2024年度上海二手房交易交易合同变更协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房交易交易合同变更协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2双方身份证号码或营业执照号码1.3双方联系方式2.协议签订背景及目的3.交易房屋基本情况3.1房屋坐落地址3.2房屋产权证号3.3房屋建筑面积3.4房屋用途3.5房屋所有权4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及方式5.交易税费承担5.1协议双方各自应缴纳的税费5.2税费缴纳时间及方式6.房屋交付及过户手续6.1房屋交付时间6.2过户手续办理6.3过户费用承担7.房屋产权过户登记7.1过户登记时间7.2过户登记费用承担7.3过户登记所需资料8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋交易税费缴纳证明12.3附件三：其他相关证明文件13.合同签订时间及地点14.协议双方签字盖章第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：[甲方全名或公司名称]乙方（买方）：[乙方全名或公司名称]1.2双方身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码：[甲方身份证号码]乙方身份证号码：[乙方身份证号码]甲方营业执照号码：[甲方营业执照号码]乙方营业执照号码：[乙方营业执照号码]1.3双方联系方式：甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系电话：[乙方联系电话]甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方电子邮箱：[乙方电子邮箱]2.协议签订背景及目的[在此处详细描述双方签订本合同的背景和目的，例如：鉴于甲方拥有一处位于[具体地址]的房屋，现欲出售给乙方，双方经友好协商，达成一致意见，签订本协议。]3.交易房屋基本情况3.1房屋坐落地址：[具体地址]3.2房屋产权证号：[房屋产权证号]3.3房屋建筑面积：[建筑面积]平方米3.4房屋用途：[用途，如住宅、商用等]3.5房屋所有权：甲方对该房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币[交易价格]元整。4.2支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等][若为分期支付，应详细列出每次支付的时间和金额]5.交易税费承担5.1协议双方各自应缴纳的税费：[详细列出双方各自应缴纳的税费种类和金额]5.2税费缴纳时间及方式：[详细说明税费缴纳的时间和方式，如：买方于房屋过户前缴纳个人所得税，卖方于房屋过户前缴纳契税等]6.房屋交付及过户手续6.1房屋交付时间：[具体交付时间]6.2过户手续办理：[详细说明过户手续的办理流程和责任承担]6.3过户费用承担：[详细说明过户过程中产生的费用由哪一方承担]7.房屋产权过户登记7.1过户登记时间：[具体过户登记时间]7.2过户登记费用承担：[详细说明过户登记费用的承担方]7.3过户登记所需资料：[列出过户登记所需的全部文件和证明材料]8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：[详细列举合同解除的具体条件，如一方未按约定支付款项、房屋存在重大权利瑕疵等]8.2违约责任：[详细说明违约行为及相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等]9.争议解决方式9.1争议解决方式：[约定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼]9.2争议解决机构：[若选择仲裁，应明确仲裁机构名称；若选择诉讼，应明确管辖法院]10.合同生效及终止10.1合同生效时间：[合同自双方签字盖章之日起生效]10.2合同终止条件：[详细列举合同终止的具体条件，如房屋过户完成、合同履行完毕等]11.其他约定事项11.1其他约定事项：[列出其他需要双方共同遵守的约定事项，如保密条款、不可抗力条款等]12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋交易税费缴纳证明12.3附件三：其他相关证明文件13.合同签订时间及地点[具体签订时间]年[具体日期]日，[具体地点]14.协议双方签字盖章14.1甲方（卖方）签字盖章：[甲方签字/盖章处]甲方代表（签名）：[甲方代表姓名]日期：[签订日期]14.2乙方（买方）签字盖章：[乙方签字/盖章处]乙方代表（签名）：[乙方代表姓名]日期：[签订日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的独立第三方，以及因本合同履行需要介入的其他第三方。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的履行更加专业、高效，以及保障交易安全。16.第三方选择与授权16.1第三方的选择：协议双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。16.2第三方授权：协议双方应向第三方出具书面授权书，授权第三方代表其进行合同相关事宜的处理。17.第三方责任限额17.1责任界定：第三方在执行本合同过程中，若因其过错导致协议双方或房屋权益受损，第三方应承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方对协议双方的责任限额不得超过本合同交易价格的一定比例，具体比例由协议双方在合同中约定。