2024年度房地产买卖合同房屋描述与价格3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同房屋描述与价格本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋产权信息1.2房屋地址及位置1.3房屋用途及建筑结构1.4房屋面积及使用面积1.5房屋产权证编号2.房屋配套设施及设备2.1水电燃气等基础设施2.2电梯、消防等公共设施2.3房屋内部配套设施2.4房屋周边配套设施3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3付款时间节点3.4付款方式变更3.5逾期付款责任4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序4.5验收期限4.6验收不合格处理5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户手续5.2房屋过户税费5.3税费承担方式5.4税费缴纳期限5.5税费缴纳责任6.房屋权属变更及登记6.1房屋权属变更条件6.2房屋权属变更程序6.3房屋登记手续6.4房屋登记费用6.5房屋登记责任7.房屋质量问题及维修7.1房屋质量问题认定7.2房屋维修责任7.3维修期限及费用7.4维修程序7.5维修争议解决8.房屋交易税费承担8.1房屋交易税费种类8.2房屋交易税费计算标准8.3房屋交易税费承担方式8.4房屋交易税费缴纳期限8.5房屋交易税费缴纳责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3违约责任9.4违约金9.5违约责任承担方式10.争议解决及管辖10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3管辖法院10.4争议解决期限11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效时间11.4合同解除时间12.合同附件及补充12.1合同附件12.2补充协议12.3合同附件及补充的效力13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间13.3合同签署地点13.4合同签署人员14.合同其他约定14.1合同其他约定事项14.2合同其他约定效力14.3合同其他约定变更第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋产权信息本合同所指房屋，产权人为甲方，房屋产权证号为X，产权证登记日期为年月日，房屋所有权人为甲方。1.2房屋地址及位置房屋位于省市区街道号，具体位置为栋单元室，房屋坐落方向为东南。1.3房屋用途及建筑结构房屋用途为住宅，建筑结构为框架结构，层数为层，所在楼层为层，房屋建成年代为年。1.4房屋面积及使用面积房屋建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米，房屋套内面积为平方米，公摊面积为平方米。1.5房屋产权证编号房屋产权证编号为X，该证为房屋所有权证，由市区不动产登记中心颁发。2.房屋配套设施及设备2.1水电燃气等基础设施房屋内已安装自来水、电、燃气等基础设施，水电表计读数分别为，燃气表计读数为。2.2电梯、消防等公共设施房屋所在小区设有电梯、消防设施等公共设施，电梯运行正常，消防设施齐全。2.3房屋内部配套设施房屋内部配套设施包括客厅、卧室、厨房、卫生间等，室内装修为简装，家具电器齐全。2.4房屋周边配套设施房屋周边配套设施完善，附近有超市、学校、医院、公园等生活设施。3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币万元整。3.2付款方式及期限买受人应在合同签订后个工作日内支付房屋总价款的%，剩余%的款项应在房屋交付后个工作日内支付。3.3付款时间节点首付款支付时间为合同签订后个工作日内，尾款支付时间为房屋交付后个工作日内。3.4付款方式变更双方同意，如遇特殊情况，付款方式可经双方协商一致后变更。3.5逾期付款责任买受人如逾期付款，应向卖方支付%的逾期付款违约金，并承担由此产生的所有法律责任。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为年月日。4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准房屋验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行。4.4验收程序买受人应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。4.5验收期限验收期限为个工作日，如买受人未在规定期限内完成验收，视为验收合格。5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户手续房屋过户手续由卖方负责办理，买受人应予以配合。5.2房屋过户税费房屋过户税费按照国家及地方相关政策执行，买受人承担房屋过户所需缴纳的税费。5.3税费承担方式房屋过户税费由买受人承担，卖方应协助买受人办理税费缴纳手续。5.4税费缴纳期限买受人应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内缴纳房屋过户税费。5.5税费缴纳责任买受人未按约定缴纳房屋过户税费的，应向卖方支付%的逾期缴纳违约金。6.房屋权属变更及登记6.1房屋权属变更条件房屋权属变更需符合国家及地方相关政策法规。6.2房屋权属变更程序房屋权属变更程序由卖方负责办理，买受人应予以配合。6.3房屋登记手续房屋登记手续由卖方负责办理，买受人应予以配合。6.4房屋登记费用房屋登记费用按照国家及地方相关政策执行，买受人承担房屋登记所需缴纳的费用。6.5房屋登记责任房屋登记手续办理过程中，如因卖方原因导致登记失败，卖方应承担相应责任。7.