2024杭州出租合同范本

合同编号：__________合同双方：出租方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系方式：__________承租方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁房屋1.2承租方同意租赁上述租赁房屋。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.2租金支付方式为每月的__________日前，承租方将租金支付至出租方指定的账户。3.3租赁期间，如遇租金调整，双方协商确定。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金__________元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已赔偿后，__________日内退还承租方押金。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，承租方应及时通知出租方，并承担维修费用。5.3租赁期间，出租方负责维修租赁房屋及附属设施的大修、更换等费用。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。6.2提前解除合同的，出租方应在扣除承租方应支付的租金、押金等费用后，将剩余租金退还承租方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按照约定提供租赁房屋的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。7.3承租方未按照约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.租赁房屋的描述要准确无误，包括房屋的地址、面积、户型、设施等。解决办法：双方应详细描述租赁房屋的具体情况，并在合同中明确标注。如有不符，承租方有权解除合同。2.租赁期限要明确，避免出现模糊的表述。解决办法：本合同明确约定了租赁期限为自合同签订之日起至特定日期止。3.租金及支付方式要明确，以免出现租金纠纷。解决办法：本合同约定了每月租金金额及支付方式，如遇租金调整，双方协商确定。4.押金数额及退还方式要明确。解决办法：本合同约定了承租方应支付的押金金额，并在合同到期或提前解除合同后，明确了押金的退还方式。5.房屋使用及维修责任要明确，以免出现使用和维修纠纷。解决办法：本合同明确了承租方和出租方的房屋使用、维修责任。6.提前解除合同的条件和违约责任要明确。解决办法：本合同约定了提前解除合同的条件和违约责任，包括违约金的支付等。7.争议解决方式要明确。解决办法：本合同约定双方在履行过程中发生的争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：租赁合同约定的租用房屋的时间长度。4.租金：承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。5.押金：承租方为确保履行合同义务，预先支付给出租方的费用。6.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.合同解除：合同双方或一方在合同履行期间，根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。应用场合：1.个人或企业出租其在杭州市的房产。2.适用于短期或长期租赁，具体租赁期限由双方商定。3.适用于住宅、商业、办公等各类房屋的租赁。补充条款：1.宠物条款：如承租方需养宠物，应提前通知出租方，并征得出租方同意。未经允许饲养宠物的，出租方有权要求承租方搬离并要求支付违约金。2.房屋改造条款：承租方如需对租赁房屋进行改造，应提前向出租方提出申请，并征得出租方同意。未经允许的改造，出租方有权要求恢复原状并要求支付违约金。3.房屋转租条款：承租方不得未经出租方同意将租赁房屋转租给第三方。如发现承租方转租，出租方有权要求承租方搬离并要求支付违约金。4.保险条款：承租方应在租赁期间购买房屋保险，并将保险单副本提交给出租方留存。如承租方未购买保险，出租方有权要求承租方支付因意外事故导致的损失。5.维修责任条款：如租赁房屋出现故障，承租方应及时通知出租方并进