17.3责任免除：因不可抗力或协议双方原因导致第三方责任无法履行的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求协议双方提供必要的资料和配合。18.1.2第三方有权根据本合同约定，向协议双方收取合理的服务费用。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定，独立、公正地履行职责。18.2.2第三方应保守协议双方的商业秘密和个人隐私。18.2.3第三方应及时向协议双方通报合同履行情况，并提出专业意见和建议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方负责，确保甲方权益不受损害。19.1.2甲方对第三方提供的服务有监督权，对第三方的工作提出意见和建议。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方负责，确保乙方权益不受损害。19.2.2乙方对第三方提供的服务有监督权，对第三方的工作提出意见和建议。19.3第三方与房屋权益方的划分：19.3.1第三方对房屋权益方负责，确保房屋权益不受损害。19.3.2房屋权益方对第三方提供的服务有监督权，对第三方的工作提出意见和建议。20.第三方介入的具体条款20.1中介机构：20.1.1中介机构负责协助协议双方进行房屋交易，包括但不限于房源推荐、合同起草、交易协调等。20.1.2中介机构应遵守相关法律法规，确保交易合法、合规。20.2评估机构：20.2.1评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。20.2.2评估机构应确保评估结果的客观、公正。20.3律师事务所：20.3.1律师事务所负责提供法律咨询、起草合同、办理过户手续等服务。20.3.2律师事务所应确保法律服务的专业性和准确性。20.4会计师事务所：20.4.1会计师事务所负责对交易款项进行审计，确保交易资金的安全。20.4.2会计师事务所应确保审计结果的客观、公正。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖公章或个人签名。说明：证明房屋产权的合法性和清晰性。2.附件二：房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中所需缴纳的各类税费缴纳凭证。说明：证明双方已按照约定缴纳了相关税费。3.附件三：其他相关证明文件房屋维修基金缴纳证明房屋租赁合同（如有）房屋抵押权证明（如有）其他相关证明文件说明：提供其他可能影响房屋交易和权益的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：协议一方未按约定时间支付交易款项。协议一方提供虚假信息，导致另一方遭受损失。协议一方未按约定时间办理房屋过户手续。协议一方未按约定时间交付房屋。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准为未履行义务部分交易价格的一定比例，具体比例由合同约定。损失赔偿标准为实际损失金额，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按约定时间支付交易款项，导致乙方遭受利息损失。甲方应支付乙方相应利息损失作为违约金。示例二：乙方在交易过程中提供虚假信息，导致甲方遭受房屋价值下降的损失。乙方应赔偿甲方因此遭受的实际损失。示例三：甲方未按约定时间办理房屋过户手续，导致乙方无法按时入住。甲方应承担因延误过户手续产生的额外费用和损失。示例四：乙方未按约定时间交付房屋，导致甲方无法按时使用。乙方应支付甲方相应租金作为违约金。全文完。2024年度上海二手房交易交易合同变更协议1本合同目录一览1.合同变更的背景与原因1.1交易双方的基本情况1.2交易标的的基本情况1.3变更前合同的主要内容2.合同变更的具体内容2.1交易标的的变更2.2交易价格及支付方式的变更2.3交易期限的变更2.4交易费用的变更2.5其他相关条款的变更3.合同变更的生效条件3.1交易双方确认变更事项3.2相关证明文件的提交3.3变更协议的签署4.合同变更的履行与义务4.1交易双方的义务4.2交易标的交付的义务4.3交易款项支付的义务4.4其他相关义务5.合同变更的风险承担5.1交易双方的风险承担5.2不可抗力因素的影响5.3其他风险承担6.合同变更的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同变更的保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3保密义务8.合同变更的生效日期9.合同变更的解除与终止9.1合同变更的解除条件9.2合同变更的终止条件10.合同变更的解除与终止后的处理10.1交易标的的处理10.2交易款项的处理10.3其他相关处理11.合同变更的补充条款11.1不可抗力条款11.2法律适用条款11.3其他补充条款12.合同附件12.1附件一：原合同文本12.2附件二：变更协议文本12.3附件三：相关证明文件13.合同变更的签署日期14.合同变更的签署地点第一部分：合同如下：1.合同变更的背景与原因1.1交易双方的基本情况（1）甲方（出卖人）名称：（2）甲方地址：（3）甲方联系方式：（4）乙方（买受人）名称：（5）乙方地址：（6）乙方联系方式：1.2交易标的的基本情况（1）房屋坐落：（2）房屋产权证号：（3）房屋面积：（4）房屋用途：1.3变更前合同的主要内容（1）交易价格及支付方式：（2）交易期限：（3）交易费用的承担：（4）房屋交付及使用：2.