2024年居间房屋买卖合同细则2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年居间房屋买卖合同细则本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1房屋出卖人2.2房屋买受人2.3居间人3.房屋的基本情况3.1房屋的位置3.2房屋的面积3.3房屋的结构3.4房屋的用途4.交易价格4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.居间费用5.1居间费用的计算方法5.2居间费用的支付方式5.3居间费用的支付时间6.合同签订6.1合同的签订时间6.2合同的签订地点6.3合同的生效时间7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋交付手续8.房屋产权过户8.1产权过户时间8.2产权过户手续8.3产权过户费用9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3居间人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止手续14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中，“房屋”指出卖人拥有的位于________市________区________街道________号的房屋，房屋产权证号为________号，建筑面积为________平方米。“居间人”指在本合同中为房屋买卖双方提供居间服务的中介机构或个人。“交易价格”指房屋买卖双方约定的房屋成交价格，金额为人民币________元整。“居间费用”指居间人为促成房屋买卖交易而收取的服务费用。1.2解释本合同中涉及的专业术语和特定名词，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条合同双方2.1房屋出卖人房屋出卖人为________，身份证号码为________，联系电话为________。2.2房屋买受人房屋买受人为________，身份证号码为________，联系电话为________。2.3居间人居间人为________，营业执照注册号为________，联系电话为________。第三条房屋的基本情况3.1房屋的位置房屋位于________市________区________街道________号，具体门牌号为________。3.2房屋的面积房屋建筑面积为________平方米，土地面积为________平方米。3.3房屋的结构房屋结构为________，层数为________层，所在楼层为________层。3.4房屋的用途房屋用途为________，已取得________等相关证书。第四条交易价格4.1交易价格房屋买卖双方经协商一致，约定房屋成交价格为人民币________元整。4.2付款方式房屋买受人应于合同签订之日起________个工作日内，将交易价格支付给房屋出卖人。4.3付款时间房屋买受人应于合同签订之日起________个工作日内支付首付款________元，余款________元于房屋交付前支付完毕。第五条居间费用5.1居间费用的计算方法居间费用按照交易价格的________%计算，金额为人民币________元整。5.2居间费用的支付方式居间费用由房屋买受人支付，支付方式为________。5.3居间费用的支付时间房屋买受人应于合同签订之日起________个工作日内支付居间费用。第六条合同签订6.1合同的签订时间本合同于________年________月________日签订。6.2合同的签订地点本合同在________市________区________街道________号签订。6.3合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第七条房屋交付7.1房屋交付时间房屋出卖人应于合同签订之日起________个工作日内，将房屋交付给房屋买受人。7.2房屋交付条件房屋交付时，房屋应当符合合同约定，具备居住条件，且不存在任何权利瑕疵。7.3房屋交付手续房屋交付时，房屋买受人应向房屋出卖人支付房屋交付款________元，房屋出卖人应向房屋买受人提供房屋产权证、土地证等所有相关证明文件。第八条房屋产权过户8.1产权过户时间房屋买受人应在房屋交付后________个工作日内，办理完毕房屋产权过户手续。8.2产权过户手续8.2.1房屋买卖合同8.2.2房屋产权证8.2.3土地使用权证8.2.4买卖双方的身份证明8.2.5房产管理部门要求的其他文件8.3产权过户费用房屋产权过户过程中产生的税费由房屋买受人承担，具体费用按照国家相关规定执行。第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1若出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付________元违约金。9.1.2若出卖人提供的房屋存在权利瑕疵，导致买受人无法办理产权过户，出卖人应承担相应的法律责任。9.2买受人违约责任9.2.1若买受人未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向出卖人支付________元违约金。9.2.2若买受人单方解除合同，除支付已付款项外，还应向出卖人支付________元违约金。9.3居间人违约责任居间人在提供居间服务过程中，如存在误导、欺诈等行为，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，可向________仲裁委员会申请仲裁。第十一条合同变更与解除11.1合同变更双方经协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式作为合同的补充部分。11.2合同解除11.2.1合同因不可抗力导致无法履行时，双方可解除合同。11.2.2一方违约严重损害另一方利益时，非违约方有权解除合同。第十二条通知与送达12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过________、________等方式送达。12.2送达地址双方应在本合同中明确各自的送达地址，如地址变更，应及时书面通知对方。第十三条合同的终止13.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。13.2合同终止手续合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于合同文本的归档、费用的结算等。第十四条其他约定14.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定内容本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及行业惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的，在房屋买卖过程中提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的个人、法人或其他组织。1.2第三方的范围1.2.1房地产经纪机构1.2.2律师事务所1.2.3评估机构1.2.4金融机构1.2.5担保公司1.2.6其他经甲乙双方认可的第三方服务提供者第二条第三方的责任与权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照其提供服务的内容和标准，履行相应的职责。