房屋质量问题及维修7.1房屋质量问题认定房屋质量问题指房屋在交付使用后，存在影响居住安全、正常使用或违反设计标准的问题。7.2房屋维修责任房屋在保修期内出现质量问题，由卖方负责维修，保修期为房屋交付之日起年。7.3维修期限及费用卖方应在接到买受人维修通知后个工作日内进行维修，维修费用由卖方承担。7.4维修程序买受人发现房屋质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后个工作日内进行维修。7.5维修争议解决如买受人认为房屋维修不符合约定，可向卖方提出异议，卖方应在个工作日内答复，如双方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.房屋交易税费承担8.1房屋交易税费种类房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2房屋交易税费计算标准房屋交易税费计算标准按照国家及地方相关政策法规执行，具体计算方法详见附件。8.3房屋交易税费承担方式房屋交易税费由买受人承担，卖方应协助买受人办理税费缴纳手续。8.4房屋交易税费缴纳期限买受人应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内缴纳房屋交易税费。8.5房屋交易税费缴纳责任买受人未按约定缴纳房屋交易税费的，应向卖方支付%的逾期缴纳违约金。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后个工作日内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3违约责任一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.4违约金违约金金额为房屋成交价格的%，具体金额由双方协商确定。9.5违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。10.争议解决及管辖10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会，仲裁地点为市。10.3管辖法院如仲裁委员会无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.4争议解决期限争议解决期限为个月，自争议发生之日起计算。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件详见第九条。11.3合同生效时间合同生效时间为年月日。11.4合同解除时间合同解除时间为双方书面通知对方解除合同之日起。12.合同附件及补充12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖协议、付款凭证等。12.2补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件及补充的效力合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效13.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间合同生效时间为年月日。13.3合同签署地点本合同签署地为省市区。13.4合同签署人员甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.合同其他约定14.1合同其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同其他约定效力本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，指在房屋买卖过程中提供专业服务、咨询、代理等服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方介入方式（1）房地产中介机构提供居间服务；（2）律师提供法律咨询及代理服务；（3）评估机构提供房屋价值评估服务；（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，因第三方自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。16.2责任限额（1）房地产中介机构：a.居间服务过程中，因中介机构故意或重大过失导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过房屋成交价格的%。b.中介机构在提供居间服务过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致合同无法履行或造成损失的，中介机构不承担赔偿责任。（2）律师：a.律师在提供法律咨询及代理服务过程中，因律师故意或重大过失导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失的，律师应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过房屋成交价格的%。b.律师在提供法律咨询及代理服务过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致合同无法履行或造成损失的，律师不承担赔偿责任。（3）评估机构：a.评估机构在提供房屋价值评估服务过程中，因评估机构故意或重大过失导致评估结果失实，造成甲方或乙方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过房屋成交价格的%。b.评估机构在提供房屋价值评估服务过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致评估结果失实，造成损失的，评估机构不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方提供专业服务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方委托第三方提供专业服务。