合同变更的具体内容2.1交易标的的变更（1）变更后的房屋坐落：（2）变更后的房屋产权证号：（3）变更后的房屋面积：（4）变更后的房屋用途：2.2交易价格及支付方式的变更（1）变更后的交易价格：（2）变更后的支付方式：2.3交易期限的变更（1）变更后的交易期限：2.4交易费用的变更（1）变更后的交易费用：2.5其他相关条款的变更（1）变更后的税费承担：（2）变更后的违约责任：3.合同变更的生效条件3.1交易双方确认变更事项（1）甲方确认变更事项：（2）乙方确认变更事项：3.2相关证明文件的提交（1）甲方提交的证明文件：（2）乙方提交的证明文件：3.3变更协议的签署（1）甲方签署变更协议：（2）乙方签署变更协议：4.合同变更的履行与义务4.1交易双方的义务（1）甲方义务：（2）乙方义务：4.2交易标的交付的义务（1）甲方交付房屋的义务：（2）乙方接收房屋的义务：4.3交易款项支付的义务（1）甲方收取款项的义务：（2）乙方支付款项的义务：4.4其他相关义务（1）合同履行过程中的其他义务：（2）合同解除后的义务：5.合同变更的风险承担5.1交易双方的风险承担（1）甲方承担的风险：（2）乙方承担的风险：5.2不可抗力因素的影响（1）不可抗力事件的范围：（2）不可抗力事件发生后的处理：5.3其他风险承担（1）其他可能影响合同履行的风险：（2）风险承担的具体方式：8.合同变更的争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成时，任何一方均有权将争议提交至上海市人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）双方可自愿选择仲裁委员会作为争议解决机构；（2）仲裁委员会应根据中华人民共和国仲裁法及仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序（1）仲裁程序应按照仲裁规则进行；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同变更的保密条款9.1保密信息范围（1）本合同项下涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限（1）保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年；（2）双方同意在保密期限届满后继续承担保密义务。9.3保密义务（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。10.合同变更的生效日期（1）本合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）自合同变更协议生效之日起，原合同的相关条款相应变更。11.合同变更的解除与终止11.1合同变更的解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.2合同变更的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同双方协商一致解除合同。12.合同变更的解除与终止后的处理12.1交易标的的处理（1）合同解除或终止后，交易标的应按照原合同约定进行处理；（2）如无约定，交易标的应由甲方收回或由乙方购买。12.2交易款项的处理（1）合同解除或终止后，已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项按原合同约定继续履行。12.3其他相关处理（1）合同解除或终止后，双方应相互返还所取得的财产；（2）合同解除或终止后，双方应承担相应的法律责任。13.合同变更的补充条款13.1不可抗力条款（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，应按照法律规定和合同约定处理。13.2法律适用条款（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）合同争议的解决应遵守中华人民共和国法律。13.3其他补充条款（1）本合同未尽事宜，可由双方另行协商；（2）本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致后补充。14.合同变更的签署日期（1）本合同变更协议签署日期为年月日；（2）本合同变更协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义（1）本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同交易或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）第三方介入的范围包括但不限于提供交易信息、协助办理产权转移手续、提供专业评估、提供法律咨询等。（2）第三方介入的具体事项由甲乙双方在合同中明确约定。16.第三方介入的介入方式与程序16.1介入方式（1）第三方介入可通过甲乙双方共同邀请，或由一方提出邀请，另一方同意的方式。（2）第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的服务协议或合作协议。16.2介入程序（1）甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体程序；（2）第三方介入前，甲乙双方应共同确认第三方资质和执业能力。17.