2024年房产交易协议细则与回款进度表版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易协议细则与回款进度表版B版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及金额2.交易流程及时间安排2.1房产过户流程2.2交易双方责任与义务2.3交易时间节点3.付款方式及进度3.1首付款支付3.2贷款申请及发放3.3尾款支付及时间4.房产交付及验收4.1房产交付条件4.2验收流程及标准4.3交付时间及方式5.房产维修及保养5.1维修责任划分5.2保养流程及费用5.3维修保养时间安排6.交易双方权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务6.3第三方权利与义务7.违约责任及赔偿7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约赔偿标准及方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同变更及终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同变更及终止的程序10.合同的生效、修改及解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件及程序11.税务及相关费用11.1交易税费承担方11.2税费支付时间及方式11.3其他相关费用12.隐私保护及信息安全12.1保护交易双方隐私12.2信息安全及保密义务12.3违反保密义务的赔偿13.附件13.1房产证复印件13.2交易双方身份证明复印件13.3贷款相关文件13.4其他重要文件14.其他约定14.1交易双方的特殊约定14.2合同的补充条款14.3未尽事宜的解决方式第一部分：合同如下：第一条房产基本信息1.1房产位置及面积房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房产证号为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产现状房产现状为_______（如：新房、二手房、翻新etc.），房屋装修情况为_______（如：简装、精装、豪华装etc.），家具家电情况为_______（如：包含、不包含、部分包含etc.）。1.3房产用途房产用途为_______（如：住宅、商业、办公etc.），是否允许用于贷款抵押为_______。第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方名称为_______，法定代表人为_______，注册地址为_______，营业执照号为_______，联系人姓名为_______，联系电话为_______。2.2买方信息买方名称为_______，法定代表人为_______，注册地址为_______，营业执照号为_______，联系人姓名为_______，联系电话为_______。第三条交易方式及金额3.1交易方式交易方式为_______（如：全款购买、贷款购买、分期付款etc.），买方是否需要贷款为_______。3.2交易金额房产交易总金额为_______元整（大写：_______元整），其中首付款为_______元整，贷款金额为_______元整。第四条付款方式及进度4.1首付款支付买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付首付款_______元整。4.2贷款申请及发放买方应在本合同签订之日起_______日内，向银行申请贷款，并将贷款发放至卖方账户。4.3尾款支付及时间买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付尾款_______元整。第五条房产交付及验收5.1房产交付条件房产交付条件为：买方支付首付款，并完成贷款申请手续。5.2验收流程及标准买方应在本合同签订之日起_______日内，对房产进行验收，并将验收结果通知卖方。验收标准为_______。5.3交付时间及方式房产交付时间为买方支付尾款之日起_______日内，交付方式为卖方将房产钥匙交付给买方。第六条房产维修及保养6.1维修责任划分1）房产在交付前，由卖方负责维修；2）房产在交付后，由买方负责维修。6.2保养流程及费用房产保养流程为：买方应按照房产的保养要求，定期进行保养，并承担相应的保养费用。6.3维修保养时间安排维修保养时间安排为：买方应在本合同签订之日起_______日内，完成一次房产保养。第七条交易双方权利与义务7.1卖方权利与义务卖方的权利与义务如下：1）保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷；2）按照合同约定，按时交付房产；3）按照合同约定，提供房产的维修保养服务；4）遵守国家的法律法规，不得从事任何违法活动。7.2买方权利与义务买方的权利与义务如下：1）按照合同约定，支付房产购买款项；2）按照合同约定，完成贷款申请手续；3）按照合同约定，对房产进行验收；4）遵守国家的法律法规，不得从事任何违法活动。7.3第三方权利与义务第三方（如：贷款银行、房产中介等）的权利与义务如下：1）按照合同约定，提供贷款服务；2）按照合同约定，协助完成房产交付及验收；3）遵守国家的法律法规，不得从事任何违法活动。