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，为双方提供专业服务，不参与合同履行。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入时的费用承担（1）房地产中介机构：a.居间服务费用由甲方承担，具体费用根据中介机构收费标准及双方协商确定。b.中介机构收取的服务费用包含在房屋成交价格中，甲方在支付房屋价款时一并支付。（2）律师：a.律师服务费用由甲方承担，具体费用根据律师收费标准及双方协商确定。b.律师服务费用包含在房屋成交价格中，甲方在支付房屋价款时一并支付。（3）评估机构：a.评估费用由甲方承担，具体费用根据评估机构收费标准及双方协商确定。b.评估费用包含在房屋成交价格中，甲方在支付房屋价款时一并支付。18.2第三方介入时的保密条款第三方在提供专业服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方介入时的争议解决第三方在提供专业服务过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋产权归属及产权有效。2.房屋买卖协议要求：协议内容应详细记载房屋买卖双方的权利义务，包括房屋基本情况、成交价格、付款方式、交付时间、税费承担等。说明：作为合同附件，具有同等法律效力。3.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，并加盖付款人印章。说明：用于证明已履行付款义务。4.房屋交接清单要求：详细记载房屋交接时的物品、设施、损坏情况等。说明：作为房屋交付的重要依据。5.房屋验收合格证明要求：由买受人签署的房屋验收合格证明。说明：证明房屋已通过验收，符合交付条件。6.房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的各种手续，如申请书、身份证明等。说明：用于办理房屋过户手续。7.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的原件或复印件。说明：证明已缴纳房屋交易税费。8.房屋价值评估报告要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：用于确定房屋成交价格。9.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方在提供专业服务过程中的权利义务。10.争议解决协议要求：与争议解决机构签订的协议，包括争议解决方式、管辖法院等。说明：明确争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a.甲方未按约定时间支付房屋成交款项的，应向乙方支付%的逾期付款违约金。b.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付%的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定a.乙方未按约定时间支付房屋成交款项的，应向甲方支付%的逾期付款违约金。b.乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付%的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定a.第三方未按约定提供专业服务的，应向甲方或乙方支付%的违约金，并承担因未履行服务造成的损失。b.第三方泄露甲方或乙方商业秘密和个人隐私的，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方在合同约定的交付房屋日期前个工作日未支付房屋成交款项，甲方应向乙方支付房屋成交价格的%作为逾期付款违约金。2.乙方在合同约定的交付房屋日期前个工作日未交付房屋，乙方应向甲方支付房屋成交价格的%作为违约金，并赔偿甲方因延迟交付造成的损失。全文完。2024年度房地产买卖合同房屋描述与价格1本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置1.2房屋产权证号1.3房屋建筑面积1.4房屋户型结构1.5房屋装修情况1.6房屋设施设备1.7房屋使用年限2.房屋价格及付款方式2.1房屋成交价格2.2付款方式及时间节点2.3付款方式具体说明2.4逾期付款违约责任3.房屋交付及过户手续3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续办理3.4过户费用承担3.5房屋过户时间4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋维修费用4.4房屋租赁限制4.5房屋用途变更5.房屋权属转移5.1房屋权属转移时间5.2房屋权属转移方式5.3房屋权属转移费用5.4房屋权属转移登记6.房屋租赁信息6.1房屋租赁期限6.2房屋租赁用途6.3房屋租赁价格6.4房屋租赁费用支付方式6.5房屋租赁合同解除条件7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁机构选择7.3诉讼法院选择8.违约责任8.1违约责任条款8.2违约金计算方法8.3违约责任承担方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.合同附件10.1合同附件一：房屋产权证复印件10.2合同附件二：房屋测绘报告10.3合同附件三：房屋验收报告10.4合同附件四：付款凭证11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除通知方式12.合同解除后的处理12.1合同解除后的房屋返还12.2合同解除后的款项退还12.3合同解除后的违约责任13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置：本房屋位于市区街道号，具体地址为栋单元室。