第三方介入的责任与权利17.1第三方责任（1）第三方应按照服务协议或合作协议的约定，履行其职责；（2）第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的法律责任；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2第三方权利（1）第三方有权根据服务协议或合作协议的约定，收取合理的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方介入的责权利划分18.1责任划分（1）甲乙双方应对自身的行为负责，第三方不承担甲乙双方违约责任；（2）第三方对自身提供的服务负责，不承担甲乙双方因交易而产生的责任。18.2权利划分（1）甲乙双方享有合同约定的权利，第三方不享有甲乙双方的权利；（2）第三方享有服务协议或合作协议约定的权利，甲乙双方不享有第三方在服务协议或合作协议中的权利。19.第三方责任限额19.1责任限额定义（1）本合同中所述第三方责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。（2）责任限额应根据第三方服务协议或合作协议的约定确定。19.2责任限额确定（1）责任限额应参照第三方服务协议或合作协议的约定，并结合第三方资质、经验等因素综合确定；（2）责任限额不得低于第三方服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。19.3责任限额的履行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应在责任限额内对甲乙双方进行赔偿；（2）超过责任限额的部分，由第三方自行承担。20.第三方介入的变更与解除20.1变更（1）甲乙双方可协商一致，对第三方介入事项进行变更；（2）变更应书面通知第三方，并经第三方确认。20.2解除（1）如第三方违反服务协议或合作协议的约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系；（2）解除合同后，第三方应按照约定退还已收取的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：原合同文本要求：完整、清晰的合同文本，包括所有条款、签字和盖章。说明：附件一用于证明合同变更的原始内容和双方签字确认的事实。2.附件二：变更协议文本要求：清晰、完整的变更协议文本，包括所有变更条款、签字和盖章。说明：附件二用于证明双方就合同变更达成的一致意见。3.附件三：相关证明文件要求：包括但不限于身份证、产权证、交易款项支付凭证等。说明：附件三用于证明甲乙双方的身份、房屋产权以及交易款项的支付情况。4.附件四：第三方服务协议或合作协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等条款，签字和盖章。说明：附件四用于证明第三方介入的具体服务内容和双方达成的一致意见。5.附件五：第三方资质证明文件要求：包括但不限于营业执照、执业资格证书等。说明：附件五用于证明第三方具备提供相关服务的资格和能力。6.附件六：争议解决相关文件要求：包括但不限于仲裁协议、仲裁裁决书等。说明：附件六用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付交易款项；（3）第三方未按服务协议提供满意的服务；（4）任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日万分之五；（2）乙方未按约定时间支付交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之五；（3）第三方未按服务协议提供满意的服务，应根据服务协议的约定承担相应责任；（4）任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：（1）甲方应在2024年1月1日前交付房屋，但实际交付日期为2024年1月10日，甲方应向乙方支付5000元违约金。（2）乙方应在2024年1月10日前支付交易款项，但实际支付日期为2024年1月15日，乙方应向甲方支付5000元违约金。（3）第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致交易双方遭受损失，第三方应按照服务协议的约定承担相应的赔偿责任。（4）一方在合同履行过程中，未经对方同意，将对方商业秘密泄露给第三方，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度上海二手房交易交易合同变更协议2本合同目录一览1.合同签订背景及目的1.1合同签订时间1.2合同签订双方1.3合同变更原因2.合同主体及权利义务2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方权利义务3.房屋基本情况3.1房屋基本信息3.2房屋产权状况3.3房屋交易税费4.合同变更内容4.1合同价格变更4.2付款方式变更4.3交付时间变更4.4房屋用途变更5.付款及违约责任5.1付款方式5.2付款时间5.3违约责任6.房屋交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.履约保证金7.1保证金数额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.知识产权及保密8.1知识产权归属8.2保密条款9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋买卖合同复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效日期14.2合同解释14.3合同份数及效力14.4合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同签订背景及目的1.1合同签订时间为2024年3月1日。