物业租赁电子合同范例

物业租赁电子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“租赁物业”），乙方有意租赁该物业用于__________，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1租赁物业位于__________，具体面积__________平方米，租赁用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应提前__________日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月人民币__________元，租金总额为人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户，逾期支付按每日__________的滞纳金计收。

第四条物业管理费及水电费

4.1乙方应按物业管理公司要求，支付物业管理费及水电费等相关费用。

4.2物业管理费及水电费的具体收费标准以物业管理公司规定为准。

第五条物业维护与修缮

5.1乙方在使用租赁物业过程中，应合理使用，不得损坏租赁物业及其附属设施。

5.2乙方应承担因使用不当造成的租赁物业及其附属设施损坏的修缮责任。

5.3甲方负责租赁物业的基本修缮，乙方应承担因使用不当造成的额外修缮费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

6.2乙方逾期支付租金超过__________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。

第七条合同解除

7.1如遇以下情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方违反本合同约定，逾期支付租金超过__________日；

（2）乙方擅自改变租赁物业用途；

（3）乙方使用租赁物业过程中，造成严重损坏；

（4）法律法规规定的其他情形。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）租赁物业平面图；

（2）物业管理公司收费标准；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“租赁物业”），乙方有意租赁该物业用于__________，为保障租赁物业的正常运营和维护，第三方作为物业管理方参与本合同，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1租赁物业位于__________，具体面积__________平方米，租赁用途为__________。

1.2甲方委托第三方负责租赁物业的日常管理、维护及修缮工作。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应提前__________日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月人民币__________元，租金总额为人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户，逾期支付按每日__________的滞纳金计收。

第四条物业管理费及水电费

4.1乙方应按物业管理公司要求，支付物业管理费及水电费等相关费用。

4.2物业管理费及水电费的具体收费标准以物业管理公司规定为准。

第五条第三方责任与权利

5.1第三方负责租赁物业的日常管理、维护及修缮工作，确保租赁物业的正常使用。

5.2第三方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止，并要求乙方承担相应的责任。

5.3第三方有权根据实际情况调整物业管理费及水电费收费标准，并提前通知乙方。

第六条甲方权益与责任

6.1甲方享有租金收益，并有权对乙方违约行为进行追偿。

6.2甲方负责租赁物业的基本修缮，并有权对乙方造成的额外修缮费用进行追偿。

6.3甲方有权对租赁物业的用途进行监督，确保乙方遵守合同约定。

第七条乙方责任与权利

7.1乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费及水电费等费用。

7.2乙方有权使用租赁物业，但不得擅自改变租赁物业用途。

7.3乙方有权在租赁期限内提出合理的修缮要求，经甲方同意后，由第三方进行修缮。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.2乙方逾期支付租金超过__________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。

8.3乙方擅自改变租赁物业用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

第九条合同解除

9.1如遇以下情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方违反本合同约定，逾期支付租金超过__________日；

（2）乙方擅自改变租赁物业用途；

（3）乙方使用租赁物业过程中，造成严重损坏；

（4）法律法规规定的其他情形。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效及其他

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同附件如下：

（1）租赁物业平面图；

（2）物业管理公司收费标准；

（3）其他相关文件。

甲方权益主导的目的和意义：

1.保障甲方租金收益，确保甲方权益不受侵犯。

2.通过第三方参与，提高租赁物业的管理水平，降低甲方管理成本。

3.明确甲方在合同中的责任与权利，便于甲方维护自身合法权益。

第三方介入的意义和目的：

1.委托第三方管理租赁物业，提高物业管理水平，确保租赁物业的正常使用。

2.明确第三方在合同中的责任与权利，便于第三方履行管理职责，保障租赁物业的安全与完好。

3.通过第三方参与，减少甲方与乙方之间的纠纷，提高合同履行效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业管理方）：__________

鉴于乙方有意租赁甲方位于__________的物业（以下简称“租赁物业”）用于__________，为保障租赁物业的运营和维护，第三方作为物业管理方参与本合同，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1租赁物业位于__________，具体面积__________平方米，租赁用途为__________。

1.2甲方委托第三方负责租赁物业的日常管理、维护及修缮工作。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应提前__________日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月人民币__________元，租金总额为人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户，逾期支付按每日__________的滞纳金计收。

第四条物业管理费及水电费

4.1乙方应按物业管理公司要求，支付物业管理费及水电费等相关费用。

4.2物业管理费及水电费的具体收费标准以物业管理公司规定为准。

第五条第三方责任与权利

5.1第三方负责租赁物业的日常管理、维护及修缮工作，确保租赁物业的正常使用。

5.2第三方有权对乙方的合理使用行为进行监督，并确保物业设施的安全与完好。

5.3第三方有权对乙方的违规行为进行制止，并要求乙方承担相应的责任。

第六条乙方权益与责任

6.1乙方享有租赁物业的使用权，并有权在租赁期限内对租赁物业进行合理使用。

6.2乙方有权要求第三方提供高质量的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等。

6.3乙方有权在租赁期限内对租赁物业进行必要的装修改造，但需事先获得甲方同意。

第七条甲方责任与权利

7.1甲方负责提供符合约定的租赁物业，并保证物业设施的安全与完好。

7.2甲方应保证第三方提供的物业管理服务的质量，对第三方服务不满意时，有权要求更换物业管理方。

7.3甲方有权对乙方的装修改造要求进行审核，并有权拒绝不合理的改造要求。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.2甲方未按约定提供符合要求的租赁物业，或未保证第三方提供的服务质量，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权采取必要的法律措施追讨欠款。

第九条合同解除

9.1如遇以下情形之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供符合要求的租赁物业；

（2）甲方未保证第三方提供的服务质量，经乙方提出整改要求后仍未改善；

（3）法律法规规定的其他情形。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效及其他

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同附件如下：

（1）租赁物业平面图；

（2）物业管理公司收费标准；

（3）其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在租赁期间