2024全新房屋出租权转让与租客安全保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房屋出租权转让与租客安全保障合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同的定义1.2合同的目的1.3相关术语的定义2.房屋信息2.1房屋的详细描述2.2房屋的地理位置2.3房屋的面积和结构2.4房屋的设施和设备3.出租权转让3.1出租权转让的授权3.2出租权转让的生效日期3.3出租权转让的期限3.4出租权转让的解除条件4.租客信息4.1租客的身份信息4.2租客的联系方式4.3租客的入住日期4.4租客的退租日期5.租金和费用5.1租金的金额和支付方式5.2其他相关费用的说明5.3逾期支付的罚金5.4租金调整的条款6.房屋维护和保养6.1房屋的日常维护责任6.2房屋的定期检查和维修6.3房屋的紧急维修处理6.4房屋的保养责任7.租客的权利和义务7.1租客的居住权7.2租客的维护责任7.3租客的禁止行为7.4租客的退租程序8.房屋的转租和分租8.1转租的允许与限制8.2分租的允许与限制8.3转租和分租的审批程序9.保险9.1房屋保险的购买和承担9.2人员伤亡保险的购买和承担9.3财产保险的购买和承担10.违约责任10.1违约的定义10.2违约的认定10.3违约责任的承担10.4违约赔偿的计算方法11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的法律适用12.合同的修改和解除12.1合同的修改程序12.2合同的解除条件12.3合同的解除程序13.合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的终止程序14.其他条款14.1合同的附件14.2合同的适用法律14.3合同的解释和适用14.4合同的签订和签署第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同的定义1.2合同的目的本合同旨在明确甲方将房屋出租权转让给乙方，乙方作为租客有权使用房屋，并规定双方的权利和义务，以保障双方的合法权益。1.3相关术语的定义“房屋”是指甲方拥有的位于[具体地址]的房屋，包括但不限于房屋本身及其附属设施和设备。第二条房屋信息2.1房屋的详细描述房屋位于[具体地址]，为[房屋类型]，建筑面积为[房屋面积]，结构为[房屋结构]，共有[房间数量]间，包括[具体房间描述]。2.2房屋的地理位置房屋位于[具体地理位置]，交通便利，周边设施齐全。2.3房屋的面积和结构房屋面积为[房屋面积]，包括卧室[数量]、客厅[数量]、厨房[数量]、卫生间[数量]等。2.4房屋的设施和设备房屋内配备有[具体设施和设备]，如空调、热水器、洗衣机、冰箱等。第三条出租权转让3.1出租权转让的授权甲方特此授权乙方使用房屋，并同意将房屋出租权转让给乙方。3.2出租权转让的生效日期本合同自双方签字之日起生效。3.3出租权转让的期限本合同的有效期为[租赁期限]，自[开始日期]至[结束日期]。3.4出租权转让的解除条件（1）乙方违反本合同约定的条款，经甲方书面通知后仍未纠正的；（2）房屋因不可抗力导致无法继续出租的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。第四条租客信息4.1租客的身份信息乙方为[姓名]，身份证号码[身份证号码]，联系电话[联系电话]。4.2租客的联系方式乙方应保持联系电话畅通，以便甲方及时通知乙方相关事宜。4.3租客的入住日期乙方应在[入住日期]前完成房屋的入住手续。4.4租客的退租日期乙方应在[退租日期]前完成房屋的退租手续。第五条租金和费用5.1租金的金额和支付方式租金为[租金金额]，支付方式为[支付方式]，每月[支付日期]前支付。5.2其他相关费用的说明水电费、网络费、物业管理费等费用由乙方承担。5.3逾期支付的罚金如乙方逾期支付租金，应按每日[逾期罚金比例]支付罚金。5.4租金调整的条款在租赁期间，如房屋租金市场发生变化，甲方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度不超过[调整幅度]。第六条房屋维护和保养6.1房屋的日常维护责任乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁和完好。6.2房屋的定期检查和维修甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的正常使用。6.3房屋的紧急维修处理如房屋出现紧急情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在[响应时间]内进行处理。6.4房屋的保养责任乙方应按照房屋的保养要求进行保养，避免对房屋造成损害。第八条租客的权利和义务7.1租客的居住权乙方有权在租赁期间内，合法使用并居住在房屋内。7.2租客的维护责任乙方应保持房屋的整洁，不得擅自改变房屋的结构和用途。7.3租客的禁止行为（1）擅自改变房屋结构或用途；（2）损害房屋或附属设施；（3）擅自转让、转租或分租房屋；（4）进行违法活动。7.4租客的退租程序乙方退租时，应提前[提前通知天数]书面通知甲方，并按照甲方的要求进行退租。第九条房屋的转租和分租8.1转租的允许与限制未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给他人。8.2分租的允许与限制如经甲方书面同意，乙方可将房屋分租给他人，但分租人数不得超过[分租人数限制]。