1.2合同签订双方为甲方（卖方），身份证号码：05，住址：上海市浦东新区路号；乙方（买方），身份证号码：05，住址：上海市普陀区路号。1.3合同变更原因为甲方因个人原因需提前出售房屋，双方经协商一致，同意对原《2024年度上海二手房交易合同》进行变更。2.合同主体及权利义务2.1甲方信息：，身份证号码：05，住址：上海市浦东新区路号。2.2乙方信息：，身份证号码：05，住址：上海市普陀区路号。2.3双方权利义务：甲方应保证房屋产权清晰、无任何权利瑕疵，乙方应按照合同约定支付购房款。3.房屋基本情况3.1房屋基本信息：位于上海市浦东新区路号，房屋类型为住宅，建筑面积为100平方米。3.2房屋产权状况：房屋所有权归甲方所有，已取得房屋所有权证书。3.3房屋交易税费：甲方已支付房屋交易税费，乙方应按照规定承担相应税费。4.合同变更内容4.1合同价格变更：原合同约定房屋价格为人民币500万元，现双方协商一致，将房屋价格调整为人民币480万元。4.2付款方式变更：原合同约定乙方分三次支付购房款，现双方协商一致，将付款方式变更为一次性支付。4.3交付时间变更：原合同约定房屋交付时间为2024年5月1日，现双方协商一致，将交付时间调整为2024年4月1日。4.4房屋用途变更：原合同约定房屋用途为居住，现双方协商一致，将房屋用途变更为出租。5.付款及违约责任5.1付款方式：乙方应于合同签订之日起5个工作日内，一次性支付人民币480万元购房款至甲方指定的银行账户。5.2付款时间：如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的每日万分之五。5.3违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日人民币5000元。6.房屋交付与验收6.1交付时间：甲方应于2024年4月1日之前将房屋交付乙方。6.2验收标准：乙方在接收房屋时，应按照房屋买卖合同约定的标准进行验收。6.3验收程序：乙方在接收房屋后，应在3个工作日内向甲方发出书面验收报告。7.履约保证金7.1保证金数额：双方约定，乙方应向甲方支付人民币10万元作为履约保证金。7.2保证金支付方式：乙方应在合同签订之日起5个工作日内，将履约保证金支付至甲方指定的银行账户。7.3保证金退还条件：乙方在合同履行完毕后，且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止之日起5个工作日内无息退还履约保证金。8.知识产权及保密8.1知识产权归属：本合同项下涉及的所有知识产权，包括但不限于房屋所有权、使用权、处置权等，均归甲方所有。8.2保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至上海市浦东新区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：如双方协商不成，争议解决机构为上海市浦东新区人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同解除及终止13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋买卖合同复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解释：本合同条款如出现歧义，以书面解释为准。14.3合同份数及效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同签订地点：本合同签订地点为上海市浦东新区路号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的个人、企业或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、咨询服务等。16.第三方的选择与授权16.1选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并有权决定是否接受第三方的服务。16.2授权：甲乙双方应在合同中明确第三方的权利和义务，并授权第三方在合同约定范围内代表双方进行相关活动。17.第三方的责任与义务17.1责任限额：第三方因提供的服务或协助导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的三倍。17.2义务：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和合法性。18.第三方的权利18.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成服务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系基于合同约定，第三方对甲方的责任仅限于合同约定的范围。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系基于合同约定，第三方对乙方的责任仅限于合同约定的范围。19.3第三方与合同其他相关方的划分：第三方与合同其他相关方（如评估机构、律师事务所等）之间的关系由各自合同约定，第三方对其他相关方的责任由各自合同规定。20.第三方介入的具体条款1.提供市场信息；2.协助双方进行谈判；3.协助办理房屋过户手续；4.提供合同签订过程中的法律咨询。1.审查合同条款；2.提供法律意见；3.协助解决合同履行过程中的法律问题。1.对房屋进行现场勘查；2.提供房屋评估报告；3.对评估报告进行解释。21.第三方介入的费用承担21.1中介服务费用：中介服务费用由甲乙双方根据中介合