1.2房屋产权证号：房屋产权证号为号，证载房屋所有权人为。1.3房屋建筑面积：房屋总建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米，公摊面积为平方米。1.4房屋户型结构：房屋为室厅卫的户型，南北朝向，采光充足。1.5房屋装修情况：房屋装修为简装，室内设施包括但不限于：床、衣柜、餐桌、沙发等。1.6房屋设施设备：房屋配备有燃气热水器、空调、洗衣机、冰箱等基本生活设施。1.7房屋使用年限：房屋自年月日竣工验收合格，至年月日达到房屋使用年限。2.房屋价格及付款方式2.1房屋成交价格：本房屋成交价格为人民币万元整。2.2付款方式及时间节点：买受人应在本合同签订之日起个工作日内支付房屋总价款的%，余款在房屋交付前全部结清。2.3付款方式具体说明：付款方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：账号：开户行：银行分行2.4逾期付款违约责任：如买受人逾期付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。3.房屋交付及过户手续3.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买受人。3.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的房屋交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设备齐全、无产权纠纷等。3.3过户手续办理：卖方应协助买受人办理房屋过户手续，并承担相应的过户税费。3.4过户费用承担：过户费用由买受人承担。4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围：买受人取得房屋所有权后，有权在房屋的合法使用范围内使用房屋。4.2房屋维护责任：买受人应负责房屋的日常维护和保养。4.3房屋维修费用：房屋在正常使用过程中发生的维修费用，由买受人承担。4.4房屋租赁限制：买受人未经卖方书面同意，不得将房屋出租或转租给他人。4.5房屋用途变更：买受人不得擅自改变房屋用途，如需变更，应取得相关部门的批准。5.房屋权属转移5.1房屋权属转移时间：房屋权属转移手续应在房屋交付后个工作日内办理完毕。5.2房屋权属转移方式：房屋权属转移采用登记方式，由买受人向房屋登记机构申请登记。5.3房屋权属转移费用：房屋权属转移费用由买受人承担。5.4房屋权属转移登记：买受人应在房屋交付后个工作日内，向房屋登记机构提交房屋权属转移登记申请。6.房屋租赁信息6.1房屋租赁期限：本合同签订后，房屋租赁期限为年。6.2房屋租赁用途：房屋租赁用途为自住。6.3房屋租赁价格：房屋租赁价格为人民币元/月。6.4房屋租赁费用支付方式：房屋租赁费用按月支付，每月的日前支付当月租金。6.5房屋租赁合同解除条件：如买受人违反本合同约定，卖方有权解除房屋租赁合同。8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁。8.2仲裁机构选择：双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁，仲裁规则适用仲裁委员会仲裁规则。8.3诉讼法院选择：如双方协商和仲裁均未解决争议，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约责任条款：任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。9.2违约金计算方法：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价款的%。9.3违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因违约行为造成的实际损失。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。a.合同约定的义务履行完毕；b.双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.合同约定的其他终止条件。a.对方严重违约；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.合同约定的其他解除条件。10.4合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前天书面通知对方，并说明理由；对方在接到通知后天内未提出异议，视为同意解除。11.合同附件11.1合同附件一：房屋产权证复印件11.2合同附件二：房屋测绘报告11.3合同附件三：房屋验收报告11.4合同附件四：付款凭证12.合同解除条件12.1合同解除情形：如买受人未按约定支付房屋总价款的%，卖方有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。12.2合同解除程序：卖方应在买受人逾期付款后个工作日内书面通知买受人解除合同。12.3合同解除通知方式：解除合同的通知应以书面形式发送至买受人提供的通讯地址或电子邮箱。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的房屋返还：合同解除后，买受人应立即将房屋返还给卖方。13.2合同解除后的款项退还：合同解除后，已支付的款项应按比例退还给买受人。13.3合同解除后的违约责任：双方应按照合同约定承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定事项三：本合同签订后，任何一方不得擅自更改合同内容，否则无效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。15.3第三方职责：第三方应根据合作协议的约定，履行其职责，包括但不限于提供专业服务、评估、见证、法律咨询等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议的约定分摊。