8.3转租和分租的审批程序乙方需向甲方提交转租或分租的申请，经甲方同意后方可进行。第十条保险9.1房屋保险的购买和承担甲方负责购买房屋保险，并将乙方列为受益人。9.2人员伤亡保险的购买和承担乙方自行购买意外伤害保险，并在事故发生后及时通知甲方。9.3财产保险的购买和承担乙方自行购买财产保险，以保障个人财产安全。第十条（续）保险9.4保险赔偿的处理发生保险事故时，乙方应及时通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。第十一条违约责任10.1违约的定义违约是指任何一方违反本合同约定的条款。10.2违约的认定违约的认定依据本合同的条款和相关法律法规。10.3违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.4违约赔偿的计算方法违约赔偿的计算方法根据实际情况和损失程度确定。第十二条争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的程序争议解决程序应遵循法律法规的规定，包括但不限于举证、辩论、判决等环节。11.3争议解决的法律适用本合同的解释和适用应遵循中华人民共和国法律。第十三条合同的修改和解除12.1合同的修改程序合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议。12.2合同的解除条件（1）双方协商一致解除；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律法规规定的其他解除条件。12.3合同的解除程序合同的解除需以书面形式通知对方，并按照法律规定进行。第十四条合同的生效和终止13.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）法律法规规定的其他终止条件。13.3合同的终止程序合同终止后，双方应按照约定进行房屋的交还和结算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲方或乙方履行合同义务而介入的任何个人或组织。1.2第三方不包括甲方或乙方及其代理人。2.第三方责任2.1第三方在履行合同过程中产生的任何责任，应由其自行承担。2.2第三方不得因介入本合同而免除甲方或乙方在本合同中的责任。3.第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲方或乙方的书面同意。3.2第三方介入应符合法律法规的规定。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，应向甲方或乙方提交书面申请。4.2甲方或乙方收到申请后，应在[申请期限]内给予答复。5.第三方介入的期限5.1第三方介入的期限不得超过本合同的期限。5.2第三方介入期限届满后，甲方或乙方有权终止第三方的介入。6.第三方介入的变更6.1第三方介入期间，如需变更，应经甲方或乙方书面同意。6.2第三方介入的变更不得违反本合同的规定。7.第三方介入的解除7.1第三方介入期间，如甲方或乙方发现第三方存在欺诈、违规行为，有权解除第三方的介入。7.2第三方介入的解除应书面通知第三方，并按照法律规定进行。8.第三方介入的费用8.1第三方介入产生的费用，由第三方自行承担。8.2第三方介入期间，如产生额外费用，由甲方或乙方承担。9.第三方介入的保密9.1第三方介入期间，应遵守本合同的保密条款。9.2第三方不得泄露本合同内容，否则应承担相应责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入期间，如甲方或乙方发现第三方存在违约行为，有权解除本合同。11.2本合同解除后，第三方应立即退出介入。12.第三方介入的终止12.1第三方介入期间，如本合同期限届满，第三方应立即退出介入。12.2第三方介入终止后，甲方或乙方应按照本合同约定结算相关费用。13.第三方介入的责任限额13.1第三方介入期间，如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。13.2第三方责任限额按照本合同约定执行。14.第三方介入的其他条款14.1第三方介入期间，如发生法律法规规定的其他情形，应按照法律法规的规定执行。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体设施、设备、家具清单，以及房屋的损坏状况。说明：本清单为房屋交接的重要依据，双方应在入住前和退租时进行核对。2.租金支付凭证详细要求：包括租金支付记录、银行转账记录、现金支付收据等。说明：本凭证为租金支付的有效证明，双方应妥善保管。3.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：本记录为房屋维修情况的见证，有助于确定维修责任。4.第三方服务合同详细要求：如涉及第三方服务，应提供第三方服务合同，包括服务内容、服务期限、服务费用等。说明：本合同为第三方服务提供保障，明确双方与第三方的权利义务。5.保险单据详细要求：提供房屋保险、人员伤亡保险、财产保险等保险单据。说明：本单据为保险保障的证明，有助于在发生意外时及时理赔。6.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，应提供争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决期限等。说明：本协议为争议解决的重要依据，有助于双方在发生争议时迅速解决。7.合同修改协议详细要求：如合同内容需修改，应提供合同修改协议，包括修改内容、修改原因等。