2.1.2第三方在提供专业服务时，应确保其服务的真实性和准确性，并对因自身原因造成的错误承担相应的责任。2.1.3第三方在提供担保或其他金融服务时，应遵守国家相关法律法规，确保交易安全。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。2.2.2第三方有权根据服务协议收取相应的费用。2.2.3第三方有权根据法律规定和合同约定，对甲乙双方进行必要的监督和指导。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的确定第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和风险程度，由甲乙双方在合同中约定。3.2责任限额的适用3.2.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应在其责任限额范围内承担赔偿责任。3.2.2第三方的责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失造成的损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的服务协议约定。4.1.2第三方对甲方的责任，不构成甲方对乙方的违约责任。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的服务协议约定。4.2.2第三方对乙方的责任，不构成乙方对甲方的违约责任。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方的介入条件5.1.1甲乙双方在合同中约定，在特定情况下，可引入第三方提供专业服务。5.1.2第三方的介入，需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。5.2第三方的介入程序5.2.1第三方的介入，需在合同约定的范围内，按照合同约定的程序进行。5.2.2第三方介入后，应立即通知甲乙双方，并告知其提供服务的具体内容和预期效果。第六条第三方的退出机制6.1第三方的退出条件6.1.1第三方在提供服务过程中，如发现自身无法继续履行职责，可向甲乙双方提出退出申请。6.1.2第三方退出，需经甲乙双方同意，并签订相应的退出协议。6.2第三方的退出程序6.2.1第三方提出退出申请后，应立即停止提供服务。6.2.2第三方应协助甲乙双方完成剩余服务的交接工作。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用7.1.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照服务协议约定承担。7.1.2第三方介入的费用，不包括甲乙双方因第三方介入而产生的其他费用。7.2第三方介入费用的结算7.2.1第三方介入的费用，应在服务结束后，由甲乙双方按照服务协议约定的时间和方式结算。7.2.2第三方介入的费用，如存在争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权人印章。说明：证明房屋所有权归属的有效文件。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权人印章。说明：证明土地使用权归属的有效文件。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：双方签订的房屋买卖正式合同。4.居间服务协议要求：协议内容完整，居间人、甲乙双方签字盖章。说明：居间人提供居间服务时签订的协议。5.付款凭证要求：凭证内容清晰，加盖银行印章。说明：证明付款事实的有效凭证。6.房屋评估报告要求：报告内容完整，加盖评估机构公章。说明：房屋价值的评估报告。7.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证内容清晰，加盖税务部门印章。说明：证明房屋交易税费已缴纳的有效凭证。8.房屋交付确认书要求：确认书内容完整，甲乙双方签字盖章。说明：房屋交付时双方确认房屋状况的文件。9.房屋产权过户申请表要求：表格内容完整，加盖房产管理部门印章。说明：办理房屋产权过户时提交的申请表格。10.其他相关文件要求：文件内容与交易相关，加盖相关部门印章。说明：其他可能涉及交易的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付每延迟一日________元违约金。违约行为：提供的房屋存在权利瑕疵。责任认定：出卖人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿买受人损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：买受人应向出卖人支付每延迟一日________元违约金。违约行为：单方解除合同。责任认定：买受人除支付已付款项外，还应向出卖人支付________元违约金。3.居间人违约行为及责任认定违约行为：未履行居间服务协议约定的义务。责任认定：居间人应承担相应的违约责任，包括但不限于退还居间费用。违约行为：提供虚假信息或误导甲乙双方。责任认定：居间人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务职责。责任认定：第三方应在其责任限额范围内承担赔偿责任。违约行为：因第三方原因导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年居间房屋买卖合同细则1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期与地点1.3合同生效条件2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋权属证书编号3.买卖双方信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3双方联系方式4.交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.居间服务费用5.1居间服务费用金额5.2费用支付时间5.3费用支付方式6.交易流程与时间安排6.1签署合同时间6.2房屋过户时间6.3交房时间7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金支付与退还7.3保证金违约责任8.履约责任与义务8.1买方责任与义务8.2卖方责任与义务8.3居间方责任与义务9.违约责任9.1违约情形定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更与补充12.3合同附件13.合同附件13.1房屋权属证明文件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件14.3合同备案与登记第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2卖方名称：____________________1.1.3双方法定代表人或授权代表姓名：1.1.4双方联系方式：电话、邮箱等1.2合同订立日期与地点1.2.1合同订立日期：____年____月____日1.2.2合同订立地点：____________________1.3合同生效条件1.3.1双方签署本合同并交付定金后生效。