16.1.2第三方在履行职责过程中产生的保密义务，甲乙双方应予以尊重。16.1.3第三方在履行职责过程中，应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过合作协议中约定的金额。17.2.1不可抗力；17.2.2甲乙双方提供的资料不真实、不完整或存在误导；17.2.3因甲乙双方原因导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应按照合作协议的约定，向甲方提供专业服务，甲方应配合第三方的服务需求。18.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应按照合作协议的约定，向乙方提供专业服务，乙方应配合第三方的服务需求。18.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1甲乙双方应共同监督第三方履行职责的情况，确保第三方提供的服务符合合同要求。18.3.2如第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.第三方介入的协议变更19.1若第三方介入后的合作协议需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2协议变更后的内容，对甲乙双方和第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，复印件需加盖产权人印章或签字。说明：附件一用于证明房屋的产权状况，确保买卖双方了解房屋的权属清晰。2.房屋测绘报告要求：提供由有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需加盖测绘机构公章。说明：附件二用于证明房屋的建筑面积、结构等信息，确保买卖双方了解房屋的实际状况。3.房屋验收报告要求：提供房屋交付时的验收报告，报告需由买卖双方共同签署。说明：附件三用于证明房屋在交付时符合合同约定的交付条件，包括房屋的结构安全、设备齐全等。4.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付款项。说明：附件四用于证明买受人已按照合同约定支付了房屋总价款的相应比例。5.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，协议需明确第三方的职责、权利和义务。说明：附件五用于证明第三方介入的合法性和具体职责。6.争议解决协议要求：提供甲乙双方与仲裁机构或法院签订的争议解决协议，协议需明确争议解决的方式和程序。说明：附件六用于证明争议解决方式的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人逾期付款责任认定标准：买受人未按合同约定的时间节点支付房屋总价款的%，视为违约。示例说明：买受人应在合同签订之日起个工作日内支付房屋总价款的%，如逾期付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未按合同约定的交付时间将房屋交付给买受人，视为违约。示例说明：卖方应在合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买受人，如未按时交付，应向买受人支付每日万分之五的违约金。3.违约行为：房屋不符合交付条件责任认定标准：房屋在交付时不符合合同约定的交付条件，视为违约。示例说明：房屋在交付时存在结构性安全隐患或设备不全，卖方应负责修复或更换，并承担相应费用。4.违约行为：第三方未能履行职责责任认定标准：第三方未能按照合作协议的约定履行职责，视为违约。示例说明：第三方在评估过程中提供虚假数据，导致买卖双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：甲方或乙方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：甲方或乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。示例说明：甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付每日万分之五的违约金。全文完。2024年度房地产买卖合同房屋描述与价格2本合同目录一览1.房屋基本情况描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋用途1.5房屋权属2.房屋价格2.1交易价格2.2付款方式2.3付款时间2.4付款方式变更3.房屋交付与验收3.1交付时间3.2交付方式3.3验收标准3.4验收程序4.房屋产权转移4.1产权转移时间4.2产权转移程序4.3产权转移费用5.房屋相关费用5.1房屋交易税费5.2房屋维修基金5.3房屋物业管理费6.房屋用途限制6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制6.3房屋使用变更7.房屋租赁7.1房屋租赁期限7.2房屋租赁费用7.3房屋租赁条件8.房屋质量保证8.1房屋质量标准8.2房屋质量保证期限8.3房屋质量保证责任9.房屋维修责任9.1房屋维修范围9.2房屋维修责任9.3房屋维修费用10.房屋保险10.1房屋保险种类10.2房屋保险费用10.3房屋保险责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同附件13.1房屋产权证书13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.合同生效与变更14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.房屋基本情况描述1.1房屋位置：位于市区街道小区，具体门牌号为号。