2024普通商铺租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方违反本合同第二条规定，未按约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读并理解合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时提出，并由双方共同协商解释直至无误。2.确保合同中的商铺信息准确无误，包括地址、面积等。解决办法：在签订合同前，乙方应实地考察商铺，确认信息无误。3.租金支付、违约金计算等经济条款需明确无误。解决办法：双方应就租金支付时间、方式以及违约金计算标准达成一致，并在合同中明确规定。4.注意合同中关于租赁期限、续租条款以及提前解除合同的条件。解决办法：明确租赁期满后的续租程序及双方的权利和义务。5.了解合同中关于维修责任、损坏赔偿的条款。解决办法：对于商铺现有设施的维护和损坏责任，应在合同中明确划分。6.注意合同对于合同变更、解除的约定以及相应的法律后果。解决办法：在合同中写明合同变更或解除的条件、程序以及可能产生的法律后果。7.注意合同对于违约责任的规定，包括违约金的计算方式。解决办法：在合同中详细列明违约责任及违约金的计算方法，确保公平合理。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。解释：出租方是商铺的所有者，有权将商铺出租给他人使用，并从租金中获得收益。2.承租方（乙方）：指租赁商铺并支付租金的当事人。解释：承租方是租用商铺的一方，需按照合同约定支付租金，并有权按照合同规定使用商铺。3.合同法：指调整合同关系，规定合同订立、履行、变更、解除等法律行为的法律规范总称。解释：合同法是民法的分支，主要调整平等主体之间的财产关系，确保合同的公正、公平。4.城市房地产管理法：指调整房地产交易、登记、租赁等行为的法律规范总称。解释：该法律旨在规范房地产市场的健康发展，保护购房者和出租者的合法权益。5.租赁期限：指承租方租用商铺的时间长度。解释：租赁期限是合同中约定的承租方使用商铺的时间范围，通常以年为单位。6.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照合同约定，为使用商铺而定期支付给出租方的费用。7.违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。解释：违约金是违约方因其违约行为而应承担的民事责任，用以补偿守约方因违约所造成的损失。8.滞纳金：指逾期未支付款项的一方应支付给对方的额外费用。解释：滞纳金是逾期付款方因迟延履行付款义务而应支付给收款方的惩罚性费用。9.争议解决：指当合同各方在合同履行过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是确保合同顺利履行，维护各方合法权益的重要环节。应用场合：1.适用于各类商业用途的商铺租赁，包括但不限于零售、餐饮、办公、服务等行业。2.适用于商铺所有权人与使用权人之间明确租赁权利义务的场合。3.适用于租赁双方对于商铺的使用、维护、租金支付等有共同约定的场合。补充条款：1.商铺使用范围：明确乙方使用商铺的范围和用途，不得违反法律法规及甲方规定。2.商铺维修责任：具体规定租赁期间商铺的维修责任归属及维修费用承担。3.保险责任：规定乙方是否需要为商铺及其中财物购买保险，以及保险理赔的责任和程序。4.转租规定：明确乙方是否允许转租商铺，以及转租的条件和程序。5.商铺交接：详细列明商铺租赁开始前和结束后的交接程序和要求。6.法律适用：明确本合同适用的法律法规，以及解决合同争议的司法管辖。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺现状照片或视频：直观反映商铺现有的装修、设备等情况。3.商铺平面图：清晰展示商铺的布局和面积分布。4.租