明：若合同约定卖方应在一个月内交房，但卖方延迟至三个月，则应支付违约金并赔偿买方因延迟交房造成的损失。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，向买方或卖方支付违约金，并赔偿因其违约行为造成的损失。示例说明：若第三方提供虚假评估报告，导致买方或卖方遭受损失，则第三方应支付违约金并赔偿损失。全文完。2024三方房屋买卖合同书范本——含房产抵押解除条款2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息1.3丙方（担保方）信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产规划用途3.房产抵押情况3.1抵押权人3.2抵押登记日期3.3抵押登记机关3.4抵押债权数额3.5抵押解除条件4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2交易价格支付方式4.3交易价格支付时间4.4交易价格支付节点4.5交易价格支付凭证5.房产交付及入住5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产交付手续5.4房产入住手续5.5房产入住时间6.房产过户手续6.1房产过户时间6.2房产过户手续6.3房产过户税费6.4房产过户登记机关7.房产相关费用承担7.1房产税费承担7.2房产维修基金承担7.3房产水电气费承担7.4房产物业管理费承担8.合同违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除备案10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产抵押登记证明复印件12.3房产评估报告12.4房产交易合同13.合同签订时间及地点13.1合同签订时间13.2合同签订地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方（出卖方）信息1.1.1甲方全称：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方住所地：__________________1.1.4甲方联系方式：电话__________________，电子邮箱__________________1.2乙方（买受方）信息1.2.1乙方全称：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方住所地：__________________1.2.4乙方联系方式：电话__________________，电子邮箱__________________1.3丙方（担保方）信息1.3.1丙方全称：__________________1.3.2丙方法定代表人：__________________1.3.3丙方住所地：__________________1.3.4丙方联系方式：电话__________________，电子邮箱__________________2.房产基本信息2.1房产地址：__________________2.2房产产权证号：__________________2.3房产面积：__________________平方米2.4房产用途：__________________2.5房产规划用途：__________________3.房产抵押情况3.1抵押权人：__________________3.2抵押登记日期：__________________3.3抵押登记机关：__________________3.4抵押债权数额：人民币__________________元3.5抵押解除条件：3.5.1甲方应确保在合同约定的交易价格支付完毕后，向抵押权人申请解除抵押；3.5.2抵押权人应在接到甲方申请后的__________________日内，对抵押解除申请进行审核；3.5.3抵押权人审核同意后，应在__________________日内办理抵押解除手续；3.5.4丙方应协助甲方办理抵押解除手续，并承担相关费用。4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格：人民币__________________元4.2交易价格支付方式：4.2.1乙方应按照合同约定的时间节点支付交易价格；4.2.2交易价格支付方式为银行转账；4.2.3银行转账账户信息：银行名称：__________________银行账号：__________________4.3交易价格支付时间：4.3.1首次支付：合同签订后__________________日内支付人民币__________________元；4.3.2第二次支付：房屋交付后__________________日内支付人民币__________________元；4.3.3第三次支付：房屋过户后__________________日内支付人民币__________________元；4.4交易价格支付节点：4.4.1首次支付节点：合同签订后__________________日内；4.4.2第二次支付节点：房屋交付后__________________日内；4.4.3第三次支付节点：房屋过户后__________________日内；4.5交易价格支付凭证：4.5.1乙方支付交易价格的凭证为银行转账回单；4.5.2甲方收到乙方支付凭证后，应在__________________日内出具收据。5.房产交付及入住5.1房产交付时间：__________________5.2房产交付条件：5.2.1房屋无任何债务、抵押、查封等限制；5.2.2房屋设施设备齐全，符合合同约定；5.2.3房屋交付时，应提供房产证、土地证等产权证明文件；5.3房产交付手续：5.3.1甲方应配合乙方办理房产过户手续；5.3.2乙方应在房屋交付后__________________日内办理入住手续；5.4房产入住手续：5.4.1乙方应携带身份证、户口簿等有效证件办理入住手续；5.4.2乙方应按照物业管理规定缴纳物业管理费等相关费用；5.5房产入住时间：__________________6.房产过户手续6.1房产过户时间：房屋交付后__________________日内6.2房产过户手续：6.2.1甲方应配合乙方办理房产过户手续；6.2.2乙方应在房产过户手续办理完毕后__________________日内办理房产证领取手续；6.3房产过户税费：6.3.1房产过户税费由乙方承担；6.3.2房产过户税费计算标准按照国家相关政策执行；6.4房产过户登记机关：__________________8.合同违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价的万分之五的违约金；8.1.2若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失；8.1.3若甲方隐瞒房产瑕疵或存在虚假陈述，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任；8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按合同约定时间支付交易价格，每延迟一日，应向甲方支付交易价格的万分之五的违约金；8.2.2若乙方未按合同约定时间办理房产过户手续，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价的万分之五的违约金；8.2.3若乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任；8.3丙方违约责任8.3.1若丙方未按合同约定履行担保义务，应向甲方支付房屋总价的百分之十的违约金；8.3.2若丙方在担保期间因自身原因导致担保无效，丙方应承担相应责任。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未履行或采取补救措施的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行或履行成为不必要；9.1.3其他依照法律或合同约定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由；9.2.2收到解除合同通知的一方应在__________________日内给予书面答复；9.2.3双方未能就解除合同达成一致意见的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。9.3合同解除通知9.3.1合同解除通知应以书面形式发送，并注明送达日期；9.3.2合同解除通知自送达之日起生效。9.4合同解除备案9.4.1合同解除后，双方应向有关行政机关备案；9.4.2合同解除备案手续由甲方负责办理。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决；10.1.3争议解决机构应在中立第三方见证下进行调解；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为__________________；10.2.2争议解决机构地址：__________________；10.2.3争议解决机构联系方式：电话__________________，电子邮箱__________________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担；10.3.2双方协商解决的，争议解决费用由双方各自承担；10.4争议解决期限10.4.1争议解决期限为自收到争议解决机构调解通知之日起__________________日内。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）并送达合同文本；11.1.2房产过户手续办理完毕；11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.3合同终止条件11.3.1房产过户手续办理完毕；11.4合同终止时间11.4.1本合同自房产过户手续办理完毕之日起终止。12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产抵押登记证明复印件12.3房产评估报告12.4房产交易合同13.合同签订时间及地点13.1合同签订时间：__________________13.2合同签订地点：__________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式__________________份，甲乙双方各执__________________份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供咨询、代理、担保、评估、鉴定、经纪等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1.1双方同意第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方同意按照本合同约定履行职责。3.第三方介入的程序3.1双方应在合同中明确第三方的介入方式和介入时间；3.2第三方介入后，应向双方提供相关服务，并接受双方监督；3.3第三方应按照合同约定，及时向双方报告工作进展情况。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过房屋交易价格的__________________%；4.2第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失的，应承担相应责任；4.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力或非自身原因造成损失的，不承担赔偿责任。5.第三方与甲乙方的