1.2房屋面积：房屋总面积为120平方米，其中建筑面积为110平方米，使用面积为100平方米。1.3房屋结构：房屋为钢筋混凝土结构，地上5层，本房屋位于第3层。1.4房屋用途：房屋用途为普通住宅，具备居住、办公等多元化使用功能。1.5房屋权属：房屋所有权人为卖方，已取得房屋所有权证书。2.房屋价格2.1交易价格：房屋交易价格为人民币200万元整。2.2付款方式：买方应分三次支付房屋总价款，具体为：2.2.1首付款：在签订本合同之日起3日内，买方应支付人民币60万元；2.2.2中间款：在房屋交付前，买方应支付人民币70万元；2.2.3尾款：在房屋产权转移手续办理完毕后，买方应支付人民币70万元。2.3付款时间：如前款所述，具体付款时间与付款方式相对应。2.4付款方式变更：如买方或卖方提出变更付款方式，需双方协商一致，并以书面形式修改本合同相关条款。3.房屋交付与验收3.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起60日内，将房屋交付给买方。3.2交付方式：卖方应将房屋及其附属设施以现状交付给买方，确保房屋符合合同约定。3.3验收标准：买方在收到房屋后，应按照本合同约定进行验收，如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分款项。3.4验收程序：买方应在收到房屋后7日内，向卖方提出书面验收报告，卖方应在收到报告后3日内予以答复。4.房屋产权转移4.1产权转移时间：卖方应在房屋交付后30日内，协助买方办理房屋产权转移手续。4.2产权转移程序：卖方应配合买方办理房屋产权转移手续，包括但不限于提交相关文件、缴纳税费等。4.3产权转移费用：房屋产权转移产生的税费及费用由买方承担。5.房屋相关费用5.1房屋交易税费：买方应按照国家规定缴纳房屋交易税费，具体金额以实际发生为准。5.2房屋维修基金：买方在购房时，应按照规定缴纳房屋维修基金，具体金额以实际发生为准。5.3房屋物业管理费：买方应按照物业管理规定缴纳物业管理费，具体金额以实际发生为准。6.房屋用途限制6.1房屋使用范围：房屋主要用于居住，不得用于商业经营或其他违法用途。6.2房屋使用限制：买方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。6.3房屋使用变更：如买方需变更房屋用途，需事先征得卖方同意，并办理相关手续。7.房屋保险7.1房屋保险种类：卖方应在房屋交付前，为房屋购买相应的保险，包括但不限于房屋火灾保险、责任保险等。7.2房屋保险费用：房屋保险费用由卖方承担。7.3房屋保险责任：房屋保险责任范围及具体条款以保险合同为准。第一部分：合同如下：8.房屋质量保证8.1房屋质量标准：房屋应符合国家有关住宅设计、施工及验收标准。8.2房屋质量保证期限：卖方对房屋提供为期2年的质量保证，自房屋交付之日起计算。8.3房屋质量保证责任：在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿，直至问题得到解决。9.房屋维修责任9.1房屋维修范围：房屋的日常维修及保养责任由买方承担，重大维修及结构性问题由卖方负责。9.2房屋维修责任：卖方应在接到买方维修通知后的3日内响应，并在合理时间内完成维修工作。9.3房屋维修费用：日常维修费用由买方承担，重大维修费用在保证期限内由卖方承担。10.房屋保险10.1房屋保险种类：卖方应在房屋交付前，为房屋购买火灾保险，并确保保险金额不低于房屋价值。10.2房屋保险费用：房屋保险费用由卖方承担，保险合同由卖方保管。10.3房屋保险责任：房屋保险责任范围及具体条款以保险合同为准。11.合同解除与终止11.1.1卖方未按约定交付房屋；11.1.2买方未按约定支付房款；11.1.3双方协商一致；11.1.4因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。11.3合同终止条件：合同履行完毕或因本合同约定的事由解除后，合同终止。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决程序：如协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。13.合同附件13.1房屋产权证书：附房屋所有权证书复印件。13.2房屋买卖合同：附本合同文本。13.3其他相关文件：附房屋买卖合同签订前后的所有相关文件。14.合同生效与变更14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式修改合同。14.3合同解除程序：如合同需要解除，双方应按照合同约定的解除程序进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。15.2.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入；15.2.3甲乙双方在履行合同过程中产生争议，需要第三方进行调解或仲裁。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方责任限额由双方在合同中约定，如无约定，则以第三方提供服务时所收取的费用的一定比例作为责任限额。17.第三方介入条款17.1第三方介入程序：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。17.2第三方服务协议：第三方服务协议应明确服务内容、服务期限、费用、责任等事项。18.甲乙双方额外条款18.1第三方介入通知：甲乙任何一方需引入第三方时，应在3个工作日内书面通知对方。18.2第三方费用承担：第三方费用由引入方承担，除非合同另有约定。18.3第三方服务期限：第三方服务期限应在服务协议中明确，且不得影响合同履行的正常进度。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方与甲方的责权利：19.1.1责任：第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质