说明：本协议为合同修改的有效证明，有助于双方在合同修改后明确各自的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定标准：乙方逾期支付租金超过[逾期天数]，视为违约。2.损坏房屋或设施违约责任认定标准：乙方损坏房屋或设施，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如乙方损坏房屋的空调，应赔偿空调维修费用或购置新空调的费用。3.擅自改变房屋结构或用途违约责任认定标准：乙方擅自改变房屋结构或用途，视为违约。示例说明：如乙方擅自改变房屋的隔断，应恢复原状或承担相应的赔偿责任。4.违反房屋使用规定违约责任认定标准：乙方违反房屋使用规定，视为违约。示例说明：如乙方在房屋内进行非法活动，应承担相应的法律责任。5.未能按时退租违约责任认定标准：乙方未能按时退租，视为违约。示例说明：如乙方未能在合同约定的退租日期前退租，应支付额外的滞纳金。全文完。2024全新房屋出租权转让与租客安全保障合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整幅度5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋维护与维修6.1房屋维护责任6.2房屋维修责任6.3维修费用承担7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋装修限制7.3房屋转租限制8.租客安全保障8.1房屋安全责任8.2财产安全责任8.3生命安全责任9.水电费用承担9.1水电费用缴纳方式9.2水电费用结算时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2房屋设施清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：_____________出租方住所：____________________联系电话：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：_____________承租方住所：____________________联系电话：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋配套设施：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金金额：人民币____元/月。3.3付款方式：承租方应于每月____日前，将租金支付至出租方指定账户。4.租金调整4.1租金调整条件：如遇政府政策调整或市场租金波动，租金可按双方协商一致的比例进行调整。4.2租金调整幅度：调整幅度不超过市场租金变动幅度的____%。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：出租方应于____年____月____日前将房屋交付承租方。5.2房屋验收标准：房屋交付时，应符合国家有关房屋租赁的法律法规及房屋交付标准。5.3验收程序：承租方应在房屋交付后____日内进行验收，验收合格后签署验收报告。6.房屋维护与维修6.1房屋维护责任：出租方负责房屋及其配套设施的日常维护保养。6.2房屋维修责任：房屋在租赁期间发生损坏，非因承租方使用不当造成的，维修责任由出租方承担。6.3维修费用承担：维修费用由造成损坏方承担，如双方协商不成，可依法解决。7.房屋使用限制7.1房屋用途限制：房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。7.2房屋装修限制：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修或改变房屋结构。7.3房屋转租限制：承租方未经出租方书面同意，不得将房屋转租给第三方。8.租客安全保障8.1房屋安全责任：出租方应确保房屋及其配套设施符合国家安全标准，对房屋进行定期检查，确保居住安全。8.2财产安全责任：出租方应确保房屋内部设施设备完好，对承租方财产因房屋设施故障造成的损失承担赔偿责任。8.3生命安全责任：出租方应确保房屋消防设施齐全有效，并对承租方进行消防安全教育，共同维护生命安全。9.水电费用承担9.1水电费用缴纳方式：承租方应按供水、供电部门的规定，自行缴纳水电费用。9.2水电费用结算时间：每月水电费用应在次月____日前缴纳。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时缴纳租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限：自争议发生之日起____个月内解决。12.合同生效与解除12.1合同生效条件：双方在本合同上签字盖章后生效。12.2合同解除条件：包括但不限于房屋被征收、出租方转让房屋所有权、双方协商一致解除合同等。13.合同附件13.1房屋租赁清单：详细列明房屋及其配套设施清单。13.2房屋设施清单：详细列明房屋内部设施设备清单。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、担保或其他支持的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方职责：15.3.1中介方：负责协助甲乙双方进行房屋租赁的洽谈、签订合同、办理相关手续等事宜，并收取中介服务费。15.3.2担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行，并收取担保费用。