1.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权性质：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋结构：____________________2.5房屋权属证书编号：____________________3.买卖双方信息3.1买方基本信息3.1.1买方名称：____________________3.1.2买方法定代表人或授权代表姓名：3.1.3买方联系方式：电话、邮箱等3.2卖方基本信息3.2.1卖方名称：____________________3.2.2卖方法定代表人或授权代表姓名：3.2.3卖方联系方式：电话、邮箱等3.3双方联系方式3.3.1买方联系电话：____________________3.3.2卖方联系电话：____________________3.3.3双方电子邮箱：____________________4.交易价格与支付方式4.1房屋交易价格：人民币____元整（大写：____元整）4.2付款方式4.2.1买方应于合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币____元整。4.2.2余款支付方式：____（一次性支付/分期支付）4.3付款时间节点4.3.1定金支付时间：合同签订之日起____个工作日内。4.3.2余款支付时间：____（具体时间节点）4.4付款方式变更4.4.1未经双方书面同意，不得变更付款方式。4.4.2如因特殊原因需要变更付款方式，双方应协商一致并签订书面变更协议。5.居间服务费用5.1居间服务费用金额：人民币____元整（大写：____元整）5.2费用支付时间：合同签订之日起____个工作日内。5.3费用支付方式：人民币____元整（大写：____元整）6.交易流程与时间安排6.1签署合同时间：____年____月____日6.2房屋过户时间：____年____月____日6.3交房时间：____年____月____日7.履约保证7.1履约保证金7.1.1买方应于合同签订之日起____个工作日内向卖方支付履约保证金人民币____元整。7.1.2履约保证金用于确保买方按时履行合同约定的付款义务。7.2保证金支付与退还7.2.1履约保证金应支付至卖方指定的银行账户。7.2.2买方履行合同约定的付款义务后，卖方应在____个工作日内退还履约保证金。7.3保证金违约责任7.3.1如买方未按时支付履约保证金，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。8.履约责任与义务8.1买方责任与义务8.1.1买方应按照合同约定的价格和时间支付房款。8.1.2买方应在合同约定的房屋过户时间前办理房屋过户手续。8.1.3买方应在合同约定的交房时间前接受房屋并支付相关费用。8.2卖方责任与义务8.2.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。8.2.2卖方应按照合同约定的时间交付房屋，并确保房屋符合交付标准。8.2.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。8.3居间方责任与义务8.3.1居间方应如实提供房屋信息，协助双方完成交易。8.3.2居间方应在合同约定的时间内完成居间服务。9.违约责任9.1违约情形定义9.1.1买方未按时支付房款的，视为违约。9.1.2卖方未按时交付房屋或房屋不符合交付标准的，视为违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿标准9.3.1买方未按时支付房款的，每日应向卖方支付____%的违约金。9.3.2卖方未按时交付房屋或房屋不符合交付标准的，每日应向买方支付____%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应按照法律程序进行争议解决。10.2.2诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应履行。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。11.1.2一方违约，且违约方在接到违约通知后____个工作日内未采取补救措施的，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。11.3合同解除后处理11.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还。11.3.2双方应按照合同约定承担相应的违约责任。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方并提供相关证明材料。12.2合同变更与补充12.2.1合同的变更与补充必须以书面形式进行。12.2.2合同变更与补充与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明文件、付款凭证等。13.合同附件13.1房屋权属证明文件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。14.3合同备案与登记：本合同自签署之日起____个工作日内向相关部门备案与登记。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应满足法律法规及本合同的相关规定。15.3第三方介入方式a)协助甲乙双方进行交易谈判；b)提供专业意见，如评估、法律咨询等；c)协调甲乙双方办理相关手续；d)其他经甲乙双方同意的方式。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和法律法规的规定，履行其职责。16.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.2.2第三方有权根据法律法规和本合同的规定，提出意见和建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对本合同项下的责任，除法律法规明确规定外，其责任限额不得超过____元人民币。17.2责任限额适用范围17.2.1责任限额适用于第三方在履行本合同过程中因过错导致甲乙双方财产损失或人身伤害的情形。17.3责任限额的调整17.3.1如因法律法规变更或第三方原因，导致责任限额不足以覆盖可能产生的损失，甲乙双方可协商一致，调整责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系，仅限于本合同的约定，第三方对甲方不承担超出本合同约定的责任。18.1.2甲方与第三方之间的任何争议，应由双方自行协商解决，与乙方无关。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系，仅限于本合同的约定，第三方对乙方不承担超出本合同约定的责任。18.2.2乙方与第三方之间的任何争议，应由双方自行协商解决，与甲方无关。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方与甲乙双方的关系，仅限于本合同的约定，第三方对甲乙双方不承担超出本合同约定的责任。18.3.2甲乙双方与第三方之间的任何争议，应由双方自行协商解决