第八条违约责任及赔偿8.1卖方违约责任卖方违约的，应承担如下违约责任：1）返还买方已支付的首付款；2）支付买方违约金，违约金为已支付首付款的_______%；3）赔偿买方因违约所产生的其他费用。8.2买方违约责任买方违约的，应承担如下违约责任：1）支付卖方已支付的首付款的_______%作为违约金；2）赔偿卖方因违约所产生的其他费用。8.3违约赔偿标准及方式1）违约金计算方式为：违约金=已支付首付款×违约金比例；2）赔偿费用的计算方式为：赔偿费用=实际损失金额×赔偿金比例。第九条争议解决方式9.1协商解决交易双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条合同变更及终止10.1合同变更条件合同变更的条件如下：1）双方协商一致；2）依法应当变更合同的其他情形。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：1）房产过户手续办理完毕；2）买方支付完毕全部购房款项；3）依法应当终止合同的其他情形。10.3合同变更及终止的程序1）双方协商确定变更或终止事项；2）签订书面变更协议或终止协议；3）办理相关手续。第十一条税务及相关费用11.1交易税费承担方1）房产交易过程中产生的税费由_______方承担；2）贷款过程中产生的税费由_______方承担。11.2税费支付时间及方式税费支付时间及方式如下：1）交易税费在房产过户手续办理完毕后支付；2）贷款税费在贷款发放后支付。11.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于：房产中介费、评估费、律师费等，由_______方承担。第十二条隐私保护及信息安全12.1保护交易双方隐私交易双方应对对方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2信息安全及保密义务交易双方应对合同及交易过程中获取的信息予以保密，不得泄露给第三方。12.3违反保密义务的赔偿违反保密义务的一方应承担如下赔偿责任：1）赔偿对方因隐私泄露所造成的直接损失；2）支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______%。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件一份，作为合同附件。13.2交易双方身份证明复印件本合同附件中包含交易双方身份证明复印件各一份，作为合同附件。13.3贷款相关文件如买方选择贷款购买，贷款相关文件作为本合同附件。13.4其他重要文件其他重要文件包括但不限于：房产评估报告、律师意见书等，作为本合同附件。第十四条其他约定14.1交易双方的特殊约定交易双方就本合同内容以外的特殊事项达成一致的，可作为本合同的补充条款。14.2合同的补充条款补充条款应采用书面形式，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。14.3未尽事宜的解决方式本合同未尽事宜，按照法律规定、行业惯例或双方协商确定的方式解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房产证的所有页码。附件说明：房产证作为房产权属的法定证明，复印件需真实反映房产证的正本内容。2.交易双方身份证明复印件附件要求：身份证、护照等有效身份证明文件的复印件，需清晰可辨。附件说明：用于证明交易双方的法律主体资格和身份信息。3.贷款相关文件附件要求：贷款合同、贷款批准函、银行流水等相关文件，需完整无遗漏。附件说明：若买方选择贷款购买，这些文件是贷款过程的必要记录。4.房产评估报告附件要求：由专业评估机构出具的房产评估报告，需为最新有效报告。5.律师意见书附件要求：由交易双方的律师出具的法律意见书，需明确交易的法律风险。附件说明：律师意见书提供法律专业意见，确保交易合规合法。6.房产过户手续文件附件要求：包含房产过户过程中产生的所有官方文件，如过户申请表、税费缴纳证明等。附件说明：这些文件是房产过户的法律依据和证明。7.交易双方的特殊约定附件要求：书面形式的补充协议，需经双方签字或盖章确认。附件说明：用于记录交易双方就合同内容以外的特殊事项达成的一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任违约行为：未能按合同约定时间交付房产或房产存在重大质量问题。责任认定：卖方应返还买方已支付的首付款，并支付违约金和赔偿买方因此产生的损失。2.买方违约行为及责任违约行为：未能按合同约定时间支付购房款项或贷款申请失败。责任认定：买方应支付违约金，并承担因违约所产生的其他费用。3.第三方违约行为及责任违约行为：贷款银行未能按时发放贷款或中介服务不符合约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因其违约给交易双方造成的损失。示例说明：若卖方未能在合同规定的时间内交付房产，导致买方无法按计划入住，卖方除返还首付款外，还需支付违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产证法律名词：指中华人民共和国不动产登记簿证，证明房屋所有权归谁所有。应用：作为房产交易的核心文件，房产证上的所有权人需与交易双方一致。2.违约金法律名词：指当一方违反合同约定时，按约定向另一方支付的金钱赔偿。