15.3.4律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。15.4第三方权利：15.4.1中介方：有权根据中介服务协议收取中介服务费。15.4.2担保方：有权要求甲乙双方按照担保协议履行合同。15.4.3评估机构：有权要求甲乙双方提供必要的信息，以便进行房屋价值评估。15.4.4律师事务所：有权根据委托要求，提供相应的法律服务。15.5第三方义务：15.5.1中介方：应保证中介服务的真实、合法，不得隐瞒或虚假宣传。15.5.2担保方：应按照担保协议履行担保责任，确保合同履行。15.5.3评估机构：应客观、公正地评估房屋价值，不得故意提供虚假评估结果。15.5.4律师事务所：应按照委托要求，提供专业、严谨的法律服务。16.甲乙方额外条款及说明16.1当第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的行为符合法律法规，不得损害对方的合法权益。16.2第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。16.3第三方介入的协议内容应与本合同内容一致，不得与本合同相抵触。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的专业服务、咨询或其他支持的性质和范围确定。17.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在合作协议中予以确认。17.3如第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过约定的责任限额。17.4第三方责任限额的调整，需经甲乙双方书面同意，并修改相关协议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间，应明确各自的职责和权利义务，避免责任不清。18.2第三方不得干预甲乙双方的正常权利义务关系，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方在介入本合同的过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得擅自做出超出协议范围的行为。18.4第三方与其他各方之间的纠纷，应按照相关法律法规和协议约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的详细地址、面积、结构、配套设施等基本信息。说明：此清单用于记录房屋的基本状况，作为租赁双方共同确认的依据。2.房屋设施清单详细要求：列明房屋内所有设施设备，如家电、家具、装饰品等，并注明其新旧程度和使用状况。说明：此清单用于确认房屋交付时的设施状况，以及租赁期间的设施维护责任。3.合同签订确认书详细要求：双方签字确认的合同副本，以及任何补充协议或变更协议。说明：此文件用于证明合同的有效性和双方对合同内容的认可。4.房屋交付验收报告详细要求：记录房屋交付时的实际状况，包括房屋的结构、设施设备等。说明：此报告作为房屋交付和验收的正式记录。5.租金支付凭证详细要求：记录租金的支付日期、金额、支付方式等信息。说明：此凭证用于证明租金的支付情况。6.维修费用清单详细要求：记录房屋维修的项目、费用、承担方等信息。说明：此清单用于记录和证明维修费用的产生和承担。7.争议解决协议详细要求：记录双方就争议解决达成的协议，包括争议解决的方式和期限。说明：此协议用于指导争议的解决过程。8.第三方合作协议详细要求：记录甲乙双方与第三方之间就服务内容、费用、责任等达成的协议。说明：此协议用于明确第三方的责权利，以及与甲乙双方的关系。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：自租金应支付之日起，每逾期一日，承租方应向出租方支付____%的滞纳金。示例：若租金每月1日支付，承租方于3日支付，则需支付2日的滞纳金。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未经出租方同意，私自拆改房屋隔断，出租方要求承租方恢复原状并赔偿装修费用。3.房屋设施设备损坏责任认定标准：因承租方使用不当造成房屋设施设备损坏，由承租方负责维修或赔偿。示例：承租方使用不当导致空调损坏，承租方需负责维修或赔偿。4.租赁合同终止违约责任认定标准：任何一方未按照合同约定终止租赁合同，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：出租方提前终止合同，需支付承租方相应的违约金。5.保密条款违约责任认定标准：任何一方泄露合同内容或商业秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：出租方泄露房屋租赁信息给第三方，承租方要求赔偿损失。全文完。2024全新房屋出租权转让与租客安全保障合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明3.出租方与承租方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制5.租金押金5.1押金金额及退还条件5.2押金扣除及赔偿6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋设施损坏赔偿7.房屋修缮与改造7.1房屋修缮责任7.2房屋改造及装修规定8.水电费及其他费用8.1水电费承担8.2其他费用承担9.房屋转租及转借9.1房屋转租规定9.2房屋转借规定10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。2.房屋基本信息2.1房屋位于市区路号，建筑面积为平方米。2.2房屋为层室，结构为，设施包括但不限于：空调、热水器、冰箱、洗衣机、燃气灶、床、衣柜、沙发、餐桌等。2.3房屋权属证明为甲方持有的不动产权证书。3.出租方与承租方信息3.1出租方信息：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系电话：。3.2承租方信息：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系电话：。4.租赁期限与租金4.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。4.2租金金额为每月元，乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金调整机制：如遇政府调整租金标准，经双方协商一致后，可按调整后的标准执行。5.租金押金5.1押金金额为元，乙方应在签订本合同当日一次性支付给甲方。5.2押金退还条件：租赁期满后，乙方按合同约定交还房屋，无违约行为，甲方应在收到乙方退房通知后的日内退还押金。6.房屋使用及维护6.1乙方仅可按照房屋原用途使用，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护房屋，发现设施损坏应及时通知甲方，由甲方负责维修。6.3房屋及设施损坏赔偿：因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担赔偿责任。7.房屋修缮与改造7.1房屋修缮责任：房屋及设施的日常维修、养护责任由乙方承担。7.2房屋改造及装修规定：乙方如需对房屋进行改造或装修，须事先征得甲方书面同意，并承担所有费用。租赁期满后，乙方应恢复房屋原状，否则甲方有权要求乙方赔偿损失。8.水电费及其他费用8.1水电费承担：房屋内的水电费由乙方按照实际使用情况自行承担，每月底前向供水、供电部门缴纳。8.2其他费用承担：房屋产生的物业管理费、垃圾清运费等费用，按照物业管理相关规定由乙方承担。9.房屋转租及转借9.1房屋转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租房屋。9.2房屋转借：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转借给他人使用。10.合同解除与违约责任10.1.1甲方未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件；10.1.2乙方未按合同约定支付租金；10.1.3乙方违反合同约定，造成房屋损坏或安全隐患；10.1.4出现不可抗力因素，导致合同无法履行。10.2违约责任及赔偿：任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构：双方同意选择市区仲裁委员会作为争议解决机构。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或双方约定的其他合同终止条件成就时，合同终止。13.合同附件13.1.1房屋权属证明复印件；13.1.2房屋设施清单；13.1.3甲方身份证复印件；13.1.4乙方身份证复印件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指为甲乙双方提供中介、评估、咨询、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的关联方、家庭成员或与甲乙双方有直接利益关系的个人或实体。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应确保其提供的服务的合法性、合规性和专业性。3.第三方责任限额3.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失，其责任限额应在不违反法律法规的前提下，由双方在合作协议中约定。3.2若第三方责任限额无法在合作协议中约定，则第三方应承担因其服务引起的全部损失。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据合作协议要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方有义务按照法律法规和合作协议的规定，履行中介、评估、咨询、担保等职责。4.3第三方在提供服务过程中，应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、服务内容、费用及责任限额等事项进行充分协商。5.2双方协商一致后，签订合作协议，明确第三方的权利、义务及责任。5.3第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的规定，配合第三方履行职责。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议的约定分担。6.2若双方未在合作协议中约定费用分担方式，则由请求第三方介入的一方承担。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。7.2协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决。8.第三方介入